Сделка по купли продажи гаража / Гражданское право - 723 советов адвокатов и юристов
Задаток вы можете оформить, ключи, как правило, отдают когда сделка состоялась, т.е. продавец получил всю сумму. Но можете это обговорить в ДКП, возможно вам пойдут на встречу. Владимир, нет. Задаток оплачивается для обеспечения исполнения обязательства по заключению в будущем договора купли-продажи. Например условия о задатке могут быть внесены в предварительный договор. В любом случае до заключения договора, Вы не приобретаете имущество и прав на него. Можно ли оформить задаток при покупке гаража и сразу получить ключи.
Задаток вы можете оформить, ключи, как правило, отдают когда сделка состоялась, т.е. продавец получил всю сумму. Но можете это обговорить в ДКП, возможно вам пойдут на встречу.
Спросить
Владимир, нет. Задаток оплачивается для обеспечения исполнения обязательства по заключению в будущем договора купли-продажи. Например условия о задатке могут быть внесены в предварительный договор. В любом случае до заключения договора, Вы не приобретаете имущество и прав на него.
СпроситьОбратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве Утерян техпаспорт на гараж, где взять
Обратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве
СпроситьЯ так понимаю речь идет о какой-то сделке, для которой вам понадобятся документы о праве собственности на землю. Так вот если "да", то для сделки вам вообще ничего на сам объект не нужно будет. Достаточно паспортов собственников (продавца и покупателя) и договора между вами. Судя по тому, что у вас на руках есть свидетельство на землю, и вероятней всего и на гараж, то вся информация о них уже есть в реестре. Так как земля следует судьбе вещи (гаража), то вместе с гаражом вы передает и право на землю под ним в том же объеме, в каком оно есть у вас. Непонятно, что имеете в виду. Если договор купли-продажи гаража - тогда причем здесь участок в долевой собственности? Обязательно ли прилагать договор купли-продажи к свидетельству о собственности земли под гаражом, если земля в общей долевой собственности участников гаражного кооператива или достаточно свидетельства? И как быть если нет такого договора на руках?
Я так понимаю речь идет о какой-то сделке, для которой вам понадобятся документы о праве собственности на землю. Так вот если "да", то для сделки вам вообще ничего на сам объект не нужно будет. Достаточно паспортов собственников (продавца и покупателя) и договора между вами. Судя по тому, что у вас на руках есть свидетельство на землю, и вероятней всего и на гараж, то вся информация о них уже есть в реестре. Так как земля следует судьбе вещи (гаража), то вместе с гаражом вы передает и право на землю под ним в том же объеме, в каком оно есть у вас.
Спросить
Непонятно, что имеете в виду. Если договор купли-продажи гаража - тогда причем здесь участок в долевой собственности?
СпроситьДобрый вечер Александр. Кроме того, обязательное нотариальное удостоверение и (или) государственная регистрация для договора купли-продажи гаража действующим законодательством не предусмотрены. Следовательно, получение нотариально удостоверенного согласия супруга на покупку гаража не требуется. Здравствуйте, Александр!
Чтобы заключить сделку «Купля-продажа гаража» через МФЦ, следует представить следующие документы:
договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки
паспорта обеих сторон
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества. Если гараж был приобретен или построен в браке, то требуется согласие супруга (супруги). Согласие можете оставить себе или отдать покупателю, т.к. в Росреестр (через МФЦ) уйдет его сканированнная копия. Согласие после сделки остается у покупателя? Требуется ли (согласие супруги) при оформлении продажи гаража через МФЦ.
Добрый вечер Александр. Кроме того, обязательное нотариальное удостоверение и (или) государственная регистрация для договора купли-продажи гаража действующим законодательством не предусмотрены. Следовательно, получение нотариально удостоверенного согласия супруга на покупку гаража не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Чтобы заключить сделку «Купля-продажа гаража» через МФЦ, следует представить следующие документы:
договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки
паспорта обеих сторон
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества.
Спросить
Если гараж был приобретен или построен в браке, то требуется согласие супруга (супруги). Согласие можете оставить себе или отдать покупателю, т.к. в Росреестр (через МФЦ) уйдет его сканированнная копия.
СпроситьДобрый день! Получается, что Вы взяли деньги в долг и при этом по документам продали гараж. Если будет обращение в суд, то придется заявлять о ничтожности договора купли-продажи как притворной сделки. Взял деньги в займ под залог гаража, в договоре не указано про гараж, но написан договор купли гаража, но при этом, нет расписки в получении денежных средств именно за гараж, как в такой ситуации поступить, теперь он говорит что гараж его а взыскивает проценты за просрочки по займу как быть в такой ситуации?
Добрый день! Получается, что Вы взяли деньги в долг и при этом по документам продали гараж. Если будет обращение в суд, то придется заявлять о ничтожности договора купли-продажи как притворной сделки.
СпроситьДаже если гражданства лишили, имущество все равно у него в собственности, пусть присылает из Таджикистана нотариальную доверенность на кого-нибудь, кому вы доверяете. С его представителем подпишите договор купли продажи. Переоформить с помощью новой сделки. Теперь только с помощью представителя или через консульство. Такой вопрос у меня покупал гараж приватизированный, через мфц оформили его на брата. Но спустя пару месяцев брата лишили гражданства рф, забрали паспорт все дела и он уехал. Что теперь можно сделать? Как переоформить гараж на себя? Гараж оформлен на его рф паспорт, а у него сейчас есть документ только Таджикистана. Подскажите пожалуйста что я могу сделать в этой ситуации.
Даже если гражданства лишили, имущество все равно у него в собственности, пусть присылает из Таджикистана нотариальную доверенность на кого-нибудь, кому вы доверяете. С его представителем подпишите договор купли продажи.
Спросить
Переоформить с помощью новой сделки. Теперь только с помощью представителя или через консульство.
СпроситьВсе нормально, он не получает доход вообще...
Обращаетесь в МФЦ с договором дарения, платите за регистрацию и все. Одаряемый (если он не близкий родственник) будет платить НДФЛ. Подготовьте договор дарения (или юриста привлеките) и регистрируйте через МФЦ. Одаряемый платит налог, если он не близкий родственник. По договору купли-продажи налог взымается с суммы сделки свыше 1 млн. Вот и решайте сами. Как выгодно оформить сделку? Сосед-пенсионер отдает (дарит) гараж. В собственности у него более 3 лет. Отдает за бесплатно.
Все нормально, он не получает доход вообще...
Обращаетесь в МФЦ с договором дарения, платите за регистрацию и все.
Спросить
Подготовьте договор дарения (или юриста привлеките) и регистрируйте через МФЦ. Одаряемый платит налог, если он не близкий родственник. По договору купли-продажи налог взымается с суммы сделки свыше 1 млн. Вот и решайте сами.
СпроситьДоговор купли-продажи является правоустанавливающим документом. Здравствуйте, да, он может продать гараж, если у правообладателя на руках будет документ, зарегистрированный в установленном на тот момент порядке.
Подтверждением регистрации является проставленный на договоре (купли-продажи, дарения и т.п.) регистрационный штамп БТИ или Комитета. Государственная регистрация ранее возникшего права возможна
одновременно с государственной регистрацией перехода права. Штамм стоит местного отдела технической инвентаризации на ДКП хозяина. В новом ДКП надо написать гараж принадлежит на основании договора купли продажи от ___ числа? Хочу купить гараж, который стоит на кадастровом учете, но в егрн не записан собственник. У хозяина ранее возникшее право собственности, по договору купли продажи от 97 года, он свое право не зарегистрировал. Может ли он мне продать гараж (т. е будет переход права)? И какой документ указывать в качестве основания права собственности продавца?
Здравствуйте, да, он может продать гараж, если у правообладателя на руках будет документ, зарегистрированный в установленном на тот момент порядке.
Подтверждением регистрации является проставленный на договоре (купли-продажи, дарения и т.п.) регистрационный штамп БТИ или Комитета. Государственная регистрация ранее возникшего права возможна
одновременно с государственной регистрацией перехода права.
Спросить
Штамм стоит местного отдела технической инвентаризации на ДКП хозяина. В новом ДКП надо написать гараж принадлежит на основании договора купли продажи от ___ числа?
Спросить
Да. Договор составляется в произвольной форме и подлежит регистрации ст.81 ГК РФ.
СпроситьКупить Вы можете только у собственника или по доверенности. Иначе на Вас гараж официально не зарегистрируют. Вы всё совершенно правильно понимаете. У этого парня для продажи как минимум должна быть доверенность от прежнего собственника. А сейчас он НИКТО. И не имеет право совершать сделку. Да и в росреестре такую сделку не зарегистрируют. Вы понимаете правильно. Совершать сделку нужно с владельцем, который значится как собственник недвижимости по документам. Вас хотят развести и на деньги и на недвижимость, т.е. ни того и ни другого не получите. Хочу купить гараж, земля и строение в собственности, у кого хочу купить на руках ДКП и все документы, он гараж купил, но на себя не оформлял. Я правильно понимаю, что мне сейчас ДКП надо писать от собственника, а не от него, и с собственником идти в МФЦ, гараж просто покупаю у молодого парня, и в силу своего возраста, он думает, что это как с авто по упрощенки))), и что можно по его договору оформить).
Купить Вы можете только у собственника или по доверенности. Иначе на Вас гараж официально не зарегистрируют.
Спросить
Вы всё совершенно правильно понимаете. У этого парня для продажи как минимум должна быть доверенность от прежнего собственника. А сейчас он НИКТО. И не имеет право совершать сделку. Да и в росреестре такую сделку не зарегистрируют.
Спросить
Вы понимаете правильно. Совершать сделку нужно с владельцем, который значится как собственник недвижимости по документам.
Спросить
Доброе утро
Договор
Но если он не оформлен, то могут оспорить сделку. Вы, конечно, можете оформить договор купли-продажи чисто формально. Но по факту Вы покупаете то, чего нет. Как можно продать то, чем не владеешь. Если хотите все по закону и официально - пусть собственник делает документы. Здравствуйте. В случае, если вы приобретаете гараж, собственность на который не оформлена, то вы это делаете на свой страх и риск, т.к. данная сделка не будет зарегистрирована, а, соответственно, ваше право собственности на него не будет подтверждено.
В данном случае договор купли-продажи вам ничего не дает. Нужна форма договора на приобретение гаража? Купили гараж, на который нет документов. Подскажите какой документ надо оформить с продавцом, подтверждающий факт приобретения гаража?
Вы, конечно, можете оформить договор купли-продажи чисто формально. Но по факту Вы покупаете то, чего нет. Как можно продать то, чем не владеешь. Если хотите все по закону и официально - пусть собственник делает документы.
Спросить
Здравствуйте. В случае, если вы приобретаете гараж, собственность на который не оформлена, то вы это делаете на свой страх и риск, т.к. данная сделка не будет зарегистрирована, а, соответственно, ваше право собственности на него не будет подтверждено.
В данном случае договор купли-продажи вам ничего не дает.
Спросить
Неверный договор купли-продажи гаража - можно ли отменить сделку до регистрации права собственности?
Добрый вечер, нужно ознакомиться с данным ДКП, а после дать точный ответ.
В случае, если скрыты важные факторы, то оспорить можно. Отменить сделку можно либо по соглашению, либо по решению суда. Возможность расторжения договора в одностороннем порядке, лишь по уведомлению второй стороны, законодательством не предусмотрена. Принципиальным является и момент расторжения. Сделать это можно только до момента, пока стороны не исполнили свои обязательства по сделке, то есть пока покупатель не передал деньги и на него в Росреестре не оформлен переход права собственности. Заключен договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе 31.10.22; после подписания (дело было в МФЦ) узнала, что земля в аренде, банковским переводом внесены 50 тысяч рублей (1/8 от суммы) на счет продавца. Можно ли отменить сделку, пока не зарегистрировано право собственности?
Добрый вечер, нужно ознакомиться с данным ДКП, а после дать точный ответ.
В случае, если скрыты важные факторы, то оспорить можно.
Спросить
Отменить сделку можно либо по соглашению, либо по решению суда. Возможность расторжения договора в одностороннем порядке, лишь по уведомлению второй стороны, законодательством не предусмотрена. Принципиальным является и момент расторжения. Сделать это можно только до момента, пока стороны не исполнили свои обязательства по сделке, то есть пока покупатель не передал деньги и на него в Росреестре не оформлен переход права собственности.
СпроситьДобрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Росреестр самостоятельно производит замену собственника, без предварительного снятия объекта недвижимости с учёта. Суть этой замены и является полноценной сделкой, вступлением в права собственника.
Дополнительно можете обратиться в МФЦ с договором купли - продажи и актом передачи помещения. Продан гараж, сделка оформлена у нотариуса, но не был снят с учета в росреестре. Как можно снять с учета без покупателя.
Здравствуйте. Росреестр самостоятельно производит замену собственника, без предварительного снятия объекта недвижимости с учёта. Суть этой замены и является полноценной сделкой, вступлением в права собственника.
Дополнительно можете обратиться в МФЦ с договором купли - продажи и актом передачи помещения.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае можно через МФЦ. Оформляется один договор купли-продажи гаража. Гараж находится в собственности трех человек, земля под гаражом в общей долевой собственности всех собственников ГСК. Каким образом оформить сделку? Через нотариуса? Или через мфц?
Тогда вы не можете продать гараж. Добрый день! Тогда как будет оформлена сделка купли-продажи? Здравствуйте! Да, нужно. Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.
Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не в собственности.
Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.
Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. Если прежний собственник принял гараж в наследство, теперь ему со свидетельством о праве на наследство необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права собственности. Займет это по времени в пределах недели. После того, как право собственности будет зарегистрировано за ним, можно заключать сделку купли-продажи, которую также регистрирует Росреестр (займет еще примерно неделю). Каков порядок приобретения гаража по членской книжке, если у хозяин вступил в наследство на гараж, имеет членскую книжку, платит взносы. Какие документы оформляются и как долго длится процедура? Спасибо! Зарегистрировать.
Здравствуйте, Андрей. Если прежний собственник принял гараж в наследство, теперь ему со свидетельством о праве на наследство необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права собственности. Займет это по времени в пределах недели. После того, как право собственности будет зарегистрировано за ним, можно заключать сделку купли-продажи, которую также регистрирует Росреестр (займет еще примерно неделю).
СпроситьДобрый день
Да,на него необходимо оформить ваше право собственности (либо получить свидетельство о праве на наследство) и уже после этого совершать сделку купли-продажи. Если гараж достался по наследству, для перепродажи его надо на себя оформлять?
Добрый день
Да,на него необходимо оформить ваше право собственности (либо получить свидетельство о праве на наследство) и уже после этого совершать сделку купли-продажи.
СпроситьНотариус зафиксирует ее присутствие на сделке самостоятельно. Согласие необходимо в любом случае, поскольку в противном случае сделка будет оспоримой. Завтра супруга передумает и возможны проблемы. По договору купли продажи продать можно. Но если есть сомнения, то можно внести в договор супругу и её согласие. Так не потребуется нотариус. Да, необходимо нотариальное согласие от супруги.
Но если будет на сделке, согласие при нотариусе предоставит. Приобрёл находясь в браке гараж, теперь хочу его продать, нужно ли мне нотариально заверенное согласие на продажу гаража от супруги, если она будет присутствовать на сделке купли-продажи?
Согласие необходимо в любом случае, поскольку в противном случае сделка будет оспоримой. Завтра супруга передумает и возможны проблемы.
Спросить
По договору купли продажи продать можно. Но если есть сомнения, то можно внести в договор супругу и её согласие. Так не потребуется нотариус.
Спросить
Да, необходимо нотариальное согласие от супруги.
Но если будет на сделке, согласие при нотариусе предоставит.
СпроситьДобрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго! А могу я сейчас оформить только гараж, а позже землю? Покупаю гараж. Все в собственности и недвижимость и земельный участок с кадастровыми номерами. Собсвенник первый Сидоров продал Иванову гораж, согласно дкп, а земельный участок в договоре прописли передается согласно ст 552 ТКРФ. Сидоров умер. Я покупаю гараж у Иванова, у него собственность переоформлена только на гараж, а на землю нет, до сих пор из выписки госреестра числится собственником на землю умерший. Оформят ли мне сделку в МФЦ только на гараж?
Добрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго!
Спросить
Здравствуйте. Рекомендую прислушаться к ответу коллеги. Иначе останетесь с проблемой один на один. Поскольку Иванову это уже будет не надо. Либо Иванов завысит стоимость земли, уедет и т.д.. Вариантов "либо" могут быть десятки. Будет у Вас гараж без земли, а это просто строительные материалы. При продаже гаража уже Вы можете столкнуться с трудностями. Например, не желанием потенциальных покупателей покупать гараж без земли.
СпроситьЗдравствуйте! Да, при продаже гаража снимать копию паспорта в гаражном кооперативе является правомерным, поскольку совершить сделку купли-продажи по копии паспорта вы сможете, так как в договоре требуются только данные сторон.
Но для регистрации сделки в Росреестре покупателю понадобится предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность. Правомерно ли снимать копию паспорта в гаражном кооперативе, или можно только переписать данные паспорта при продаже гаража.
Здравствуйте! Да, при продаже гаража снимать копию паспорта в гаражном кооперативе является правомерным, поскольку совершить сделку купли-продажи по копии паспорта вы сможете, так как в договоре требуются только данные сторон.
Но для регистрации сделки в Росреестре покупателю понадобится предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность.
СпроситьНет не можете. Сначала должны зарегистрировать свое право собственности. Договор подлежит госрегистрации. Здравствуйте. Можете продать, если решение вступило в законную силу, но при сделке купли-продажи за гараж придется платить госпошлину вам 2000 и покупателю 2000 Росреестр обязан будет принять документы (ДКП, акт ПП, факт оплаты по договору, решение суда). Поводов для отказа нет в регистрации. Могу ли я продать гараж имея на руках решение суда о признании права собственности не регистрируя его в рос реестре.
Здравствуйте. Можете продать, если решение вступило в законную силу, но при сделке купли-продажи за гараж придется платить госпошлину вам 2000 и покупателю 2000
СпроситьЮлия, нет, сделка купли-продажи не пройдет в Росреестре. Нельзя. Сначала нужно снять запрет на регистрационные действия. Нет, нельзя продать гараж при таких условиях. Добрый день, без снятия запрета на регистрационные действия продать гараж не получится-Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности. Можно ли продать гараж на котором есть запрет на регистр. Действия?
Добрый день, без снятия запрета на регистрационные действия продать гараж не получится-Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности.
СпроситьОна уже никакой не собственник. Гараж продан. А на основании чего он его продал? Судя по всему Гаражный бокс не оформлен и ваш супруг продал по ДКП в простой письменной форме не имея полномочий в виде доверенности на продажу.
Если это так, то можно признать Договор недействительным. Марина, свекровь вправе признать сделку недействительной (ничтожной) обратившись в суд.
Ничтожными являются сделки: заключенные с нарушением норм действующего законодательства (ст. 168 ГК РФ), муж/сын не являлся собственником имущества. Можно, если узнали только недавно, необходимо подавать исковое заявление в суд. У моей свекрови есть в собственности гараж в кооперативе. Недавно узнали, что мой муж (ее сын) продал его 4 года назад по документу купли-продажи. Законно ли? и может ли сейчас у меня свекровь вернуть гараж тк собственник она.
А на основании чего он его продал? Судя по всему Гаражный бокс не оформлен и ваш супруг продал по ДКП в простой письменной форме не имея полномочий в виде доверенности на продажу.
Если это так, то можно признать Договор недействительным.
Спросить
Марина, свекровь вправе признать сделку недействительной (ничтожной) обратившись в суд.
Ничтожными являются сделки: заключенные с нарушением норм действующего законодательства (ст. 168 ГК РФ), муж/сын не являлся собственником имущества.
Спросить
Игорь, так а какие проблемы? Предъявите расписку. Возможно в МФЦ нужен факт завершение сделки для оформления регистрации гаража в Росреестре. Главное подлинник расписки не отдавайте. Игорь, здравствуйте.
Значит в договоре купли-продаже указано, что расчет произведен и подтверждается распиской в получении денег. Регистратору нужно убедиться в этом, поэтому и запрашивает.
Ничего страшного в этом нет, приобщайте расписку в дело, придете забирать документы после регистрации, заберете и расписку.
Какие документы у вас взяли, все отражено в описи документов, в том числе и при приобщении документов. Покупаем гараж. Подали документы через МФЦ. Вопросов не было. Сразу рассчитались с продавцом и взяли расписку за передачу денег. Через 5 дней звонят с МФЦ и говорят принести расписку за получение денег продавцом. Правомочно ли это?
Возможно в МФЦ нужен факт завершение сделки для оформления регистрации гаража в Росреестре.
СпроситьИгорь, здравствуйте.
Значит в договоре купли-продаже указано, что расчет произведен и подтверждается распиской в получении денег. Регистратору нужно убедиться в этом, поэтому и запрашивает.
Ничего страшного в этом нет, приобщайте расписку в дело, придете забирать документы после регистрации, заберете и расписку.
Какие документы у вас взяли, все отражено в описи документов, в том числе и при приобщении документов.
СпроситьПаспорта, договор дарения, купли-продажи. Николай, достаточно заключить договор дарения и подать еще через МФЦ на регистрацию в Росреестре.
Больше никаких документов не нужно.
И помните - налог не нужно будет платить, так как это сделка между близкими родственниками. Должен быть договор дарения ст 572 ГК РФ посредством договора дарения осуществляется такое переоформление. У отца должны быть документы подтверждающие его право собственности ст. 209 ГК РФ на гараж. Какие документы нужны для переоформления гаража отца на дочь.
Николай, достаточно заключить договор дарения и подать еще через МФЦ на регистрацию в Росреестре.
Больше никаких документов не нужно.
И помните - налог не нужно будет платить, так как это сделка между близкими родственниками.
Спросить
Должен быть договор дарения ст 572 ГК РФ посредством договора дарения осуществляется такое переоформление. У отца должны быть документы подтверждающие его право собственности ст. 209 ГК РФ на гараж.
Спросить
