Ремонт подъездов за счет средств капитального ремонта - 43 советов адвокатов и юристов
За исправное содержание общедомового имущества несет ответственность УК. Она обязана своевременно и качественно ремонтировать трубы, крышу, лифты, заботиться о состоянии подъездов и придомовой территории. Перечисленные услуги все жильцы ежемесячно оплачивают.
Когда текущий ремонт не помогает содержать общедомовое имущество в хорошем состоянии, возникает необходимость капитального. Ответственность за его проведение ложится на Фонд капитального ремонта. Данная услуга также ежемесячно оплачивается жильцами по квитанции. За счёт общих средств собственников. За чей счёт меняется канализационный стояк в кооперативном доме?
За исправное содержание общедомового имущества несет ответственность УК. Она обязана своевременно и качественно ремонтировать трубы, крышу, лифты, заботиться о состоянии подъездов и придомовой территории. Перечисленные услуги все жильцы ежемесячно оплачивают.
Когда текущий ремонт не помогает содержать общедомовое имущество в хорошем состоянии, возникает необходимость капитального. Ответственность за его проведение ложится на Фонд капитального ремонта. Данная услуга также ежемесячно оплачивается жильцами по квитанции.
Спросить
Здравствуйте!
Ремонт подъезда относится к текущему ремонту.
Он не производится за счёт средств Специального счёта.
Это входит в тариф содержание и текущий ремонт общего имущества. Моно ли проводить ремонт подъезда за счет средств капитального ремонта, находящихся на специальном счете.
Здравствуйте!
Ремонт подъезда относится к текущему ремонту.
Он не производится за счёт средств Специального счёта.
Это входит в тариф содержание и текущий ремонт общего имущества.
СпроситьТолько капитальный ремонт. Счёт за капремонт используется именно по программе капитального ремонта дома, а ремонт холлов, это обязанность УК, Вы платите за содержание жилья соответственно. Можно ли провести ремонт холлов в подъезде МКД за счёт средств на капитальный ремонт.
Счёт за капремонт используется именно по программе капитального ремонта дома, а ремонт холлов, это обязанность УК, Вы платите за содержание жилья соответственно.
СпроситьДоброе утро
Надо писать приставам и разбираться. Ольга, вероятней всего в отношении вас был вынесен судебный приказ, он имеет силу испо. Листа и был направлен сразу в Банк, где открыт у вас счет. Ремонт в подъезде - это не кап ремонт.
Текущий ремонт осуществляется за счет средств, оплаченных за текущий ремонт содержание жилого помещения, дополнительной оплаты не требуется. Достаточно принять решение о ремонте. Списали с карты за капремонт. Типа по суду. Никаких уведомлений не было. Как и ремонта в подъезде 20 лет.
Ольга, вероятней всего в отношении вас был вынесен судебный приказ, он имеет силу испо. Листа и был направлен сразу в Банк, где открыт у вас счет.
Спросить
Ремонт в подъезде - это не кап ремонт.
Текущий ремонт осуществляется за счет средств, оплаченных за текущий ремонт содержание жилого помещения, дополнительной оплаты не требуется. Достаточно принять решение о ремонте.
СпроситьЗаменить батареи, пришедшие в негодность, обязаны сотрудники управляющей компании за счет собственных средств. Именно на плечи УК возложена обязанность по обслуживанию и надлежащему содержанию общего имущества. В него включены: стояки, а также отопительные трубы в подъезде, отопительные элементы в квартире, другое общедомовое имущество. Производство работ и смена самого радиатора осуществляются исключительно за счет управляющей компании. Текущий ремонт жилого помещения в соответствии с ЖК РФ осуществляете вы, всё остальное обязанность собственника и регионального оператора капитального ремонта. Да, и согласимся с коллегами, что в данном случае эффективней обязать УК, а в случае если ТСЖ то их, т.к. по закону они будут управляющей организацией. Взяли муниципальное помещение в аренду, в помещении на радиаторах нет перемычек и кранов, дому 38 лет, кто должен установить перемычки и краны? Или кто должен поменять радиаторы?
Заменить батареи, пришедшие в негодность, обязаны сотрудники управляющей компании за счет собственных средств. Именно на плечи УК возложена обязанность по обслуживанию и надлежащему содержанию общего имущества. В него включены: стояки, а также отопительные трубы в подъезде, отопительные элементы в квартире, другое общедомовое имущество. Производство работ и смена самого радиатора осуществляются исключительно за счет управляющей компании.
Спросить
Текущий ремонт жилого помещения в соответствии с ЖК РФ осуществляете вы, всё остальное обязанность собственника и регионального оператора капитального ремонта.
СпроситьДа, и согласимся с коллегами, что в данном случае эффективней обязать УК, а в случае если ТСЖ то их, т.к. по закону они будут управляющей организацией.
СпроситьЕсли он требуется, то можно. Можно ли сделать капитальный ремонт в подъездах за счет средств на кап ремонт?
Только путем вложения личных средств. Капремонт подъездных групп в программе не учтен. Вопрос.
Здравствуйте. Можно ли провести ремонт подъездов за счёт средств капитального ремонта? А именно: демонтаж старой штукатурки, покрытие новой, шпаклёвка, грунт, окраска. Аналогично с потолком и полом (с укладкой плитки) . Установка дверей. Покраска перил. Окна и почтовый ящик уже заметили.
Только путем вложения личных средств. Капремонт подъездных групп в программе не учтен.
СпроситьРешайте с районной администрацией данный вопрос. Какие условия необходимо выполнить, что бы произвести ремонт подъездов за счет средств капитального ремонта. Губернатор РО упомянул о такой возможности, хотелось бы узнать поподробнее. В МКД проведены ремонты кровли, фасада, подвала и.т.д. г. Ростов-на-Дону.
Здравствуйте!
Замена окон в подъезде относиться к текущем ремонту.
Согласно ч 1 ст 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго! "Здравствуйте, хотелось бы узнать замена окон в подьезде отнсится к капитальному или текущему ремонту.
Здравствуйте!
Замена окон в подъезде относиться к текущем ремонту.
Согласно ч 1 ст 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго!
СпроситьСогласно стст 154,158 и 169 ЖК РФ собственники помещений должны оплачивать капремонт электропроводки. Кап. ремонт делается за счет средств, находящихся на счету кап. ремонта. Вы же оплачиваете капремонт либо региональному оператору, либо на открытый собственниками дома спецсчёт по взносам на капремонт. Вот и решайте вопрос с региональным оператором, либо общим собранием собственников дома. Кто должен оплачивать капремонт электропроводки в подъездах многоквартирного дома.
Согласно стст 154,158 и 169 ЖК РФ собственники помещений должны оплачивать капремонт электропроводки.
Спросить
Да. Это разные назначения. Кап ремонт-это ремонт фасада крыши и тд. Средства на кап ремонт хранятся на спец. Счете. Текущий ремонт-это ремонт подъезда, окон дверей и тд в местах общего пользования. Нужно ли платить за текущий ремонт если платим за капитальный ремонт в многоэтажном доме?
Да. Это разные назначения. Кап ремонт-это ремонт фасада крыши и тд. Средства на кап ремонт хранятся на спец. Счете. Текущий ремонт-это ремонт подъезда, окон дверей и тд в местах общего пользования.
СпроситьСмотря за какие средства осуществлялся ремонт, капитальных или за счет текущего содержания или за счет допвзносов собственников дома.. Право требовать у УК предоставление сметы ЖК РФ не предусматривает, а право требовать отчет - предусматривает. Ремонт был по программе "Мой подъезд", Половину за счет жителей, со счета текущего ремонта в УК. Вторая половина - город и область. В решении собрания было указано, что подписать акты работ собственники уполномочили Совет дома. Но мы акты до сих пор не видели. Провели ремонты подъездов в доме. По окончании Совет дома запросил сметы и акты выполненных работ. УК отказалась. Какие могут быть дальнейшие действия у собственников и Совета для получения актов и смет?
Смотря за какие средства осуществлялся ремонт, капитальных или за счет текущего содержания или за счет допвзносов собственников дома..
Спросить
Право требовать у УК предоставление сметы ЖК РФ не предусматривает, а право требовать отчет - предусматривает.
Спросить
Ремонт был по программе "Мой подъезд", Половину за счет жителей, со счета текущего ремонта в УК. Вторая половина - город и область. В решении собрания было указано, что подписать акты работ собственники уполномочили Совет дома. Но мы акты до сих пор не видели.
СпроситьЗдравствуйте. Вы праве провести общее собрание собственников, на повестку дня, которого поставить вопрос о замене окон и источнике финансирования, за счет средств капитального или текущего ремонта. У нас есть управляющая организация, но мы собственники дома, хотим помять окна в подъезде, кто должен платить? Управляющая организация которой мы платим деньги: капитальный ремонт или мы? спасибо за ответ.
Здравствуйте. Вы праве провести общее собрание собственников, на повестку дня, которого поставить вопрос о замене окон и источнике финансирования, за счет средств капитального или текущего ремонта.
СпроситьДа, собственно, никак. Вы не можете использовать средства, накопленные на капитальный ремонт, на другие цели. Здравствуйте, Вячеслав.
Текущий ремонт подъездов жители могут решить на собрании за счет дополнительно собранных средств. У нас ТСЖ, в этом году нам нужно отремонтировать подъезды. На нашем счёте КАП. РЕМОНТА деньги есть и их хватает, а в счёт Текущего ремонта мы никак не укладываемся. Как нам расплатится за ремонт подъездов со счёта КАП. РЕМОНТА.
Да, собственно, никак. Вы не можете использовать средства, накопленные на капитальный ремонт, на другие цели.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав.
Текущий ремонт подъездов жители могут решить на собрании за счет дополнительно собранных средств.
СпроситьНет, такого быть НЕ МОЖЕТ! Счёт ТСЖ - это ОДНО, а СПЕЦСЧЁТ ТСЖ, на который перечисляются взносы на кап. ремонт - это совсем другое.
Средства на кап. ремонт, размещённые именно на спецсчёте, могут быть использованы ТОЛЬКО на выполнение работ по капитальному тех объектов имущества многоквартирного дома, которые указаны в Региональной программе капитального ремонта в вашем регионе.
Соответственно, использование средств капитального ремонта, размещённых на спецсчёте для замены оконных заполнений, если их замена не указана в Региональной программе, действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Добрый вечер! Смену окон в подъезде можно сделать из средств оплаты за капремонт. Наш дом является ТСЖ, и взносы за капремонт мы платим на лицевой счёт дома.
Нет, такого быть НЕ МОЖЕТ! Счёт ТСЖ - это ОДНО, а СПЕЦСЧЁТ ТСЖ, на который перечисляются взносы на кап. ремонт - это совсем другое.
Средства на кап. ремонт, размещённые именно на спецсчёте, могут быть использованы ТОЛЬКО на выполнение работ по капитальному тех объектов имущества многоквартирного дома, которые указаны в Региональной программе капитального ремонта в вашем регионе.
Соответственно, использование средств капитального ремонта, размещённых на спецсчёте для замены оконных заполнений, если их замена не указана в Региональной программе, действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.
СпроситьДобрый день.
Нет, такой ремонт не может быть произведен за счет средств капитального ремонта.
Понятие капремонта раскрыто в ГК РФ. Это работы по замене (восстановлению):
Строительных конструкций (кроме несущих) и их составляющих;
Инженерно-технических коммуникаций;
Частей несущих строительных конструкций.
В вашем случае ремонт подъездов это текущий ремонт, а не капитальный.
Удачи вам. Можно ли за счёт средств по капитальному ремонту, размещённому на спец. Счёте ТСЖ делать ремонт подъездов.
Добрый день.
Нет, такой ремонт не может быть произведен за счет средств капитального ремонта.
Понятие капремонта раскрыто в ГК РФ. Это работы по замене (восстановлению):
Строительных конструкций (кроме несущих) и их составляющих;
Инженерно-технических коммуникаций;
Частей несущих строительных конструкций.
В вашем случае ремонт подъездов это текущий ремонт, а не капитальный.
Удачи вам.
СпроситьУважаемая Лилия, прежде всего нужно обратиться с коллективным заявлением в Вашу управляющую компанию. Они должны будут выделить на это средства - опять же, за Ваш счет, вы оплачиваете капитальный ремонт дома и содержание и текущий ремонт жилья. Возможно, для этого требуется также проведение собрания собственников,. Всего наилучшего! ☼ Здравствуйте, Такой пандус можно сделать только за счёт собственников многоквартирного дома, собирайте собрание и голосуйте
Желаю Вам удачи и всех благ! То есть мне нужно собрать средства, чтобы пандусы установили? Или это уже входит в коммунальные услуги, которые мы платим ежемесячно? Что нужно сделать, чтобы установить пандус в подъезде? Многоэтажный дом, причина: много мамочек с колосками, тяжело поднимать каждый раз по лестнице.
Уважаемая Лилия, прежде всего нужно обратиться с коллективным заявлением в Вашу управляющую компанию. Они должны будут выделить на это средства - опять же, за Ваш счет, вы оплачиваете капитальный ремонт дома и содержание и текущий ремонт жилья. Возможно, для этого требуется также проведение собрания собственников,. Всего наилучшего!
Спросить
☼ Здравствуйте, Такой пандус можно сделать только за счёт собственников многоквартирного дома, собирайте собрание и голосуйте
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
То есть мне нужно собрать средства, чтобы пандусы установили? Или это уже входит в коммунальные услуги, которые мы платим ежемесячно?
Спросить☼ Здравствуйте,
Коммунальные услуги здесь совсем не причём, для установки пандусов денежные средства нужно собирать отдельно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЛилия, возможно, потребуется собирать средства дополнительно, а, возможно, и нет. Все зависит от предмета договора управления МКД с Вашей управляющей компанией. Если в перечне услуг по содержанию имущества и текущему ремонту прописана установка пандусов, то такой ремонт можете осуществить без дополнительных сборов, если нет - то придется дополнительно собирать средства. Но начинать нужно с общего собрания и с коллективного обращения в УК. Они должны для начала сказать, есть ли конструктивная возможность такой установки. Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Не имеет права собирать деньги. Домофонная компания производит обслуживание и ремонт домофона за счет абонентской платы. Здравствуйте. Имеет ли право старший по подъезду собирать деньги на ремонт домофона? Куда уходят средства с кап. ремонта и содержания жилья?
Здравствуйте! Не имеет права собирать деньги. Домофонная компания производит обслуживание и ремонт домофона за счет абонентской платы.
СпроситьДействия УК незаконны. Это-не капитальный, а косметический ремонт. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию города или в прокуратуру. Я писала уже в жил инспекцию. Они дали предписание УК. Мой этаж сделали раз писала в инспекцию а остальные нет. УК сказали либо за свой счет либо собрание с подписями. А не подскажите статьи закона чтоб написать еще раз им письмо с указанием закона. УК отказывается делать ремонт в подъезде (штукатурить белить красить). Просит чтобы мы провели собрание жильцов. Чтоб жильцы дали согласие чтоб взяли деньги из кап ремонта. Хотя как я понимаю что это текущий косметический ремонт.
Действия УК незаконны. Это-не капитальный, а косметический ремонт. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию города или в прокуратуру.
Спросить
Я писала уже в жил инспекцию. Они дали предписание УК. Мой этаж сделали раз писала в инспекцию а остальные нет. УК сказали либо за свой счет либо собрание с подписями. А не подскажите статьи закона чтоб написать еще раз им письмо с указанием закона.
Спросить
Здравствуйте. Еще раз им ничего направлять не надо. Пишите жалобу в прокуратуру в свободной форме. Они примут жалобу и проведут проверку.
СпроситьЗдравствуйте к капитальному ремонту это не относится пластиковые окна Вы можете поставить также за счёт ремонта и содержания жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Входит ли текущий ремонт подъезда, (покраска, побелка) в стоимость расходов по статье "содержание жилого помещения" ? И еще, можем ли мы вставить пластиковые окна в подъезде за счет каких-нибудь средств которые платим на капитальный ремонт ил на содержание жилого помещения?
Заранее спасибо.
Здравствуйте к капитальному ремонту это не относится пластиковые окна Вы можете поставить также за счёт ремонта и содержания жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьНадо оплачивать, если есть решение собственников о ремонте подъездов, ремонт подъездов не относится к капитальному виду ремонта, увы. Ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества включает в себя и ремонт подъездов. И никаких отдельных сборов средств на это быть не должно. В счете на оплату включены и взнос на кап. ремонт и целевой взнос на ремонт подъезда. Надо ли оплачивать обе услуги? Какие будут последствия при оплате только взноса на капитальный ремонт?
Надо оплачивать, если есть решение собственников о ремонте подъездов, ремонт подъездов не относится к капитальному виду ремонта, увы.
Спросить
Ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества включает в себя и ремонт подъездов. И никаких отдельных сборов средств на это быть не должно.
СпроситьЗамена стояков - капитальный ремонт, как правило. А капитальный ремонт осуществляется за счет средств собственников. При этом в смету включаются и работы, и стоимость материалов. Такой вопрос: жильцы подъезда написали заявление в управляющую компанию о замене стояка отопления. Теперь управляющая компания выставила счет жильцам подъезда за проделанную работу и стоимость материалов. Правомерны ли действия управляющей компании?
Замена стояков - капитальный ремонт, как правило. А капитальный ремонт осуществляется за счет средств собственников. При этом в смету включаются и работы, и стоимость материалов.
СпроситьВасилий Митрофанович, Ремонт подъездов многоквартирных домов относится к текущему и выполняется за счет средств и сил управляющей компании. [quote]Входит косметический ремонт подъезда, т.е. снятие облупившейся краски, шпаклевка и покраска в текуший ремонт МКД обслуживаемой УК. Короче говоря в тариф с м 2.[/quote]
Это входит в оплачиваемые вами расходы содержание общего имущества. К расходам по оплате за капитальные ремонт, этот вид работ не относится. Здравствуйте, Василий Митрофанович!
Указанные Вами работы входят в текущий ремонт. Если УК требует дополнительных платежей, то направляйте жалобу (лучше коллективную) в администрацию и прокуратуру города. Входит косметический ремонт подъезда, т.е. снятие облупившейся краски, шпаклевка и покраска в текуший ремонт МКД обслуживаемой УК. Короче говоря в тариф с м 2.
Василий Митрофанович, Ремонт подъездов многоквартирных домов относится к текущему и выполняется за счет средств и сил управляющей компании.
Спросить
Входит косметический ремонт подъезда, т.е. снятие облупившейся краски, шпаклевка и покраска в текуший ремонт МКД обслуживаемой УК. Короче говоря в тариф с м 2.
Это входит в оплачиваемые вами расходы содержание общего имущества. К расходам по оплате за капитальные ремонт, этот вид работ не относится.
Спросить
Здравствуйте, Василий Митрофанович!
Указанные Вами работы входят в текущий ремонт. Если УК требует дополнительных платежей, то направляйте жалобу (лучше коллективную) в администрацию и прокуратуру города.
СпроситьСоздавать или нет это только Вам решать. На счету дома можгут накапливаться средства за капитальный ремонт. Остальное будет вноситься полностью за потреблённые услуги. 4-х этажный дом, 2 подъезда, 31 квартира. Стоит ли создавать ТСЖ? Какие платежи остаются на счете ТСЖ, после выплат поставщикам энергоресурсов и прочее.
Амина , для этого необходимо собрать собрание собственников дома , провести общедомовое собрание под протокол , принять большинством голосов решение и с протоколом и заявкой обратиться в Вашу УК Скажите пожалуйста причем тут УК я написала у нас в доме ТСЖ? Замена труб стояков это капитальный или текущий ремонт и можно ли ремонт производить за счет технического обслуживания жилья? Кто должен составить смету? Нужно приглашать представителей коммунальных служб для составления акта о состояние коммуникаций? В нашем доме ТСЖ жильцы одного подъезда хотят деньги по статье техобслуживание жилого дома (долги и текущие платежи по этой статье) собрать самим направить на ремонт подвала и подъезда (с заменой стояков. Труб и.т.д.). Скажите пожалуйста мы имеем на это право? И как законно это сделать?
Амина , для этого необходимо собрать собрание собственников дома , провести общедомовое собрание под протокол , принять большинством голосов решение и с протоколом и заявкой обратиться в Вашу УК
Спросить
Скажите пожалуйста причем тут УК я написала у нас в доме ТСЖ? Замена труб стояков это капитальный или текущий ремонт и можно ли ремонт производить за счет технического обслуживания жилья? Кто должен составить смету? Нужно приглашать представителей коммунальных служб для составления акта о состояние коммуникаций?
Спросить
Это не запрещено. Ваш дом, ваше имущество - за ваши средства можете делать все что угодно. Согласовывать с коммунальщиками не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Замена стояков - это капитальный ремонт. Принимать решение о проведение такого ремонта должны все члены ТСЖ, а не только один подъезд. Такой ремонт лучше проводить как "дополнительный ремонт" или "срочный ремонт", деньги заложить в тариф либо как составную часть на содержание жилья и текущий ремонт, либо собрать дополнительные средства. Представителей коммунальных служб приглашать не обязательно, только если придется демонтировать или отключать общедомовые приборы учета, и если в доме нет транзитных коммуникаций. Если у Вас нет договора с УК, то смету может составить любой нанятый специалист-сметчик.
Спросить
