Совместная собственность налоговый вычет / Налоги - 1155 советов адвокатов и юристов
Сможете сделать вычет не более 2000000 руб. Я продаю свою квартиру, купленную до брака за 2 млн рублей и затем мы покупаем с мужем двухкомнатную квартиру в совместную собственность 2/3 мне и 1/3 мужу примерно за 3500-3800 млн. Подскажите пожалуйста, если мы потом будем подавать декларацию на налоговый вычет, какую сумму мы можем иметь ввиду и можем ли мы подать вдвоем две декларацию? Какую сумму мы сможем получить?
Весь доход не получится оформить в пользу супруги, нет правовых оснований. Продана квартира, находившаяся в общей совметной собственности супругов. Не долевой у супруги нет налогооблагаемого дохода. Можно ли весь доход от продажи оформить в пользу супруги, чтобы использовать налоговый вычет? Инспектор настаивает что доход и затраты разделяются только в раыной пропорции.
Здравствуйте Марина! Закон предусматривает, что созаемщики являются солидарными заемщиками, а значит, оба имеют права на получение равной суммы налогового вычета при покупке ипотечной квартиры.
Всего Вам доброго. Поскольку это совместная собственность то вы оба можете получать налоговый вычет и на приобретение жилья в размере 2000 000 на каждого (Письмо Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71600), и на расходы на погашение процентов по кредиту (Письмо Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71589). Да, он вправе получить налоговый вычет. Я оформила ипотечный займ на себя, муж - созаемщик. Квартира в собственности у обоих. Может ли муж также получить налоговый вычет?
Здравствуйте Марина! Закон предусматривает, что созаемщики являются солидарными заемщиками, а значит, оба имеют права на получение равной суммы налогового вычета при покупке ипотечной квартиры.
Всего Вам доброго.
СпроситьПоскольку это совместная собственность то вы оба можете получать налоговый вычет и на приобретение жилья в размере 2000 000 на каждого (Письмо Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71600), и на расходы на погашение процентов по кредиту (Письмо Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71589).
Спросить
Оформляйте на того, кто является пенсионером.
В любом случае имущество будет совместным (если нет брачного договора).
Вместе с тем, не забудьте, что у приобретающего есть право на возврат налогового вычета, но тут надо работать. Собираемся квартиру-новостройку 35 кв. м оформлять в совместную собственность супругов. Один из супругов пенсионер и будет прописан в этой квартире. Второй супруг, еще не достиг пенсионного возраста и прописан в другой квартире. Сможет ли супруг-пенсионер получить льготу и не платить налог на недвижимость за всю квартиру? Если нет, то каким образом нужно оформить собственность?
Оформляйте на того, кто является пенсионером.
В любом случае имущество будет совместным (если нет брачного договора).
Вместе с тем, не забудьте, что у приобретающего есть право на возврат налогового вычета, но тут надо работать.
СпроситьПоскольку у вашего мужа нет доходов, облагаемых подоходным налогом, то и вычет ему не на что получать.
Вы вправе получить налоговый вычет даже если квартира оформлена на мужа, поскольку квартира является совместной собственностью.
Для получения вычета в текущий налоговый период можно обратиться в ФНС с заявлением и документами по сделке и потом уже с уведомлением от ФНС к работодателю.
Либо в следующем году с декларацией 3-НДФЛ в ФНС и документами по сделке возвращать излишне перечисленный подоходный налог за 2021 год. Решили купить квартиру в другом регионе, поехать не могу, т.к. работаю и еще много причин. Оформляет сделку муж. Он давно на пенсии (больше 7 лет). Может ли он оформить вычет на себя? Если нет, то как мне оформить его? Когда и куда надо обращаться?
Поскольку у вашего мужа нет доходов, облагаемых подоходным налогом, то и вычет ему не на что получать.
Вы вправе получить налоговый вычет даже если квартира оформлена на мужа, поскольку квартира является совместной собственностью.
Для получения вычета в текущий налоговый период можно обратиться в ФНС с заявлением и документами по сделке и потом уже с уведомлением от ФНС к работодателю.
Либо в следующем году с декларацией 3-НДФЛ в ФНС и документами по сделке возвращать излишне перечисленный подоходный налог за 2021 год.
СпроситьПо общему правилу у супругов совместная собственность. Однако Вы можете разделить имущество и по долям. Добрый день! Достаточно заключить соглашение между супругами о распределении налогового вычета. Нет, не нужно. Не зависимо на чье имя оформлено имущество, любой супруг может получить вычет. Просто в налоговой приложите свидетельство о браке. Нет, такой необходимости нет. При подаче декларации второй супруг подает заявление, где указывает, что с вычетом на супругу в такой то доле согласен. По ситуации: было приобретено имущество в браке на совместные средства, но оформлено на одного супруга (1) нужно ли переоформить имущество в долевую собственность или общую с выделением обоих супругов на титульном листе в выписке, чтобы супруг (2) мог получить вычет на имущество?
По общему правилу у супругов совместная собственность. Однако Вы можете разделить имущество и по долям.
Спросить
Добрый день! Достаточно заключить соглашение между супругами о распределении налогового вычета.
СпроситьНет, не нужно. Не зависимо на чье имя оформлено имущество, любой супруг может получить вычет. Просто в налоговой приложите свидетельство о браке.
Спросить
Нет, такой необходимости нет. При подаче декларации второй супруг подает заявление, где указывает, что с вычетом на супругу в такой то доле согласен.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, можно.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Я-бабушка с наличными деньгами, у дочери маткапитал на второго ребенка. Она выделяет доли на сумму маткапитал? Я смогу вернуть налоговый вычет, работаю. Как лучше сделать, чтобы мне получить налоговый вычет? Могу я сама купить квартиру, а через месяц продать дочери, с использованием маткапитал? Покупка квартиры. Можно купить квартиру: у меня наличные деньги и маткапитал у дочери, чтобы были обе собственниками. Дочь выделяет доли на детей.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можно.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Я-бабушка с наличными деньгами, у дочери маткапитал на второго ребенка. Она выделяет доли на сумму маткапитал? Я смогу вернуть налоговый вычет, работаю.
Спросить
Маткапитал можно использовать для покупки жилья для семьи, вы не являетесь членом семьи дочери, поэтому в вашем случае ПФР деньги маткапитала на эту сделку не даст.
СпроситьМожете вернуть согласно своей приобретаемой доле и внесенной сумме, указанной в договоре купли-продажи недвижимости, расписке.
СпроситьКак лучше сделать, чтобы мне получить налоговый вычет? Могу я сама купить квартиру, а через месяц продать дочери, с использованием маткапитал?
Спросить
Подобные схемы часто рассматриваются как схемы по "обналичиванию" материнского капитала, может закончиться плохо, вплоть до взыскания МК обратно в ПФР и лишения права дочери получить его снова. Да и ПФР скорее всего не даст разрешения купить дочери жилье у матери за счет средств МК.
Спросить
ДОбрый день, в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ при покупке квартиры, дома, земли налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение жилья и последующая продажа квартиры не лишает Вас права на получение налогового вычета.
СпроситьДобрый день! Нет, отказ налогового органа неправомерен. Пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Свекровь в этом перечне не упоминается, а значит, сноха имеет право на получение налогового вычета при покупке дома у свекрови. Но для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами. Сноха купила дом у свекрови. И Сноха и свекровь прописаны в этом доме. Сноха заявила имущественный налоговый вычет, но налоговая отказала в приеме документов, сославшись на ГК РФ о совместно нажитом имуществе с мужем (т.е дом куплен на общие деньги). Правомерны ли это?
Добрый день! Нет, отказ налогового органа неправомерен. Пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Свекровь в этом перечне не упоминается, а значит, сноха имеет право на получение налогового вычета при покупке дома у свекрови. Но для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьСупруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом. Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу. Купили квартиру в новостройке. Муж оформил на себя. (мы в браке 20 лет) дом ещё не сдан. Недавно мы узнали что налоговый вычет 13% муж уже не может получить, потомучто один раз он уже получил. Может ли он переоформить на жену, чтобы получить налоговый вычет 13%?
Супруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу.
СпроситьЕсли дом был вашим с мужем совместно нажитым в браке имуществом, то срок вашего владения домом следует исчислять не со дня смерти мужа, а с даты первоначального приобретения права собственности на дом любым из супругов. Если это произошло 50 лет назад, то налог при продаже дома платить не нужно. За материнский капитал вы продаёте или не за материнский, в данном случае значения не имеет. Если я пенсионерка и продаю дом полученный в наследство от мужа за материнский капитал, в течение 2 х лет после смерти мужа, будет ли с меня вычитываться налог. С мужем в этом доме мы прожили 50 лет.
Если дом был вашим с мужем совместно нажитым в браке имуществом, то срок вашего владения домом следует исчислять не со дня смерти мужа, а с даты первоначального приобретения права собственности на дом любым из супругов. Если это произошло 50 лет назад, то налог при продаже дома платить не нужно. За материнский капитал вы продаёте или не за материнский, в данном случае значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что в вашем случае речь идет о совместном имуществе, вычет может получить любой из супругов. Здравствуйте. Право на имущественный вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не зависит от того, на кого из таких супругов оформлены право собственности на соответствующий объект недвижимости и платежные документы. Оформление права собственности и платежных документов на одного из них не препятствует другому супругу заявить имущественный вычет по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Добрый день! Да, Вы можете получить вычет, для этого Вам с мужем нужно составить соглашение о распределении налогового вычета по условиям которого муж предоставляет Вам право на получение вычета. Построили с мужем дом. Документы оформили на него-он официально не работает. Могу ли я получить налоговый вычет - я официально работаю?
Здравствуйте. Право на имущественный вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не зависит от того, на кого из таких супругов оформлены право собственности на соответствующий объект недвижимости и платежные документы. Оформление права собственности и платежных документов на одного из них не препятствует другому супругу заявить имущественный вычет по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ.
СпроситьДобрый день! Да, Вы можете получить вычет, для этого Вам с мужем нужно составить соглашение о распределении налогового вычета по условиям которого муж предоставляет Вам право на получение вычета.
СпроситьЕсли ранее никто из супругов не пользовался правом на вычет, либо вычет был получен после 2014 года с суммы менее 2 млн. руб., то могут. Если квартира куплена в браке в совместную собственность, могут ли оба супруга вернуть налоговый вычет?
Если ранее никто из супругов не пользовался правом на вычет, либо вычет был получен после 2014 года с суммы менее 2 млн. руб., то могут.
СпроситьПри покупке недвижимости в совместную собственность любой из супругов может сделать налоговый вычет (Письмо ФНС от 01.03.2018 № ГД-3-11/1298@). Неважно, кто оплачивал квартиру или на кого оформлены правоустанавливающие документы. По закону квартира — общая (п. 2 ст. 34 СК РФ). Исключением является наличие брачного договора, предусматривающего разделение общей собственности (п. 1 ст. 42 СК РФ). Если супруги заявили вычет, а потом составили брачный договор, то каждый из них имеет право на вычет. Да, конечно, можете получить вычет. Заявление от мужа при этом тоже потребуется о перераспределении вычета, что он согласен на это. Скажите, пожалуйста, если квартира куплена в ипотеку в совместную собственность с мужем, могу я получить налоговый вычет за себя и за мужа, т. к муж на пенсии и уже 8 лет не работает?
При покупке недвижимости в совместную собственность любой из супругов может сделать налоговый вычет (Письмо ФНС от 01.03.2018 № ГД-3-11/1298@). Неважно, кто оплачивал квартиру или на кого оформлены правоустанавливающие документы. По закону квартира — общая (п. 2 ст. 34 СК РФ). Исключением является наличие брачного договора, предусматривающего разделение общей собственности (п. 1 ст. 42 СК РФ). Если супруги заявили вычет, а потом составили брачный договор, то каждый из них имеет право на вычет.
СпроситьДа, конечно, можете получить вычет. Заявление от мужа при этом тоже потребуется о перераспределении вычета, что он согласен на это.
СпроситьЗдравствуйте, согласно письму Минфина РФ от 13.09.2018 г. № 03-04-05/65539, минимальный предельный срок владения объектом недвижимости супругом исчисляется с даты первичной гос. регистрации супругом права собственности на жилье, приобретенную в общую совместную собственность супругов. Таким образом, при продаже вы уплачиваете налог, так как минимальный срок владения жильем для освобождения от уплаты налога 3 года, при соблюдении определенных условий, в частности если это жилье единственное, условия-ст. 217.1 Налогового кодекса. Если эти условия отсутствуют минимальный срок владения жильем для освобождения от уплаты налога - 5 лет. Но вы имеете право на налоговый вычет. Квартира приобретена мужем вне брака в 2014 году. Два года назад брачным договором определена в общую совместную собственность со мной. Если её продавать сейчас будем ли мы уплатить налог. Средства планируем сразу пустить на оформление дду.
Здравствуйте, согласно письму Минфина РФ от 13.09.2018 г. № 03-04-05/65539, минимальный предельный срок владения объектом недвижимости супругом исчисляется с даты первичной гос. регистрации супругом права собственности на жилье, приобретенную в общую совместную собственность супругов. Таким образом, при продаже вы уплачиваете налог, так как минимальный срок владения жильем для освобождения от уплаты налога 3 года, при соблюдении определенных условий, в частности если это жилье единственное, условия-ст. 217.1 Налогового кодекса. Если эти условия отсутствуют минимальный срок владения жильем для освобождения от уплаты налога - 5 лет. Но вы имеете право на налоговый вычет.
СпроситьЕсли это совместная собственность (смотрите ст. 32 СК РФ) - сможете получать вдвоем, если стоимость будет соответствующая. По ипотеке - может тоже каждый, если банк выдаст документы каждому.
Ждать, для последующей продажи - не обязательно, дальнейшая судьба имущества, после его приобретения - для вычета значения не имеет. Купили квартиру в августе 2020 года, с мужем состоим в браке, квартира оформлена на меня, уточните пожалуйста сможет ли супргу получать 13 процентов налогового вычета, смогу ли я вместе с ним так же его получить? Или кто то один? И кто будет в дальнейшем получать 13 процентов от процентов по ипотеке.
И самый главный вопрос, так как квартира была куплена в августе 2020 года, нам обязательно ждать год с момента покупки а только потом подавать? Или можно подать все документы в феврале и получить налоговый вычет за весь год 2020?
Если это совместная собственность (смотрите ст. 32 СК РФ) - сможете получать вдвоем, если стоимость будет соответствующая. По ипотеке - может тоже каждый, если банк выдаст документы каждому.
Ждать, для последующей продажи - не обязательно, дальнейшая судьба имущества, после его приобретения - для вычета значения не имеет.
Спросить195000 на двоих. Также, следует знать, что всю сумму может оформить любой из супругов на себя, что бы не подавать две декларации. Если суммы уплаченных налогов не хватит, то можно будет подавать декларацию каждый год до исчерпания суммы вычета. Вопрос по имущественному вычету с покупки квартиры. Квартира приобретена в 2019 году супругами в общую совместную собственность. В выписке из егрн 2 собственника - супруги. Стоимость квартиры 1500000. В данном случае налоговый вычет 13%, т.е. 195000 рублей может получить каждый из супругов по 195000 тысяч или всё-таки всего 195000 на двоих?
195000 на двоих. Также, следует знать, что всю сумму может оформить любой из супругов на себя, что бы не подавать две декларации. Если суммы уплаченных налогов не хватит, то можно будет подавать декларацию каждый год до исчерпания суммы вычета.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в налоговую с документами, Вас грамотно проконсультируют, также рассчитают сумму вычета. Кто оплывает, на налог не влияет. Можете, если НДФЛ в бюджет платили, хоть наличкой, хоть по карте. Приобрели квартиру с сыном в совместную собственность, платит он по карте, я ему даю наличкой, могу ли я вернуть имущественный вычет?
Добрый день! Обратитесь в налоговую с документами, Вас грамотно проконсультируют, также рассчитают сумму вычета. Кто оплывает, на налог не влияет.
Спросить
Можете, налоговый вычет на приобретение жилья - бессрочный, если назначен - можете выбирать его в любое время, подав декларацию по имеющемуся НДФЛ, до полного исчерпания размера вычета. В начале 2000 х покупали квартиру с родителями, долевую. Часть компенсации налоговых выплат я вернула, потом декрет, налоговых выплат не было, могу ли я сейчас вернуть оставшиеся выплаты.
Можете, налоговый вычет на приобретение жилья - бессрочный, если назначен - можете выбирать его в любое время, подав декларацию по имеющемуся НДФЛ, до полного исчерпания размера вычета.
СпроситьСогласно п.п. 3 п.2 ст. 220 НК РФ, если квартира находится в совместной собственности, Вы имеете право распределить вычет между собой 50/50% или в любой пропорции по договоренности. Если собственником является мама и совершеннолетняя дочь, то вычет они получают в каком размере? В размере понесенных расходов на приобретение? Или в каких долях на них квартира?
Можно ли им написать заявление о распределении долей, как пишут супруги?
Спасибо.
Согласно п.п. 3 п.2 ст. 220 НК РФ, если квартира находится в совместной собственности, Вы имеете право распределить вычет между собой 50/50% или в любой пропорции по договоренности.
СпроситьЗдравствуйте.
Налоговый орган может отказать.
Хотя свояк прямо не упомянут в ст. 105.1 НК РФ как член семьи, взаимозависимость которого предполагается, однако, если у сестры и ее мужа отсутствует брачный договор и квартира только формально "записана" на мужа в Росреестре, но при этом является совместной собственностью и вашей сестры, и ее мужа, а не его личным имуществом (наследство, дар, приватизация), то по крайней мере в вычете с половины покупки могут отказать, так как она фактически будет куплена у сестры. Хочу купить квартиру у мужа сестры, мы взаимозависимые? Мне положен ли мне налоговый вычет?
Здравствуйте.
Налоговый орган может отказать.
Хотя свояк прямо не упомянут в ст. 105.1 НК РФ как член семьи, взаимозависимость которого предполагается, однако, если у сестры и ее мужа отсутствует брачный договор и квартира только формально "записана" на мужа в Росреестре, но при этом является совместной собственностью и вашей сестры, и ее мужа, а не его личным имуществом (наследство, дар, приватизация), то по крайней мере в вычете с половины покупки могут отказать, так как она фактически будет куплена у сестры.
СпроситьДля начала, если оформляете по договору купли-продажи, это совместная собственность супругов, если Вы в браке. Если Вы неплательщик НДФЛ, то муж может получить половину вычета, если он им еще не пользовался. Оформляем квартиру не меня, официально не работаю. Может ли мой муж получить налоговый вычет на квартиру?
Для начала, если оформляете по договору купли-продажи, это совместная собственность супругов, если Вы в браке. Если Вы неплательщик НДФЛ, то муж может получить половину вычета, если он им еще не пользовался.
СпроситьМожете, если ранее таким вычетом не пользовались. Вычет - предоставляется по НДФЛ, уплаченному начиная с года приобретения в собственность такой недвижимости, и до полного исчерпания размера вычета в конкретном случае. На вычет можно подать на следующий год, следующий за годом покупки.
https://www.9111.ru/questions/777777777795528/
Декларация подаётся за год покупки. При возникновении остатка, он переносится на следующие налоговые периоды.
Если пенсионер, то за год покупки и три предыдущих.
Если жена не бывшая и Вы тоже имеете доход, облагаемый НДФЛ, то можете подать на вычет вдвоём, т.к. недвижимость покупается в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом. Всем Здравствуйте! Интересует вопрос жена покупает дом с землей в ИЖС за наличные деньги, можем ли мы подать заявление на возврат налогового вычета? За какой срок будут считать вычет?
Можете, если ранее таким вычетом не пользовались. Вычет - предоставляется по НДФЛ, уплаченному начиная с года приобретения в собственность такой недвижимости, и до полного исчерпания размера вычета в конкретном случае.
СпроситьНа вычет можно подать на следующий год, следующий за годом покупки.
Декларация подаётся за год покупки. При возникновении остатка, он переносится на следующие налоговые периоды.
Если пенсионер, то за год покупки и три предыдущих.
Если жена не бывшая и Вы тоже имеете доход, облагаемый НДФЛ, то можете подать на вычет вдвоём, т.к. недвижимость покупается в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом.
Спросить2 млн. рублей - максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, на каждого супруга. В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. В июле 2014 г купили квартиру, оформлена на меня, я не работаю, налоговый вычет получил за меня муж (130 тысяч), сейчас покупаем еще квартиру, может ли муж еще получить 130 т,если квартира будет оформлена на меня или лучше на него оформить? Спасибо.
2 млн. рублей - максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, на каждого супруга. В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.
СпроситьНалоговый вычет можете вернуть с той суммы, которая указана в договоре.
А завышение занижение уже никкого не интересует, сделка зарегистрирована. Здравствуйте, вы можете вернуть налог с суммы покупки, которая указана в договоре. Лимит возврата не может превышать 13 процентов от 2 млн. рублей на одного человека. Если это совместная собственность супругов, то каждый может вернуть налог, то есть один с 2 х млн. а второй с остальной суммы или солидарно. Главное оба должны быть официально трудоустроены. Не так давно писала публикацию на эту тему, зайдите в мой профиль, прочитайте, может будет полезно. 5 лет назад купили квартиру за 1920 тр. При этом для банка мы завысили цену до 2400 тр, т.к. не было перв. Взноса. А продавцы занизили 1 млн р.чтобы не платить налог. Можем ли мы вернуть налоговый вычет на 1 млн р.? И чем это грозит для нас и продавца?
Здравствуйте, вы можете вернуть налог с суммы покупки, которая указана в договоре. Лимит возврата не может превышать 13 процентов от 2 млн. рублей на одного человека. Если это совместная собственность супругов, то каждый может вернуть налог, то есть один с 2 х млн. а второй с остальной суммы или солидарно. Главное оба должны быть официально трудоустроены. Не так давно писала публикацию на эту тему, зайдите в мой профиль, прочитайте, может будет полезно.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Одна квартира оформлена на меня, другая на жену.[/quote]
Доход по каждой квартире будет считаться у того супруга, который указан в договоре в качестве продавца.
В данной ситуации можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть налог заплатить с суммы сверх 1 млн. руб. (см. статью 220 НК РФ) Каждому продавцу в следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. 13% каждый с суммы, превышающей 1 млн рублей. Мы с женой продаём 2 квартиры, купленные в 2020 году. Обе квартиры в совместной собственности, купленные в браке. Брачный договор не заключался. Одна квартира оформлена на меня, другая на жену. При продаже мы даём нотариальное согласие на продажу. Квартиры купили за 2 млн. рублей, по 1 млн. рублей каждая. Продали первую за 1,4 млн. рублей. Вторую собираемся продать за 1,35 млн. рублей. С какой суммы мы должны платить налоги?
Здравствуйте!
Одна квартира оформлена на меня, другая на жену.
Доход по каждой квартире будет считаться у того супруга, который указан в договоре в качестве продавца.
В данной ситуации можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть налог заплатить с суммы сверх 1 млн. руб. (см. статью 220 НК РФ) Каждому продавцу в следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Спросить
