Может ли собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей - правильно ли информация, что сдача запрещена, если хотя бы один собственник против?
Имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Соседка говорит что есть какое то новое постановление, по которому если хотя бы один собственник в коммуналке против-сдавать нельзя. Так ли это?
Добрый день.
Согласно практике Санкт-Петербургского городского суда, всеми сособственниками должен быть определен порядок пользования общими помещениями в квартире.
Спросить
Можете сдавать в коммуналке без согласия соседей. тк вы собственник. Никакого иного закона не было и нет
Спросить
А при чём здесь порядок пользования?! Он УЖЕ определён.
При сдаче комнаты в аренду меняется именно ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ комнаты, и этот новый пользователь должен пользоваться комнатой и МОПами в КК на тех же УСТАНОВЛЕННЫХ РАНЕЕ условиях, что и СОБСТВЕННИК.
Спросить
Я собственник комнаты в коммунальной. Моя соседка (собственница) решила заселить в комнату семью. Все соседи против. Имеет ли она право сделать ей (семье) регистрацию без согласие соседей? Ссылаюсь на какую статью можно запретить соседке сдавать эту комнату?
Запретить соседке сдавать свою комнату не официально можно, обратившись к участковому и поставить вопрос о неправомерности нахождения людей в комнате, но если соседка с жильцами заключит договор аренды и зарегистрирует его в надлежащем видев Росреестре, будет платить налог с прибыли, подавать декларацию в налоговую, то вы не вправе ограничить права соседки и ставить вопрос о запрещении пользования комнатой!
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Если комнату соседки снимают физ. лица, то заключается не договор аренды, а договор найма. Никакой гос. регистрации он не подлежит. Согласие соседей на заключение такого договора не требуется (ст. 30 ЖК РФ). Также не требуется согласие соседей на регистрацию нанимателей комнаты соседки по месту пребывания.
Регистрация - административный акт, которым наниматели комнаты уведомляют УФМС о том, что они проживают временно в определенном ж/п. Отсутствие регистрации - не есть отсутствие права пользования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ проживаю в комунальной квартире. Моя соседка по комуналке собирается сдавать свою комнату. Вопрос: имеет ли она на это право без согласия соседей по комуналке?
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
Спросить
Сдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьМожно ли сдавать комнату в коммуналке без согласия собственника второй комнаты?
Здравствуйте а правда что с этого года при сдаче комнаты в коммунальной квартире, нужно письменное согласие всех жильцов так ли это? А вот моя соседка, которая сдает комнату, утверждает что согласие не требуется. На какой № закона можно ссылаться?
Если квартира в долевой собственности. то согласие второго собственника обязательно
СпроситьМогут ли соседи по коммунальной квартире сдавать свои комнаты посторонним лицам без моего разрешения и согласия. Я собственник муниципальной комнаты, соседи собственники приватизированных комнат.
Имеет ли право в моей комнате жить мой сын (как близкий родственник) без согласия соседей?
Такого права у собственника нет, так как квартиранты пользуются местами общего пользования в квартире. Можете обратиться с исковым заявлением в суд о выселении проживающих без регистрации в квартире лиц.
Спросить
Здравствуйте! Имеет ли право один собственник сдавать комнату квартирантам в коммунальной квартире без согласия другого собственника?
Если комната в собственности двух лиц, то нет.
Если это доля в квартире, то нет.
Если комната - является объектом права собственности, то это чистая коммуналка и согласия собственника иных жилых помещений в комм квартире не требуется.
Спросить
Сдавать комнату может только собственник, т.е. комната соседки должна быть приватизирована и только после этого собственник может распоряжаться ею по своему усмотрению, также как и частью (в соответствии с долей жилой площади) в местах общего пользования. При этом должен быть оформлен договор и ежегодно выплачиваться налог.
СпроситьЯ собственник живу в коммунальной квартире, мои соседи тоже собственники они получили квартиру а эту комнату хотят сдавать. Имеют ли право они сдавать комнату без моего согласия.
Здравствуйте,Маис!
Соседи, как собственники комнаты имеют право без согласия соседей сдавать комнату по договору коммерческого найма или безвозмездно.
Законодательством не предусмотрена обязанность получения такого согласия в случае, когда помещение находится в собственности.
ЖК РФ относит комнату в коммуналке к самостоятельному жилому помещению.
Комната, которую хотят сдать соседи, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире.
СпроситьКвартира 3 ком-я комун-я имеет ли право соседка сдавать свою приватизированную комнату вкомунальной кв-ре квартире без согласия соседей по квартире. Если не имеет то на каком именно основании.
Нет, не может. Коммунальная квартира - общая долевая собственность. Гражданский кодекс РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Всего доброго.
Спросить
