Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить дом на ребенка, если земельный участок оформлен на другого владельца и заканчивается рассрочка?

Можете оформить, но только с согласия вашего супруга, поскольку и дом, и земельный участок являются совместно нажитым имуществом. НЕТ, не получится сразу оформить на другого гражданина (на ребенка, например).

Только собственник участка может быть собственником дома. Нет, не можете. Так как земельный участок на Вас оформлен.

На ком участок, тот и вправе оформить на себя дом. Приобрели с супругом земельный участок в СНТ в рассрочку, в апреле рассрочка заканчивается. За это время построили дом. Земельный участок оформлен на меня. Могу ли я оформить дом на нашего ребенка? Не смотря на то что земля оформлена на меня и рассрочка заканчивается в апреле (последний платеж) Спасибо.

Как правильно оформить ДКП при переоформлении участка на знакомого для освобождения от земельного налога и возможности

Да, возможно, но нужно все условия прописать в договоре. В договоре купли-продажи (с условием о рассрочке платежа) я укажу, что участок находиться в залоге (ипотека в силу закона).

Тогда проблему будут с продажей, кому нужен заложенный участок.

Не делайте этого, не увидите не денег, ни участка. Что бы снять с себя обязательства по уплате земельного налога, я переоформляю участок на знакомого.

Знакомый будет заниматься продажей моего участка, рассчитается со мной только после его реализации.

В договоре купли-продажи (с условием о рассрочке платежа) я укажу, что участок находиться в залоге (ипотека в силу закона).

Подскажите на какой срок заключать ДКП, учитывая то, что возможно возникнут обстоятельства расторгнуть данный договор?

Возможно ли заключить договор на год, с последующей пролонгацией при условии если ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

Продажа дома с земельным участком с долей несовершеннолетних детей - разрешено ли и продажа в рассрочку на счета открытые детям?

Обратитесь с данным вопросом в органы опеки, здесь главное, чтобы у детей были гарантированные доли в новом жилье не меньше имеющихся 1/3 каждому. Этот вопрос Вам следует задать непосредственно в органах опеки и они могут дать разрешение. Есть ли у меня такое право, даст ли опека добро? Продаю дом с земельным участком, собственники я и мои несовершеннолетние дети по 1/3 доли. Могу ли продать в рассрочку на три года, с ежемесячной выплатой на счета открытые детям. Спасибо.

Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?

Лилия! А как же?! В Росреестре! До этой регистрации сделка не считается заключённой. Да конечно Регистрация является подтверждением перехода права собственности и порядка расчетов Только в договор надо вписать

что рассрочка платежа не является обременением. А если в договоре прописано, что регистрация перехода права осуществляется после полной оплаты рассрочки?... Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?

Продажа дома с земельными участками по сниженной цене и возможностью рассрочки платежа

Купля-продажи квас оформляется по договору банка, сумму в 500000 можете завести хоть под расписку с графиком платежей, хоть договором займа также с графиком. Если мы на сумму 500000 рублей составляем договор купли продажи с обременением на 6 месяцев, что важно там отразить? Нужно ли к договору ещё что-то дополнительно? Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?

Продажа дачи в рассрочку - безопасность прав собственников и порядок действий при невыполнении обязательств покупателем

Здравствуйте Вероника

Если государственная регистрация сделки не произведена, стало быть вы остаетесь собственником дачи и в этой связи требовать расторжения договора купли-продажи оснований нет. В общем и целом вы можете пользоваться своим имуществом, или требовать не чинить препятствий в пользовании земельным участком (дача), а так же потребуйте денежной компенсации за утрату имущества (бак и др.). Здравствуйте Вероника!

Вам необходимо подготовить мотивированное письмо о расторжении договора купли продажи и направить в адрес покупателя. После чего обратиться в суд.

Для получения подробной консультации, необходимо изучить договор и приложение к нему. Продали дачу в рассрочку за 200 000. Документы на собственность не переделали, собственниками остались мы. Покупатель заплатил 19 000 и не выходит на связь. Еще он продал с участка металлический туалет, металлические ворота и металлический бак для воды объемом 8 куб. Хотим обратиться в суд. Подскажите порядок наших действий.

Продажа 1/2 доли дома и земельного участка в рассрочку - возможно ли такое?

Зачем такая схема? И о каком обременении Вы говорите?

Пусть выкупает сразу 1/2 долю с рассрочкой. Тогда не нужно будет обращаться к нотариусу и нести нотариальные расходы.

Пока не произведет полный расчет, будет действовать залог в силу закона. Я 1 собственник дома и зем. участка 6 сот. Хочу продать 1 покупателю 1/2 долю в рассрочку. Сначала он выкупает 1/4 долю с обременением, а 1/4 в рассрочку по пред договору, потом оформляем собственность. У него будет 1/2. Так возможно сделать?

Как поступить, если продан дом с земельным участком в 2018 году, не работала в течение года

В рамках закона максимум - попробовать оформить отсрочку или рассрочку по уплате налога, в рамках норм ст. 64 НК РФ. В 2018 года продала дом с земельным участком, за тот год я не работала, Налоговая просит НДФЛ и оплатить уже оказывается штраф, что делать в такой ситуации?

Условия расписки о возврате суммы за покупку земельного участка в рассрочку и последствия при невозврате

Это условие будет ничтожным. Вам нужно заключать договор купли-продажи с рассрочкой и обременением в виде ипотеки и регистрировать такой договор в Росреестре. Проще оформить все с обременением до момента полного расчета.

___

Обращайтесь. Договор купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа будет обязательно! Продавец хочет дополнением к договору расписку о том, что покупатель выплатит точно эту сумму, а если не выплатит, то участок обратно переходит в его собственность. Нужна ли тут вообще дополнительно расписка? Если в договоре указано что покупатель обязан выплатит сумму в срок. При расписке обязательства вернуть сумму за покупку земельного участка в рассрочку, нужно ли указать что в случае невозврата суммы, участок переходит в собственность продавца?

Как правильно оформить сделку на покупку дома и земельного участка с рассрочкой платежа при наличии 4 собственников

Ангелина, все очень просто: подписать договор купли-продажи с условием рассрочки платежа. Хочу приобрести дом с участком, у которого 4 собственника (отец и совершеннолетние дети), отец в присмертном состоянии, как лучше оформить сделку если приобретается дом и зем участок с рассрочкой платежа?

Может ли ИП продать ООО земельный участок в рассрочку.

Никаких проблем. Условия договора определяются по соглашению сторон. Может ли ИП продать ООО земельный участок в рассрочку.

Как поступить при отказе покупателей от приобретения земельного участка в рассрочку?

Здравствуйте, вы можете либо расторгнуть договор в судебном порядке, либо требовать оплату в судебном порядке, поскольку права отказаться, другая сторона не имеет.

Удачи вам и всего наилучшего. Если договор зарегистрирован в Росреестре, то вы праве в том числе через суд требовать оплаты оставшейся части, либо расторгнуть договор. Факт того, что покупатель передумал покупать, при действующем договоре, не освобождает его ранее принятых на себя обязательств. Вопрос о том имеет право отказаться покупатель от приобретения или нет нужно решать исходя из тех условий, которые прописаны у вас втзаключенном с ним договоре. Продал земельный участок в рассрочку на год. Получил аванс. В договоре купли-продажи поставил обременение. По истечении года покупатели передумали покупать. Что делать?

Как действовать без достаточных средств для оплаты?

Вместе с принятием наследства, вы обязаны оплачивать в т.ч. долги наследодателя, как свои.

Единственная возможность, обращаться в суд с заявлением о рассрочке платежа. Вы обязаны оплатить долг, раз вступили в наследство. В суд подавайте по страховке и добивайтесь её исполнения. Чтобы выставить на торги земельный участок необходимо решение суда, пристав самостоятельно этого сделать не в силах. Долг выплачивается в пределах стоимости принятого наследниками наследства. Приняли наследство на 50000,00 руб. вот его и платите. Папа умер остался долг вступили в наследство, теперь Банк хочет изьять земельный участок уже наложили арест на мои счета. Что делать? Нет лишних денег оплатить.

Регистратор Росреестра отказывает в регистрации ипотеки из-за продажи права аренды земельного участка в рассрочку на 2 месяца

Видимых оснований для отказа в госрегистрации нет. Получите письменный отказ в госрегистрации и обжалуйте его в судебном порядке. Регистратор Росреестра говорит, что не может зарегистрировать ипотеку в силу закона по сделке продажи права аренды земельного участка в рассрочку на 2 месяца. Сумма сделки 250 000 руб. Договор аренды на 10 лет. Согласие администрации имеется. Покупатель юрлицо. Прав ли регистратор?

Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.

Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Арест машины и земельного участка в исполнительном производстве - есть ли основания?

Наталья, это правомерно.

С уважением. Правомерно абсолютно! Ведь нет определение о рассрочке или рассрочке исполнения решения!

Вы с соотв. Заявление не обращались.

Нужно было-бы... Есть исполнительное производство, снимают у человека 50 % с пенсии. Теперь арестовали машину и хотят арестовать земельный участок. Правомерно ли это?

Отказ от покупки земельного участка в рассрочку - как прекратить выплаты и вернуть деньги

Вы можете расторгнуть договор по соглашению сторон и получить обратно денежные средства, в случае если продавец согласен. Покупали земляной участок в декабре в рассрочку, но по семейным обстоятельствам участок нам больше не нужен.. как отказаться о дальнейших выплат и если возможность вернуть деньги?!

Процесс и сроки выставления на торги земельного участка после наложения ареста из-за неуплаты налогов для ИП.

Обратитесь в суд с заявлением о предоставлении вам рассрочки/отсрочки платежа.

Для компетентного ответа на ваш вопрос необходимо юристам ознакомиться с документами, т.к. очень много нюансов. Скажите через сколько после наложения ареста на земельный участок из-за не уплаты налога за ИП, могут выставить на торги? Могу ли я платить частями? Как избежать торгов?

Что делать с рассрочкой от банка Хоум Кредит после смерти брата, если наследства нет и невозможно выплачивать?

Здравствуйте! Значит не нужно вступать в наследство и не будете ничего платить. Во-первых, замечу, Вы относитесь к наследникам только второй очереди по закону за Вашим братом. К наследникам первой очереди относятся родители, дети, пережившая супруга. Если кто-либо из этих лиц существует, Вы к наследству за братом не призываетесь, и его долги - юридически не Ваша проблема.

Если указанных выше лиц нет, и при этом Вы с братом проживали совместно, то рекомендую Вам в течение 6 месяцев со дня смерти брата подать нотариусу заявление о Вашем отказе от наследства, чтобы избежать претензий кредитора.

Но при этом конечно Вы должны быть абсолютно уверены, что за братом нет никакого существенного наследства (долей в квартире, дачи, земельного участка или счета в банке). У меня погиб брат, осталось две покупки с рассрочкой в банке Хоум Кредит. Наследства от него никакого нет... как быть теперь с этой рассрочкой. Я выплачивать ничего не могу.

Требуется акт о согласовании границ участка при покупке земельного участка СНТ в рассрочку - ложные сведения или новый закон?

Нет, этого требования нет и быть не может. Не согласование а межевание. Согласование входит в межевание. Да нужно с 1 января 2019 г.ст 37 ЗК РФ. Хочу приобрести земельный участок СНТ в рассрочку. В интернете странная информация, что нужен какой-то акт о согласовании границ участка. В прошлом году у меня родственница покупала участок в деревне без такого акта. Даже не представляю, что это за бумага. Знаю, что по закону межевание необязательно для купли-продажи.

Подскажите, это ложные сведения или есть какой-то новый закон?

ИФНС требует удержание налогов с з/участка в связи с отказом от договора ипотеки - что делать?

Здравствуйте, то тех пор пока вы будете являться собственником земельного участка, вы будете обязаны платить налог на землю.

Вы можете подать в ФНС заявление об отсрочке либо рассрочке оплаты налога. Если же было уже возбуждено исполнительное производство с таким заявлением нужно обращаться к судебному приставу либо в суд. Есть з/участок (промка, город) от которого я отказался в 2014 году в связи с невозможностью исполнять договор ипотеки (потеря трудоспособности и полученной мною инвалидностью) и дал разрешение банку ВТБ на его продажу.. До сих пор он не продан. А ИФНС требует с меня налоги (2016-2018 гг) за участок, обращаясь в суды. По ЕГРН участок числится на мне, но находится под арестом с 2015 года и обременение по ипотеке, т.е. я его продать не могу. Правомерно ли требование ИФНС об удержании налога с меня и как мне поступать в этом случае?

Продажа земельного участка - Как обезопасить себя от передумавшего покупателя и сохранить выданную сумму?

Здравствуйте!

Вам нужно регистрировать сделку с обременением. Задатком 50% оплаты сложно назвать. Это рассрочка платежа. Аркадий, надо в договоре прописать рассрочку оплаты с наложением обременения на период рассрочки и с условием задатка. За разработкой документа обратитесь к юристу. Продаю свой земельный участок. Нашелся покупатель и готов заплатить 50% стоимости сразу, а остальные 50% через месяц. Сделку планируем провести в мфц у юриста. Вопрос: что прописать в договоре (залог, аванс, задаток), чтобы в случае отказа покупателя от сделки (к примеру передумал), выплаченная им сумма осталась у меня (продавца).

Как оформить документы у юриста и открыть отдельный счет для безопасной рассрочки при покупке дома?

Оформите сделку купли-продажи недвижимого имущества у нотариуса, в договоре укажите, что денежные средства передаются ежемесячно в такой-то сумме, в такое-то число. Продавец укажет номер банковского счета, куда вы будете вносить денежные средства. Но в полные права, вы сможете вступить только при полном погашении. Вы сможете обрабатывать земельный участок, ремонтировать, но совершать какие-либо сделки с этим объектом не сможете. Собираюсь взять дом договорился в рассрочку с оплатой раз в месяц с хозяином без процентов подскажите какие нужно оформить документы у юриста чтоб не кинули с домом и наверно какой-то счёт нужно открыть для оплаты отдельный.

Сколько стоит составить предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости и земельного участка в рассрочку?

Расценки разные. Обратитесь в личку к юристу и договоритесь об оказании услуги - ст.779 ГК РФ. У каждого юриста свои расценки. Если Вам надо составить такой договор, то Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения и обсудить с ним вопрос цены. Здравствуйте Яна!

Стоимость подготовки такого договора в практике составляет до 5000 рублей. Примерно 3000 рублей, но если там один собственник. Если больше, то лучше сразу обратится к нотариусу. А так обратитесь в личку к любому юристу с нашего сайта. Сколько стоит составить предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости и земельного участка в рассрочку?

Как осуществить продажу дома и земельного участка в рассрочку на 3 года

Здравствуйте. Лучше все эти моменты указать в самом договоре. Если у Вас не долевая собственность, то Вам нотариус и не нужен. Необходимо грамотно составить договор, желательно предусмотреть условия о том, что на сумму просрочку подлежат начисление процентов, также возможно продублировать положения п.5. статьи 488 гк рф. Продаю дом и земельный участок в рассрочку на 3 года, как лучше сделать? Написать от руки расписку или договор купли продажи у нотариуса, чтоб каждый месяц был платеж.

Рассрочка земельных участков / Земельное право - 328 советов адвокатов и юристов