Сделка по продаже гаража / Гражданское право - 1144 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Договор купли продажи не можете, а вот дарения пожалуйста на любую недвижимость, и зарегистрирует его в Росреестр. Здравствуйте. Можете. Все лица в возрасте от 14 до 18 лет в соответствии с Гражданским кодексом РФ совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей (т. е. родителей, усыновителей, попечителей).
Но считаю, что в вашем случае лучше всего и проще оформить договор дарения ст 572 ГК РФ. Я являюсь владельцем гаража. Могу ли я заключить договор купли-продажи со своим ребенком (несовершеннолетним), чтобы гараж достался ему.
Здравствуйте. Договор купли продажи не можете, а вот дарения пожалуйста на любую недвижимость, и зарегистрирует его в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте. Можете. Все лица в возрасте от 14 до 18 лет в соответствии с Гражданским кодексом РФ совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей (т. е. родителей, усыновителей, попечителей).
Но считаю, что в вашем случае лучше всего и проще оформить договор дарения ст 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать - каким образом проведена сделка? Зарегистрировано ли право собственности? Гараж - отдельно стоящий или в ГСК.
Лучше обратиться на платную консультацию.
Или - продайте гараж снова. А покупатель - пусть потом предъявляет Вам претензии.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Если договор купли-продажи заключен и одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права, то второй стороне необходимо подать иск о регистрации права за покупателем. Ст.165 ГК РФ. Гараж в ГСК. Сделка не зарегистрирована никак. Право собственности на мне, налоги тоже на меня. Ключей и документов нет... В Росреестр оформлен на меня. Продал гараж, деньги получил. Покупателю отдал все документы на гараж, он обещал через пару месяцев зарегистрировать право на себя и пропал. Налоги приходят мне, есть только номер неработающего телефона. Как отказаться вообще от гаража, мне он не нужен.
Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать - каким образом проведена сделка? Зарегистрировано ли право собственности? Гараж - отдельно стоящий или в ГСК.
Лучше обратиться на платную консультацию.
Или - продайте гараж снова. А покупатель - пусть потом предъявляет Вам претензии.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Если договор купли-продажи заключен и одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права, то второй стороне необходимо подать иск о регистрации права за покупателем. Ст.165 ГК РФ.
Спросить
Гараж в ГСК. Сделка не зарегистрирована никак. Право собственности на мне, налоги тоже на меня. Ключей и документов нет...
СпроситьЗдравствуйте. А на Вас гараж - на каком основании? В росреестре сделка? Или только как членская книжка в ГСК?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте. Александр, при таких обстоятельствах Вы вправе снова продавать свой гараж любому иному лицу. Кстати, сколько времени прошло с момента получения Вами денег и передачи документов?
Вы в росреестре можете получить новую выписку о собственности. И никто Вам не сможет ничего возразить.
Тот, кому Вы ранее продавали, ПО ЗАКОНУ, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ. Поскольку право собственности, в силу ст. 131 ГК РФ - наступает с момента государственной регистрации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Здравствуйте! Берите документы на гараж, если он приобретался прежним хозяином в браке, согласие супруга (супруги), составляйте договор купли-продажи и регистрируйте в Росреестре, можете предварительно проконсультироваться по документом в любом агентстве недвижимости, там же помогут составить при необходимости договор. Заключается договор купли-продажи подписываете Акт приема передачи гаража с этими документами идёте в Росреестр для государственной регистрации сделки. Как правильно оформить гараж при покупке.
Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте! Берите документы на гараж, если он приобретался прежним хозяином в браке, согласие супруга (супруги), составляйте договор купли-продажи и регистрируйте в Росреестре, можете предварительно проконсультироваться по документом в любом агентстве недвижимости, там же помогут составить при необходимости договор.
Спросить
Заключается договор купли-продажи подписываете Акт приема передачи гаража с этими документами идёте в Росреестр для государственной регистрации сделки.
СпроситьДоброго времени суток! Не нужно подавать декларацию и платить налог. Первоначальное право на долю в доме возникло более трех лет назад. П.17.1 ст.217 Налогового Кодекса. В России декларацию о продаже недвижимости подает бывший собственник в случае, когда квартира, дом, гараж, дача или участок были в собственности менее трех лет. Законодательством такая норма установлена для контроля за уплатой налога в случае превышения дохода от сделки сверх одного миллиона рублей. Доброго времени суток!
В данном случае обязанности платить налог или подавать декларацию у Вас нет
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Нужно ли подавать декларации о продаже дома, если мы его купили с мужем в 2006 и оформили доли по 1/2, а перед продажей в 2016 муж подарил свою долю мне и затем я его продала свыше 1000000
Доброго времени суток! Не нужно подавать декларацию и платить налог. Первоначальное право на долю в доме возникло более трех лет назад. П.17.1 ст.217 Налогового Кодекса.
Спросить
В России декларацию о продаже недвижимости подает бывший собственник в случае, когда квартира, дом, гараж, дача или участок были в собственности менее трех лет. Законодательством такая норма установлена для контроля за уплатой налога в случае превышения дохода от сделки сверх одного миллиона рублей.
Спросить
Доброго времени суток!
В данном случае обязанности платить налог или подавать декларацию у Вас нет
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
Можете оформить договор дарения гаража и зарегистрировать сделку в Росреестре. Проблем в данном случае возникнуть не должно. Договор дарения гаража с регистрацией Вашего права на него в Росреестре. Потом подавайте заявление в администрацию о продаже Вам земли без аукциона, как владельцу недвижимости. Добрый день, изначально регистрируйте право собственности на гараж, потом попробуйте оформить землю на бесплатной основе (если ранее вам не выдавалась земля), если не получится в административном порядке, то можно через судебный. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Супруг хочет подарить мне гараж. Гараж в собственности, есть свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт, а земля оформлена по-старому (есть только договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража на право личной собственности от 1981 г. ). Как оформить дарение в этом случае?
Здравствуйте!
Можете оформить договор дарения гаража и зарегистрировать сделку в Росреестре. Проблем в данном случае возникнуть не должно.
Спросить
Договор дарения гаража с регистрацией Вашего права на него в Росреестре. Потом подавайте заявление в администрацию о продаже Вам земли без аукциона, как владельцу недвижимости.
Спросить
Добрый день, изначально регистрируйте право собственности на гараж, потом попробуйте оформить землю на бесплатной основе (если ранее вам не выдавалась земля), если не получится в административном порядке, то можно через судебный. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьВ данном случае оформлять доверенность не нужно, поскольку Вы совершаете конклюдентные действия, то есть такие действия из которых следует о Вашем согласии на данную сделку. Продаём гараж. Гараж оформлен на мужа. Это имущество нажито в браке. Оформлением документов-подача на регистрацию и получение занимаюсь я-жена. Муж оформил на меня доверенность. Нужно ли в этом случае оформлять моё согласие на продажу?
В данном случае оформлять доверенность не нужно, поскольку Вы совершаете конклюдентные действия, то есть такие действия из которых следует о Вашем согласии на данную сделку.
СпроситьДобрый день!
Сделку пропустят если участок имеет кадастровый номер, но я бы без установления границ покупать ы во избежание сюрпризов не стал
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Строение и земля в собственности, есть два свидетельства. Нужно ли межевать участок под гаражом для продажи?
Добрый день!
Сделку пропустят если участок имеет кадастровый номер, но я бы без установления границ покупать ы во избежание сюрпризов не стал
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте.
Если гараж приобретен в браке то необходимо нотариальное согласие супруги на продажу. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.. Здравствуйте! Если у вас не зарегистрировано право собственности, то продать вы не можете. Только переуступить права и выйти из членства ГСК. Уважаемая Елена Сергеевна г. Екатеринбург!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в соответствии с ФЗ "О кооперации" Гараж находящийся в ГСК является Кооперативной собственностью.
Поэтому по данному вопросу рекомендую вам обратиться с Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.03.2017 г. Продаю гараж в ГсК нужно ли мне согласие супруги? Что нужно предъявить в МФЦ? покупателю?
Здравствуйте.
Если гараж приобретен в браке то необходимо нотариальное согласие супруги на продажу. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку..
Спросить
Здравствуйте! Если у вас не зарегистрировано право собственности, то продать вы не можете. Только переуступить права и выйти из членства ГСК.
Спросить
Уважаемая Елена Сергеевна г. Екатеринбург!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в соответствии с ФЗ "О кооперации" Гараж находящийся в ГСК является Кооперативной собственностью.
Поэтому по данному вопросу рекомендую вам обратиться с Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.03.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Согласие супруги оформляется до продажи в письменной форме. Можно удостоверить у нотариуса. Всего доброго! Можно и до, и после купли-продажи.
[u]Согласие должно быть нотариально оформлено.[/u]
Это нужно для того, чтобы сделка в последующем не была отменена одним из супругов. Как документально оформляется согласие супруги на продажу гаража, до или после купли-продажы?
Можно и до, и после купли-продажи.
Согласие должно быть нотариально оформлено.
Это нужно для того, чтобы сделка в последующем не была отменена одним из супругов.
СпроситьМожно прописать в договоре, что согласие супруги получено. Но по СК РФ все равно требуется нотариальное согласие на совершение сделки, то есть на продажу. Здравствуйте, Сергей!
Согласие жены необходимо оформить отдельным письмом.. обратитесь к нотариусу для оформления согласия. Здравствуйте! Если гараж совместно нажитый, но оформлен на супруга, то нужно нотариальное согласие супруги на продажу гаража. В договоре ничего не нужно указывать. Можно ли в договоре купли-продажы на гараж прописать согласие жены на продажу?
Можно прописать в договоре, что согласие супруги получено. Но по СК РФ все равно требуется нотариальное согласие на совершение сделки, то есть на продажу.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Согласие жены необходимо оформить отдельным письмом.. обратитесь к нотариусу для оформления согласия.
Спросить
Здравствуйте! Если гараж совместно нажитый, но оформлен на супруга, то нужно нотариальное согласие супруги на продажу гаража. В договоре ничего не нужно указывать.
СпроситьЧерез МФЦ или через Росреестр. Регистрация перехода права собственности в данном случае будет обязательна, т.к. речь идет о недвижимости. Здравствуйте! Да, сделку регистрируйте в МФЦ или в Росреестре. Государственная пошлина составляет 2 000,00 рублей. Всего доброго! Есть три варианта: можете подать документы в Росреестр-там 7-10 дней регистрируется, через мфц-14 дней, через нотариуса - 3 дня, но вариант с нотариусом самый дорогой. Гос. пошлина - 2000 руб. Если гараж и земля в собственности то купля-продажа через мфц?
Через МФЦ или через Росреестр. Регистрация перехода права собственности в данном случае будет обязательна, т.к. речь идет о недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Да, сделку регистрируйте в МФЦ или в Росреестре. Государственная пошлина составляет 2 000,00 рублей. Всего доброго!
Спросить
Есть три варианта: можете подать документы в Росреестр-там 7-10 дней регистрируется, через мфц-14 дней, через нотариуса - 3 дня, но вариант с нотариусом самый дорогой. Гос. пошлина - 2000 руб.
СпроситьВообще не приватизированный гараж не может быть объектом сделки купли-продажи если у продавца нет документов подтверждающих право собственность на гараж то лучше не связываться с такой покупкой получите только одни проблемы. Здравствуйте, Елена.
Индивидуальный гаражный блок в Гаражном кооперативе не подлежит приватизации - он УЖЕ находится в собственности члена ГСК.
Дать более аргументированный и обоснованный ответ, без ознакомления с обстоятельствами, имеющимися документами, не представляется возможным. Хотим купить не приватезированый гараж, в кооперативе сказали, что бы мы оформили ген. доверенность, т.к. продавец очень занят, и потом смогли сами оформлять гараж. Неужели все так сложно?
Вообще не приватизированный гараж не может быть объектом сделки купли-продажи если у продавца нет документов подтверждающих право собственность на гараж то лучше не связываться с такой покупкой получите только одни проблемы.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Индивидуальный гаражный блок в Гаражном кооперативе не подлежит приватизации - он УЖЕ находится в собственности члена ГСК.
Дать более аргументированный и обоснованный ответ, без ознакомления с обстоятельствами, имеющимися документами, не представляется возможным.
СпроситьЭто совместная собственность, поэтому второй супруг имеет право на половину от стоимости гаража. При продаже, второй супруг может признать данную сделку незаконной. Гараж покупался в браке. Можно ли продать гараж без согласия одного из супругов, если сейчас супруги в разводе?
Это совместная собственность, поэтому второй супруг имеет право на половину от стоимости гаража. При продаже, второй супруг может признать данную сделку незаконной.
СпроситьДобрый вечер! Денежные средства по договору купли-продажи на момент регистрации права собственности покупателя должны быть уже переданы, если нет рассрочки. Иначе Росреестр не зарегистрирует такую сделку, поскольку продавец не укажет, что оплата произведена. Хочу заключить договор купли-продажи гаража (я покупатель), продавец документально один. Как правильно передать продавцу сумму за сделку, до или после подачи всех документов в МФЦ, что бы не "пролететь" со сделкой? Заранее благодарен, с уважением.
Добрый вечер! Денежные средства по договору купли-продажи на момент регистрации права собственности покупателя должны быть уже переданы, если нет рассрочки. Иначе Росреестр не зарегистрирует такую сделку, поскольку продавец не укажет, что оплата произведена.
СпроситьЕсли гараж не под арестом и является вашей собственностью, то вы можете его продать. Собственник земли не может совершать с ней сделки, но вы собственниками земли не являетесь. Скорей всего ваш гараж стоит на арендованной земле. Для ответа на Ваш вопрос, нужно, как минимум, видеть документы на гараж и эту "справку".
У Вас право собственности на гараж зарегистрировано? Свидетельство о праве собственности есть? Мы продаём гараж в гаражном кооперативе. Праве ли мы продать гараж, если земля не в собственности. А в справке, которую заказывали по земле написано запрещено совершать сделки на объект недвижимого имущества наложен арест.
Если гараж не под арестом и является вашей собственностью, то вы можете его продать. Собственник земли не может совершать с ней сделки, но вы собственниками земли не являетесь. Скорей всего ваш гараж стоит на арендованной земле.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос, нужно, как минимум, видеть документы на гараж и эту "справку".
У Вас право собственности на гараж зарегистрировано? Свидетельство о праве собственности есть?
СпроситьДень добрый! Если документов на гараж нет, то и продать его невозможно. Сначала надо в оформить право собственности на него. Надо смотреть, выплачены ли все паи в ГСК, если гараж в ГСК, если нет, то какие документы на землю, кому выделялась земля и многое другое.
С уважением, Екатерина. Здравствуйте, Елена! Раз гараж был не оформлен, то и сделка уже считайте недействительная. Начните процесс оформления гаража в собственность. Начинайте пока с выписки из ЕГРП на землю. Ее можно заказать через любой пункт МФЦ. Затем выясняйте кому была выделена земля, кто числится членом ГСК и т.д. В семье был гараж, документально не оформлен. В 1992 году дали место под гараж и все строили. Муж втайне от жены продал гараж своей сестре. Жена узнала об этом, спустя год. Возможно ли вернуть гараж (совместно нажитое имущество в браке), признав сделку недействительной? Шанс выиграть суд есть, если отсутствуют документы на гараж?
День добрый! Если документов на гараж нет, то и продать его невозможно. Сначала надо в оформить право собственности на него. Надо смотреть, выплачены ли все паи в ГСК, если гараж в ГСК, если нет, то какие документы на землю, кому выделялась земля и многое другое.
С уважением, Екатерина.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Раз гараж был не оформлен, то и сделка уже считайте недействительная. Начните процесс оформления гаража в собственность. Начинайте пока с выписки из ЕГРП на землю. Ее можно заказать через любой пункт МФЦ. Затем выясняйте кому была выделена земля, кто числится членом ГСК и т.д.
СпроситьДобрый день! Заключить сделку купли-продажи возможно только с собственником имущества. Вы можете за свой счет оформить на продавца гараж и затем купить. А чтобы во время оформления он другому не продал заключили предварительны договор купли-продажи. Я хочу купить гараж. Он не в собственности. Хозяин не собирается его оформлять. Говорит пойдём к председателю тот выпишет членский билет или паспорт гаража. Как мне законно оформить сделку купли и составить акт передачи денег.
Добрый день! Заключить сделку купли-продажи возможно только с собственником имущества. Вы можете за свой счет оформить на продавца гараж и затем купить. А чтобы во время оформления он другому не продал заключили предварительны договор купли-продажи.
Спросить[quote]Меня зовут Алексей и у меня такой вопрос. Мой брат хочет оформить свою долю гаража на меня, как мне будет дешевле сделать переоформление, оформить дарственную или куплю-продажу скажем за один рубль или, что-то наподобе или есть ещё какой нибудь дешёвый и простой способ. За ранее спасибо за совет дорогие юристы.[/quote]
В настоящий момент все сделки с недвижимостью по к/п должны осуществляться не ниже ее кадастровой стоимости, за рубль не получится, но вы же можете фактически не совершать расчет?
Мой совет к/п. Меня зовут Алексей и у меня такой вопрос. Мой брат хочет оформить свою долю гаража на меня, как мне будет дешевле сделать переоформление, оформить дарственную или куплю-продажу скажем за один рубль или, что-то наподобе или есть ещё какой нибудь дешёвый и простой способ. За ранее спасибо за совет дорогие юристы.
Меня зовут Алексей и у меня такой вопрос. Мой брат хочет оформить свою долю гаража на меня, как мне будет дешевле сделать переоформление, оформить дарственную или куплю-продажу скажем за один рубль или, что-то наподобе или есть ещё какой нибудь дешёвый и простой способ. За ранее спасибо за совет дорогие юристы.
В настоящий момент все сделки с недвижимостью по к/п должны осуществляться не ниже ее кадастровой стоимости, за рубль не получится, но вы же можете фактически не совершать расчет?
Мой совет к/п.
СпроситьЗдравствуйте. Чем больше стоимость имущества сделки, тем больше налог на доходы для продавца имущества, однако в случае расторжения договора или признания его недействительным продавец сможет рассчитывать только на ту сумму, что указана в договоре. Так,что занижать стоимость особо сильно не следует. Стоимость гаража влияет пр оформлении купли-продажи т.е.если гараж дорогой то и платить больше надо при переписи с одного владельца на другого. Спасибо.
Здравствуйте. Чем больше стоимость имущества сделки, тем больше налог на доходы для продавца имущества, однако в случае расторжения договора или признания его недействительным продавец сможет рассчитывать только на ту сумму, что указана в договоре. Так,что занижать стоимость особо сильно не следует.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Александровна! Покупатель хочет удостовериться что право собственности оформлено на Вас, значит Вам надо предоставить свидетельство о праве собственности. Процедура оформления зависит от того, где находится гараж, кто собственник земли, на которой он расположен. Вообще право собственности на гараж оформляется в течение месяца. Кадастрового паспорта недостаточно. Покупатель - прав, сделка может не пройти регистрацию в росреестре, пока не будет документов на земельный участок
обратитесь в администрацию получите решение о выделении участка и зарегистрируйте право в РР. Собираемся продавать гараж, документы все оформлены в МФЦ. Покупатель спрашивает, а, есть ли собственность на землю и выкуплена ли земля у администрации города. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для этого? Разве не достаточно кадастрового паспорта?
Здравствуйте Ольга Александровна! Покупатель хочет удостовериться что право собственности оформлено на Вас, значит Вам надо предоставить свидетельство о праве собственности. Процедура оформления зависит от того, где находится гараж, кто собственник земли, на которой он расположен. Вообще право собственности на гараж оформляется в течение месяца. Кадастрового паспорта недостаточно.
Спросить
Покупатель - прав, сделка может не пройти регистрацию в росреестре, пока не будет документов на земельный участок
обратитесь в администрацию получите решение о выделении участка и зарегистрируйте право в РР.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы не можете этого сделать.
Предварительный договор купли-продажи составляется с собственником, в данном случае он им не является!
Такой договор будет ничтожным и в суде Вы ничего не получите.
Если хотите, то заключите, о это будет просто бумажка. Не оформляют и правильно делают, т..к этот договор будет недействительным. Вот как пройдет полгода, сын примет наследство, вот тогда гараж станет его собственностью. Тогда сможет продавать, сдавать в аренду и т.д.
Пока гараж его собственностью не является. Как поступить в ситуации, когда мы хотим купить гараж, собственник которого только что умер. В право собственности к его сыну гараж перейдет только через 6 мес. Мы готовы передать всю сумму стоимости гаража его сыну сейчас и пользоваться гаражом. Но как это оформить нотариально, чтобы через полгода не было "сюрпризов". Юристы не оформляют подобные "предварительные" сделки купли-продажи.
Здравствуйте.
Вы не можете этого сделать.
Предварительный договор купли-продажи составляется с собственником, в данном случае он им не является!
Такой договор будет ничтожным и в суде Вы ничего не получите.
Если хотите, то заключите, о это будет просто бумажка.
СпроситьНе оформляют и правильно делают, т..к этот договор будет недействительным. Вот как пройдет полгода, сын примет наследство, вот тогда гараж станет его собственностью. Тогда сможет продавать, сдавать в аренду и т.д.
Пока гараж его собственностью не является.
СпроситьПраво собственности у Вас возникнет с момента государственной регистрации права собственности на основании решения суда, выступившего в законную силу. Если этого не сделать и просто продать гараж по расписке, то покупателю также придется через суд устанавливать свое право собственности. Без регистрации права собственности невозможно совершить сделку, т.к. право собственности не перейдет на покупателя. Ст.8.1, 131 ГК РФ. И на каком основании покупатель сможет пойти в суд для того чтобы установить свое право собственности на этот бокс? Владею гаражным боксом в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Городским судом за мной и др. членами кооператива признано право собственности на свои боксы. Могу ли я, без регистрации права собственности, каким-либо образом продать этот бокс другому лицу?
Право собственности у Вас возникнет с момента государственной регистрации права собственности на основании решения суда, выступившего в законную силу. Если этого не сделать и просто продать гараж по расписке, то покупателю также придется через суд устанавливать свое право собственности.
СпроситьБез регистрации права собственности невозможно совершить сделку, т.к. право собственности не перейдет на покупателя. Ст.8.1, 131 ГК РФ.
Спросить
И на каком основании покупатель сможет пойти в суд для того чтобы установить свое право собственности на этот бокс?
СпроситьПокупатель обратится с заявлением в Россреестр о регистрации права на гараж, ему откажут. Отказ в государственной регистрации он будет вправе оспорить в судебном порядке. Основанием для иска станет членство в кооперативе, справка об оплате пая.
В Вашей ситуации возможно будет проще обратиться в суд, который установил Ваше право собственности с заявлением о правопреемстве нового покупателя, чтобы ему заново не пришлось в судебно порядке оформлять право.
СпроситьЕсли гараж в единоличной собственности, то договор купли-продажи составляется в простой письменной форме между покупателем и продавцом. Составить его может кто угодно, но лучше пусть это сделает юрист. Передача денежных средств может осуществляться либо перечислением на счет продавца, либо наличными денежными средствами с обязательным написанием расписки. В акте приема-передачи гаража, также следует указать, что денежные средства получены и стороны не имеют к друг другу претензий. Следует иметь ввиду, что в случае, если Вы состоите в браке, то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки. Собираюсь продать гараж, в гск, есть свидетельство на собственность. Как происходит продажа, кто составляет договор купли продажи и т.д.? Как происходит передача денег? Спасибо.
Если гараж в единоличной собственности, то договор купли-продажи составляется в простой письменной форме между покупателем и продавцом. Составить его может кто угодно, но лучше пусть это сделает юрист. Передача денежных средств может осуществляться либо перечислением на счет продавца, либо наличными денежными средствами с обязательным написанием расписки. В акте приема-передачи гаража, также следует указать, что денежные средства получены и стороны не имеют к друг другу претензий. Следует иметь ввиду, что в случае, если Вы состоите в браке, то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.
СпроситьПо-моему сделки купли-продажи до 1 млн. руб. не облагаются НДФЛ, если продана недвижимость в течение 3 лет пользования. Но здесь могут быть ньюансов, что гараж не был оформлен в собственность. Мы продали гараж который не был в собственности. Нам из налоговой пришло письмо о том что новые владельцы вступили в собственность и мы должны подать декларацию. Сумма гаража 197.000 рублей. Елена.
Здравствуйте. Сделка законная. Скорее вмего продавался жилой дом расположенный на земельном участке. Если сделка удостоверенна нотариусом. Сейчас можете просто подтвердить старое право собственности. Законна ли продажа гаража с земельным участком под ним (земли населённых пунктов).
Свидетельство на землю выдано 30.3.1993
Купля продажи составлена 9.12.1994
