Совместная собственность налоговый вычет / Налоги - 1155 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте на обоих если это долевая. Денежные средства может внести и один из супругов. Риелтор предлагает купить в совместную собственность. А если покупать в долю, то для возврата налогового вычета нужно вносить средства отдельно каждому супругу или может внести кто-то один? Вычет не будет делиться только если заключен брачный договор. Если жилье куплено в браке, не важно на кого оно оформлено, не обязательно выделять доли, то что приобретено в браке общее. Вы оба вправе получить вычет, посредством написания заявления о распределении вычета с супругом в любой пропорции. Как лучше оформить сделку купли-продажи квартиры, чтобы получить налоговый вычет на обоих супругов?
Риелтор предлагает купить в совместную собственность. А если покупать в долю, то для возврата налогового вычета нужно вносить средства отдельно каждому супругу или может внести кто-то один?
Спросить
Риелтору какая разница? Вы можете купить как в совместную собственность так и долевую. С совместной проще и меньше документов.
СпроситьВычет не будет делиться только если заключен брачный договор. Если жилье куплено в браке, не важно на кого оно оформлено, не обязательно выделять доли, то что приобретено в браке общее. Вы оба вправе получить вычет, посредством написания заявления о распределении вычета с супругом в любой пропорции.
Спросить
Можно ли перераспределить налоговый вычет, если супруге вычет не положен, а заявление написали 50/50
Здравствуйте! Да, возможно. Необходимо новое заявление о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости. Согласно ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Можно ли перераспределить налоговый вычет, если супруге вычет не положен, а заявление написали 50/50
Здравствуйте! Да, возможно. Необходимо новое заявление о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости. Согласно ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
СпроситьИмущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное. При продаже недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, размер полученного каждым из супругов дохода и соответствующий ему размер имущественного вычета определяется по договоренности между ними в любом соотношении (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33 СК РФ; пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@). Ели дом офомлен на одного из супругов можно ли использовать вычет имущественный на обоих супругов при продаже дома? Раньше чет неиспользовался.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное. При продаже недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, размер полученного каждым из супругов дохода и соответствующий ему размер имущественного вычета определяется по договоренности между ними в любом соотношении (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33 СК РФ; пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@).
СпроситьДобрый вечер. Ситуация у Вас необычная. Все будет зависеть от того, менялся ли режим совместной собственности во время брака. В январе 21 года умерла мама хозяйка дома. Я на наследство в течении полу года подала документы. Отец не ходил к натариусу и в июле (через пол года) тоже умер. Он фактически вступил в наследство матери. Меня интересует при продаже дома налоговый вечет. Я без вычета смогу продать через 3 года. От какого дня будет отчет? От смерти владелицы т.е матери. Или как мне считать? Пол дома от матери и пол дома от отца? Поясните пожалуйста.
Добрый вечер. Ситуация у Вас необычная. Все будет зависеть от того, менялся ли режим совместной собственности во время брака.
СпроситьЕсли изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается. Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно. Муж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.
Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается.
Спросить
Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно.
СпроситьУ кого удостоверение ВБД, у ребенка?
Налоговый вычет можно получить только за себя или супруга, если недвижимость приобреталась в совместную собственность. Могу ли я получить налоговый вычет после покупки недвижимости за несовершеннолетнего ребенка (владелец только ребенок), у которого есть удостоверение ветерана боевых действий? Я самозанятый.
У кого удостоверение ВБД, у ребенка?
Налоговый вычет можно получить только за себя или супруга, если недвижимость приобреталась в совместную собственность.
СпроситьДобрый день! Налог в этом случае будет исчисляться как 13% от суммы, равной 70% от кадастровой стоимости, то есть от 1 540 000 рублей, что составит 200 200 рублей. При этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, то есть уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 и заплатить налог с разницы: 13% от 540 000 - 70 200 рублей. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Жилье оформлено в общую совместную собственность. При продаже, учитывая, что продаётся за 1 млн, а кадастр. Ст. 2.2 млн (владение менее 3 лет) каким образом будет исчисляется налог? Кто из супругов его должен платить и в каком размере?
Добрый день! Налог в этом случае будет исчисляться как 13% от суммы, равной 70% от кадастровой стоимости, то есть от 1 540 000 рублей, что составит 200 200 рублей. При этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, то есть уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 и заплатить налог с разницы: 13% от 540 000 - 70 200 рублей. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
СпроситьМожет, если его Вы весь не выбрали, что, теоретическую - вполне могло быть. Мы с женой в 2010 году купили квартиру. Я получил налоговый вычет 13%, а жена может получить, ведь это совместно нажитое имущество?
Если супруги приобрели в совместную собственность жильё, то каждый из них имеет право на имущественный вычет. А если недвижимость была приобретена с привлечением кредитных средств, то есть возможность получить вычет и по уплаченным процентам. Вычет по фактически уплаченным процентам по ипотеке может получить физическое лицо в размере до 3 000 000 руб. То есть вернуть из бюджета можно не более 390 000 руб. (3 000 000 * 13%). Можно ли оформить налоговый вычет на приобретения жилья в ипотеку на мужа, если собственник жена?
Если супруги приобрели в совместную собственность жильё, то каждый из них имеет право на имущественный вычет. А если недвижимость была приобретена с привлечением кредитных средств, то есть возможность получить вычет и по уплаченным процентам. Вычет по фактически уплаченным процентам по ипотеке может получить физическое лицо в размере до 3 000 000 руб. То есть вернуть из бюджета можно не более 390 000 руб. (3 000 000 * 13%).
СпроситьЗдравствуйте.
Да, супруг собственника может получить налоговый вычет. Если квартира была куплена в браке, например, мужем (собственность оформлена только на него), то получить налоговый вычет за супруга при покупке квартиры сможет жена, так как считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Да, такое право у него имеется, так как он тоже собственник в силу ст.34 СК РФ, нужно будет и от ВАс заявление, что вычет будет получать супруг.. В январе 2022 года я, неработающий пенсионер, купила квартиру. Мой супруг - работающий пенсионер. Ответьте, пожалуйста, он может вернуть налог за покупку квартиры, которая куплена мной и собственником которой я являюсь? Мы в браке.
Здравствуйте.
Да, супруг собственника может получить налоговый вычет. Если квартира была куплена в браке, например, мужем (собственность оформлена только на него), то получить налоговый вычет за супруга при покупке квартиры сможет жена, так как считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Спросить
Да, такое право у него имеется, так как он тоже собственник в силу ст.34 СК РФ, нужно будет и от ВАс заявление, что вычет будет получать супруг..
Спросить[b]Ни в каком случае, ничего не вернёте за покупку данной квартиры. [/b] Квартира куплена в браке в общую совместную собственность за 3 500 000 руб., без ипотечных средств. Покупали у отца супруги. В каких случаях можно вернуть налоговый вычет за покупку.
Здравствуйте Юлия. Совершенно верно, каждый из вас сможет получить имущественный вычет (от суммы 2 мл каждому) , тот который не до получили после первой покупки. С указанных Вами сумм 13%.Согласно ст. 220 НКРФ С уважением. Супруги приобрели в 2019 году квартиру по ДДУ в совместную собственность на двоих, стоимостью 1,5 млн. В 2020 получили вычет за данную квартиру-супруг с 1 млн, супруга с 500 тыс. В 2021 году купили еще одну квартиру по ДДУ также в совместную собственность, стоимостью 4 млн. Может ли каждый из супругов дополучить оставшуюся сумму вычета? У супруга остаток получается 1 млн, а у супруги 1,5 млн. Или это неверно?
Здравствуйте Юлия. Совершенно верно, каждый из вас сможет получить имущественный вычет (от суммы 2 мл каждому) , тот который не до получили после первой покупки. С указанных Вами сумм 13%.Согласно ст. 220 НКРФ С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Не может. Это не совместная собственность супругов. Если женщина купила жильё,оформив его на себя, а потом вышла замуж, может ли налоговый вычет оформить супруг, а не собственница?
Неправомочно. Вы - можете оформить на жилье и свой вычет, если им ранее не пользовались, и в соответствии с ним - получать свой вычет, в том числе по процентам. В 2019 г купили дом с привлечением ипотеки. Совместная собственность. Выплаты со стоимости дома, с 2 000 000 руб. получает только супруг, так как я уже не работала. Супруг ещё не выбрал 260 тыс. положенных с покупки дома, но мы уже 3 года платим проценты по ипотеке. 2021 год я работала. Обратилась в налоговую, чтоб оформить налоговый вычет с процентов, а мне ответили, что и с процентов может получить налоговый вычет только супруг. Правомочно ли это? Спасибо за ответ.
Неправомочно. Вы - можете оформить на жилье и свой вычет, если им ранее не пользовались, и в соответствии с ним - получать свой вычет, в том числе по процентам.
СпроситьЗдравствуйте Владимир
В случае если собственники обеих долей, намерены продать квартиру действуя совместно, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Нотариус не обязателен, если у Вас нет сомнений в личности.
Вы оформите 2 договора, либо один, где пропишете оба собственника. Либо перепишете в собственность одного собственника-разница в цене продажи, налоговом вычете, оплаты госпошлины. Мы же можем оформить 2 договора по отдельности. Я и мой сын (25 лет) собственники (приватизирова) хотим продать квартиру требуется ли нотариус.
Здравствуйте Владимир
В случае если собственники обеих долей, намерены продать квартиру действуя совместно, нотариальное оформление возможно, но не обязательно.
Спросить
Нотариус не обязателен, если у Вас нет сомнений в личности.
Вы оформите 2 договора, либо один, где пропишете оба собственника. Либо перепишете в собственность одного собственника-разница в цене продажи, налоговом вычете, оплаты госпошлины.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества. Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.
Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей. Если вы единственный собственник - нет конечно.
Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в [b]общей совместной собственности[/b].
Удачи. Купил квартиру в браке. По документам собственник один я. Стоимость квартиры 2000000 руб. Можем ли мы получить вычет с женой пополам-по 130000 руб.7
Здравствуйте, Сергей!
Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества.
Спросить
Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.
Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей.
Спросить
Если вы единственный собственник - нет конечно.
Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности.
Удачи.
СпроситьЖена может получить налоговый вычет, потому что квартира приобреталась в браке, совместно нажитое имущество. Здравствуйте. Если супруга долевой собственник (что подтверждает договор о долевой собственности в квартире) и ранее супруга не получала налоговый вычет, то это возможно. Квартира куплена в браке. Собственник-муж. Может ли жена получить налоговый вычет при покупке квартиры? Жена ни разу не получала вычет такого характера, муж не может получить вычет, т.к. ранее вычет получал и лимит исчерпан. Как это сделать? Спасибо.
Жена может получить налоговый вычет, потому что квартира приобреталась в браке, совместно нажитое имущество.
СпроситьЗдравствуйте. Если супруга долевой собственник (что подтверждает договор о долевой собственности в квартире) и ранее супруга не получала налоговый вычет, то это возможно.
СпроситьВ случае если супруги купили квартиру в совместную собственность, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере его расходов на покупку квартиры. Да, имеет право. Сумма распределяется между Вами по Вашему соглашению. Находясь в браке приобрела квартиру через ипотеку, муж не мог быть созаемщиком из-за плохой кредитной истории, поэтому банк запросил согласие супруга на получение ипотеки. Теперь собираемся подавать документы на вычет, имеет ли право мой супруг получение вычета также как и я?
В случае если супруги купили квартиру в совместную собственность, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере его расходов на покупку квартиры.
СпроситьНет, вы получите налоговый вычет только на себя. Вы вправе распределить вычет. В общем случае имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении (письмо Минфина России от 03.09.2019 N 03-04-05/67630). По своему желание супруги могут распределить вычет в любой пропорции. Делается это на основании заявления. Его нужно подавать каждый год, когда вы применяете данный вычет, причём из года в год вами может меняться процентное распределение (письмо Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984). Купили с женой две квартиры, обе оформлены на меня (собственность, доля владения 1/1). Сможем ли мы получить налоговый вычет, я на одну квартиру, жена на другую?
Вы вправе распределить вычет. В общем случае имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении (письмо Минфина России от 03.09.2019 N 03-04-05/67630). По своему желание супруги могут распределить вычет в любой пропорции. Делается это на основании заявления. Его нужно подавать каждый год, когда вы применяете данный вычет, причём из года в год вами может меняться процентное распределение (письмо Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984).
СпроситьПолучит. Такой налоговый вычет - никак не зависит от того, каким образом распорядится гражданин тем имуществом, на которое предоставляется вычет, после оформления права на получение этого вычета. Вычет будет получать. Получит, но Ваше заявление потребуется о согласии получения им вычета. В 2020 г купили с мужем квартиру в совместную собственность. В 2021 он подал заявление на имущественный вычет. За 2020 год получил часть вычета. Теперь хочет свою долю в квартире оформить на меня. Получит ли он после этого остальной вычет за 2021 и 2022 гг?
Получит. Такой налоговый вычет - никак не зависит от того, каким образом распорядится гражданин тем имуществом, на которое предоставляется вычет, после оформления права на получение этого вычета.
Спросить
Для оформления налогового вычета вам потребуется:
документ, удостоверяющий личность;
декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
документы, подтверждающие ваши расходы;
документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ). Если приобретался в браке подавать декларацию как общая совместная собственность с заявлением о распределении вычета между супругами на вас 100% и вы его получите, если конечно официально работаете. Уважаемые юристы у меня возник вопрос: как получить Налоговый вычет за дачный дом (оформленный как жилой) единственный владелец супруга, но на данный момент она находится в декретном отпуске.
Для оформления налогового вычета вам потребуется:
документ, удостоверяющий личность;
декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
документы, подтверждающие ваши расходы;
документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
Спросить
Если приобретался в браке подавать декларацию как общая совместная собственность с заявлением о распределении вычета между супругами на вас 100% и вы его получите, если конечно официально работаете.
СпроситьДобрый день. Сумма имущественного вычета по НДФЛ, возвращенного на банковский счет, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если объект недвижимости приобретен в период брака. ... 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Можете обратиться в суд и взыскать с него половину средств. С мужем купили дом, вложили маткапитал, решили сделать налоговый вычет со стоимости дома, т.к я не работаю подписала заявление на него, сейчас перед тем как получить деньги, он говорит что я ничего не получу, что делать в этом случае?
Добрый день. Сумма имущественного вычета по НДФЛ, возвращенного на банковский счет, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если объект недвижимости приобретен в период брака. ... 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Можете обратиться в суд и взыскать с него половину средств.
СпроситьЯ считаю, что развод не несет каких-либо последствий при возврате 13%. В любом случае, квартира - это совместно нажитое имущество, то есть, другими словами, практически совместная собственность и юридически мало что меняется по отношению к данным взаимоотношениям. Конечно, может так делать. Развод к этому отношения не имеет. Здравствуйте, Павел! Пользоваться вычетом и возвращать 13% после развода можно будет на тех же условиях, ограничений по закону нет. Уточните происходил раздел имущества? Определены ли доли в квартире? Мать также в праве возмещать 13% от стоимости своей доли. На возмещение от доли бывшего супруга необходимо его письменное заявление в ИФНС. Отец и мать приобрели квартиру в ипотеку, мать созаемщик. Каждый год мать возвращала 13 процентов из налоговой. Вопрос после развода может ли она возвращать этих 13 процентов? Ипотека платится без изменений.
Я считаю, что развод не несет каких-либо последствий при возврате 13%. В любом случае, квартира - это совместно нажитое имущество, то есть, другими словами, практически совместная собственность и юридически мало что меняется по отношению к данным взаимоотношениям.
Спросить
Здравствуйте, Павел! Пользоваться вычетом и возвращать 13% после развода можно будет на тех же условиях, ограничений по закону нет.
Спросить
Уточните происходил раздел имущества? Определены ли доли в квартире? Мать также в праве возмещать 13% от стоимости своей доли. На возмещение от доли бывшего супруга необходимо его письменное заявление в ИФНС.
СпроситьПраво на вычет имеют оба супруга независимо от того на кого оформлена квартира. Соответственно если Вы заявили право на вычет в размере 2000 000 рублей то и супруга после получения дохода тоже может заявить право на данный вычет. Должна иметь. Уточнить в ИФНС и в сети. Да, жена имеет право на получение налогового вычета, т. к. купленная квартира приобреталась на общие денежные средства и поступила в общую совместную собственность обоих супругов. В 2020 г. муж с женой купили квартиру по ипотеке. Муж основной заемщик, жена - созаемщик. В 2020 году жена находилась в декретном отпуске, в 2021 вышла на работу. Квартира по документам оформлена на мужа. В 2021 г муж подал документы на получение налогового вычета. Имеет ли жена право на получение налогового вычета в следующем 2022 г?
Да, жена имеет право на получение налогового вычета, т. к. купленная квартира приобреталась на общие денежные средства и поступила в общую совместную собственность обоих супругов.
СпроситьДа, если вы работаете официально, вы можете получить налоговый вычет. Здравствуйте!
Для получения вычета необязательно быть официально трудоустроенным. Если у вас есть любые доходы, с которых вы платите (платили) НДФЛ, вы сможете вернуть этот налог. Добрый день. Можете конечно. Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2020 году вы можете подать заявление на вычет за 2019, 2018 и 2017 годы (если недвижимость была приобретена до 2017 года). Квартира куплена в 2013 году в общую совместную собственность стоимостью 3950000 рублей. Супруг получил вычет 260000, т.к я была в декрете и дохода не имела. Имею ли я право получить вычет сейчас?
Добрый день. Можете конечно. Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2020 году вы можете подать заявление на вычет за 2019, 2018 и 2017 годы (если недвижимость была приобретена до 2017 года).
Спросить
