Согласование границ / Миграционное право - 2080 советов адвокатов и юристов
Надо определять границы участка на местности, проводить межевание по точкам и согласование с соседями. Участок стоит на кадастровой учёте с 2012 года, на генеральном плане отсутствует, что делать?
Надо определять границы участка на местности, проводить межевание по точкам и согласование с соседями.
СпроситьАкт согласования границ земельного участка подписывается в индивидуальном порядке, не хочет подписывать-направьте ему уведомление. Последует отказ или молчание можете обращаться в суд. Администрация города своим постановлением выделила мне участок под ранее зарегистрированым домом. Провели межевание. Сосед претензий не имеет, но акт подписывать не хочет. Как быть?
Акт согласования границ земельного участка подписывается в индивидуальном порядке, не хочет подписывать-направьте ему уведомление. Последует отказ или молчание можете обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Разделите ЗУ по отчуждению (Купля-продажа, Дарение), проведите межевание ЗУ, проведите Все согласования на строительство дома с разделением по границе новых участков. Есть участок земли 6 соток. Нужно построить дом на две семьи. Но в выписке ЕГРН прописано, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ИЖС, отдельно стоящий жилой дом на одну семью. Возможно ли оформить разрешение на строительство одного дома но на две семьи? Как это сделать законно, разделив доли на каждого члена семьи?
Здравствуйте, Марина.
Разделите ЗУ по отчуждению (Купля-продажа, Дарение), проведите межевание ЗУ, проведите Все согласования на строительство дома с разделением по границе новых участков.
СпроситьНикаких последствий, если подписали, то подписали. Могут признать межевание не действительным. Вопрос какие последствия могут быть если подписал акт согласования границ земельного участка без надлежащего уведомления.
Уважаемая Татьяна г. Самара!
При проведении межевания на предмет согласования границ Земельного участка необходимо надлежащее извещение ВСЕХ Заинтересованных в этом вопросе лиц.
При отсутствии надлежащего извещения соседей по границам земельного участка данные границы Земельного участка признаются НЕ согласованными.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.11.2018 г. Нужно ли наше согласие для межевания земельного участка на соседней даче. Они провели геосьемку нас не уведомили, теперь просят подписать акт согласования границ. Разве это юридически грамотно?
Уважаемая Татьяна г. Самара!
При проведении межевания на предмет согласования границ Земельного участка необходимо надлежащее извещение ВСЕХ Заинтересованных в этом вопросе лиц.
При отсутствии надлежащего извещения соседей по границам земельного участка данные границы Земельного участка признаются НЕ согласованными.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.11.2018 г.
СпроситьДобрый день! Если производились работы по межеванию земель или установление границ, то с вами должны были провести согласование. Осуществление права собственности происходит без согласования с третьими лицами. Организация строит колодец и водопровод к своему объекту на земле распололженной за моим забором. Кто должен проводить благоустройство и должны ли согласовывать со мной?
Добрый день! Если производились работы по межеванию земель или установление границ, то с вами должны были провести согласование. Осуществление права собственности происходит без согласования с третьими лицами.
СпроситьЗдравствуйте, смежная граница земельных участков является общей, допустимая погрешность при определении координат местоположения границы составляет 0,1 м., поэтому ограждения между земельными участками необходимо устанавливать, когда достигнуто согласие, относительно материала, из которого будет забор, его высоты, местоположения столбов. Если такого согласования нет, то забор можно установить на своем земельном участке, отступив 1 м.от границы, в этом случае он квалифицируется как хоз. постройка, не нарушающая прав смежного землепользователя. Вопрос такой. С чьей стороны должны быть установлены опорные столбы и лаги забора между участками ИЖС, в городе?
Здравствуйте, смежная граница земельных участков является общей, допустимая погрешность при определении координат местоположения границы составляет 0,1 м., поэтому ограждения между земельными участками необходимо устанавливать, когда достигнуто согласие, относительно материала, из которого будет забор, его высоты, местоположения столбов. Если такого согласования нет, то забор можно установить на своем земельном участке, отступив 1 м.от границы, в этом случае он квалифицируется как хоз. постройка, не нарушающая прав смежного землепользователя.
СпроситьА Вы лучше в акте согласования границ, который сосед Ваш носит по соседям напишите: " по границе с моим участком имеется спор по месту расположению границы". И сфотографируйте такой акт. Иначе могут Вас обойти при оформлении межевого дела (у кадастрового инженера есть способы это сделать. А по месту расположения забора судитесь с ним. Сосед по даче хочет оформить свою дачу и собирает подписи. Я ему подпись не даю на том основании, что забор между нашими дачами стоит не по общей линии. Т.е. он себе прихватил метра три по всей длине дачи. Как быть с забором?
А Вы лучше в акте согласования границ, который сосед Ваш носит по соседям напишите: " по границе с моим участком имеется спор по месту расположению границы". И сфотографируйте такой акт. Иначе могут Вас обойти при оформлении межевого дела (у кадастрового инженера есть способы это сделать. А по месту расположения забора судитесь с ним.
СпроситьВозможно выровнять границы с соседями, [b] но только по согласованию с каждым из них[/b] при проведении межевания - для определения новых границ. У меня есть три земельных участка. Находятся рядом. Получается многоугольник. Хочу сделать прямоугольник. И выровнять границы с соседями.
Возможно выровнять границы с соседями, но только по согласованию с каждым из них при проведении межевания - для определения новых границ.
СпроситьВопрос - абстрактный. Реально если - лишь при условии приобретения в установленном в муниципальном образовании порядке той, незаконно используемой части. Иногда - это удается, но не более 10%, за счет уточнения границ участка. Добрый день!
В любом случае вам необходимо начинать с межевания вашего земельного участка для цели установления фактических границ и размера земельного участка.
Границы подлежат обязательному согласования со смежными землепользователями.
По результатам межевания станет ясно - на какую площадь земельного участка вы вправе претендовать и в каком порядке следует оформить права на земельный участок. День добрый! Есть садовый участок. По документам 6 соток, а реально больше.. Как узаконить реальные размеры участка.
Вопрос - абстрактный. Реально если - лишь при условии приобретения в установленном в муниципальном образовании порядке той, незаконно используемой части. Иногда - это удается, но не более 10%, за счет уточнения границ участка.
Спросить
Добрый день!
В любом случае вам необходимо начинать с межевания вашего земельного участка для цели установления фактических границ и размера земельного участка.
Границы подлежат обязательному согласования со смежными землепользователями.
По результатам межевания станет ясно - на какую площадь земельного участка вы вправе претендовать и в каком порядке следует оформить права на земельный участок.
СпроситьДобрый вечер, если забор не капитальный, т.е. нет фундамента, забор не кирпичный (т.к. на такое строение необходимо разрешение на строительство/согласование с управлением градостроительства), то можно ставить согласно СПОЗУ Вашего земельного участка/плана. Где нам ставить забор если на границе нашего участка проложена центральная канализация.
Добрый вечер, если забор не капитальный, т.е. нет фундамента, забор не кирпичный (т.к. на такое строение необходимо разрешение на строительство/согласование с управлением градостроительства), то можно ставить согласно СПОЗУ Вашего земельного участка/плана.
СпроситьАндрей! Не рекомендую есть ГОСТы, пожарники и прочие проверяющие. Не создавайте себе проблем. Но все проекты и постройки согласовывайте с соседом письменно, желательно с приложением фотографий границ на бумажных планах и видеозаписью с помощью квадракоптера с размещением на гуглкартах (чтоб не потерялись). Рекомендую сертифицированного гугл фотографа в челябинске Рустам - 89123051973 Получил градплан ИЖС. Рсстояния от 3 х границ по 3 метра. Но хотел бы прижаться к одной из границ с соседом хотя бы на 1 м. С соседом пока устно согласовал. Как можно это правильно оформить?
Андрей! Не рекомендую есть ГОСТы, пожарники и прочие проверяющие. Не создавайте себе проблем. Но все проекты и постройки согласовывайте с соседом письменно, желательно с приложением фотографий границ на бумажных планах и видеозаписью с помощью квадракоптера с размещением на гуглкартах (чтоб не потерялись). Рекомендую сертифицированного гугл фотографа в челябинске Рустам - 89123051973
СпроситьДобрый день.
Надо обратиться в Кадастровую палату региона с запросом, межевого дела из архива, в межевом деле находиться и акт согласования границ земельного участка. Новые соседи (3 стороны) отмежевали свои участки в одной фирме. Меня не пригласили на подписание акта согласования границ. Сосед сказал, что подписал председатель. Наше садоводство не юр.лицо, председатель говорит не подписывал. Федеральная кадастровая палата отказала в предоставлении акта, т.к я не являюсь правообладателем этих участков. Кадастровая фирма, сказала что не хранит межевые дела, но в результате их межевания у меня теперь 4 соседа. Хочу увидеть кто поставил подпись за меня и как можно зарегистрировать 4 участка в Росреестре.
Где я могу получить копию акта согласования земельного участка?
Добрый день.
Надо обратиться в Кадастровую палату региона с запросом, межевого дела из архива, в межевом деле находиться и акт согласования границ земельного участка.
СпроситьНет не обязана, так как на тот момент жильцы квартир были обычными квартиросъемщиками. Тем более, в те времена, решение о выделении ЗУ под МКД принимал исполнительный орган власти администрации района города на основании градостроительных норм, санитарных норм и правил. Сейчас ЗУ формируется и ставится на учет еще до строительства МКД. Межевание земельного участка под МКД и постановку на учет провела железная дорога, на тот момент землепользователь. Должна ли она была согласовывать границы с жильцами квартир, которые она тогда предоставляла своим работникам?
Нет не обязана, так как на тот момент жильцы квартир были обычными квартиросъемщиками. Тем более, в те времена, решение о выделении ЗУ под МКД принимал исполнительный орган власти администрации района города на основании градостроительных норм, санитарных норм и правил. Сейчас ЗУ формируется и ставится на учет еще до строительства МКД.
СпроситьДобрый вечер.
Это его право. Если не согласен, то может не подписывать. При отсутствии в акте согласования границ з\у одной из обязательных подписей, устанавливать границы земельного участка придется в судебном порядке. Добрый вечер.
Это его право. Если не согласен, то может не подписывать. При отсутствии в акте согласования границ з\у одной из обязательных подписей, устанавливать границы земельного участка придется в судебном порядке. Вопрос по межеванию. В генплане снт и свидетельстве 6 соток. В экспликации фактически 625 кВ м. Председатель при межевании отказывается подписывать. Это правильно?
Добрый вечер.
Это его право. Если не согласен, то может не подписывать. При отсутствии в акте согласования границ з\у одной из обязательных подписей, устанавливать границы земельного участка придется в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер.
Это его право. Если не согласен, то может не подписывать. При отсутствии в акте согласования границ з\у одной из обязательных подписей, устанавливать границы земельного участка придется в судебном порядке.
СпроситьСогласование границ земельного участка от имени владельцев муниципальных квартир дает собственник - муниципалитет. Если в многоквартирном доме 80% квартир в собственности, 20% квартир муниципальные, как оформить межевание придомовой территории при наличии кадастрового паспорта, полученного в 2013 году?
Согласование границ земельного участка от имени владельцев муниципальных квартир дает собственник - муниципалитет.
СпроситьБез привлечения вообще - нельзя. Либо сосед ставит подпись кадастровому инженеру по приглашению, либо вызывается в суд, если есть спор. Через признание безвестно отсутствующим тоже можно, но намного сложнее. Доброе утро!
При этом если собственник соседнего земельного участка откажется подписать акт согласования границ, тогда вы должны будете обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка в соответствии с результатами межевания. Можно ли провести межевание з/у по факту (как он отделен от соседских) без привлечения хозяина соседней границы?
Без привлечения вообще - нельзя. Либо сосед ставит подпись кадастровому инженеру по приглашению, либо вызывается в суд, если есть спор. Через признание безвестно отсутствующим тоже можно, но намного сложнее.
СпроситьДоброе утро!
При этом если собственник соседнего земельного участка откажется подписать акт согласования границ, тогда вы должны будете обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка в соответствии с результатами межевания.
СпроситьЗдравствуйте!
Кадастровый инженер готовит межевой план, если границы соседнего участка определены, то в Акте согласования границ прописывается просто кадастровый номер и вкладывается соответствующая выписка. Более подробно обычно может объяснить кадастровый инженер. Требуется ли при уточнении границ земельного участка подпись на согласовании межевого плана от собственника смежного участка границы которого уже точно установлены и при этом уточняемая граница совпадает с границей этого смежного участка.
Здравствуйте!
Кадастровый инженер готовит межевой план, если границы соседнего участка определены, то в Акте согласования границ прописывается просто кадастровый номер и вкладывается соответствующая выписка. Более подробно обычно может объяснить кадастровый инженер.
СпроситьВ соответствии с подпунктом а) пункта 11 постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Таким образом, Вам необходимо получить письменное согласование размещения гаража. Как оформить железный гараж под ЛЭП.
В соответствии с подпунктом а) пункта 11 постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Таким образом, Вам необходимо получить письменное согласование размещения гаража.
СпроситьУважаемая Гульнара.
Для того, чтобы поставить забор, у вас должен быть разделен и размежеван земельный участок, так как забор Вы можете поставить только по меже определяющей границы Вашего земельного участка и то не везде.
Соответственно решите вопрос с земельным участком и Вы сможете отгородиться забором от соседей. Здравствуйте. Можете, но при условии: Если барак один, а собственников несколько, то любые действия по внесению изменений как в сам барак, так и на земельный участок, требуют предварительного согласования между всеми собственниками. Поэтому сначала договоритесь с соседями, если они являются собственниками. И лучше в письменной форме. Если же собственность на барак не долевая, то согласование установки забора по границе Вашего земельного участка не требуется. Но соседи могут потребовать сноса забора в случае. Если его установка каким-либо образом нарушит их права. Желаю удачи. В. Барак на две семьи, могу ли я отгородиться забором от соседей?
Уважаемая Гульнара.
Для того, чтобы поставить забор, у вас должен быть разделен и размежеван земельный участок, так как забор Вы можете поставить только по меже определяющей границы Вашего земельного участка и то не везде.
Соответственно решите вопрос с земельным участком и Вы сможете отгородиться забором от соседей.
Спросить
Здравствуйте. Можете, но при условии: Если барак один, а собственников несколько, то любые действия по внесению изменений как в сам барак, так и на земельный участок, требуют предварительного согласования между всеми собственниками. Поэтому сначала договоритесь с соседями, если они являются собственниками. И лучше в письменной форме. Если же собственность на барак не долевая, то согласование установки забора по границе Вашего земельного участка не требуется. Но соседи могут потребовать сноса забора в случае. Если его установка каким-либо образом нарушит их права. Желаю удачи. В.
СпроситьДобрый день! Акт согласования границ для постановки на учет является обязательным, но можно решить этот вопрос путем подачи публикации в местную газету. После публикации необходимо подождать в течении месяца и ставить участок на учет, если нет проблем с участком. Но в каждом конкретном случае нужен индивидуальный подход. Обязателен ли акт согласования в СНТ, если у меня есть все документы на участок, землю, кадастровый план.
Добрый день! Акт согласования границ для постановки на учет является обязательным, но можно решить этот вопрос путем подачи публикации в местную газету. После публикации необходимо подождать в течении месяца и ставить участок на учет, если нет проблем с участком. Но в каждом конкретном случае нужен индивидуальный подход.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Процедура приватизации земельного участка возможна, когда на земельном участке проведено межевание.
Для оформления межевого плана требуется согласование границ с собственниками смежных (соседних) участков. Скажите, чтобы приватизировать участок земли, на котором построен частный дом, нужно согласие соседей?
Здравствуйте, Наталья!
Процедура приватизации земельного участка возможна, когда на земельном участке проведено межевание.
Для оформления межевого плана требуется согласование границ с собственниками смежных (соседних) участков.
СпроситьСначала приватизировать, чтобы председатель выдал документы все, а потом выходить.
ОБратиться к председателю, что хотите в собственность оформить.
Он выдаст документы:
соглашение, что Вам выделен такой-то участок в собственность
справку, что ВЫ член СНТ с таким участком;
документы о предоставлении всего клина зем участка в собственность (пользование) СНТ
Акт согласования границ...
Вы у кадастр инженера сделаете межевание, диск CD получите с тех описанием участка.
Сдадите все в Росреестр для кадучета и регистрации права собственности. Как приватизировать участок и выйти из снт (сроки)
Сначала приватизировать, чтобы председатель выдал документы все, а потом выходить.
ОБратиться к председателю, что хотите в собственность оформить.
Он выдаст документы:
соглашение, что Вам выделен такой-то участок в собственность
справку, что ВЫ член СНТ с таким участком;
документы о предоставлении всего клина зем участка в собственность (пользование) СНТ
Акт согласования границ...
Вы у кадастр инженера сделаете межевание, диск CD получите с тех описанием участка.
Сдадите все в Росреестр для кадучета и регистрации права собственности.
СпроситьДобрый вечер Алексей.
У Вас есть согласовании границ земельного участка ДНП, где на план схеме четко отслеживается граница ДНП 100 га., на основании каких документов вы считаете что 50 га. выделены под застройку другой фирмы и более того, если это действительно так, то у Вас есть документы подтверждающие что 50 га переданные под застройку расположены на территории 100 га ДНП? Без вышеуказанных документов нет возможности предоставить Вам корректный ответ. С уважение Дмитрий Александрович. У нас есть вся необходимая документация с четко обозначеными границами, а так же ведется застройка на нешей территории, якобы выкупленная у Ответчика, вопрос мой был куда можно пожаловаться на это или идти опять в Суд. Являюсь участником ДНП мы выиграли Суд и Федеральное агенство по управлению имуществом обязано было передать нам 100 гектар земли, но вместо этого 50 гектар оно передало какой то фирме под застройку, подскажите нам опять обращаться в Суд или жаловаться куда то, заранее спасибо.
Добрый вечер Алексей.
У Вас есть согласовании границ земельного участка ДНП, где на план схеме четко отслеживается граница ДНП 100 га., на основании каких документов вы считаете что 50 га. выделены под застройку другой фирмы и более того, если это действительно так, то у Вас есть документы подтверждающие что 50 га переданные под застройку расположены на территории 100 га ДНП? Без вышеуказанных документов нет возможности предоставить Вам корректный ответ. С уважение Дмитрий Александрович.
Спросить
У нас есть вся необходимая документация с четко обозначеными границами, а так же ведется застройка на нешей территории, якобы выкупленная у Ответчика, вопрос мой был куда можно пожаловаться на это или идти опять в Суд.
СпроситьФедерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (далее-Закон № 66-ФЗ), согласно которому Вы имеете право самостоятельно хозяйствовать на своем участке. И никто не имеет права препятствовать Вам в осуществлении Вашего права. Застройка территории сторонней организацией является незаконной (согласно вашим сообщениям) и в случае ее реализации (застройки) лицо, которому ограничили самостоятельно хозяйствовать на своем участке ДНП, имеет право обратиться в суд по ст. 304 ГК РФ за устранением нарушений любых прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения. Такое же право имеет и титульный владелец (ст. 305 ГК РФ) участка в ДНП.
Решение проблемы-обращаться в суд.
СпроситьДоброго времени суток!
Дом в долевой собственности или у каждого своя?
По общим правилам, размер участка должен быть пропорционально доли собственности в доме. Неужели невозможно разделить участок? Конечно, такого акта согласования границ (межевания) подписывать не стоит, потом сложно будет что то доказать. Если не устраивает, обращайтесь в суд.
Мало информации для полноценного ответа, необходимо ознакомиться с документами.
Желаю успехов!
. Межевание садового участка с дядей пополам. Дом в результате межевания будет находиться на территории дяди. Дом с ним тоже пополам. Грозит арендой земли под домом. Стоит ли подписывать межевание?
Доброго времени суток!
Дом в долевой собственности или у каждого своя?
По общим правилам, размер участка должен быть пропорционально доли собственности в доме. Неужели невозможно разделить участок? Конечно, такого акта согласования границ (межевания) подписывать не стоит, потом сложно будет что то доказать. Если не устраивает, обращайтесь в суд.
Мало информации для полноценного ответа, необходимо ознакомиться с документами.
Желаю успехов!
.
Спросить
