Согласие соседей на сдачу комнаты - 337 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Да, по данной статье. Сосед снял комнату 11.09 2015 (до принятия закона в СПБ о коммуналках) .Договор аренды закончился 10.08.16 и в силу закона вступил на неопределенный срок. Требуется ли теперь согласие соседей на сдачу комнаты? (напомню сосед въехал до принятия закона в СПБ о коммуналках)?
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Да, по данной статье.
СпроситьСобственник комнаты в коммунальной квартире имеет право сдавать свою комнату без согласия соседей. Соответственно, наниматель будет пользоваться и общим имуществом квартиры. В трехкомнатной коммунальной квартире имеет ли право собственники сдавать комнаты без согласия соседей, а именно места общего пользования?
Собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право сдавать свою комнату без согласия соседей. Соответственно, наниматель будет пользоваться и общим имуществом квартиры.
СпроситьДобрый день, жильцы вашего соседа имеют право пользоваться местами общего пользования только если они зарегистрированы по месту пребывания. Можете просить у них подтверждающие документы. [quote]Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?[/quote]
Конечно, имеют. Вашего согласия им для этого не требуется.
При распоряжении комнатой в коммунальной квартире (сдаче ее в найм) право на общее имущество, следует судьбе права на комнату.
То есть, сдавая комнату, сосед сдает и кухню и ванную и туалет. Мы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Конечно, имеют. Вашего согласия им для этого не требуется.
При распоряжении комнатой в коммунальной квартире (сдаче ее в найм) право на общее имущество, следует судьбе права на комнату.
То есть, сдавая комнату, сосед сдает и кухню и ванную и туалет.
СпроситьСегодня просто чемпионат на сайте по подобным вопросам. Шутка! С Новым годом.
Если объектами права соб-ти в коммунальной квартире являются КОМНАТЫ, то с соседями не нужно согласовывать сдачу комнаты внаём.
Если объектами права соб-ти являются ДОЛИ в коммунальной квартире (с установившимся порядком пользования), то согласие других сособственников получать нужно. Нужно ли подписывать какие то документы у соседей (согласие и т.д.) для того чтобы сдать в аренду комнату в коммунальной квартире?
Сегодня просто чемпионат на сайте по подобным вопросам. Шутка! С Новым годом.
Если объектами права соб-ти в коммунальной квартире являются КОМНАТЫ, то с соседями не нужно согласовывать сдачу комнаты внаём.
Если объектами права соб-ти являются ДОЛИ в коммунальной квартире (с установившимся порядком пользования), то согласие других сособственников получать нужно.
СпроситьЗдравствуйте.
Смотря как Ваша комната оформлена. Если она оформлена как доля, то соседи правы: Вы не можете сдавать комнату без согласия других собственников, а они не могут сдавать без Вашего согласия. От этого и пляшите.
Если оформлена именно комната, то никто ничем помешать не сможет. Имею в собственности комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Сама проживаю в Архангельской области. В комнате прописана моя дочь, но тоже там не проживает. Оформила через нотариуса доверенность дочери на управление комнатой и сдачей её в аренду. Она приводит жильцов, а соседи учиняют скандал, что она не имеет права сдавать. (хотя сами снимают). Насколько они правы?
Здравствуйте.
Смотря как Ваша комната оформлена. Если она оформлена как доля, то соседи правы: Вы не можете сдавать комнату без согласия других собственников, а они не могут сдавать без Вашего согласия. От этого и пляшите.
Если оформлена именно комната, то никто ничем помешать не сможет.
СпроситьЗдравствуйте, Алена
Сосед не обязан брать у Вас разрешение на сдачу комнаты в аренду.
Если нарушают правила уборки, можете обратиться в суд и установить порядок пользования местами общего пользования
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день!
Без вашего согласия вселить жильцов, не имеющих право пользования жилым помещением, Ваш сосед не имеет право.
Необходимо обжаловать его действия в прокуратуру и полицию
С уважением Станислав. Я живу в коммунальной квартире. У нас комната муниципальная а у соседа приватизированая. Мой сосед заселил жильцов которые не выполняют правила уборки и т.п. и пытаються ставить свои условия. Сосед меня не спрашивал согласна я или нет на жильцов. Куда мне можно обратиться с жалобой?
Здравствуйте, Алена
Сосед не обязан брать у Вас разрешение на сдачу комнаты в аренду.
Если нарушают правила уборки, можете обратиться в суд и установить порядок пользования местами общего пользования
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЮристом из Хабаровска вам дан неверный ответ, тк в этом городе не имеют понятия, что такое классическая коммунальная квартира в СПБ.
Могут все соседи и каждый по отдельности сдавать без согласия другого соседа,. тк [b]коммунальная квартира[/b] не является долевой собстенностью,. на которую распространяется ст.247 ГК РФ об общем согласии. Скажите пожалуйста. В 4-х комнатной кв. 3 комнаты в моей сопственности, а 4-я в чужой и сдаётся. Должны ли соседи спрашивать разрешение на сдачу этой комнаты у меня. Спасибо!
Юристом из Хабаровска вам дан неверный ответ, тк в этом городе не имеют понятия, что такое классическая коммунальная квартира в СПБ.
Могут все соседи и каждый по отдельности сдавать без согласия другого соседа,. тк коммунальная квартира не является долевой собстенностью,. на которую распространяется ст.247 ГК РФ об общем согласии.
СпроситьЕсли квартира носит статус коммунальной - согласие соседей на сдачу комнаты в найм не нужно, увы
но если соседи - наниматели мешают в пользовании - обратитесь в суд (в сети найдете суд. практику по таким искам) В суде определяйте порядок пользования общим имуществом в квартире, если по соглашению не можете урегулировать данный вопрос (ст. 247 ГК РФ) Правила сдачи жилья в приватизированной коммунальной квартире? Требуется ли согласие других соседей-дольщиков на право пользования местами общего пользования? Куда жаловаться если это уже происходит?
Если квартира носит статус коммунальной - согласие соседей на сдачу комнаты в найм не нужно, увы
но если соседи - наниматели мешают в пользовании - обратитесь в суд (в сети найдете суд. практику по таким искам)
Спросить
В суде определяйте порядок пользования общим имуществом в квартире, если по соглашению не можете урегулировать данный вопрос (ст. 247 ГК РФ)
СпроситьЕсли вы являетесь собственником именно комнаты, а не доли в праве собственности на квартиру, то можете свою комнату сдать, согласия соседей не нужно. Комната в приватизированной квартире может быть сдана только с согласия всех других собственников жилого помещения. Места общего пользования также по договоренности. Какие правила сдали комнаты в приватизированной квартире? Места общего пользования в общедолевой собственности. Нужно ли согласие других собственников, (других комнат)?
Если вы являетесь собственником именно комнаты, а не доли в праве собственности на квартиру, то можете свою комнату сдать, согласия соседей не нужно.
Спросить
Комната в приватизированной квартире может быть сдана только с согласия всех других собственников жилого помещения. Места общего пользования также по договоренности.
СпроситьВопрос гражданского, жилищного, миграционного права.. Вы-собственник и не важно - иностр. Гражданин или гр.РФ..на Вашей территории имею права проживать только родные - мама, папа, брат, сестра, муж,жена, дети. И в этом случае не требуется согласие соседей. Достаточно в устной форме сообщить об этом. Если сдаете в аренду комнату, то здесь уже нужно письменное согласие соседей-собственников. А участковому своему передайте пламенный привет и пусть учит жилищный, семейный и гражданский кодексы РФ!!.мира Вам и согласия с соседями!! Я из Украины. У меня в Москве комната в коммунальной кв. Соседка против что бы я сдала комнату. Она вызвала участкового друга. А участковый сказал раз я иностранка то могу сдать только или москвичам, или из МО. Т.к.я не могу их зарегестрировать по закону.+ участковый говорит что моя дочь тоже не может жить в моей комуналке. Хотя у дочери есть рвп. 2 вопроса на кот. нужны ответы по статьям закона, а не с бухты харахты. Спасибо!
Вопрос гражданского, жилищного, миграционного права.. Вы-собственник и не важно - иностр. Гражданин или гр.РФ..на Вашей территории имею права проживать только родные - мама, папа, брат, сестра, муж,жена, дети. И в этом случае не требуется согласие соседей. Достаточно в устной форме сообщить об этом. Если сдаете в аренду комнату, то здесь уже нужно письменное согласие соседей-собственников. А участковому своему передайте пламенный привет и пусть учит жилищный, семейный и гражданский кодексы РФ!!.мира Вам и согласия с соседями!!
СпроситьНет, комнаты в общежитии находятся ни в долевой собственности, поэтому согласия не требуется. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего. НЕТ, в данном случаи ненужно уведомлять соседей о сдаче комнаты в аренду. Возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь. Вопрос такой: нужно ли уведомлять соседей в общежитии семейного типа о сдаче комнаты в аренду на основании договора-найма (комната приватизирована)
Нет, комнаты в общежитии находятся ни в долевой собственности, поэтому согласия не требуется. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
Спросить
НЕТ, в данном случаи ненужно уведомлять соседей о сдаче комнаты в аренду. Возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.
СпроситьЕсли квартира имеет статус коммунальной, то можете сдавать свою комнату без согласия соседей.
Если это отдельная квартира с долевой собственностью, то согласие сособственников необходимо. Имею ли я право сдавать свою комнату в [b]коммуналке?[/b]
Да, в [b]коммуналке[/b] имеет полное и законное право сдать без согласия.
Такая практика и закон в СПБ. Скажите пожалуйста, имею ли я право сдавать свою комнату в коммуналке без согласия соседей? У них в собственности 14/23 доли, а у мня 9/23 доли в двухкомнатной квартире.
Если квартира имеет статус коммунальной, то можете сдавать свою комнату без согласия соседей.
Если это отдельная квартира с долевой собственностью, то согласие сособственников необходимо.
СпроситьИмею ли я право сдавать свою комнату в коммуналке?
Да, в коммуналке имеет полное и законное право сдать без согласия.
Такая практика и закон в СПБ.
СпроситьЕсли комната не приватизирована, то для ее сдачи внаем необходимо согласие всех проживающих, а также наймодателя. В случае, если комната находится в собственности, такое согласие не требуется. Что касается "запрета на сдачу комнат", то это пока Законопроект о внесении изменений в ЖК РФ. Принят закон о не возможности сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседий?
Если комната не приватизирована, то для ее сдачи внаем необходимо согласие всех проживающих, а также наймодателя. В случае, если комната находится в собственности, такое согласие не требуется. Что касается "запрета на сдачу комнат", то это пока Законопроект о внесении изменений в ЖК РФ.
СпроситьДобрый день. Загляните в Ваши правоустанавливающие документы. Если у Вас долевая собственность на комнаты, то имеет право сдавать жилье без вашего согласия. Если общая долевая собственность, то можете всех посторонних лиц в квартиру не пускать. Сдавать он может тогда лишь с Вашего согласия. У вас есть право требовать от этого соседа получение вашего согласия на сдачу комнаты Если сосед игнорирует ваши требования и без разрешения кого заселит в комнату то вы в судебном порядке можете выселить квартирантов Попробую правильно сформулировать свой вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире-нас трое-мы имеем по приватизированной комнате-места общего пользования туалет коридор кухня-двое из нас поставили-оплатили душевую кабину. Третий отказался-сказал ему не надо, так как сам не жил-жила его старенькая мама. Мама умерла и теперь наш сосед пытается сдать свою комнату хоть кому-хоть с детьми-хоть с животными-хоть строителям. Как быть нам... В объявление он указывет и нашу душевую.
Добрый день. Загляните в Ваши правоустанавливающие документы. Если у Вас долевая собственность на комнаты, то имеет право сдавать жилье без вашего согласия. Если общая долевая собственность, то можете всех посторонних лиц в квартиру не пускать. Сдавать он может тогда лишь с Вашего согласия.
Спросить
У вас есть право требовать от этого соседа получение вашего согласия на сдачу комнаты Если сосед игнорирует ваши требования и без разрешения кого заселит в комнату то вы в судебном порядке можете выселить квартирантов
СпроситьВаше согласие на сдачу комнаты не нужно, если квартира коммунальная Квартира находится в собственности вашей соседки, она имеет право распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению, но не должна при этом нарушать права и интересы своих соседей. В данном случае, могу посоветовать обратиться с письменной жалобой в полицию, если они будут бездействовать, обратиться в прокуратуру. Я и моя несовершеннолетняя дочь, живем в коммунальной двухкомнатной квартире. Так же в другой комнате с нами проживает одинокая женщина. Она периодически сдает комнату разным людям без моего согласия. Были и наркоманы и гастарбайтеры. Имеет ли право моя соседка сдавать комнату без моего согласия? И как мне защитить себя и моего ребенка от недоброжелательных людей?
Квартира находится в собственности вашей соседки, она имеет право распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению, но не должна при этом нарушать права и интересы своих соседей. В данном случае, могу посоветовать обратиться с письменной жалобой в полицию, если они будут бездействовать, обратиться в прокуратуру.
СпроситьВаша квартира имеет статус коммунальной, поэтому Вы можете сдавать свою комнату без согласия соседей. Но необходимо заключить договор найма с нанимателями и зарегистрировать их на основании этого договора по месту жительства или по месту пребывания. Исключение, если наниматели зарегистрированы по месту жительства в этом же населенном пункте ( в СПб в данном случае). Могу ли здавать комнату в двухкомнатной квартире без согласия соседей. Моя комната приватизирована и записана как гос. собственность-имею долю 11/29. У соседки комната числится как служебная.-не приватизированая. . Счета на комнаты разные.
Ваша квартира имеет статус коммунальной, поэтому Вы можете сдавать свою комнату без согласия соседей. Но необходимо заключить договор найма с нанимателями и зарегистрировать их на основании этого договора по месту жительства или по месту пребывания. Исключение, если наниматели зарегистрированы по месту жительства в этом же населенном пункте ( в СПб в данном случае).
СпроситьЕсли у вас комнаты зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости, тоо имеет. Добрый день.
Согласно практике Санкт-Петербургского городского суда, всеми сособственниками должен быть определен порядок пользования общими помещениями в квартире. Можете сдавать в коммуналке без согласия соседей. тк вы собственник. Никакого иного закона не было и нет А при чём здесь порядок пользования?! Он УЖЕ определён.
При сдаче комнаты в аренду меняется именно ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ комнаты, и этот новый пользователь должен пользоваться комнатой и МОПами в КК на тех же УСТАНОВЛЕННЫХ РАНЕЕ условиях, что и СОБСТВЕННИК. Имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Соседка говорит что есть какое то новое постановление, по которому если хотя бы один собственник в коммуналке против-сдавать нельзя. Так ли это?
Добрый день.
Согласно практике Санкт-Петербургского городского суда, всеми сособственниками должен быть определен порядок пользования общими помещениями в квартире.
СпроситьМожете сдавать в коммуналке без согласия соседей. тк вы собственник. Никакого иного закона не было и нет
Спросить
А при чём здесь порядок пользования?! Он УЖЕ определён.
При сдаче комнаты в аренду меняется именно ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ комнаты, и этот новый пользователь должен пользоваться комнатой и МОПами в КК на тех же УСТАНОВЛЕННЫХ РАНЕЕ условиях, что и СОБСТВЕННИК.
СпроситьДа, необходимо Нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире на сдачу одной комнаты в аренду, если я сама являюсь нанимателем жилого помещения муниципального образования?
Если комната не является собственностью и люди живут в ней по договору социального найма, то согласие соседей на аренду этой площади обязательно! `Для передачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей`. (Жилищный кодекс РФ, ст. 76). Это его право. Никак Мой сосед сдаёт по устному договору свою приватизированную комнату в коммунальной квартире. Мне его съёмщик просто не нравится т.к у меня с соседом плохие отношения. А съёмщик его приятель. Как добиться чтобы сосед не сдавал комнату. В принципе я не против других людей но его приятели относятся ко мне с негативом и мне это не нравится. Проживаю в спб.
Если комната не является собственностью и люди живут в ней по договору социального найма, то согласие соседей на аренду этой площади обязательно! `Для передачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей`. (Жилищный кодекс РФ, ст. 76).
Спросить
Здравствуйте! Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то согласие не требуется. Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду? У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке? Заранее благодарна!
Здравствуйте! Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то согласие не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, у вас согласия сосед не обязан спрашивать, а вот у собственника квартиры, то есть муниципалитета обязан. Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ, «распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется согласие муниципалитета (ст. 76 ЖК). Можете в муниципалитет обратиться с жалобой. Проживаю в коммунальной квартире с 1 соседом. У меня комнаты приватизированы, у соседа-в муниципальной собственности. Удобства общие на соседей. Имеет ли право сосед сдавать свою комнату без моего согласия? Если нет, то какими положениями это регламентируется и какие последствия для него, если он все-таки сдаст комнату?
Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ, «распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.
Спросить
Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется согласие муниципалитета (ст. 76 ЖК). Можете в муниципалитет обратиться с жалобой.
СпроситьЕсли у Вас объектом права выступают комнаты, то сосед может свою собственность сдавать как угодно. Если в Вашем свидетельстве указана доля в праве собственности на квартиру, то распоряжение долевой собственностью только с общего согласия. В коммунальной 4 комнатной квартире я собственник 2-х комнат, остальные 2 комнаты тоже приватизированны разными людьми. И один из собственников собирается сдать комнату Дагистанцам. Может ли он это сделать без моего согласия и согласия 3-го собственника?
Если у Вас объектом права выступают комнаты, то сосед может свою собственность сдавать как угодно. Если в Вашем свидетельстве указана доля в праве собственности на квартиру, то распоряжение долевой собственностью только с общего согласия.
СпроситьЗдравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Слышал, что в 2016 году принят закон, на основании которого нельзя сдать собственную (!) комнату в коммунальной квартире без согласия соседей - собственников других комнат. Насколько это соответствует действительности?
Здравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.247 ГК РФ нет. не правомерно. Можете подать суд о выселении квартиросъемщиков. а также к соседу о взыскании неосновательного обогащения - на суммы аренды Можно ли узнать, без моего согласия (собственница), в коммунальной квартире, сосед-собственник другой квартиры сдал комнату, правомерно ли это, и что я могу сделать.
не правомерно. Можете подать суд о выселении квартиросъемщиков. а также к соседу о взыскании неосновательного обогащения - на суммы аренды
СпроситьДобрый день! Согласно договору социального найма, вы являетесь нанимателем жилья, и не можете сдавать ее в аренду, без согласия собственника, или если это право не предусмотренного договором социального найма. В Вашем случае не только согласие соседей нужно, но и согласие ДГИ на сдачу муниципальной комнаты в поднайм. Живу в коммуналке в 3-х комн. Квартире,3 владельца, (я в одной комнате 14 м) остальные 2 комнаты приватизированы, моя муниципальная! Вопрос: могу ли я сдать комнату без согласия соседа, один не против? Если нет, то может сделать временную регистрацию постояльцам в своей комнате и сдать им?
Добрый день! Согласно договору социального найма, вы являетесь нанимателем жилья, и не можете сдавать ее в аренду, без согласия собственника, или если это право не предусмотренного договором социального найма.
Спросить
В Вашем случае не только согласие соседей нужно, но и согласие ДГИ на сдачу муниципальной комнаты в поднайм.
Спросить
