Сервитут / Земельное право - 4458 советов адвокатов и юристов
Решение однозначно неправомерно. Жалуйтесь в прокуратуру Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок. Там должен быть сервитут. Скажите, пожалуйста, где можно узнать о наличии сервитута? По придомовой территории МКД проходит водопровод, ведущий на соседние улицы, в наш дом он воду не подводит. Водопровод прорвало на территории МКД. Работники ЖКХ устранили аварию, при этом при закапывании траншеи обрушили стену септика, в течение 4 месяцев во дворе дома вырыта огромная яма, в которую стекают канализационные отходы, нарушены клумбы, разрушен забор, во дворе куча глины. Администрация возлагает на собственников жилья ремонт отстойника. Правомерно ли их решение? Объясняют это наличием сервитута. Спасибо.
Обращайтесь в местную администрацию для решения вопроса. Также, обращайтесь к собственникам соседних участков, возможо договоритесь о проезде через их участки. Разве не смотрели участок при покупке?
Если вокруг участки в частной собственности, обращайтесь к собственникам для оформления сервитута. Если в муниципальной-обращайтесь в администрацию для решения вопроса В судебном порядке решается ситуация, с привлечением местной администрации.
Подготовка к суду (иска в суд) - платно. Исковое заявление о предоставление сервитута ограниченного пользования чужим земельным участком на кадастровой карте смотрите что это за участки выяснять и собственника основание установки ограждения Купили участок а подъезд со всех сторон перекрыт
Обращайтесь в местную администрацию для решения вопроса. Также, обращайтесь к собственникам соседних участков, возможо договоритесь о проезде через их участки.
Спросить
Разве не смотрели участок при покупке?
Если вокруг участки в частной собственности, обращайтесь к собственникам для оформления сервитута. Если в муниципальной-обращайтесь в администрацию для решения вопроса
Спросить
В судебном порядке решается ситуация, с привлечением местной администрации.
Подготовка к суду (иска в суд) - платно.
Спросить
Исковое заявление о предоставление сервитута ограниченного пользования чужим земельным участком на кадастровой карте смотрите что это за участки выяснять и собственника основание установки ограждения
СпроситьОбращаться в суд Наложение сервитута в судебном порядке. Купили участок хотим подключить электричество но столбы будут идти через соседний участок а это уже другое СНТ, председатель этого СНТ не даёт разрешение на установку столбов... как быть?
У Вас в сервитуте должны быть оговорены технические условия (ст.420 ГК), если таковых нет, при этом производится оплата за электричество по каким-либо договоренностям, надо письменно обратиться к собственнику помещения о заключении дополнительного соглашения. У меня сервитут на чужое помещение для прохода моих клиентов в моё помещение. Но собственник отключил там электричество и не позволяет провести мои осветительные приборы с моего помещения. Теперь там темно, клиентам неудобно. Я плачу за электричество отдельно. Как быть?
У Вас в сервитуте должны быть оговорены технические условия (ст.420 ГК), если таковых нет, при этом производится оплата за электричество по каким-либо договоренностям, надо письменно обратиться к собственнику помещения о заключении дополнительного соглашения.
СпроситьВы вправе подать претензию в СНТ об освобождении вашего участка от такого " обременения " и они обязаны ее демонтировать, при отказе-вы подаете иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ и просите суд обязать СНТ устранить нарушение вашего права в порядке ст.304 ГК РФ. Марина, приветствую. Подайте (с помощью юриста) в суд иск к СНТ о переносе трубы и обоснуйте почему труба вам мешает. Пусть СНТ доказывает что убрать трубу невозможно. Если иск удовлетворят, тогда есть шанс что трубу СНТ с вашего участка уберет за свой счет.
Но могут и отказать. Или СНТ подаст встречный иск о выделении земельного сервитута под этой трубой, и этот встречный иск суд удовлетворит. Однозначного "рецепта" пока нет.
С уважением. На моем участке проходит труба по которой поступает вода в другие участки. Эта труба уже стара и ржавая. Она мне мешает. Участок находит в снт. Обязаны ли снт ее перенести?
Вы вправе подать претензию в СНТ об освобождении вашего участка от такого " обременения " и они обязаны ее демонтировать, при отказе-вы подаете иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ и просите суд обязать СНТ устранить нарушение вашего права в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
Спасибо! Но председатель отказывается это делать. Говорит вы купили участок с трубой. Но по документам этой трубы на участке нет.
Спросить
Марина, приветствую. Подайте (с помощью юриста) в суд иск к СНТ о переносе трубы и обоснуйте почему труба вам мешает. Пусть СНТ доказывает что убрать трубу невозможно. Если иск удовлетворят, тогда есть шанс что трубу СНТ с вашего участка уберет за свой счет.
Но могут и отказать. Или СНТ подаст встречный иск о выделении земельного сервитута под этой трубой, и этот встречный иск суд удовлетворит. Однозначного "рецепта" пока нет.
С уважением.
СпроситьДанные нормы устанавливаются самим договором (условия разные могут быть, ст.420 ГК). Если публичный сервитут установлен, кто обязан следить за этим участком земли (косить, убирать снег и т.д.)?
Данные нормы устанавливаются самим договором (условия разные могут быть, ст.420 ГК).
СпроситьУзнать у газовиков, насколько он им необходим.
И что это в принципе Надо узнать на основании чего установлен, кем это оформлено. Если необоснованно - подавайте в суд об отмене сервитута. По серветуту на землю. При переводе земельного участка и жилого дома с мужа на меня в 2013 году в свидетельстве на право собственности было указано обременение (сервитут), которого раньше не было. В УФС госуд. Регистрации РБ мне ответили, что сервитут вынесен на основе постановления администрации г. Стерлитамака на тот период, чтобы газовикам было легче работать и что сейчас его не устанавливают. В других домах, расположенных по-соседству сервитута нет. Что мне делать, что бы запись о серветуте убрали из моего свидетельства.
Надо узнать на основании чего установлен, кем это оформлено. Если необоснованно - подавайте в суд об отмене сервитута.
Спросить
Установлено на основании постановления администрации (города Стерлитамака) № 237 от 15.11. 2013 г. Сведения внесены в Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства на дату внесения. Это официальный ответ зам. начальника отдела Управления Федеральной службы гос. регистрации Республики Башкортостан по г. Стерлитамак.
Спросить[b]Данную консультацию нужно готовить[/b], поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Проезды в любом случае будут, вопрос где именно Обратитесь к владельцу земли, чтобы разрешили проезд или сервитут через суд устанавливайте. У меня имеется участок в снт. СНТ состоит из двух территорий которые не граничат между собой. Расстояние от одной части снт до другой примерно 1 км., по дороге которой пользовались члены снт с дальней территории. Вдоль данной дороги с одной стороны расположено поле с землями сельхоз назначения, а с другой стороны дороги лес. Некое ООО стало собственником поля, произвело межевание поля и дороги. Что нам нужно предпринять в данной ситуации, т.к. ООО (собственник поля) планирует менять назначение земли.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
Подать в суд, но шансы так себе, если установлено обременение. [b]Вы покупали участок с обременением.[/b]..О чем сейчас может идти речь? Даже через суд сложно убрать будет. Шансов мало. С разрешения Ростелекома. Предъявите претензию. Либо примените правила сервитута Пробуйте в судебном порядке, если есть основания. Я купил участок в поселке, под ИЖС, на участке стоит столб с проводом ростелеком. Как убрать провод? В документах написано обременение
Вы покупали участок с обременением...О чем сейчас может идти речь? Даже через суд сложно убрать будет. Шансов мало.
СпроситьБезусловно есть. Главное, - убедить суд - в чем нарушение ваших прав, чем мешает вам этот столб.. И, изнчально, нужно посмотреть документы, устанавливающие обременение. Возможно, сервитут уже оформлялся?
Спросить
С разрешения Ростелекома. Предъявите претензию. Либо примените правила сервитута
СпроситьЗаявление об установлении сервитута. Заявление на предоставление проезда к земельному участку образец
Вам надо обратиться к кадастровому инженеру, сделать план участка. Затем с этим планом обратиться в суд. Если для вас важен только въезд, а не собственность участка, то просите право совместного пользования данным участком для въезда (сервитут). Имеет право.
Вы имеете право подать возражения в администрацию района Вам необходимо обратиться в суд с требованием о предоставлении сервитута. Татьяна, Вы можете не давать согласие, оспорить границы в суде или просить установления сервитута. Сосед. Хочет отмежживать землю сзади участка, но у нас там въезд на участок. Что делать? Имеет ли он право перекрыть нам въезд. Делали въезд вместе отсыпали дорогу. Но на плане этой дороги нет, просто лес
Вам надо обратиться к кадастровому инженеру, сделать план участка. Затем с этим планом обратиться в суд. Если для вас важен только въезд, а не собственность участка, то просите право совместного пользования данным участком для въезда (сервитут).
Спросить
Татьяна, Вы можете не давать согласие, оспорить границы в суде или просить установления сервитута.
СпроситьИ что хочет? Это же не сервитут? Обращайтесь в суд по защите своих законных прав. Сосед начинает на Вас не законно давить, ставит Вам невыполнимые условия, обращайтесь за помощью к юристу. Мало ли что он говорит поставили на кадастровый учёт оформили право собственности теперь это ваш земельный участок ваша граница Я сделал межу, все подписали, сосед через некоторое время говорит что между моим и его участками был проезд
Не до писал СНТ сделала межу всех дорог и участков раньше на старом плане был проезд но там в конце обрыв, сейчас по новым картам дорога упереться в мой участок он получился тупик подъезд к соседу есть, сосед хочет что бы я сделал проезд если я сделаю то площадь моя уменьшиться и план не совпадет
Спросить
Это же не сервитут? Обращайтесь в суд по защите своих законных прав. Сосед начинает на Вас не законно давить, ставит Вам невыполнимые условия, обращайтесь за помощью к юристу.
СпроситьМало ли что он говорит поставили на кадастровый учёт оформили право собственности теперь это ваш земельный участок ваша граница
СпроситьКанализация в МКД это общее имущество. Вряд ли УК будет оплачивать работы, которые были проведены по общей инициативе. Понятие сервитута тут нет. Мы с супругой владеем частью подвального помещением в нежилом здании. На моей территории расположен ввод канализационной магистрали здания, ввод водоснабжения. За свой счёт сделал модернизацию и ремонт системы канализации здания. Имеется ли такое понятие как право сервитута сетей? Имеем ли мы право предъявить к взысканию платы за ремонтные работы общих сетей, расположенных на моей территории, без наличия акта разграничения ответственности сторон?
Канализация в МКД это общее имущество. Вряд ли УК будет оплачивать работы, которые были проведены по общей инициативе. Понятие сервитута тут нет.
СпроситьСогласно ч. 1 ст. 39.39, ст. 39.40 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.38 ЗК РФ, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута. С ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратиться организация.
Публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель, в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы и т.п.
Можно с согласия, взять участки на которых расположены ТП в аренду. Удачи Странный вопрос, можно если собственник ЗУ и имущества будет согласен заключить договор аренды, и не будут нарушены права других лиц. Можно ли взять в аренду земельные участки на котором расположены трансформаторные подстанции, принадлежащие муниципалитету?
Согласно ч. 1 ст. 39.39, ст. 39.40 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.38 ЗК РФ, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута. С ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратиться организация.
Публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель, в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы и т.п.
Можно с согласия, взять участки на которых расположены ТП в аренду. Удачи
СпроситьСтранный вопрос, можно если собственник ЗУ и имущества будет согласен заключить договор аренды, и не будут нарушены права других лиц.
СпроситьНет, но сервитут сохраняется при разделе Нет, не нужно никакое согласие. Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно. Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия [b]землепользователей[/b], землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного [b]пользования[/b] чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут Нужно ли согласие на разделение земельного участка от лиц в пользу которых установлен сервитут?
Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно.
Спросить
Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут
СпроситьИмеете право потребовать взыскания среднерыночной стоимости аренды участка, по которой проходит газопровод, в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ). 12 лет собственник газовой трубы, некая газ организация прокачивается газ по нашему картоф полю, труба диаметр 110 пластиковая подземная. Газ качают к домам через речку. В планах красн линий обременёний нет. Тракторится бояться пахать поле, труба на глубине 1 м, есть 2 таблички на границе участка типа газ 1 м вправо влево стрелки 1 м. Хотим строиться либо продать строит фирме на этом поле. Можно и весь участок. Сервитут не хотим. Купит газ компания весь участок с домом имеет смысл судиться, они получали 12 лет прибыль
Имеете право потребовать взыскания среднерыночной стоимости аренды участка, по которой проходит газопровод, в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ).
СпроситьСкорее всего, у Вас публичный сервитут. Закажите расширенную выписку (об основных характеристиках и зарегистрированных правах). Что имеется ввиду надо в выписке документ основание смотреть, и его искать Уважаемые господа (и дамы конечно же) юристы и риэлторы (если таковые здесь есть) как узнать какие обременения наложены на участок? В выписке указаны публичные обременения (с 2010 г. , Курортный р-н СПб), а мы (собственники с 1996 г.) о том ни сном ни духом... Видимо имеются ввиду ограничения по застройке, но вот мы решили продать участок, у покупателей вопросы, а как узнать точно, что имеется ввиду и им представить достоверный документ?
Скорее всего, у Вас публичный сервитут. Закажите расширенную выписку (об основных характеристиках и зарегистрированных правах).
Спросить
Нашла, там указан кадастровый паспорт. Выданный в 2010 году, а в паспорте сказано - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Собственно это понятно было, вот только где найти эти ограничения. К сожалению, риэлтор оказалась совершенно некомпетентной в этих вопросах, приходится самой копать.
СпроситьРешайте вопрос с водоканалом. Далее в судебном порядке, примените правила сервитута По нашему участку проходит труба водоканала, мы это узнали после того как построили дом, когда покупали участок нам об этом никто не говорил, сделали сьемку уч, в ней тоже это было не отображено, подавали в администрацию уведомление о начале строительства, тоже разрешили. Труба в итоге находиться на расстоянии примерно 1 м от дома. Что нам теперь с этим делать?
Решайте вопрос с водоканалом. Далее в судебном порядке, примените правила сервитута
СпроситьМожно пробовать, смотря как она там появилась - а так это сервитут, если предыдущие собственники дали разрешение бесплатно, то так и будет Если при покупке дома газовые трубы уже имели место быть, то шансов на получение возмещения не будет. Купила дом в деревне, а у меня по всему участку газовая развязка,, могу я потребовать от газовщиков аренду и в каком размере?
Можно пробовать, смотря как она там появилась - а так это сервитут, если предыдущие собственники дали разрешение бесплатно, то так и будет
Спросить
Если при покупке дома газовые трубы уже имели место быть, то шансов на получение возмещения не будет.
СпроситьВалерий, если другого проезда нет, нужно устанавливать сервитут через суд. В противном случае ГК вправе вам не разрешать проезд. Можно ли мне проезжать на автомобиле по территории гаражного кооператива к своему участку. Я не являюсь членом гаражного кооператива
Валерий, если другого проезда нет, нужно устанавливать сервитут через суд. В противном случае ГК вправе вам не разрешать проезд.
СпроситьВам нужно устанавливать сервитут на проезд-ст. 274 ГК РФ. Через суд, если добровольно не дадут. Имеются ли у Вас правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок? 30 лет назад были установлены ворота со стороны территории лесхоза. На данный момент на этом участке образовался новый общего пользования (детская площадка) огороженный забором. Вьезд на мой участок стал невозможен. Могут ли меня заставить перенести ворота? И если это ворота капитального строения (гаража)?
Вам нужно устанавливать сервитут на проезд-ст. 274 ГК РФ. Через суд, если добровольно не дадут.
Спросить
Те заставить меня перенести ворота не могут? Для переноса мне необходимо будет разрушить капитальный забор. Дело в снт.
СпроситьНужно изучать документы. Много встречных вопросов. Если не трудно, оцените ответы. Это наше время для вас.
Спросить
Уважаемая Надежда, все зависит от Вашего решения. За защитой своих нарушенных прав обращайтесь в суд. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением. Закажите В администрации выписку его с красными линиями и напишите претензию, что бы выделить это участок земли и выплатить Вам компенсацию или как Вы хотите. Отказ обращайте по КАС. Если нет возможности убрать этот газопровод с вашего участка, вы вправе потребовать оплату за использование участка. Можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Статья 23 часть 12 ЗК РФ
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. На собственном участвке, на огороде установлен газопровод и установили задвижку, теперь я в том месте не могу ничего построить, как мне быть? Я могу написать исковое заявление чтоб они мне оплачивали аренду.?
Уважаемая Надежда, все зависит от Вашего решения. За защитой своих нарушенных прав обращайтесь в суд.
Спросить
Закажите В администрации выписку его с красными линиями и напишите претензию, что бы выделить это участок земли и выплатить Вам компенсацию или как Вы хотите. Отказ обращайте по КАС.
СпроситьЕсли нет возможности убрать этот газопровод с вашего участка, вы вправе потребовать оплату за использование участка.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Статья 23 часть 12 ЗК РФ
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
СпроситьНу теоретически такое возможно, если больше вообще некуда ставить контейнеры. Правда что-то в этом я сомневаюсь. Возможно аренда Здравствуйте.
Во-первых, Сервитутом может быть обременено недвижимое имущество.
Сама по себе контейнерная площадка недвижимостью не является. Недвижимость - это земельный участок под контейнером.
Во-вторых, для сервитута Вы должны доказать, что Вам негде разместить контейнер для мусора на Вашем земельном участке. Вряд ли докажите.
В-третьих, органы местного самоуправления определять схему размещения мест накопления твёрдых коммунальных отходов.
Обращайтесь в муниципалитет с просьбой разрешить мусор размещать на площадке соседнего снт. Может ли быть установлен сервитут на часть контейнерной площадки для мусорного контейнера соседнего СНТ?
Ну теоретически такое возможно, если больше вообще некуда ставить контейнеры. Правда что-то в этом я сомневаюсь.
Спросить
Здравствуйте.
Во-первых, Сервитутом может быть обременено недвижимое имущество.
Сама по себе контейнерная площадка недвижимостью не является. Недвижимость - это земельный участок под контейнером.
Во-вторых, для сервитута Вы должны доказать, что Вам негде разместить контейнер для мусора на Вашем земельном участке. Вряд ли докажите.
В-третьих, органы местного самоуправления определять схему размещения мест накопления твёрдых коммунальных отходов.
Обращайтесь в муниципалитет с просьбой разрешить мусор размещать на площадке соседнего снт.
СпроситьЛюбой из указанных вариантов возможен. Приобрел земельный участок, категория ЗНП, вид разрешенного использования - ИЖС. Участок огорожен забором. При выносе межевых знаков кадастровым инженером выяснилось, забор не соответствует реальным границам в соответствии с публичной кадастровой картой, и что в пределах границ участка установлены два опорных столба и транформаторная подстанция, от которой питается часть домов на территории поселка. Вопрос - что можно сделать в такой ситуации? Требовать переноса, оформить публичный сервитут и т.д.?
Обратитесь в администрацию поселения Как узнать собственника земли для решения вопроса по регистрации сервитута (проезд между участками)? На участке нет дома, он не жилой. Между участками по кадастровой карте не предусмотрен проезд, собственники смежных участков отступают по 2 м для организации проезда, нужно найти еще одного собственника нежилого участка.
