Разрешение на установку забора - 181 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Управляющая компания действует в интересах собственников жилья. В первую очередь Вам необходимо понять, принимали ли собственники жилья решение об ограждении территории, согласно ЖК РФ такое решение должно быть принято не менее 2/3 всех собственников.
Во-вторых, необходимо узнать, получила ли УК разрешения всех коммунальных служб на установку забора. В случае, если такие решения отсутствуют - Вы можете обжаловать действия по установке забора в судебные органы с требованием демонтажа незаконно установленного забора.
Удачи! Управляющая компания одного из многоквартирного дома оградила территорию, я являюсь собственником квартиры другого многоквартирного дома со своей управляющей компанией, мне отказывают в выдаче ключей от дверей Калиток и ворот, предлагают оплатить установку забора ворот Калиток наличными, как мне поступить в данной ситуации.
Добрый день!
Управляющая компания действует в интересах собственников жилья. В первую очередь Вам необходимо понять, принимали ли собственники жилья решение об ограждении территории, согласно ЖК РФ такое решение должно быть принято не менее 2/3 всех собственников.
Во-вторых, необходимо узнать, получила ли УК разрешения всех коммунальных служб на установку забора. В случае, если такие решения отсутствуют - Вы можете обжаловать действия по установке забора в судебные органы с требованием демонтажа незаконно установленного забора.
Удачи!
СпроситьДобрый день!
Ваша собственная территория земельного участка - внутри ограждения (забора).
Придомовая территория - это муниципальные земли общего пользования.
Для установки барьера перед въездом на ваш земельный участок (во двор) вам следует получить разрешение в местной администрации. Здравствуте! Вот у меня вопрос, хочу поставить барьер перед въездом во двор частного двора. Просто соседи с другого дома постоянно ставят свои машины на моё место и якобы считают его своим.
Добрый день!
Ваша собственная территория земельного участка - внутри ограждения (забора).
Придомовая территория - это муниципальные земли общего пользования.
Для установки барьера перед въездом на ваш земельный участок (во двор) вам следует получить разрешение в местной администрации.
СпроситьРазрешение нужно только, если установка ограждения не прописана в договоре аренды.
Согласно п.2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Нет, не нужно. При условии, что речь не идет об участке леса и не нарушает условий договора аренды т.к. арендатор, как и собственник имеет право пользования участком любым, не запрещенным законом, способом. В том числе арендатор имеет право принимать меры по сохранности своего имущества на арендованном участке. У ООО ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, нужно ли разрешение на устройство временного забора (огородить территорию)?
Разрешение нужно только, если установка ограждения не прописана в договоре аренды.
Согласно п.2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
СпроситьНет, не нужно. При условии, что речь не идет об участке леса и не нарушает условий договора аренды т.к. арендатор, как и собственник имеет право пользования участком любым, не запрещенным законом, способом. В том числе арендатор имеет право принимать меры по сохранности своего имущества на арендованном участке.
СпроситьДобрый день! Никто Вас не принудит платит, и тем более решение об установке металлического ограждения незаконно, поскольку нужно в первую очередь обратиться в администрацию за разрешением. На общем собрании собственников квартир многоквартирного дома было решено огородить часть придомовой территории металлическим забором для того, чтобы собственники квартир, имеющие автомобили могли парковать их на вышеуказанной территории. В протоколе собрания было указано, что устройство забора является ничем иным, как облагораживанием придомовой территории. Соответсвенно было принято решение собрать деньги со всех собственников квартир, проживающих в этом доме. В том числе и с тех, у кого нет автомобилей.
На мой протест против сбора денег, так как я пенсионерка и у меня нет автомобиля, домоуправы мне ответили что в принудительном порядке заставят заплатить. Подскажите, законно ли это?
Добрый день! Никто Вас не принудит платит, и тем более решение об установке металлического ограждения незаконно, поскольку нужно в первую очередь обратиться в администрацию за разрешением.
СпроситьНичего не делать. Пусть подает в суд, вызывает замерщиков за свой счет, они проверят правильность установки вами забора, у них точная аппаратура. Только следите чтобы свой датчик они устанавливали над забором или с внутренней стороны, а не с внешней стороны, чтобы не увеличился отступ от границ. У меня угловой участок в собственности, поставили забор согласно границам межевого плана. Председатель грозится подать в суд, так как уменьшилась ширина проезжей части (по его словам). Претензии только к нашему участку. По всему снт нормы отступа границ не соблюдены. Что делать?
Ничего не делать. Пусть подает в суд, вызывает замерщиков за свой счет, они проверят правильность установки вами забора, у них точная аппаратура. Только следите чтобы свой датчик они устанавливали над забором или с внутренней стороны, а не с внешней стороны, чтобы не увеличился отступ от границ.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо получить письменное разрешение от соседа, тогда возможно сделать навес по меже. Если без разрешения, существуют ли какие то нормы или поправки к такому размеру? Если нет, то сосед не согласится. Они даже мусор свой принципиально за забором ставят у нас на выходе. Ширина въезда на участок к дому 5 м. Хотим поставить навес. Но если отступать по метру с каждой стороны, останется всего три метра для прохода и машин. Можно ли установить навес по меже?
Здравствуйте, необходимо получить письменное разрешение от соседа, тогда возможно сделать навес по меже.
СпроситьСогласно ст.247 ГК РФ совладельцы имущества имеют равное право владения и пользования им.
Если при возведении забора нарушены ваши права имеете возможность обоюдно устранить нарушение либо через суд со ссылкой на ст.304 ГК РФ. Имеет право мой сосед (унас долевая собственность) устанавливать каменный забор высотой в два метра? Могу ли я убрать часть забора?
Согласно ст.247 ГК РФ совладельцы имущества имеют равное право владения и пользования им.
Если при возведении забора нарушены ваши права имеете возможность обоюдно устранить нарушение либо через суд со ссылкой на ст.304 ГК РФ.
СпроситьТолько [u]в строгом соответствии с разрешением[/u] на строительство дома, выданным Управлением архитектуры местной администрации. Скажите пожалуйста, участок земли около озера и недалеко от дамбы (не купальный), по закону на каком расстоянии я могу установить забор и построить дом от озера и дамбы.
Только в строгом соответствии с разрешением на строительство дома, выданным Управлением архитектуры местной администрации.
СпроситьВот если бы внятно изложили, в чьей собственности, то можно бы было и совет дать. А с такой информацией - никак. Что делать если арендованный участок 4 года назад и на котором имеются постройки и коммуникации оказался в собственности.
Вот если бы внятно изложили, в чьей собственности, то можно бы было и совет дать. А с такой информацией - никак.
СпроситьДобрый день. Разрешение получать обязательно так-как такой банер признается рекламной конструкцией. За размещение без разрешения предусмотрен штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей. Ситуация следующая: участок берется в аренду, на участке будет располагаться стоянка груз транспорта, кафе, душевые и т.п.Хотим разместить баннер с рекламой наших услуг на нашем заборе, нужно ли разрешение местных органов управления и какие последствия (штраф, демонтаж), если установить его без разрешения?
Добрый день. Разрешение получать обязательно так-как такой банер признается рекламной конструкцией. За размещение без разрешения предусмотрен штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
СпроситьПопробуйте договориться с соседом, или поясните что в противном случаи будете обращаться в суд в связи с нарушением ваших прав, доказав что от пчел существует угроза, что ранее вас например они кусали и т.п. Кроме того, вы можете доказать что установка забора не нарушает прав соседа, т.к. сосед не в праве злоупотреблять правом, и не давать вам разрешение если его права не нарушаются. Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). [b]В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП № 53.13330.2011 носят рекомендательный характер[/b]. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. Тут отступление от правил не допускается. Частный дом, сосед не даёт согласия на забор из профлиста, у них на участке улии с пчелами, что делать?
Попробуйте договориться с соседом, или поясните что в противном случаи будете обращаться в суд в связи с нарушением ваших прав, доказав что от пчел существует угроза, что ранее вас например они кусали и т.п. Кроме того, вы можете доказать что установка забора не нарушает прав соседа, т.к. сосед не в праве злоупотреблять правом, и не давать вам разрешение если его права не нарушаются.
Спросить
Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП № 53.13330.2011 носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. Тут отступление от правил не допускается.
СпроситьЗдравствуйте, это возможно с разрешения администрации - в соответствии с нормами ФЗ "О рекламе", оплатой госпошлины, в противном случае грозит ответственность. Имею частный дом в собственности в городе на красной линии, естественно забор. Хочу сделать забор для рекламы. Надо ли мне согласовывать с это с кем то?
Здравствуйте, это возможно с разрешения администрации - в соответствии с нормами ФЗ "О рекламе", оплатой госпошлины, в противном случае грозит ответственность.
СпроситьЗдравствуйте, в законодательстве данный вопрос не предусмотрен. Поэтому на свой выбор, хотите ставьте хотите нет.
Перед строительством, уточните не касается ли ваших земель новые правила, которые предусматривают "взятие разрешения на строительство". Проконсультируйте пожалуйста.
Между моим и соседским участком рабица. (участки ИЖС) Нужно ли ставить глухой забор на время строительства нового дома?
Здравствуйте, в законодательстве данный вопрос не предусмотрен. Поэтому на свой выбор, хотите ставьте хотите нет.
Перед строительством, уточните не касается ли ваших земель новые правила, которые предусматривают "взятие разрешения на строительство".
СпроситьЗаборы, по нормам, установленным в законодательстве, требуют разрешения от властей в случае установки:
на границе участка и общественной территории;
в зоне памятников архитектуры;
на стену выше 2,5 м. Здравствуйте!
Правоустанавливающим документом на земельный участок и межевым планом.
Если Ваш вопрос об установлении границ участка. Хочу построить забор высотой 3 м по периметру участка, участок граничит только с улицей, как быть? Каким документом руководствоваться при строительстве забора?
Заборы, по нормам, установленным в законодательстве, требуют разрешения от властей в случае установки:
на границе участка и общественной территории;
в зоне памятников архитектуры;
на стену выше 2,5 м.
Спросить
Здравствуйте!
Правоустанавливающим документом на земельный участок и межевым планом.
Если Ваш вопрос об установлении границ участка.
Спросить
Хочу построить забор высотой 3 м по периметру участка, участок граничит только с улицей, как быть?
СпроситьНеобходимые сведения, как правило, указаны в ПЗЗ (правила землепользования и застройки) муниципалитета.
На сайте местного органа власти посмотрите.
Если не предусмотрена максимальная высота ограждений для Вашего вида использования земельного участка, то обратитесь письменно в департамент архитектуры.
За внешний облик улиц обычно отвечает эта служба.
СпроситьБез регистрации ИП нельзя. Будет административная ответственность. Также в каждом городе есть правила размещения рекламы, просто так без согласования с администрацией размещать ничего нельзя, будет штраф, даже если забор ваш. Здравствуйте, Михаил!
Регистрироваться в качестве ИП не обязательно, но выплачивать налоги с получаемых сумм все равно придется.
Вам необходимо в администрации получить разрешение на установку наружной рекламы, там же выдадут предписания и ограничения, по которым и возможно впоследствии разместить рекламу на вашем заборе. У меня есть забор, хочу договориться с рекламодателями о его сдачи под рекламу, надо делать ИП или можно как то без этого оформить?
Здравствуйте, Михаил!
Регистрироваться в качестве ИП не обязательно, но выплачивать налоги с получаемых сумм все равно придется.
Вам необходимо в администрации получить разрешение на установку наружной рекламы, там же выдадут предписания и ограничения, по которым и возможно впоследствии разместить рекламу на вашем заборе.
СпроситьЗдравствуйте! СНиП 30-02-97, разрешенная высота забора между участками 1,5 м. Если выше, то с письменного согласия соседей. С уважением, Дмитрий. Убедительно прошу внимательно читать вопрос! Речь идёт о заборе не между участками, а на участке, в 2 м от основного забора. Приветствую! Хочу поставить глухой забор (профиль) параллельно основному забору (рабица) в 2-2,5 м. Нужно ли на это разрешение соседей? Дом и земля в деревне.
Здравствуйте! СНиП 30-02-97, разрешенная высота забора между участками 1,5 м. Если выше, то с письменного согласия соседей. С уважением, Дмитрий.
СпроситьУбедительно прошу внимательно читать вопрос! Речь идёт о заборе не между участками, а на участке, в 2 м от основного забора.
Спросить
Здравствуйте. Перед консультацией нужны уточнения:
- правовые аспекты собственности на участок (чей участок если по простому)?
- территориальное нахождение (не местность а в составе товарищества, кооператива или просто домик в деревне)?
- желательно увидеть хотя бы примерную схему
Если не трудно скиньте мне документы на электронку: grey-dev@yandex.ru
СпроситьДа, понятно. Если позволите, совет. Переговорите со специалистом в местной администрации, нормы устанавливает она. Я вот к чему. Основное требование к установке забора: он не должен затенять территорию соседнего участка, где могут быть деревья, кустарники и т.п. Поэтому, высота забора и его "прозрачность" (не глухой забор, как Вы хотите) имеет значение. У меня были дела в практике, когда забор затенял часть территории соседнего участка, на этой части гибла растительность от недостатка солнечного света и постепенной заболоченности почвы.
Спросить
На территории своего земельного участка можете поставить такой забор даже с отступом всего 1 метр от границы с соседним земельным участком. Потому что по нормам для "других построек" предусмотрен отступ не менее 1 метра. Такой забор как раз и будет по своим характеристикам "другой постройкой".
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
СпроситьЗдравствуйте.
На установку забора, никаких разрешений не предусмотрено, достаточно соблюсти соответствующий СНИП. Праильно делаете, так как высоту заборов регулирует местная администрация в соответствии с правилами застройки, вот в администрцию поселения и обращаться. Есть документы собственности на участок в деревне 11 соток. Межевание выполнено. Перед установкой забора хочу получить разрешение местной администрации чтобы ни одна личность не придралась после установки. Как это разрешение получить, какие нужны документы и куда идти? Нужно ли согласование типа ограждения с соседями если между мной и соседом дорожка шириной 1 метр?
Здравствуйте.
На установку забора, никаких разрешений не предусмотрено, достаточно соблюсти соответствующий СНИП.
СпроситьЗдравствуйте, Хава. По общему правилу - можете до полутора метров, как раз, как вы хотите. СНиП 30-02-97 для СНТ, ОНТ, ДНП. Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Могу ли я без какого либо разрешения сделать из профиля шириной полтора метра высотой полтора метра по всей длине своего дома ограждение, заборчик, калитку, полисадник, дом мой частная собственность.
Здравствуйте, Хава. По общему правилу - можете до полутора метров, как раз, как вы хотите. СНиП 30-02-97 для СНТ, ОНТ, ДНП. Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра.
СпроситьСмотря что имеется в виду. Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать (из текста не видно, что он считает нарушениями права) - Вы, как собственник, можете осуществлять. Вот я и спрашиваю, какие права соседа мы нарушили установив столбы на своем участке вдоль его забора? Должны ли мы были просить разрешение на установку столбов на своем участке у соседа? Сосед говорит, что мы их установили не законно - без его разрешения. Мы на своем земельном участке установили бетонные столбы (один из них с ж/б опорой) по которым идет электричество к нашему дому от распределительной станции 15 кВ вдоль соседского забора. Расстояние между соседским забором и столбами менее 1 метра. Сосед пугает нас судом, что якобы мы должны были взять у него разрешение на установку этих столбов. Так ли это? И чем нам грозит его обращение в суд на нас?
Смотря что имеется в виду. Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать (из текста не видно, что он считает нарушениями права) - Вы, как собственник, можете осуществлять.
СпроситьВот я и спрашиваю, какие права соседа мы нарушили установив столбы на своем участке вдоль его забора? Должны ли мы были просить разрешение на установку столбов на своем участке у соседа? Сосед говорит, что мы их установили не законно - без его разрешения.
СпроситьВы считаете, что я должен знать, какие именно права имеет в виду Ваш сосед? Если он даже Вам их не озвучил - кто может знать, о чем он думает?
СпроситьВ силу положений п. 6.2 "СП 53.13330.2011. Свод Правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"), утв. Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 года N 849, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение, по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов.
Если же у ВАС земли ИЖС.
ТО надо ориентироваться на местные нормы, утвержденные управлением архитектуры и градостроительства. А если не предоставляется возможным достичь согласия со своим соседом мирным путем, могу я ставить 3 метровый глухой забор? Какие документы (разрешения) должны быть у меня на руках и как это доказать администрации!?
В силу положений п. 6.2 "СП 53.13330.2011. Свод Правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"), утв. Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 года N 849, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение, по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов.
Если же у ВАС земли ИЖС.
ТО надо ориентироваться на местные нормы, утвержденные управлением архитектуры и градостроительства.
СпроситьУстановка объекта (ларька) для уличной торговли, требует разрешения т.е. Обязательное получение разрешения на установку торгового объекта, закреплённого за конкретным адресом, разрешение выдают в органах местного самоуправления. Можно ли поставить ларек рядом с забором около своего частного дома, если земля не в собственности? (Ларек с выпечкой)
Установка объекта (ларька) для уличной торговли, требует разрешения т.е. Обязательное получение разрешения на установку торгового объекта, закреплённого за конкретным адресом, разрешение выдают в органах местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Вызывайте представителя администрации вашего района (поселения) и требуйте составить акт о месте установки бани.
2. Готовьтесь подать иск в суд. Прежде чем строить баню, соседи должны были получить градостроительный план земельного участка, также разрешение на строительство. В плане отступы указаны. Как правило, по 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. Далее на основании этих документов регистрировать баню. Сейчас этот объект считается самовольной постройкой. Если Вы хотите подать в суд о сносе (переносе) соседской бани, то необходимо составить досудебную строительную экспертизу, указывать, что данный объект несёт угрозу жизни и здоровью, и затем составить исковое заявление в суд. Помогите! Соседи поставили баню прям на границе забора между нашими участками! Законно ли? И что делать в подобной ситуации?
Здравствуйте.
1. Вызывайте представителя администрации вашего района (поселения) и требуйте составить акт о месте установки бани.
2. Готовьтесь подать иск в суд.
Спросить
Прежде чем строить баню, соседи должны были получить градостроительный план земельного участка, также разрешение на строительство. В плане отступы указаны. Как правило, по 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. Далее на основании этих документов регистрировать баню. Сейчас этот объект считается самовольной постройкой. Если Вы хотите подать в суд о сносе (переносе) соседской бани, то необходимо составить досудебную строительную экспертизу, указывать, что данный объект несёт угрозу жизни и здоровью, и затем составить исковое заявление в суд.
СпроситьНа самом деле все достаточно просто. Ставить забор, на своей земле - можете какой хотите. Потом ждете, какими нормами обосновывать нарушение своих прав, а он обязан их доказать, в суде, если не договоритесь, он будет, и оцените их правомерность.
А относительно высоты - смотрите, насколько обязательно постановление Администрации, с точки зрения привлечения к административной ответственности, к иной она привлечь не может. Проблема с соседом! Индивидуальный Частный дом, хотим ставить полностью за свой счёт забор чтоб отгородиться от соседа! Натура соседа мерзкая ввиду постоянного заглядывания к нам на территорию! Хотим ставить 2 метровый забор, он возразил пожелав увидеть 1,5 метровый!
Понятно что законов по высоте забора нет, только СНиПы носящие рекомендательный характер и постановления на местном уровне!
Нашла постановление Администрации в котором высота установлена 1,8 м. Хотелось бы 2 метра высоту, но и законное обоснование! Пожалуйста проконсультируйте по данному вопросу.
На самом деле все достаточно просто. Ставить забор, на своей земле - можете какой хотите. Потом ждете, какими нормами обосновывать нарушение своих прав, а он обязан их доказать, в суде, если не договоритесь, он будет, и оцените их правомерность.
А относительно высоты - смотрите, насколько обязательно постановление Администрации, с точки зрения привлечения к административной ответственности, к иной она привлечь не может.
СпроситьВам не надо согласие соседей, получите разрешение у администрации, так как строить будете на их земле, то есть за границей своего участка. Строить мы хотим на своем участке! Вопрос звучал - нужно ли нам отступать 1 метр от линии забора, если общей линии по этому забору у нас нет... по межеванию у нас у каждого своя, т.е общей границы нет... Хотим поставить навес при въезде на наш участок ИЖС, соседи не разрешают, но по документам у нас нет с ними общей границы (так сделано межевание, у них своя линия и рядом наша) забор стоит по нашей линии. Обязательно ли нам отступать 1 метр или нет?
Здравствуйте!
В случае, когда имеется общедолевая собственность на землю необходимо согласие всех совладельцев для порядка использования такого земельного участка.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Если порядок пользования участком не определен, то только по согласию всех совладельцев. При недостижении согласия - только в суд, требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком, так как пока порядок пользования не определен все собственники имеют право пользоваться ВСЕМ участком. Я живу в одноэтажном четырехквартирном доме, наш дом поставлен на кадастровый учет. Имеет ли один собственник установить забор на общедолевом участке? Нужны ли разрешения для этого?
Здравствуйте!
В случае, когда имеется общедолевая собственность на землю необходимо согласие всех совладельцев для порядка использования такого земельного участка.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
Если порядок пользования участком не определен, то только по согласию всех совладельцев. При недостижении согласия - только в суд, требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком, так как пока порядок пользования не определен все собственники имеют право пользоваться ВСЕМ участком.
Спросить
