Разрешение на реконструкцию / Недвижимость - 3251 советов адвокатов и юристов
Может. Разрешение мужа не требуется. Сегодня законодательство позволяет направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в самых разнообразных аспектах, среди которых, однако, еще не предусмотрен ремонт квартиры, но допускается реконструкция жилого дома, —строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — проще говоря, личного дома, с привлечением строительной организации или без.
Дом должен быть оформлен на Вас или супруга)))))). Так что можно.
Разрешение мужа не требуется. Здравствуйте 🤝
Конечно можно тратить маткапитал на реконструкцию дома /ремонт
Разрешение не надо
С уважением Скажите пожалуйста можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома и требуется ли разрешение мужа.
Сегодня законодательство позволяет направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в самых разнообразных аспектах, среди которых, однако, еще не предусмотрен ремонт квартиры, но допускается реконструкция жилого дома, —строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — проще говоря, личного дома, с привлечением строительной организации или без.
Дом должен быть оформлен на Вас или супруга)))))). Так что можно.
Разрешение мужа не требуется.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Конечно можно тратить маткапитал на реконструкцию дома /ремонт
Разрешение не надо
С уважением
СпроситьДобрый вечер!
Нет, не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.
Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию). У нас двухквартирный дом. В нашей половине дома узаконенная мансарда. Мы хотим ее реконструировать: обновить кровлю, заменить деревянную стену пеноблоками. Нужно ли брать на реконструкцию разрешение?
Добрый вечер!
Нет, не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.
Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию).
СпроситьДобрый день. А можете уточнить, как понимать это "Но в процессе выяснилось что необходимо провести и реконструкцию старого дома", каким образом это выяснилось? Возникнут. Обратитесь к кадастровому инженеру. С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию, подается уведомление для согласования. Возник вопрос. На участке стоит старый дом в 1 метре от границы участка. Сейчас произвожу реконструкцию дома и пристрой в противоположную сторону. Разрешение на пристрой получил. Но в процессе выяснилось что необходимо провести и реконструкцию старого дома. Возникнут ли проблемы при дальнейшей регистрации и в воде дома в эксплуатацию?
Добрый день. А можете уточнить, как понимать это "Но в процессе выяснилось что необходимо провести и реконструкцию старого дома", каким образом это выяснилось?
Спросить
Возникнут. Обратитесь к кадастровому инженеру. С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию, подается уведомление для согласования.
СпроситьТребования правомерны, если нет согласования с архитектурой и есть ряд нарушений. Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора? Горадминистрация подала иск в горсуд к физлицу о приведении объекта капитального строительства в первоначальное состояние с требованием о сносе незаконно возведенной капитальной пристройки (без получения разрешения на реконструкцию) к жилому дому. Действительно, получение разрешения на реконструкцию жилого дома в данной ситуации обязательно. Истцом заявлено о наложении различных обеспечительных мер по иску: запрет на регистрацию людей; запрет на регистрацию сделок с этим жилым домом и пр. Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора?
Требования правомерны, если нет согласования с архитектурой и есть ряд нарушений.
Спросить
Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора?
СпроситьКонечно. И на сто процентов можно быть уверенным, что соседи сделали это без разрешения.
С уважением. Получите разрешение на реконструкцию в архитектуре. Я живу в Тульской области в городе Новомосковск. У меня такой вопрос: дом в котором я живу двухэтажный, построен ещё при СССР. Хочу сделать себе балкон, подвисной. Проживаю на 1 этаже. Окна во двор, трубопроводов нет. У соседки в другом подъезде уже пристроен балкон. Вопрос: если соседи из другого подъезда уже сделали себе такой балкон, то нужно ли мне оформлять разрешение на пристройку балкона?
Конечно. И на сто процентов можно быть уверенным, что соседи сделали это без разрешения.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, только на строительство или реконструкцию дома. Строительство дома подразумевает заливку фундамента. Соответственно, если будет заключен договор на строительство жилого дома и имеется разрешение на строительство, то можно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли использовать материнский капитал на строительство фундамента?
Строительство дома подразумевает заливку фундамента. Соответственно, если будет заключен договор на строительство жилого дома и имеется разрешение на строительство, то можно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Даже если земля в собственности Вам все равно нужно уведомить управление архитектуры и градостроительства в Вашем городе о том, что Вы намерены произвести реконструкцию и получить соответствующее разрешение.
Всего Вам доброго! Есть приватизированный участок земли, на нем есть строения (дом и летняя кухня). Хочу сделать реконструкцию дома и вместо летней кухни построить гараж. Нужны ли какие-либо разрешения, если земля приватизирована?
Здравствуйте!
Даже если земля в собственности Вам все равно нужно уведомить управление архитектуры и градостроительства в Вашем городе о том, что Вы намерены произвести реконструкцию и получить соответствующее разрешение.
Всего Вам доброго!
СпроситьДа, конечно, Гость. Для начала выставите письменное официальное досудебное требование (зачастую, это помогает избежать суда). Судя по всему, Ваш сосед провел реконструкцию Для реконструкции, если она затрагивает общее имущество, нужно было получить Ваше согласие
п 9.5 КоаП предусмотрен штраф за незаконную реконструкцию до 5 000 руб., но он минимален по сравнению с полученной выгодой.
Из практики, добровольно никто ничего не сносит. В суд нужно обращаться. Вам нужно подать иск об устранении препятствий пользования собственным недвижимым имущество (ст.304 ГК РФ). Законодательство не предусматривает обязательного досудебного порядка разрешения спора (не нужно подавать досудебную претензию).. Однако, если квалифицированно и доходчиво ее составить, то возможно обойтись и без рассмотрения в судебном порядке. Начните с заявления в Администрацию. Сосед пристроил к нашей стене без нашего разрешения пристройку, могу ли я через суд заставить соседа убрать пристройку дом двухваотирный.
Да, конечно, Гость. Для начала выставите письменное официальное досудебное требование (зачастую, это помогает избежать суда).
Спросить
Судя по всему, Ваш сосед провел реконструкцию Для реконструкции, если она затрагивает общее имущество, нужно было получить Ваше согласие
п 9.5 КоаП предусмотрен штраф за незаконную реконструкцию до 5 000 руб., но он минимален по сравнению с полученной выгодой.
Из практики, добровольно никто ничего не сносит. В суд нужно обращаться.
Спросить
Вам нужно подать иск об устранении препятствий пользования собственным недвижимым имущество (ст.304 ГК РФ). Законодательство не предусматривает обязательного досудебного порядка разрешения спора (не нужно подавать досудебную претензию).. Однако, если квалифицированно и доходчиво ее составить, то возможно обойтись и без рассмотрения в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Вот нормы: 250 парковочных мест на 1000 жителей, что соответствует одному парковочному месту на 100 кв. метров общей площади квартир жилого дома.
Обращайтесь в городскую администрацию. Нужно получать разрешение согласно 1300-ПП. Как без проведения торгов и аукциона получить дополнительно для устройства парковочных мест недостающую плошадь при реконструкции многоквартирного дома.
Здравствуйте!
Вот нормы: 250 парковочных мест на 1000 жителей, что соответствует одному парковочному месту на 100 кв. метров общей площади квартир жилого дома.
Обращайтесь в городскую администрацию.
СпроситьНет, не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции. Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию). Если сын построит дом на чьем-то участке, то дом зарегистрируют на собственника земельного участка. Сын хочет построить дом на их участке, нужно ли ему разрешение на строительство от матери?
Нет, не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции. Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию).
Спросить
Если сын построит дом на чьем-то участке, то дом зарегистрируют на собственника земельного участка.
СпроситьДобрый день! Да, можно, согласно ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми, маткапитал можно потратить на реконструкцию имеющегося жилья. Вам нужно оформить проект реконструкции и обратиться в ПФР с заявлением о выплате маткапитала. Нужно получить разрешение органа опеки, если есть доли несовершеннолетних детей в доме. Вы должны выделить доли детям в этом доме, получить разрешение органа опеки и попечительства на снос дома и прекращение прав на него. И только потом строить новый. У нас куплен дом на мат капитал, мы хотим его снести и построить новый, можно ли так сделать.
Добрый день! Да, можно, согласно ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми, маткапитал можно потратить на реконструкцию имеющегося жилья. Вам нужно оформить проект реконструкции и обратиться в ПФР с заявлением о выплате маткапитала.
Спросить
Нужно получить разрешение органа опеки, если есть доли несовершеннолетних детей в доме.
СпроситьВы должны выделить доли детям в этом доме, получить разрешение органа опеки и попечительства на снос дома и прекращение прав на него. И только потом строить новый.
СпроситьДобрый день. Согласно ст. 51 ГрК. РФ о строительстве или реконструкции нужно уведомлять органы исполнительной власти (районную администрацию). После этого можете строить без опасений. Обязательно дождитесь ответа от властей. В нем Вы сможете увидеть все ограничения по строительству.
--
Цитата из статьи: В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. У меня земля в аренде есть фундамент в собственности как не завершонное строительство хочу построить дом с гаражом на фундаменте под одной крышей размеры фундамента 9 на 11, дом 3 на 9 а гараж 8 на 9 не будет проблем что площадь дома маленькая.
Добрый день. Согласно ст. 51 ГрК. РФ о строительстве или реконструкции нужно уведомлять органы исполнительной власти (районную администрацию). После этого можете строить без опасений. Обязательно дождитесь ответа от властей. В нем Вы сможете увидеть все ограничения по строительству.
--
Цитата из статьи: В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.
СпроситьДобрый день! Нужно начать с вызова кадастрового инженера, который сделает новый техплан с учетом произведенной реконструкции, затем этот документ нужно будет зарегистрировать в Росреестре. Стоимость услуг кадастрового инженера примерно 5-10 тысяч, регистрация в Росреестре для физлиц - 2000 рублей. Была "разрешена" или "завершена"? Большая разница. Если это "самострой" без разрешения на реконструкцию, то вопрос будет решаться исключительно в судебном порядке, Росреестр в регистрации откажет. Куда обращаться после завершения реконструкции частного дома? Реконструкция была разрешена 9 лет назад на мат. капитал. И сколько это будет стоить примерно.
Добрый день! Нужно начать с вызова кадастрового инженера, который сделает новый техплан с учетом произведенной реконструкции, затем этот документ нужно будет зарегистрировать в Росреестре. Стоимость услуг кадастрового инженера примерно 5-10 тысяч, регистрация в Росреестре для физлиц - 2000 рублей.
Спросить
Была "разрешена" или "завершена"? Большая разница. Если это "самострой" без разрешения на реконструкцию, то вопрос будет решаться исключительно в судебном порядке, Росреестр в регистрации откажет.
СпроситьЖалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Без разрешения сосед ничего строить не может, иначе будет 2 этаж считаться самостроем.
В администрацию жаловаться либо в прокуратуру. Добрый день. Соседу на подобного рода действия, которые считаются реконструкцией, необходимо разрешение администрации. Напишите жалобы в администрацию и ГЖИ. Есть дом с двумя собственниками, с отдельными входами. Произведён раздел в судебном порядке. Статус по ЕГРН - квартира. Сосед после раздела решил строить второй этаж без разрешительных документов. Дом старый, появляются трещины. Вопрос: имеет ли право сосед строить 2 этаж и вообще какие-то пристройки к квартире? Статус земли - ИЖС. Куда жаловаться чтобы было действенно?
Без разрешения сосед ничего строить не может, иначе будет 2 этаж считаться самостроем.
В администрацию жаловаться либо в прокуратуру.
Спросить
Добрый день. Соседу на подобного рода действия, которые считаются реконструкцией, необходимо разрешение администрации. Напишите жалобы в администрацию и ГЖИ.
СпроситьДобрый день, в Вашем случае речь пойдет о реконструкции всего строения, и чтобы ее осуществить нужно не только получить согласие других собственников, но и получить разрешение на ее проведение от местной администрации. Надо обратиться в районную адмиинстрацию, в архитектурный отдел и получить разрешение;
у них план развития города;
они могут разрешить или запретить; Имею ли я право пристроить второй этаж, если я живу в общем бараке, но моя часть дома имеет статус отдельной кв?
Добрый день, в Вашем случае речь пойдет о реконструкции всего строения, и чтобы ее осуществить нужно не только получить согласие других собственников, но и получить разрешение на ее проведение от местной администрации.
Спросить
Надо обратиться в районную адмиинстрацию, в архитектурный отдел и получить разрешение;
у них план развития города;
они могут разрешить или запретить;
СпроситьДа надо идти и согласовать. Добрый день, Надежда!
Если речь о капитальной пристройке к индивидуальному жилому дому, то это будет считаться реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой получения разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Однако о планируемой реконструкции Вам надо будет уведомить орган местного самоуправления по правилам ст. 51.1 ГрК РФ. Хотим пристроить помещение из газоблока, где разместим санузел. Оно будет немного больше границ существующих. Надо ли идти в отдел архитектуры и регистрировать?
Добрый день, Надежда!
Если речь о капитальной пристройке к индивидуальному жилому дому, то это будет считаться реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой получения разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Однако о планируемой реконструкции Вам надо будет уведомить орган местного самоуправления по правилам ст. 51.1 ГрК РФ.
СпроситьНаследники не могут отказаться в данном случае. Все права и обязанности по заключенным соседкой соглашениям переходят е ее наследникам, принявшим наследство. Теперь они обязаны соблюдать все, что она при жизни подписала.
Обычно разрешения на строительство и реконструкцию действуют 10 лет. 4 года назад ныне покойная соседка по земельному участку подписала согласие на уменьшенный санитарный отступ от границы участка с моей стороны при строительстве (реконструкции) дома. По объективным обстоятельствам реконструкция не была начата, закуплен лишь готовый сруб. Будет ли действительно данное согласие при продолжении работы по его сборке, либо наследники вправе от него отказаться?
Все права и обязанности по заключенным соседкой соглашениям переходят е ее наследникам, принявшим наследство. Теперь они обязаны соблюдать все, что она при жизни подписала.
Обычно разрешения на строительство и реконструкцию действуют 10 лет.
СпроситьДобрый день, да возможно.
Реконструкция объектов капитального строительства требует в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения.
Во всяком случае, если разрешение на строительство требуется, то застройщик наряду с прочими документами должен предоставить в уполномоченный орган согласие всех правообладателей объекта (пп. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Будте добры, подскажите пожалуйста, если в нежилом здании два помещения с разными собственниками, может ли разрешение на реконструкцию всего здания получить только один собственник по согласованию со вторым?
Добрый день, да возможно.
Реконструкция объектов капитального строительства требует в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения.
Во всяком случае, если разрешение на строительство требуется, то застройщик наряду с прочими документами должен предоставить в уполномоченный орган согласие всех правообладателей объекта (пп. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
СпроситьЛиана, должно. Статья 5.1. ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. При проведении реконструкции автомобильной дороги должно ли быть общественное слушание с участием жителей, которых новая дорога будет касаться непосредственно, и чьи права после реконструкции которой были в итоге нарушены?
Лиана, должно. Статья 5.1. ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
СпроситьАдминистрация муниципального образования. Следующий вопрос - кем в 1996 г. выдавались разрешения на строительство/реконструкцию зданий в г. Москве? Спасибо.
Получать разрешение на реконструкцию.
Если узнает будут проблемы. Я купил комерч помещение 650 м, уже введённое в эксплуатацию. ? Во время ремонта обнаружил что площадь больше-окодо 850 м. Что то надо мне делать? И меня могут потом как то наказать, если администрация узнает?
Возьмите разрешение на реконструкцию. Хочу приобрести дом, по документам он 1930 года постройки, со слов продавца реконструкцию проводили в 1965 году. Хочу провести реконструкцию этого дома, изменить планировку, и обложить кирпичом или оштукатурить, поменять крышу и дополнительно пристроить к нему ванну и кухню. Можно ли сделать так чтобы старый дом снять с кадастрового учета и уже со всеми изменениями и пристройками зарегистрировать как новый. Состояние дома нормальное, он кирпичный на высоком фундаменте, земли ИЖС, но очень смущает год постройки.
Нужен проект, разрешение на реконструкцию, решение общего собрания собственников. Расширили балкон на 20 см. Остеклили. Юридическая база для таких действий? В инете пишут 30 см можно.
Нужен проект, разрешение на реконструкцию, решение общего собрания собственников.
СпроситьМожно, обратитесь в Отдел Архитектуры вашего района за разрешением на перепланировку или реконструкцию (в зависимости от работ которые вы будете делать), потом проведите работы, внесите изменения в тех. план и все. Имеется слитное домовладение на два хозяина. Могу ли я снести стенку и сделать один дом единым? Если да, то в какие органы нужно обращаться?
Можно, обратитесь в Отдел Архитектуры вашего района за разрешением на перепланировку или реконструкцию (в зависимости от работ которые вы будете делать), потом проведите работы, внесите изменения в тех. план и все.
СпроситьВопрос: что делать? Ответ: обращаться за юридической помощью для предметного изучения и анализа спорных правоотношений с целью определения и выбора оптимального порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов. Добрый день!
Это коммерческий/производственный объект или жилое строение?
Уточните город, где расположен объект. Мне нужно посмотреть генплан от 2002 года по вашему городу. Это коммерческое здание, РБ, абзелиловский район, Дер, Зелёная Поляна, Торфяная 28 Здание двухэтажное построено в 2003 году, акт о приемке в эксплуатацию посписан, поставлено на кадастровый учет, тех паспорт оформлен, в 2022 делаю реконструкцию 2 этажа, вношу изменения в техпаспорт, архитектор не подписывает, аргумент в генплане от 2008 года, здание стоит на границах участка, а надо отступить 3 метра от границ, что делать?
Вопрос: что делать? Ответ: обращаться за юридической помощью для предметного изучения и анализа спорных правоотношений с целью определения и выбора оптимального порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов.
Спросить
Добрый день!
Это коммерческий/производственный объект или жилое строение?
Уточните город, где расположен объект. Мне нужно посмотреть генплан от 2002 года по вашему городу.
Спросить
