Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок / Земельное право - 1430 советов адвокатов и юристов

Если вы только оспариваете регистрацию права и не просите признать за собою право собственности на земельный участок (часть его), либо истребовать этот участок, то это иск неимущественного характера. Даже в случае частичного удовлетворения исковых требований, судебные издержки за счет ответчика в удовлетворенной части.

Здравствуйте! Налог не платится, госпошлина платится в любом случае за регистрацию прав - 2000 рублей. Документы - только свидетельство о праве собственности на участок и договор дарения

Здравствуйте

Документы кот.требуетя для оформления дарствееной на земельный участок между родственниками.

правоустанавливающие документы на земельный участок

Договор дарения

Акт приема передачи земли

Нужно ли платить гос.пошлину. если родственники

госпошлину в Россреестре платить нужно!

Если Вы про налог с дарения?

Если дарение между близкими родственниками - подарок налогом не облагается..

Вы в своем вопросе не указываете степень родства

Здравствуйте! свидетельства о праве собственности вам будет достаточно.

Примет ли росреестр наши документы без кадастрового плана для регистрации права собственности на земельный участок

Получил два ответа ответы противоречивые кто прав

Не является в полной мере,необходима информация о том,каким образом предыдущим собственником был приобретен участок

Если земельный участок принадлежит одному собственнику, то и все строения на этом участке, также принадлежат ему. Оформить на двоих нельзя. Можно будет подарить после получения свидетельства о праве собственности.

Добрый день!

Хочу уточнить вопрос: есть ли в совместно построенном доме обоими супругами, скрытая супружеская доля, если регистрация проведена на супруга, владеющего землей?

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор купли-продажи, межевой план.

У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка если продавец женат (замужем) то должно быть нотариально заверенное согласие ст35 СК РФ на продажу земли

Здравствуйте.

Вам нужно сначала запросить справку ЕГРП для проверки чистоты сделки

У продавца должно быть: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Запросите выписку из ЕГРП - будете знать собственника и возможные обременения, если всё в порядке, заключаете договор купли-продажи и регистрируете его в росреестре.

Обязательно попросите оригиналы свидетельства о государственной регистрации права и документ основания, можете заказать выписку из ЕГРП, о том что на данном земельном участке нет обременений и арестов. После регистрации В Росреестре Вы станете собственником, в том случае если имеются аресты, сделку приостановят и не зарегистрируют до тех пор пока они не будут сняты.

Свидетельство на право собственности и договор купли-продажи, согласие супруга если приобретен в браке.

Для покупателя для ознакомления кадастровую выписку, историю участка.

Здравствуйте.

Вам нужно составить ДКП ст. 454 ГК РФ и потом в реестрт с покупателем. Но есть риск отказа в регистрации при не верном составлении документов. Оценку сделали?

Здравствуйте! Да.

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор ст. 572 ГК РФ. Есть необратимые риски

Да, это один и тот же документ - правоудостоверящий. Разница в названиях связана с разными периодами выдачи.

Но формулировка, приведенная Вами неверна.

объекты недвижимости принадлежат собственникам на основании правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, например и т.п.)

А провоудостоверящими документами это только подтверждается.

Здравствуйте! у продавца должно быть свидетельство о праве собственности на участок.

По договору купли-продажи. Должно быть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Если туалет внутри дома, он включается в общую плошадь дома.

Вопрос не корректен и не ясен. Правоустанавливающие документы- свидетельство о регистрации права собственности. Что Вы хотите? Оформить дом на принадлежащем участке? Если да, то необходимо знать назначение земельного участка, категория. Если ЛПХ, то до 2018 г. дом можно зарегистрировать по дачной амнистии. Если Вас интересует это, более подробный алгоритм я Вам предоставлю. Если что-то другое, спрашивайте.

Здравствуйте!Налога не будет. Должны учесть право собственности на основании акта,смотрите основание выдачи свидетельства о собственности.

можно покупать

сейчас Росреестр при регистрации требует кадастровый паспорт на участок - пусть собственник обратиться в кадастровую палату и оформит этот паспорт

Здравствуйте!

Сначала продавец пусть оформит участок, ЗК РФ с изменениями с 01 марта 2015 года, Вам придется затратить огромные усилия на согласование и постановку на кадастровый учет земельного участка. А Росреестр зарегистрирует переход права собственности на участок, только которому присвоен кадастровый номер. Еще Вам придется заказывать у геодезистов межевой план, которым будет образован земельный участок, необходимо согласовать границы земельного участка с соседями. Это кратко, на понятном языке.

Для регистрации ранее возникшего права собственности Вам необходимо будет заказать кадастровый паспорт на земельный участок и кадастровый паспорт на дом.

Вам не нужно предъявлять старый договр купли-продажи на объект,которого уже нет! Речь идет о доме,который снесен. В регпалату нужно предъявить техническую докмуентацию на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Если есть свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт, то проблем с покупкой быть не должно. На всякий случай получите свежую выписку из ЕГРП, чтобы быть уверенным в отсутствии обременений.

Прежде чем покупать, собственник должен получить свидетельство о праве собственности на постройки. Регистрацию можно провести по дачной амнистии. Продается и покупается недвижимость вся вместе, а не по отдельности.

Покупайте земельный участок, а затем как собственник земли приватизируете строения.

Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство (ст. 223 ГК РФ)

Свидетельства о праве на дом и землю, кадастровый паспорт на землю, свидетельства о праве на технические помещения (как правило, они отсутствуют).

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, а также правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, менты, свидетельство о праве на наследство). Домовую книгу. сами запросите в Росреестре, можно через МФЦ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом и землю (в ней отражается реальный собственник, а также аресты, запреты и иные обременения - если они есть). Если капитальный Гараж и домик для инвентаря не оформлены, то это не страшно. Главное документы на дом и земельный участок

если квартира в долях и если на протяжении более 20 лет тетя заботится о квартире, то пусть обратится в суд с иском о признании права собственности на данную долю в силу приобретательной давности

Здравствуйте! если право собственности на квартиру в долях. то родственники того мужчины конечно же. наследники. только пропустили срок для принятия наследства . тетя сейчас должна попробовать через суд признать за собой право собственности на долю в порядке ст. 234 ГК . тогда легче будет наследникам тети после ее смерти

Нет, т.к. тетя не являлась наследником по закону (ст. 1141-1149 ГК РФ), и не было завещания, то она не унаследовала долю своего сожителя, а значит и Вашей маме данное имущество в порядке наследования не перейдет

Возможно получить недвижимость в силу ст.234 Гк РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тете необходимо обращаться в суд на основании ст. 234 ГК РФ

_

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Добрый день, после смерти тети, претендовать на наследство сможет только Ваша мама, так как она является наследником по закону, родственники гражданского мужа Вашей тети не являются наследниками. Сейчас у тети есть возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, на основании ст. 234 ГК РФ, и когда суд удовлетворит ее иск, она зарегистрирует право, после ее смерти Ваша мама все унаследует.

Уважаемый Евгений г.Омск !

ВО-ПЕРВЫХ:

Отношения вашей тёти с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)

-НЕТ совместно нажитого имущества

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.1143 ГК РФ

ч.1.Если нет наследников ПЕРВОЙ очереди, Наследниками ВТОРОЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ наследодателя.

ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти вашей тёти) (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:

-Свидетельство о смерти наследодателя;

-Справку с последнего места жительства наследодателя;

-Свой гражданский паспорт;

-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;

-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2016г

В свидетельство о регистрации права собственности на квартиру указаны они оба-это главное обстоятельство почему ваша мама не может претендовать на всю квартиру.На квартиру претендуют не по факту а по закону в ГК РФ нет статей дающей вашей маме претендовать на всю квартиру из за того что тетя все 20 лет заботилась об этой квартире оплачивала коммунальные услуги и является инвалидом 2 группы..

Если есть свидетельство о праве собственности на квартиру то здесь не применяется ст234 ГК РФ о приобретательной давности В этой статье говорится о возможности приобретения права собственности на имущество когда нет документов подтверждающих право собственности.

Вы же в своем вопросе указываете на наличие свидетельства о права собственности на квартиру в котором собственниками указаны тетя и ее сожитель.

На основании вышеизложенного нет законных оснований чтобы ваша мать претендовала на всю квартиру Тетя по отношению к своему сожителю не является наследником по закону стст1141-1149 ГК РФ Сожитель завещание на тетю не составил поэтому если родственники сожителя уже заявляют права на его долю то ни при каких обстоятельствах ваша мать не сможет претендовать на всю квартиру .

В порядке ст234 ГК РФ ваша тетя никак не получит право на всю квартиру Юристы ,говорящие о возможности приобретения второй доли на основании ст234 ГК почему то забывают о таком понятии как выморочное имущество ст1151 ГК РФ.Если наследники не приняли имущество, то оно переходит согласно ст1151 ГК РФ собственность муниципального образования..

Если ваша тетя заявит иск о признании права собственности на вторую долю в порядке ст234 ГК РФ то ответчиком по такому спору будет выступать муниципальное образование, которое на основании ст137 ГПК РФ предъявит встречный иск о признании и данного имущества выморочным и выиграет суд

Гражданский кодекс | ст 1151 ГК РФ

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Нет не бред. Право собственности не зависит от правильности составления межевого дела. Просто теперь необходимо оформить межевое дело.

Спасибо за ответ. подскажите порядок оформления межевого дела. что дальше делать?

Вне зависимости от членства в СНТ - по аналогии ТСЖ - обязаны нести определенные расходы с того момента, когда фактически вступили в права наследства.

Нужно оформлять отдельно

Дом и земельный участок — два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Их регистрация в Росреестре происходит отдельно — выдается два свидетельства: на дом и на землю. Если в завещании упоминается только дом, то земельный участок не переходит автоматически вместе с домом по завещанию. В данном случае земельный участок переходит к наследникам по закону (а не по завещанию) в порядке, предусмотренном ГК РФ. Если Вы — единственный наследник, то Вам необходимо оформить у нотариуса отдельное свидетельство о праве на наследство по закону (на земельный участок) вместе со свидетельством о праве на наследство по завещанию (на дом).

Если кроме Вас есть другие наследники, то земельный участок будет поделен на доли.

Данные, видимо, из Свидетельства о праве собственности взяты. Исправьте договор, на основании Свидетельства. Допишите пункт в договор и все. Проблем не будет.

В суд подавайте иск на основании ст 222 ГК. Если долевая собственность, то нужно.

Наталья! В вашем деле нужно разбираться. Кому принадлежит земельный участок?

Очень много к вам вопросов.

частный дом на 2 половины, т.е. у каждого 1/2 доли дома или половины выделены в натуре и имеют отдельный адрес, т.е. собственность не долевая? Что с землей?

Если у вас есть отдельные свидетельства на свои половины то это не долевая собственность поэтому не требуется согласие второго собственника.То что направили в суд это правильно Согласно ст222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке