СНТ Дачи / Земельное право - 1382 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Елена. Требовать от вас вступления в члены СНТ не могут. На ваше владение землей членство никак не влияет - закон позволяет заниматься садоводством и огородничеством в индивидуальном порядке, без участия в товариществе (п.1 ст.5 ФЗ-217). Поэтому правовых последствий нет. Елена, дело в том, что на данный момент установлено равенство членских взносов в СНТ и оплаты за пользование инфраструктурой. Имеем заросшую дачу, живем в другом городе. Требуют вступить в СНТ. Вступать или нет, что менее затратно? Чем может грозить невступление?
Здравствуйте, Елена. Требовать от вас вступления в члены СНТ не могут. На ваше владение землей членство никак не влияет - закон позволяет заниматься садоводством и огородничеством в индивидуальном порядке, без участия в товариществе (п.1 ст.5 ФЗ-217). Поэтому правовых последствий нет.
Спросить
Елена, дело в том, что на данный момент установлено равенство членских взносов в СНТ и оплаты за пользование инфраструктурой.
СпроситьЗдравствуйте! Ну тут надо понимать если по документам на земле снт жилой дом, то можете. Если же дача, значит, нет. и опять же там в сертификате только сумма? Скажите пожалуйста, могу ли я купить дом в СНТ по Херсонскому Жилищному сертификату?
Здравствуйте! Ну тут надо понимать если по документам на земле снт жилой дом, то можете. Если же дача, значит, нет. и опять же там в сертификате только сумма?
СпроситьСначала необходимо приватизировать, чтоб было оформлено право собственности. Воспользуйтесь дачной амнистией, оформите в собственность, потом дарите.
Отчуждать имущество, можно только при наличии документов на право собственности. Никак.
Подарить можно то, что зарегистрировано в Росреестре. Хотя можно у председателя "переписать" членство в СНТ и всё. Как оформить дарственную на дачу если она не приватизирована?
Никак.
Подарить можно то, что зарегистрировано в Росреестре. Хотя можно у председателя "переписать" членство в СНТ и всё.
СпроситьВыставите недвижимость на специализированном сайте, Галина Владимировна. Затем оформляйте с покупателем договор - ГК РФ Статья 549. Если ваша дача на земле СНТ, то есть [u]для ведения садоводств[/u]а, то аптека там априори быть не может. Не то назанчение земель. Я собственница земли и дачи в селе Тульской области.
Хочу предоставить (продать) свободный участок на даче под аптеку. С чего начать? Что для этого нужно?
Выставите недвижимость на специализированном сайте, Галина Владимировна. Затем оформляйте с покупателем договор - ГК РФ Статья 549.
Спросить
Спасибо! Специализированный сайт-какой лучше? Будьте добры, помогите. Не представляю, куда и как текст формулировать. Я же не просто продаю, а продаю под строительство аптечного пункта.
СпроситьЕсли ваша дача на земле СНТ, то есть для ведения садоводства, то аптека там априори быть не может. Не то назанчение земель.
СпроситьСпасибо. Нет, я собственница двух участков (ИЖС). Один хочу продать застройщику для аптеки.
СпроситьДа, возможна.
С уважением. Возможна стоянка чего угодно с соблюдением всех норм. А воможна стоянка грузовика на даче (снт) в гараже, устроенном по правилам? Т.е. гараж 5×10 метров высотой 4,5 метра?
В этом и вопрос.
В соответствии с пунктом 17.2 Правил дорожного движения Российской Федерации (ПДД РФ) в жилой зоне запрещается стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т. вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
Собственно, считается ли гараж на принадлежащей мне территории специально выделенным местом?
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться со всеми документами. Услуга платная. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю
Рассмотрите лучше другой вариант, само по себе ограничение может быть безобидным, но принести в дальнейшем проблемы в использовании! Можно.
Ограничения указаны Хочу купить дачу в снт смущает статья 56 в документах так как недалеко находится аэропорт можно ли покупать такую дачу?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться со всеми документами. Услуга платная. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp
Спросить
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю
Рассмотрите лучше другой вариант, само по себе ограничение может быть безобидным, но принести в дальнейшем проблемы в использовании!
СпроситьВозможность может и есть, но сделку отменят заинтересованные лица. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, являются ничтожными, если только суд по требованию опекуна не признает ее действительной, установив, что такая сделка совершена к выгоде недееспособного гражданина. Поэтому все переговоры о сделке нужно вести с его опекуном. А если его нет, то им должны заниматься органы опеки. Вообще есть ли реальная возможность покупки дачи в СНТ у одного недееспособного собственника (олигофрения)? Спасибо
От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, являются ничтожными, если только суд по требованию опекуна не признает ее действительной, установив, что такая сделка совершена к выгоде недееспособного гражданина. Поэтому все переговоры о сделке нужно вести с его опекуном. А если его нет, то им должны заниматься органы опеки.
СпроситьНе можете. Если Вы не являетесь членом СНТ, то членские взносы вообще платить не должны. С Вами должен быть заключен договор на пользование объектами инфраструктуры. В соответствии с которым определены объекты, которыми Вы пользуетесь и стоимость. И на основании данного договора вносятся платежи. Имею дачу в СНТ, я не являюсь членом СНТ, но являюсь собственником дачи, но не пользуюсь водой. Могу ли я не платить членские взносы ежегодные, в них взодит оплата за насосы качающие воду воду, или нужно подавать в суд, чтобы суд разрешил ситуацию. Спасибо!
Если Вы не являетесь членом СНТ, то членские взносы вообще платить не должны. С Вами должен быть заключен договор на пользование объектами инфраструктуры. В соответствии с которым определены объекты, которыми Вы пользуетесь и стоимость. И на основании данного договора вносятся платежи.
СпроситьДмитрий.
Видимо, или вы не понимаете. Или неправильно выражаетесь. Смотрите:
взносы - это либо целевые, либо членские. А за свет и газ не взносы, а оплата за потребление. Посокльку вы не потребляете, то и не платите за это. Имею дачу в СНТ, я не являюсь членом СНТ, но являюсь собственником дачи, но не пользуюсь ни водой ни светом. Могу ли я не платить взносы ежегодные за свет и воду, или нужно подавать в суд, чтобы суд разрешил ситуацию. Спасибо!
Дмитрий.
Видимо, или вы не понимаете. Или неправильно выражаетесь. Смотрите:
взносы - это либо целевые, либо членские. А за свет и газ не взносы, а оплата за потребление. Посокльку вы не потребляете, то и не платите за это.
Спросить
Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Ответственность по ст 7.1 КоАП РФ. Елена, обращайтесь с жалобой к председателю СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Заявите самоуправство Заявление в полицию по факту самоуправства! Соседи спилили деревья и выкинули под мои ворота на дачном участке, загородив проезд к даче. На разговоры не реагируют
Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Ответственность по ст 7.1 КоАП РФ.
Спросить
Елена, обращайтесь с жалобой к председателю СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Если вы не пользуетесь услугами по вывозу ТКО на постоянной основе, то возможно стоит обратиться в СНТ и попросить временное освобождение от оплаты за данную услугу. В некоторых случаях это может быть возможно.
Однако, стоит учитывать, что вывоз ТКО является обязательным требованием закона о твердых коммунальных отходах. Если жители СНТ не будут выполнять это требование, то могут возникнуть проблемы с государственными органами, которые контролируют соблюдение этих правил.
Я рекомендую вам обратиться в СНТ и узнать, какие именно услуги по вывозу ТКО предоставляются, как часто они производятся и какие условия оплаты действуют. Если вы находитесь на даче всего 30 дней в году, то, возможно, вам не придется платить за эту услугу в период вашего отсутствия. Управляющую компанию нужно обратиться с заявлением Об отсутствии в адресе будете 5 дней Снт заключило договор на вывоз тко, я бываю на дачи примерно дней 30 в год, как можно не платить за тко?
Если вы не пользуетесь услугами по вывозу ТКО на постоянной основе, то возможно стоит обратиться в СНТ и попросить временное освобождение от оплаты за данную услугу. В некоторых случаях это может быть возможно.
Однако, стоит учитывать, что вывоз ТКО является обязательным требованием закона о твердых коммунальных отходах. Если жители СНТ не будут выполнять это требование, то могут возникнуть проблемы с государственными органами, которые контролируют соблюдение этих правил.
Я рекомендую вам обратиться в СНТ и узнать, какие именно услуги по вывозу ТКО предоставляются, как часто они производятся и какие условия оплаты действуют. Если вы находитесь на даче всего 30 дней в году, то, возможно, вам не придется платить за эту услугу в период вашего отсутствия.
СпроситьУправляющую компанию нужно обратиться с заявлением Об отсутствии в адресе будете 5 дней
СпроситьДа, плата начисляется Взимается ли плата за вывоз мусора с с члена снт, если собственник прописан и оплачивает услугу по другому адресу, а на дачу/снт/ездит по выходным. Собственник один и дачи и квартиры, и все находится в одном районе города Астрахани
Дачные общества сами решают проблемы своих СНТ за счет взносов. Можно конечно и жалобу в администрацию населенного пункта подать. Дачи нашего города топит, как правельно написать обращение в администрацию по поводу решения этой проблемы
Дачные общества сами решают проблемы своих СНТ за счет взносов. Можно конечно и жалобу в администрацию населенного пункта подать.
СпроситьСмотрят. Если дачный участок по назначению земли подходит под строительство то могут и отказать Если дачный участок по назначению земли подходит под строительство то могут и отказать Хотим купить дачу, в СНТ. Повлияет ли покупка, на постановку на очередь квартиры? (на очереди еще не стоим, должны вот вот поставить) Смотрят ли они собственность?
Незаконно. Жалуйтесь в прокуратуру. Вполне может быть. У вас дача в снт, поэтому надо ознакомиться с Уставом снт и решениями общего собрания. Если такое решение (при вступлении в снт взнос 10000 р) было принято общим собранием, или закреплено в Уставе, то вы обязаны подчиниться.
Помните, что вы купили дачу в снт, а, значит, теперь придётся делать то, что решат большинство, даже если вам это не нравится. После покупки дачи просят оплатить взнос за вступление в размере 10 т.р. (членские взносы отдельно). Законно ли это?
Вполне может быть. У вас дача в снт, поэтому надо ознакомиться с Уставом снт и решениями общего собрания. Если такое решение (при вступлении в снт взнос 10000 р) было принято общим собранием, или закреплено в Уставе, то вы обязаны подчиниться.
Помните, что вы купили дачу в снт, а, значит, теперь придётся делать то, что решат большинство, даже если вам это не нравится.
СпроситьТолько жилье, это программа жилищная. По программе Молодая семья, приобрести дачу в снт или только квартиру?
Здравствуйте! Если данное имущество приобретено до брака и есть соответствующие подтверждения, то неважно, когда получен документ удостоверяющий право собственности. Добрый день! Если дом будет зарегистрирован в период брака, то муж будет иметь право на 1/2 дома в силу ст. 34 Семейного кодекса. Чтобы этого избежать, необходимо заключить брачный договор, ст. 40 Семейного кодекса. Только в порядке наседования. В порядке наследования! Моя мама купила дачу в СНТ, по документам там земля и адрес (т.к межевание было), потом вышла замуж и подала документы на признание дома жилым, так вот вопрос: будет ли муж иметь права на этот дом?
Здравствуйте! Если данное имущество приобретено до брака и есть соответствующие подтверждения, то неважно, когда получен документ удостоверяющий право собственности.
Спросить
Добрый день! Если дом будет зарегистрирован в период брака, то муж будет иметь право на 1/2 дома в силу ст. 34 Семейного кодекса. Чтобы этого избежать, необходимо заключить брачный договор, ст. 40 Семейного кодекса.
Спросить
Запрет на разведение пчел на дачном участке отсутствует. Это означает, что по закону организовывать мини-пасеку на своей даче можно. Главное – соблюдать санитарные требования и учитывать интересы соседей. Можно ли разводить пчел на участке в СНТ?
Запрет на разведение пчел на дачном участке отсутствует. Это означает, что по закону организовывать мини-пасеку на своей даче можно. Главное – соблюдать санитарные требования и учитывать интересы соседей.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
В общем и целом следует составить соответствующий акт с участием сотрудников УК, а если в квартире стоят счетчики расхода, то это не имеет значения. Да, справку Вам вправе выдать именно Председатель правления СНТ (но не обязан). Я и жена пенсионеры. В мае открывается дачный сезон и мы практически там там проживаем. Вопрос: " Как юридически правильно предоставить справку в УК о том, что неделями проживаем на даче и нам, согласно закона, сделали перерасчёт по оплате ЖКХ и что это за документ и где его взять? У соседей по даче, так они только днём бывают. У председателя СНТ или где?
Здравствуйте Сергей
В общем и целом следует составить соответствующий акт с участием сотрудников УК, а если в квартире стоят счетчики расхода, то это не имеет значения.
Спросить
Изучайте формулировки этого регионального акта. Если речь идет именно и только о территориях расположения дач и СНТ (что вряд ли)-тогда штрафа не будет. По региональным нормам мойка и ремонт машин на дачном участке и на территории мест общего пользования в СНТ запрещена-штраф.
Вопрос, а если дачный участок не СНТ, а ДНП например, так же штраф?
Изучайте формулировки этого регионального акта. Если речь идет именно и только о территориях расположения дач и СНТ (что вряд ли)-тогда штрафа не будет.
СпроситьВсе верно. Сдача дачи в аренду - предпринимательская деятельность.
У вас же земля предназначена для садоводчества. Ну, надо было всем говорить, что не в аренду сдаёте, а племяннику с женой на безвозмездной основе.
Кстати, что за инспектор приезжал? Вы документы проверяли его? Из Росреестра никто не ездит по дачам, я вас уверяю... Если вы сдали дачу в аренду, следовательно вы ей уже не пользуетесь, право владения перешло к арендатору. Он ей пользуется, с него и спрос. Скажите "инспектору" что дачу сдали, давать ему документы и личные данные арендатора вы не обязаны. Пусть запрашивает через суд, если видит какие-то нарушения. P.S. Это если вы действительно сдаете дачу. А вот если у вас там не дача (сад, огород, дачный домик), а к примеру незаконно построеная баня, это уже совсем другая история. Сдаю дачу в аренду на участке в снт на меня написали в россреестр что я использую не по назначению приехал инспектор и сказал что я не имею такого права
Все верно. Сдача дачи в аренду - предпринимательская деятельность.
У вас же земля предназначена для садоводчества.
Спросить
Если вы сдали дачу в аренду, следовательно вы ей уже не пользуетесь, право владения перешло к арендатору. Он ей пользуется, с него и спрос. Скажите "инспектору" что дачу сдали, давать ему документы и личные данные арендатора вы не обязаны. Пусть запрашивает через суд, если видит какие-то нарушения.
СпроситьP.S. Это если вы действительно сдаете дачу. А вот если у вас там не дача (сад, огород, дачный домик), а к примеру незаконно построеная баня, это уже совсем другая история.
СпроситьПрав. Оформлять через нотариуса Вам надо пойти к нотариусу, открыть наследственное дело, и нотариус может выдать справку о том что вы являетесь наследником. Обычно этой справки достаточно.
А по истечении 6 месяцев с даты смерти, получайте свидетельство о праве на наследство у нотариуса Здравствуйте.
Вы являетесь наследником, принявшим наследство. Ваше право собственности на ВСЁ наследственное имущество (включая право членства в СНТ), возникло со дня смерти Вашей сестры. СНТ уже обязано рассмотреть Ваше заявление. Объясните председателю (лучше письменно), что его действия противозаконны, и что Вы вполне можете обратиться в суд, а судебные издержки будут взысканы с СНТ. Умерла сестра. Перед этим написала завещание на меня, чтобы дачей пользовалась, но в члены СНт не принимают-говорят жди полгода. Прав или нет председатель
Вам надо пойти к нотариусу, открыть наследственное дело, и нотариус может выдать справку о том что вы являетесь наследником. Обычно этой справки достаточно.
А по истечении 6 месяцев с даты смерти, получайте свидетельство о праве на наследство у нотариуса
СпроситьЗдравствуйте.
Вы являетесь наследником, принявшим наследство. Ваше право собственности на ВСЁ наследственное имущество (включая право членства в СНТ), возникло со дня смерти Вашей сестры. СНТ уже обязано рассмотреть Ваше заявление. Объясните председателю (лучше письменно), что его действия противозаконны, и что Вы вполне можете обратиться в суд, а судебные издержки будут взысканы с СНТ.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обратиться к соседям по участку и уточнить информацию. Возможно есть СНТ и председатель СНТ. Вы можете заключить договор электроснабжения напрямую с электросетями Что можно сделать. Живу на даче в нашем дачном обществе подали в 2221 г на технологическое присоединение. Всем провели новую линию и столбы новый трансформатор. А мне только новый счетчик на старый столб. До меня идет несколько столбов. Один из них скоро упадет. Ток мне поступает на старый трансформатор. На все вопросы о подсоединении к новой линии мне говорят ваши столбы относяться к снт обращайтесь к председателю. Общества не существует и председателя тоже нет. И вообще счетчик поставили и свами работы закончились. Договор исполнили. Что мне делать
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к соседям по участку и уточнить информацию. Возможно есть СНТ и председатель СНТ.
Спросить
Судится может по долгу за дачу. Свет отключать не имеет права. Вы свои договорные обязательства за пользование электроэнергией выполняете. Долг за дачу в СНТ есть за 1 год (2022) за свет переплата (700 р) председатель требует срочно оплатить, электричество отключили за задолженность за участок, говорит подаст в суд. Имеет ли он право отключать свет? Спасибо.
Судится может по долгу за дачу. Свет отключать не имеет права. Вы свои договорные обязательства за пользование электроэнергией выполняете.
Спросить
Запретить вам пользоваться своим имуществом председатель или общее собрание не может. Но есть куча нюансов, которые могут сильно усложнить вам жизнь. Поддерживайте отношения с теми, кто проживает в СНТ постоянно, прорабатываете вопрос перехода на прямой договор по электричеству. Заинтересовал данный вопрос т.к. живём на даче круглый год. Платим взносы. Что имеется в виду под "зимними взносами", которые должно принять общее собрание? Повышенные взносы для постоянно проживающих в зимний период? С установлением минимального срока проживания?
Запретить вам пользоваться своим имуществом председатель или общее собрание не может. Но есть куча нюансов, которые могут сильно усложнить вам жизнь. Поддерживайте отношения с теми, кто проживает в СНТ постоянно, прорабатываете вопрос перехода на прямой договор по электричеству.
Спросить
