Владение подвалом в нежилом здании и права на обслуживание сетей - возможность предъявить плату за ремонтные работы без акта разграничения ответственности?

В жилом доме, у меня в собственности нежилой подвал без удобств, напичканый инженерными сетями, общедомовыми счетчиками, транзитными трубами, без отопления и газа. Водоснабжение и канализация есть. Управляющая организация выставляет мне счета на обслуживание по тарифу как для жилых помещений-права ли она? В тариф по кап. ремонту заложено содержание подвалов, но за подвалом слежу я и несу все прелести от протечек и т.д. общедомого имущества. Правомерен ли ко мне тариф как к жилым помещениям по кап. ремонту?

Здравсвуйте! Фирма занимается обслуживанием внутренних инженерных сетей нежилых зданий

(холодное и горячее водоснабжение, системы отопления, системы электрооборудования и др).

Согласно Закона «О лицензировании» лицензированию подлежат следующие виды деятельности:

эксплуатация электрических и тепловых сетей. Но в «Межотраслевых правилах» по эксплуатации электрических, тепловых установок даны термины «электрическая сеть» и «тепловая сеть», согласно которых, данные термины подразумевают наружные электрические и тепловые сети.

Значит, эксплуатация внутренних инженерных сетей не требует лицензирования. Иначе получается, что для замены розеток, ламп, батарей требуется лицензия Минэнерго РФ. Просим дать разъяснения по данной ситуации. Наш электронный адрес: fotdg@yandex.ru. С уважением,

Фот Дмитрий Геннадьевич.

Произошел прорыв водопровода на проезжай части дороги, труба идет от магистрального водопровода к частному домовладению. Акта разграничения ответственности нет.

За чей счет должен быть ремонт?

Наше предприятие имеет в собственности шестиэтажное нежилое здание (административное). Как продать отдельный этаж.

До продажи необходимо ли оформление отдельных техпаспортов на продаваемый этаж и оставшиеся этажи, получение заново права собственности на эти части здания?

Или можно обновить техпаспорт целиком на здание и Росреестр не отклонит заявку на регистрацию?

А затем уже продажа.

С уважением Дмитрий.

Где можно найти образцы написания актов разграничения ответственности по пользованию и обслуживанию водопроводного колодца. Срочно?

Нежилое одноэтажное здание с подвалом находилось в долевой собственности у 2 лиц, между которыми было заключено соглашение о порядке владения и пользования. У одного - подвал, у другого-1 этаж. Один из собственников во владение и пользование которого был определен 1 этаж обратился в суд за выделом доли в натуру. По решению суда ему выделена доля в нутуру (1 этаж). Как теперь оформить право собственности на это выделенное помещение? Ясно, что обращаться в Росреестр, а какие документы для этого необходимы? Спасибо!

Нужно ли делать техпаспорт на подвал? Нежилое здание, этажность 2 этажа - 1 й и 2 й этаж, подвал нигде не фигурирует. Нужно ли оформлять на него технический паспорт?

Являюсь собственником нежилого здания (возле жилого дома). Счетчик расположен в подвале этого дома. Так сложилось еще с советских времен.

В подвале расположен мой счетчик и счетчик магазина на первом этаже дома.

Управляющая компания ограничила мне доступ к прибору. Только с представителем. Но есть допуск у дворников. Сегодня снимал показания, помещение (где счетчики) завалено инвентарем и одеждой, которая висит и на самих ящиках, где счетчики. Можно ли добиться беспрепятственного допуска к счетчику? И кому подать жалобу на захламленное помещение?

ТСН отказывается подписывать Акт разграничения балансовой принадлежности по газовым сетям. До ввода в дом собственник газопровода ЖСК, далее до квартир на балансе ТСН, а в квартирах у каждого собственника. Как обосновать необходимость составления данного документа. Нужен нормативный документ-подтверждение.

Я приобрел помещение в нежилом здании на долевой основе. Здание обслуживает управляющая компания. Я не стал заключать договор с УК. Могу ли я заключить договора напрямую с водоканалом и энэргоснабжающей организацией? Какие есть законы по этому вопросу? (УК всячески этому препятствует)

Гараж сдан в аренду, произошёл пожар. Дознаватель признал виновным собственника ввиду отсутствия в договоре разграничения ответственности сторон за обслуживание электрооборудования. Прав ли он?

В нежилом, заброшенном здании произошел пожар из-за старой проводки, собственник нежилого помещения является юридическое лицо, которое из-за состояния здания туда переехать не может и располагается в другом месте какае последствия для руководителя и ЮЛ могут быть?

Имеют ли право электрики выписывать предписание на замену электро проводки внутри частного дома, при условии что в соответствии с актом разграничения их зона ответсвенности заканчивается на столбе?

Заренне спасибо.

Затоплен подвал нежилого здания, расположенного в 5-этажном многоквартирном доме. Естественно, все общедомовые коммуникации находятся именно в этом подвале. Подвал в моей собственности. Как правильно отреагировать на ситуацию?

Есть нежилое здание с землей непосредственно под ним. А сети расположены на территории гос. земель. Как взять в аренду у государства территорию прилегающую к зданию, для обслуживания своих сетей. Чтобы не возникало вопросов при проведении определенных технических работ у муниципальных чиновников.?

Наше предприятие - собственник помещений в нежилом здании. Каким образом нам должна начисляться плата за обслуживание водовода в здании? В зависимости от метража площадей или от "соска" (всем в равных долях)? спасибо.

Что является точкой балансового разграничения сетей холодного водоснабжения между горводоканалом и абонентом и кому принадлежит колодец на врезке?

Спасибо!

Мы купили квартиру, имеет ли право застройщик, продать помещение под «подвалы»которые находятся под моей квартирой, третьему лицу, который уже в свою очередь будет продавать нам эти помещения?! Земля не частная, принадлежит амс.

Можно ли открыть минигостиницу в нежилом зданием с назначением земли-«под обслуживание здания»? в ЦЭЗ.