Главная
Актуальные темы
Договор
Регистрация расторжения договора аренды нежилого помещения

Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Законы и кодексы

Сообщества

Обратная связь

Регистрация расторжения договора аренды нежилого помещения / Договор - 13 советов адвокатов и юристов

Сдача в аренду нежилых помещений - необходимость регистрации ИП и перезаключение договоров.

Здравствуйте!

Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые Добрый день!

Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.

Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.

Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой. Я, как физическое лицо сдавал в аренду нежилые помещения, выяснилось, что я должен зарегистрироваться ИП иначе, налоговая может расценить эту деятельность как предпринимательскую с вытекающими последствиями.

Я зарегистрировал ИП

Как правильно перезаключить договора, необходимо ли расторгнуть действующие договора?

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Договор прошёл государственную регистрацию? Елена, добрый день. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды. Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Процедура расторжения договора аренды нежилого помещения между физическими лицами и требуемые документы\nНеобходимость

1. Если соглашение устно достигнуто уже, то составляете соглашение о расторжении договора. Если нет, то устно или письменно ведете переговоры, а потом заключаете соглашение.

2. Если договор подлежал гос регистрации - то да

3. Когда расторгните соглашение. Для процедуры расторжения договора требуется соглашение между сторонами.

Документы в Росреестр подать не надо, если договор не зарегистрирован там.

Договор можно не расторгать, а пролонгировать, то есть продлить его действие для сдачи в аренду помещения. 1)заключается отдельное соглашение и все.

2)если регистрировали в росреестре, то да.

3)после расторжения договора и сдачи в регпалату. Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон".

1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)?

2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату?

3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?

Дата расторжения договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон

Здравствуйте, договор аренды будет считаться расторгнутым с момента регистрации расторжения договора в Росреестре. Расторгаем зарегистрированный в Росреестре Д. аренды нежилого помещения по соглашению сторон. Каков момент (дата) расторжения Договора?

Необходимость регистрации при расторжении договора аренды нежилого помещения с физическим лицом

Добрый день, конечно нужно, иначе в реестре останется запись об обременении данного помещения по договору аренды и сдать его вновь на длительный срок у Вас не получится, договор не пройдет регистрацию. Соглашение о расторжении договора регистрируется в том же порядке, что и сам договор. Физическое лицо сдало в аренду ООО нежилое помещение сроком на десять лет и зарегистрировало данный договор в Государственном Комитете по государственной регистрации и Кадастру РК. Нужно ли при расторжении данного договора проходить регистрацию в вышеуказанном Государственном Комитете?

Спасибо!

Как обезопасить себя при аренде и покупке нежилого помещения, оформленного на несовершеннолетнего?

Здравствуйте, Ирина! Согласно Гражданскому Кодексу РФ для совершения сделки с имуществом подопечного необходимо согласие органа опеки и попечительства. Если Вы составите договор найма жилого помещения с последующим его выкупом, получите согласие органа опеки и зарегистрируете данный договор в Росреестре, то для расторжения договора или признании его недействительным в дальнейшем нужны будут очень веские основания. В Вашем случае "подстраховкой" будет являться правильное оформление договора и его обязательная регистрация. Планирую взять в аренду, сделать ремонт и в последующем выкупить нежилое помещение, которое оформлено на несовершеннолетнего. Опекун-его мама. Имеется ли возможность подстраховаться, чтобы через три года уже совершеннолетний не расторг договор купли-продажи?

Заранее благодарю.

Возможность расторжения договора аренды нежилого помещения, заключённого в 2006 году на 25 лет без регистрации в госорганах

Он является недействительным, т.к. не зарегистрирован в УФРС Договор аренды нежилого помещения заключён в 2006 году на срок 25 лет, не зарегистрирован в гос. органах. Можно ли его расторгнуть и чем обосновать?

Продажа нежилого помещения арендатору - необходимость расторжения договора аренды и определение даты

Да, договор аренды нужно расторгать с даты государственной регистрации договора купли-продажи в Росреестре. В данном случае обязательства прекратятся совпадением сторон обязательства в одном лице (ст. 413 ГК РФ). Собственник сдает в долгосрочную аренду ИП нежилое помещение (договор зарегистрирован в Росреестре). Затем собственник решает продать арендатору данное помещение, но уже как физическому лицу. Стороны подписывают 01.03.2014 договор купли продажи, происходит оплата и 11.03.2014 г. подписывается Акт приема-передачи. Все это сдается на государственную регистрацию. Вопросы: 1) обязательно ли расторгать договор аренды и тем самым снимать обременения в части аренды в Росрееестре 2) Какой датой необходимо оформлять расторжение, если есть необходимость.

Необходимые документы для расторжения долгосрочного договора аренды нежилых помещений - указания

Лучше уточнять в самой регпалате, по месту регистрации. Соглашение о расторжении или решение суда, выписка ЕГРЮЛ, доверенность. Какие документы необходимо предоставить в Регистрационную палату для расторжения долгосрочного договора аренды недвижимого имущества (нежилые помещения)? Заранее спасибо!

Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату для регистрации соглашения о расторжении договора

Надежда, вы имеете ввиду именно расторжение или прекращение договора аренды? В случае истечения срока - это прекращение договора по данной причине. А в случае досрочного расторжения - это прекращение договора досрочно. Имеется ввиду именно расторжение договора аренды, в связи с истечением срока действия договора. Какие необходимы документы, чтобы погасить запись в рег.палате? В 2006 году ООО Спутник заключило договор аренды нежилых помещений с ИП Ивановым А.И. сроком на 5 лет. В 2011 году срок договора истек. Подскажите, какие необходимы документы для предоствления в регистрационную палату для регистрации соглашения о расторжении договора аренды?

У меня такой вопрос: мы –ООО сдаем в аренду нежилое помещение ИП для торговли.

Уважаемая Яна.

Правилльно, но есть моменты:

-договор заключённый на срок менее 1 года не требует регистрации;

- можно заключить один договор на срок менее года, а в конце записать "Если ни одна из сторон за месяц (30 дней) до истечения настоящего договора не заявила желание о его расторжении, то по истечении срока договора, дговор считает пролонгированным (продлённым) на очередной срок. Количество пролонгаций сторонами не ограничивается,...."

И не надо перезаключать его каждый раз.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич. У меня такой вопрос: мы –ООО сдаем в аренду нежилое помещение ИП для торговли. Договор заключаем на 11 месяцев, т.к., если договор более 11 месяцев, то его нужно регистрировать и платить налог (либо налог увеличивается), каждые 11 месяцев мы заключаем новый договор на 11 месяцев, правильно ли мы делаем? Спасибо за помощь!

Физики и ИП - кто решает вопрос расторжения договора аренды нежилого помещения?

₽ VIP

1. Для расторжения договора Вам необходимо обратиться в общий суд.

2. Договор аренды недвижимости на срок более года подлежит государственной регистрации. Без регистрации Ваш договор будет недействительным, ничтожным, так как не будет отвечать требованиям закона. При заключении договора аренды нежилого помещения арендодатель физ. лицо а арендодатель ИП.

В каком суде рассматривается вопрос расторжения договора. Второе: Если я заключаю новый договор на ти года будет ли он действителен без регистрации в Росрегистрации т.е. у арендодателя нет соответст. Документов. С уважением, Наталья.

Какие условия мне желательно оговорить в договоре?

Уважаемая Татьяна,

В договор аренды нежилого помещения вы можете включить любые условия, непротиворечащие ГК. Обязательно подробно описать арендуемое имущество, указать размер платежей, порядок оплаты, порядок досрочного расторжения договора, кто несет бремя содержания имущества (текущий и капитальный ремонты).

Срок действия договора также может быть любым, но в случае заключения договора на срок более 11 месяцев потребуется его государственная регистрация. Я хочу взять в аренду столовую для организации питания. Какие условия мне желательно оговорить в договоре? И на какой срок я могу арендовать?

Читайте также:

Администратор печатает сообщение