Согласие соседей на сдачу комнаты - 337 советов адвокатов и юристов
Напишите на него заявление в полицию или участковому о данном факте незаконной предпринимательской деятельности и в налоговую для начала.
Сдавать законно он может, вашего согласия не нужно.
Оплачивать коммуналку он обязан как собственник помещения, выставите ему требование. У вас разные лицевые счета? Сдача комнаты в коммуналке возможно только при согласии всех собственников У подруги коммунальная квартира. В их неприватизированной комнате прописаны подруга и ее сын, а вторую комнату оформил в собственность сосед, но сам живет у жены, а к себе пускает квартирантов. В его комнате никто не прописан. За воду ни он, ни квартиросъемщики не платят. Подруга хочет поставить счетчики, но как брать с него деньги не знает.
Может ли подруга запретить занимать комнату, поскольку сосед никого в ней не регистрирует, а значит и не платит за водоснабжение?
Напишите на него заявление в полицию или участковому о данном факте незаконной предпринимательской деятельности и в налоговую для начала.
Сдавать законно он может, вашего согласия не нужно.
Оплачивать коммуналку он обязан как собственник помещения, выставите ему требование. У вас разные лицевые счета?
Спросить
Если комната не доля, то имеет законное право кого угодно зарегистрировать без согласия соседей.
Сдача в поднайм возможна без согласия, но как будут пользоваться квартиранты местами общего пользования? Может ли сосед зарегистрировать свою сожительницу без согласия собственников? Комнаты имеют статус с отдельным лицевым счетом! В свою очередь другие собственники имеют ли право сдавать свою комнату без согласия этого соседа
Если комната не доля, то имеет законное право кого угодно зарегистрировать без согласия соседей.
Сдача в поднайм возможна без согласия, но как будут пользоваться квартиранты местами общего пользования?
СпроситьВыселять через суд. В коммунальной квартире арендодатели должны согласовывать с другими жителями личности тех, кого заселяют Вам следует обратиться в суд с иском о выселении жильцов. В коммунальной квартире имеются места общего пользования, которые принадлежат собственникам комнат на праве долевой собственности. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участковый вам в помощь и согласовывать с другими собственниками вселение обязан сосед. Через суд выселяйте. Сосед по коммунальной квартире сдал комнату 12 метров, в трёхкомнатной квартире 5 таджикам, с их слов они имеют временную регистрацию на 3 месеца, Но постоянно её продливают при мне уже 2 раз. Очень шумные, наглые, неряшливые и не порядочные люди. Что делать?
Выселять через суд. В коммунальной квартире арендодатели должны согласовывать с другими жителями личности тех, кого заселяют
Спросить
Вам следует обратиться в суд с иском о выселении жильцов. В коммунальной квартире имеются места общего пользования, которые принадлежат собственникам комнат на праве долевой собственности. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьТребуется согласие соседей.
Это будет договор найма. Если жилое помещение в долевой собственности - только с письменного согласия соседей. Можете попробовать и без него, но будьте готовы к их иску к Вами и жильцу - о выселении и обязании Вас сдавать жильё только с письменного согласия истцов. Если же жилое помещение не в долевой собственности, а оформлено как отдельное, с наличием собственных туалета, ванной, кухни и т.д. - тогда согласия соседей не требуется. Такие дела. Я являюсь собственником комнаты в общежитии. Могу ли я сдавать комнату без согласия соседей? Какой договор должен быть найма или аренды?
Если жилое помещение в долевой собственности - только с письменного согласия соседей. Можете попробовать и без него, но будьте готовы к их иску к Вами и жильцу - о выселении и обязании Вас сдавать жильё только с письменного согласия истцов. Если же жилое помещение не в долевой собственности, а оформлено как отдельное, с наличием собственных туалета, ванной, кухни и т.д. - тогда согласия соседей не требуется. Такие дела.
СпроситьПриватизированную как не долевая собственность - можно, Лена. При сдаче жилого помещения в аренду разрешение муниципальных властей, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма. Можно ли сдавать приватизированную или муниципальную комнату без согласия собственников в общежитии коридорного типа?
При сдаче жилого помещения в аренду разрешение муниципальных властей, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма.
СпроситьЗдравствуйте! Сдачу в аренды своей комнаты соседка не обязана согласовывать с соседом, но пользование арендатором местами общего пользования возможно только по согласования с соседом. Здравствуйте. Да, должна. Сдачу в аренды своей комнаты соседка не обязана согласовывать с соседом. Должна получить согласие соседа. Вопрос: Коммунальная квартира, два собственника, кухни разные а с/у общий. Соседка хочет сдавать свою комнату, должна ли она спрашивать разрешения у другого соседа?
Здравствуйте! Сдачу в аренды своей комнаты соседка не обязана согласовывать с соседом, но пользование арендатором местами общего пользования возможно только по согласования с соседом.
Спросить
Здравствуйте
Да, вы можете требовать освободить квартиру. Собственник должен был получить ваше согласие на сдачу своей доли. Выгоняйте их, без вариантов. Здравствуйте. Если вы не давали согласие собственнику на сдачу в аренду данной комнаты, то вы имеете право предъявить претензию на выселения квартирантов. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Для начала обращайтесь к собственнику этой комнаты, далее необходимо принимать действия исходя из того, что он вам ответит. Можно спросить,? скажите пожалуйста, у нас трех комнатная кв,и у каждой комнты свой собственик, могу ли выселить квантирантов соседей, постороние лица устроили проходной двор, у меня маленький ребенок, и у и них тоже, ну терпеть это уже нет сил.
Здравствуйте. Если вы не давали согласие собственнику на сдачу в аренду данной комнаты, то вы имеете право предъявить претензию на выселения квартирантов. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Для начала обращайтесь к собственнику этой комнаты, далее необходимо принимать действия исходя из того, что он вам ответит.
СпроситьНе имеет такого права.
С уважением. Имеет право! Он не давал же согласия! Сдача в аренду жилого помещения допускается только с согласия всех собственников жилья. Если второй собственник против, при подписании договора аренды не дал своего письменного согласия на славу в аренду жилья, то он имеет полное право требовать распоряжения договора аренды, как заключённого с нарушением закона. Хочет выселить нас из комнаты. Мы снимаем комнату более 5 месяцев, он всё это время жил снами. Мы снимаем комнату в 2-х комнатной квартире, она поделена на 2 части, по соседству с нами живёт собственник.
Мы сняли комнату у 2-го собственника, а 1-й собственник проживающий с нами, хочет выгнать нас из квартиры.
Сдача в аренду жилого помещения допускается только с согласия всех собственников жилья. Если второй собственник против, при подписании договора аренды не дал своего письменного согласия на славу в аренду жилья, то он имеет полное право требовать распоряжения договора аренды, как заключённого с нарушением закона.
Спросить
Сможет он это сделать только в судебном порядке, а процесс может длиться год.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБез согласия всех собственников Ваше проживание вне закона. Отсюда и мои ответы. Поймите правильно.
СпроситьДобрый день. В зависимости от формы собственности на комнату. Если комната в долевой собственности - то да, необходимо получить согласие всех сособственников, т.к. в случае их не согласия, у хозяйки комнаты могут возникнуть проблемы, да и у ее нанимателей тоже. Если комната выделена и имеет отдельные лицевые счета, то нет - пусть спокойно сдает, комната в ее собственности и распорядиться ею она может в соответствии со своим правом. Согласия не надо, только если комната в долевой собственности. Согласия не надо, только если комната в долевой собственности. В этой есть еще доли, и лицевой счёт только за отопление, остальное все общее. В трехкомнатной квартире есть комната в собственности, хозяйка этой комнаты хочет её сдавать. Для этого нужно разрешение соседей по комнате?
Добрый день. В зависимости от формы собственности на комнату. Если комната в долевой собственности - то да, необходимо получить согласие всех сособственников, т.к. в случае их не согласия, у хозяйки комнаты могут возникнуть проблемы, да и у ее нанимателей тоже. Если комната выделена и имеет отдельные лицевые счета, то нет - пусть спокойно сдает, комната в ее собственности и распорядиться ею она может в соответствии со своим правом.
Спросить
В договоре о найме вы в любом случае будете прописывать условия об отсутствии препятствий для нанимателя со стороны сособственников для проживания и их согласии на заключение договора. Согласие в вашем случае необходимо получить во избежание правовых рисков и потенциальных конфликтов с сособственниками при сдаче комнаты в наем.
СпроситьЗдравствуйте. Если имеются зоны общего пользования, то владелец комнаты должен получить ваше согласие на сдачу. Здравствуйте.
У Вас общая долевая собственность в коммунальной квартире, поэтому если доля Вашего соседа в виде комнаты официально не выделена в натуре, то сдавать ее без Вашего разрешения нельзя. Такой вопрос: у нас трёхкомнатная коммунальная квартира - две комнаты наши, а третья другого хозяина. Имеет ли он право сдавать эту комнату другим квартирантам без нашего разрешения?
Здравствуйте. Если имеются зоны общего пользования, то владелец комнаты должен получить ваше согласие на сдачу.
Спросить
Здравствуйте.
У Вас общая долевая собственность в коммунальной квартире, поэтому если доля Вашего соседа в виде комнаты официально не выделена в натуре, то сдавать ее без Вашего разрешения нельзя.
СпроситьНет, конечно. Доверенность - не является распоряжением имущества, это просто право на совершение сделок, стороной которых будет собственник. У нас комунальной квартира. Собственник хочет сдавать свою комнату через доверенность. Нужны ли согласия на доверенность с другой комнаты?
Нет, конечно. Доверенность - не является распоряжением имущества, это просто право на совершение сделок, стороной которых будет собственник.
СпроситьЭто его право. Если нарушают Впши права, то обращайтесь в соответствующие органы. Вызывать полицию.
Подать исковое заявление о запрете сдачи комнаты. Если даже сосед собственник комнаты (а скорее. Доли в квартире), а узбеки не являются членами его семьи, то он (сосед) обязан испросить у Вас согласия на проживания третьих лиц (ст.247 ГК РФ, судебная практика Верховного суда РФ). Вызывайте полицию, выселяйте через суд. Здравствуйте это его право, если они нарушают ваши права обращайтесь в полицию. А если он собственник комнаты? Сосед сдаёт свою комнату узбекам я против. Что делать?
Это его право. Если нарушают Впши права, то обращайтесь в соответствующие органы.
Спросить
Если даже сосед собственник комнаты (а скорее. Доли в квартире), а узбеки не являются членами его семьи, то он (сосед) обязан испросить у Вас согласия на проживания третьих лиц (ст.247 ГК РФ, судебная практика Верховного суда РФ). Вызывайте полицию, выселяйте через суд.
Спросить
Принципиальной разницы нет. Если с Вашей стороны будет убедительно доказано нарушение Ваших прав вследствие вселения посторонних лиц - суд удовлетворит Ваш иск о выселении и запрете на будущее сдавать комнату без Вашего письменного согласия. Разумеется, при условии, если Вы также сособственник жилого помещения (квартиры). Такие дела.
СпроситьВообще то в данной ситуации согласно статьи 247 ГК РФ необходимо и ваше согласие на сдачу этой комнаты. Если ваше согласие не получено, то имеете право требовать выселения этого квартиранта. Вызывать полицию, подать заявление о самоуправстве соседа и проживании без регистрации.
Подать исковое заявление в суд о запрете сдачи комнаты. У него комната в собственности? Если да, то может сдать. У нас 2 х комнатная квартира. Сосед без моего согласия сдал свою комнату. Что делать?
Вообще то в данной ситуации согласно статьи 247 ГК РФ необходимо и ваше согласие на сдачу этой комнаты. Если ваше согласие не получено, то имеете право требовать выселения этого квартиранта.
СпроситьВызывать полицию, подать заявление о самоуправстве соседа и проживании без регистрации.
Подать исковое заявление в суд о запрете сдачи комнаты.
Спросить
Здравствуйте.
По общему правилу ст. 228 ГК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, в т.ч. сдавать. Если комната не в собственности (например, не приватизирована), то без согласия наймодателя и согласия соседей сдавать комнату в аренду нельзя.
В любом из двух описанных случаев, сдавать комнату нельзя, если собственник комнаты (или не собственник) не зарегистрирован в качестве самозанятого и не платит НПД (налоги со сдачи жилья в аренду). Коммунальная квартира. 3 комнаты - 3 хозяина. Можнт ли один из них сдавать комнату без согласия соседей?
Здравствуйте.
По общему правилу ст. 228 ГК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, в т.ч. сдавать. Если комната не в собственности (например, не приватизирована), то без согласия наймодателя и согласия соседей сдавать комнату в аренду нельзя.
В любом из двух описанных случаев, сдавать комнату нельзя, если собственник комнаты (или не собственник) не зарегистрирован в качестве самозанятого и не платит НПД (налоги со сдачи жилья в аренду).
СпроситьНа сдачу комнаты согласие собственников не требуется по закону! Вы можете обсудить это со своим сособственником и попросить заселить нормальных людей - это единственное что можно сделать! Мы живём в общежитии. Наш сосед сдает комнату без согласия собственников. Девочки которым сдают комнату водят парней. У нас у всех маленькие дети. Короче говоря ведут аморальный образ жизни. Все против. Можно ли запретить нашему соседу сдавать комнату?
На сдачу комнаты согласие собственников не требуется по закону! Вы можете обсудить это со своим сособственником и попросить заселить нормальных людей - это единственное что можно сделать!
СпроситьВы имеете право вызвать полицию и обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользование вами жилым помещением. Да, конечно, можно вызвать полицию, так как без Вашего согласия поселить на долю нельзя. Добрый день.
Можно.
Так же можно будет сообщить в ФНС о факт сдачи в найм комнаты, полагаю, официально это оформляться не будет и налоги так же не будут уплачиваться. Без моего согласия пытаются подселить на свою долю в квартире квартирантов, что делать в таком случае? Можно ли вызывать полилицию?
Вы имеете право вызвать полицию и обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользование вами жилым помещением.
СпроситьДа, конечно, можно вызвать полицию, так как без Вашего согласия поселить на долю нельзя.
Спросить
Добрый день.
Можно.
Так же можно будет сообщить в ФНС о факт сдачи в найм комнаты, полагаю, официально это оформляться не будет и налоги так же не будут уплачиваться.
СпроситьНет, это Ваша собственность, имеете полное право. Потребуется оформить временную регистрацию.
Однако, если они против, лучше с соседями не конфликтовать! Требуется их согласие, так как места общего пользования ваши квартиранты тоже используют, а значит нужно согласие других собственников. В коммунальной квартире две смежные комнаты мной приватизированы, а одна в соцнайме. Платежки раздельные. Лицевые счета тоже. В связи с последними спорами требуется ли согласие соседей на сдачу моих приватизированных комнат?
Нет, это Ваша собственность, имеете полное право. Потребуется оформить временную регистрацию.
Однако, если они против, лучше с соседями не конфликтовать!
СпроситьТребуется их согласие, так как места общего пользования ваши квартиранты тоже используют, а значит нужно согласие других собственников.
СпроситьМожете ли Вы помешать соседу сдавать жилье зависит от формы собственности на жилое помещение. Если общедолевая - Вы вправе запретить. Вызывать полицию, если без согласия сдать попытается.
Сразу говорить всем, что Вы против и будете взывать полицию.
Подать иск о запрете сдачи и выселении.. В коммунальной квартире 3 комнаты. В 1 собственник несовершеннолетний, 2 комната тот же несовершеннолетний и его мама и 3 комната собственник сосед. Сосед хочет сдавать комнату. Как можно ему в этом помешать?
Можете ли Вы помешать соседу сдавать жилье зависит от формы собственности на жилое помещение. Если общедолевая - Вы вправе запретить.
СпроситьВызывать полицию, если без согласия сдать попытается.
Сразу говорить всем, что Вы против и будете взывать полицию.
Подать иск о запрете сдачи и выселении..
СпроситьСт. 247 ГК РФ не позволяет это сделать без согласия соседей. Здравствуйте, Ирина!
Если Ваша комната зарегистрирована, как доля в праве на квартиру, то для сдачи в аренду потребуется согласие собственников остальных долей (ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ).
Если же комната зарегистрирована, как отдельный объект под своим кадастровым номером, отличным от кадастрового номера всей квартиры, Вы вправе ей распоряжаться по своему усмотрению, согласие соседей в этом случае не требуется. Нет, не можете.
Даже, если это не доля, а право собственности на отдельную комнату в квартире. У меня вопрос.
Могу ли я сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия других владельцев?
Здравствуйте, Ирина!
Если Ваша комната зарегистрирована, как доля в праве на квартиру, то для сдачи в аренду потребуется согласие собственников остальных долей (ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ).
Если же комната зарегистрирована, как отдельный объект под своим кадастровым номером, отличным от кадастрового номера всей квартиры, Вы вправе ей распоряжаться по своему усмотрению, согласие соседей в этом случае не требуется.
СпроситьНет, не можете.
Даже, если это не доля, а право собственности на отдельную комнату в квартире.
СпроситьВаша согласие на сдачу комнаты в наем требуется, если квартира в долевой собственности. Да, можете не давать ваше согласие на сдачу комнаты соседкой. Сдавать без Вашего согласия она не имеет право, даже если у неё право собственности на комнату, а не доля.. Я живу в трех комнатной квартире, муж, я и двое несовершеннолетних детей, мы занимаем две комнаты, а в третей живёт соседка и она решила ее сдавать. Могу ли я не давать свое согласие, которого она не спросила и не предупредила?
Ваша согласие на сдачу комнаты в наем требуется, если квартира в долевой собственности.
СпроситьСдавать без Вашего согласия она не имеет право, даже если у неё право собственности на комнату, а не доля..
СпроситьНа сдачу комнаты в наем не требуется согласия соседей. Не законно.
Так как места общего пользования будут использоваться. Скажите законно ли сдавать в аренду комнату в собственности, если не согласны соседи по коммуналки.?!
Как вы представляете себе это? Конечно можете с разрешения собственников сдавать в поднайм, но нанимателям одного пола. Сдать Вы можете хоть пятерым, главное согласие соседей на сдачу. Приватизированная комната в коммунальной квартире.
Комната 13,8 кв. метров. По идее рассчитана на проживание одного человека. Т. к. норма 12 кв. на одного человека. Прописаны двое. Мать и ребёнок. Можно ли сдать эту комнату не одному, а двум людям?
В случае если вы являетесь собственником, то да. Дело не в ребёнке и не в Ваших страхах. А только в том, какой режим собственности в отношении комнат в коммуналке - у Вас и у соседей. Вот это важно знать для оценки судебной перспективы. Уточняйте вопрос. Можете запретить сдавать по ст.247 ГК
Но для этого придеться определить порядок пользования имуществом через суд. Елена, обратитесь к участковому с заявлением о проведении проверки проживающих граждан в комнате. Одновременно с этим, направьте претензию хозяйке комнаты о том, что вы не давали согласия на вселение посторонних лиц не зарегистрированных в комнате и не являющихся её собственниками. В случае игнорирования, обращаетесь в суд с иском о выселении незваных жильцов из комнаты. Комнаты в собственности как у нас с дочкой, так и у соседей. Скажите, можем ли мы запретить сдавать комнату в коммунальной квартире соседям? У нас ребенок 8 лет. Половину дня находится один дома, страшно оставлять с незнакомыми людьми.
Дело не в ребёнке и не в Ваших страхах. А только в том, какой режим собственности в отношении комнат в коммуналке - у Вас и у соседей. Вот это важно знать для оценки судебной перспективы. Уточняйте вопрос.
Спросить
Можете запретить сдавать по ст.247 ГК
Но для этого придеться определить порядок пользования имуществом через суд.
СпроситьЕлена, обратитесь к участковому с заявлением о проведении проверки проживающих граждан в комнате. Одновременно с этим, направьте претензию хозяйке комнаты о том, что вы не давали согласия на вселение посторонних лиц не зарегистрированных в комнате и не являющихся её собственниками. В случае игнорирования, обращаетесь в суд с иском о выселении незваных жильцов из комнаты.
Спросить
Тогда у Вас все шансы. Вам придётся надлежаще зафиксировать факт проживания посторонних лиц в коммунальной квартире, в т.ч. и посредством вызова участкового по формальным основаниям. После чего уже обратиться в районный суд с иском к соседу и проживающему лицу, о выселении и запрете сдавать внаем комнаты в коммунальной квартире без письменного согласия других собственников. В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу положения статей 30, 41, 42 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом должны осуществлять по соглашению. Из указанных правовых норм следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации. Как усматривается из Вашего вопроса, соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и т.д.) не заключалось, в связи с чем распоряжение соседом правом долевой собственности без согласия иных сособственников (Вас и дочери) в виде передачи права пользования общим имуществом в коммунальной квартире другим лицам нарушает Ваши права, как собственника комнаты в коммунальной квартире и общего имущества. В этой связи выселение посторонних лиц и запрет соседу осуществлять передачу в пользование комнаты в в отсутствие соглашения с иными сособственниками долей в праве собственности на квартиру является достаточной мерой правовой защиты Ваших интересов. Поэтому - вначале в полицию, затем получать материалы (их копии), после чего - в районный суд в установленном порядке. Такие дела.
СпроситьВсе собственники комнат в коммунальной квартире являются собственниками мест общего пользования (ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ). Также у собственников есть права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ. И если объект собственности находится в собственности нескольких лиц, то распоряжение, владение и пользование имуществом может происходить только по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 Гражданского кодекса). Пишете претензию с просьбой о выселении, если ответа нет, то обращаетесь в суд с исковым заявлением.
СпроситьЗдравствуйте!
Судебная практика говорит о том, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры (в том числе в случае предоставления комнаты во владение и пользование другим лицам, например, по договору найма) должно осуществляться на основании соглашения всех собственников, а при недостижении такого согласия - определяться судом.
Таким образом, полагаю. Что в данном случае должно быть получено согласие Вашего наймодателя, являющегося собственником занимаемой Вами комнаты. У нас коммунальная квартира, у нас комната в соц. найме, соседи из второй комнаты собственники, могут ли они сдавать свою комнату без нашего согласия? И могут ли они сдавать свою комнату иностранцам?
Здравствуйте!
Судебная практика говорит о том, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры (в том числе в случае предоставления комнаты во владение и пользование другим лицам, например, по договору найма) должно осуществляться на основании соглашения всех собственников, а при недостижении такого согласия - определяться судом.
Таким образом, полагаю. Что в данном случае должно быть получено согласие Вашего наймодателя, являющегося собственником занимаемой Вами комнаты.
Спросить
Может ли посторонний человек проживать в коммунальной квартире по доверенности без согласия жильцов?
Елена, по коммунальной квартире, ВС РФ указал, что сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире возможно только с согласия остальных собственников комнат, я полагаю данная правовая позиция должна распространяться и на пользование комнатой третьим лицом - с согласия соседей. Скажите пожалуйста, имеет ли право по доверенности посторонний человек заходить и жить в двухкомнатную коммунальную квартиру без согласия жильцев?
Елена, по коммунальной квартире, ВС РФ указал, что сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире возможно только с согласия остальных собственников комнат, я полагаю данная правовая позиция должна распространяться и на пользование комнатой третьим лицом - с согласия соседей.
Спросить
