Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Регистрация договора аренды с правом выкупа / Договор - 67 советов адвокатов и юристов

Каковы сроки для заключения договора аренды или выкупа земли после регистрации строения в МФЦ?

Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.

За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.

Что может пойти не так:

— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости Здравствуйте Елена

Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством

Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?

Возможно ли отказаться от договора аренды с последующим выкупом, не заверенного нотариусом, без обращения в суд?

Здравствуйте Анастасия

Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет. Без суда это возможно по соглашению (нотариус не нужен). Ст.421 ГК. Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда Здравствуйте возможно заключите соглашение. Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий. Мы оформили договор аренды дома с последующим выкупом, договор не заверян у натариуса, а просто скачен образец через интернет хозяином, год мы прожили в нём платим каждый месяц, по семейным обстоятельствам мы хотим отказаться от него, это возможно без суда?

Гарантия безопасности в сделке ИП - возможности постановки авто на учет и возврата в случае невыплаты

1) не сможет

2) есть шансы 1) Если и поставит, то только по вине инспектора. Регистрация в ГАИ права собственности не создает.

2) 100% но только де-юре. Могут и на запчасти пустить, и по черному рынку 1. Заключайте договор аренды с правом выкупа. 2. Ставьте GPS маяки на авто что бы знать местонахождения Что будет гарантией безопасности ИП? Допустим я как ип скупаю авто, в силу того что они на продажу не ставлю на учет и продаю по двум дкп с первым взносом в рассрочку физ лицу, в котором указывается что право собственности наступает лишь с последним внесенным платежом чек расхода, чек прихода все есть. Но физ лицо допустим решает не платить, два вопроса:

1)Сможет ли физ лицо поставить такое авто на учет в гибдд, если в договоре написано, что право собственности наступает лишь с последним платежом?

2) Каковы мои шансы на возврат авто по такому договору? Может были прецеденты

«Выкуп квартиры и возможное продолжение аренды - вопросы юридической ответственности»

Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировали, то об аренде не может быть речи Анна, с момента заключения договора купли-продажи аренда уже не корректна, а с момента регистрации права собственности покупатель становится полноправным собственником, аренда в силу закона не может быть, несмотря на то, что расчёты не произведены, собственник на может сам у себя арендовать Продавец продал квартиру Покупателю, который арендовал до этого у него жилье. Продажа квартиры была частично по Херсонскому сертификату, но деньги по нему еще не получены продавцом. Право собственности Покупатель получил. Акт передачи еще не подписан. Вопрос: до какого момента может считаться продолжение Аренды Покупателем квартиры до полного расчета денежными средствами включая поступление денег по сертификату? Или аренда прекращается после подписания передаточного акта, даже если полностью покупатель не получил все денежные средства на свой счет. ?

Как оформить гараж на ребенка и получить право на землю в аренде - подробный гайд

Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?

Можно ли сдать в аренду помещение по договору купли продажи. Собственность еще не оформлена, в росреестра приостановка.

Ст 209 ГК РФ это право собственника. Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день!

В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом. Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права. Добрый день. Ст 209 ГК РФ это право собственника. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Можно ли сдать в аренду помещение по договору купли продажи. Собственность еще не оформлена, в росреестра приостановка.

Выкуп дома по ипотеке - кто должен оплачивать аренду?

Добрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет. Если в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.

Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.

Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно. Дом находиться в залоге у банка в данный момент. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Снимаю дом, покупаю его по ипотеке, сделка прошла но дом РФ ещё не перечислил деньги, пока покупатель не получит деньги, должна я платить за дом арендную плату?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли регистрировать договор аренды с выкупом в Росреестре на 3-5 лет?

Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?

Заранее благодарю!

Заложенный автомобиль с долгом и запретом на регистрацию - можно ли сдать его в аренду с выкупом?

Если автомобиль принадлежит Вам по праву собственность, то можете его сдать в аренду. Можете заключить договор аренды с последующим выкупом ст.642 ГК РФ, нотариального удостоверения он не требует и в ПТС на учет нового собственника ставить не надо пока он не оплатит полностью сумму за автомобиль. Автомобиль кредитный в залоге у банка, есть долг не оплаченный 2 года (т. к. я в декрете). Есть судебное решение и запрет на регистрацию. К приставам дело еще не дошло. Автомобиль не на ходу, требует ремонта. При продаже сумму долга не покроет. Я имею право сдать авто в аренду с выкупом, оформив договор через нотариуса?

Как оформить земельный участок для жилого дома в собственности?

Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка. [quote]Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?[/quote]

Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.

По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда. Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание. Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?

Препятствия в оформлении доли дома - возможность выкупа доли при отсутствии договора аренды земли

Вы не имеете права никого заставить выкупить Вашу долю, это бред.

Вопрос с регистрацией доли решайте через суд, Вам не могут запретить никто зарегистрировать свою долю в Росреестре. По решению суда от сентября 2018 года имущество (дом) разделен на две доли. Не могу в течении трех лет оформить свою долю, т.к.бывший муж (собственник 1/2 доли) не оформляет договор аренды на землю, а в сязи с этим в МФЦ отказывают мне в регистрации доли дома. Ранее земля была оформленна в одной доле на бывшего мужа. Можно ли в связи с тем что он препятствует уже 3 года оформлению моей доли заставить выкупить его мою доля?

Как оформить гараж в собственность при наличии техпаспорта и договора аренды на землю.

Приобрести гараж или машино-место в ГСК можно путем полной оплаты паевых взносов (для членов кооператива), либо путем заключения договора купли-продажи. Размер взносов и выкупная цена на объекты ГСК утверждается общим собранием членов кооператива. Договор выкупа будет заключаться с правлением ГСК в лице его председателя, после чего нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права. Как оформить гараж в собственность при наличии техпаспорта и договора аренды на землю.

Как оформить ремонт вместо частей оплаты при договоре аренды с выкупом на 3 года?

Здравствуйте Елена. Если в выкупную стоимость дома входят произведенные ремонтные работы, этот факт можно зафиксировать дополнительным соглашением к договору аренды с правом выкупа. Если договор прошел регистрацию в Росрреестре то и доп. соглашение также регистрируйте.

(Если я правильно понял ваш вопрос.) У меня договор аренды с выкупом, (выплаты частями на 3 года) в особых условиях указано что, в стоимость дома входят все ремонтные работы, как оформить ремонт вместо части оплаты. Спасибо.

Как решить проблему с расторгнутым договором аренды авто с выкупом?

Обращаться в суд по месту регистрации арендодателя.

Исковые требования определять по наличию документов и желания.

Могу безвозмездно проконсультировать по тел. 89517011691 ватцап или вайбер. ТОлько теперь иск предъявить о признании права собственности. Брпли авто в аренду с выкупом. Нужную сумму выплатили, чеки есть все. Договор тоже есть. Арендодатель пропал. Не можем оформить машину на себя. Что делать?

Арендатору с участком на 10 лет под признаком мошенничества - что делать, если недвижимость наложили арест?

Если регистрации на Вас не было, то Ничего не сделать. ТОлько расторгать договор, так как арест его имущества, наверняка для обеспечения исков возможных.. Если в постановлении о наложении ареста нет ограничения на пользование, то для вас ничего не изменилось, пользуйтесь. При изменении собственника аренда не прекращается и договор продолжает действовать. Право выкупа через 10 лет, за это время может все решиться без вашего участия.

Если арест препятствует пользованию имуществом, есть варианты расторжения договора или признания его недействительным, а также возврата платежей. Спасибо за ответ! Т.е. все деньги которые я платил не вернуть? И все засчитывается просто как аренда? Я являюсь арендатором дома с участком. Аренда на 10 лет с правом выкупа. Договор был подписан в марте 2018 года, а в апреле 2018 на собственника недвижимости завели уголовное дело и наложили арест на дом и землю, которые я выкупаю по договору. Выяснил это сейчас через 2 года. Что можно сделать в данной ситуации?

Возможен ли выкуп арестованного дома при наличии договора аренды с правом выкупа?

Пока арест не снят лучше договор купли-продажи не заключать, а то можно потерять свои деньги. Здравствуйте! Если дом арестован, очевидно какие то долги должны мучить собственника дома. Договор заключить это одно, вот с регистрацией перехода права собственности будет скорее невозможно. Поэтому надо выяснить в связи с чем арест наложен? Если дом арестован, то переход права к Вам не зарегиструет Росреестр. Договор заключать смысла нет, поскольку его невозможно исполнить. Если арест наложен по исполнительному производству дом могут выставить на торги. У нас договор аренды дома с правом выкупа. Мы хотим выкупить эту недвижимость, но оказалось, что дом арестован. Собственник предлагает заключить основной договор купли-продажи. Как это возможно, если арест не снят?

Как оформить землю по наследству, если приостановлена государственная регистрация? Информация о стоимости выкупа 666 кв.м.

Людмила!

Вы имеете право на переоформление договора аренды земли, поскольку аренда связана с недвижимостью (домом). Условия выкупа, выкупная цена, зачет выплаченной наследодателями суммы в счет выкупа будут оговорены в новом договоре. Только после этого сможете продолжить оформление собственности на землю.

Удачи. Куда надо обратить что б заключить договор аренды. Собственник мой отец, я наследник и дома и земои. ДОМ УЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ, отец умер. ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ по наследству. На дом получила свидетельство. Земля была в аренде на 10 лет с правом выкупа. Родители не оформили. Подала через МФЦ, пришло уведомление о приостановлении государственной регисьрации. Как теперь правильно поступить, как можно выкупить или же через суд. И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ 666 КВ. М.

Как решить проблему незарегистрированного права собственности на бесплатно предоставленный земельный участок для многодетной семьи

Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.

Важность регистрации договора финансовой аренды (лизинга)

Здравствуйте.

[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]

Нужно ознакомится с договором. Ст.420 ГК РФ. По договору мне за определенную плату предоставили авто с последующим выкупом. Договор финансовой аренды (лизинг) заключенный на три года между физ. и юр. лицом должен регистрироваться на сайте в едином федеральном реестре о фактах деятельности юр. лица? Если нет регистрации, существенное ли это нарушение?

Риски и дальнейшие расходы при аренде автомобиля с правом выкупа физическому лицу без прописки в РФ

Здравствуйте!

В договоре тогда укажите хотя бы адрес проживания данного лица. Отсутствие регистрации никаких рисков по сути не несет если у человека имеется действительный паспорт. По стоимости услуг нотариуса уточняйте непосредственно у нотариуса. Услуга может обойтись в 5-10 тысяч рублей. Хочу передать автомобиль в аренду с правом выкупа, потенциальный клиент гражданин РФ, но прописки нет, какие риски при передаче автомобиля данному физическому лицу? При заверении у нотариуса, какие дальнейшие расходы нужно ожидать? Спасибо.

Как сдавать автомобили в аренду с выкупом без регистрации ИП и минимизации налогов?

Здравствуйте, Сергей.

Нет, договор аренды автомобиля с правом выкупа может быть заключен и между физическими лицами, оформляться как ИП необязательно, ведь и оформление Ип понесет за собой дополнительные траты как уплата взносов и тп...Однако подобный договор должен быть составлен очень грамотно и в нем должны быть учтены все нюансы, что бы в случае если у арендатора возникнут проблемы в процессе эксплуатации, Вы были застрахованы от рисков. Если Вам необходима помощь при составлении договора буду рада помочь. Было бы не плохо, как это сделать? В собственности три автомобиля, хотел бы сдавать в аренду с последующим выкупом. Для составления договора обязательно надо регистрироваться как ИП или договор можно заверить у нотариуса. Не очень хочется платить налоги.

Документы при покупке авто в аренду с правом выкупа - что должен получить арендатор? Как указать фамилию собственника?

Здравствуйте Елена, есть разные способы.

1. Подписывается договор аренды с последующим правом выкупа вам выдаётся стс и копия договора, птс остаётся у арендодателя, после окончательного расчёта авто переоформляется на вас.

2. Авто сразу оформляется на вас но к договору аренды с последующим выкупом оформляется залог транспортного средства. При покупке авто в аренду с правом выкупа. После подписания договора. Какие документы арендодатель должен отдать арендатору? И чья фамилия указывается собственник.

Особенности регистрации прав собственности на незаконно построенное здание и проблемы с выкупом земли

Они могут сейчас подать иск на признание права недействительным, поскольку у вас, судя по вопросу, самострой, их действия будут соответствовать ст. 220 ГК РФ

поэтому - вам придется оформлять все документы по вводу в эксплуатацию, увы. Потому что по общему правиу к вам перешло право пользования соответствующей частью ЗУ, Мэрия может предложить вам либо заключить договор аренды, либо выкупить данный ЗУ. решать им. Зарегистрировал права собственности на строение в регистрационной палате без разрешения на строительство и без акта ввода здания в эксплуатацию, больше года назад. АВ теперь МЭРия не разрешает выкуп земли.

Какова стоимость выкупа участка при регистрации незавершенного строительства?

Доброго времени суток! Цена выкупа земли в собственность в 2017 году рассчитывается как процент не от рыночной цены, а от кадастровой стоимости, которая немного ниже рыночной цены. Здравствуйте! По договору аренды - ничего не выкупают, за исключением договора аренды с правом выкупа. Уточните вопрос, или напишите в личку любому юристу. А покакой стоимости происходит выкуп участка, по кадастровой на момент заключения договора аренды? (в случае выкупа после регистрации объекта незавершенного строительства.

Как оформить палисадник в собственность.

Здравствуйте, чтобы оформить земельный участок в собственность, необходимо как минимум выяснить, кому он принадлежит. Если участок принадлежит государству, то обращайтесь в администрацию с предоставлением о выкупе или аренде этого участка.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Выписку запросили с ЕГРП? Нужно проверить права собственности на участок. Определить границы. Только потом составлять договор о переходе права собственности. --- Здравствуйте, что за палисадник и где он находится? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax: Как оформить палисадник в собственность.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение