Срочная покупка квартиры / Недвижимость - 136 советов адвокатов и юристов
Только в судебном порядке, но не видя документов трудно сказать.. Право собственности на объект не введенный в эксплуатацию оформить нельзя. Более того, если мансарда надстроена без разрешения, а возможно и с нарушением строительных норм, то это чревато штрафами или демонтажем (для собственника здания).
Пока не было проверок собственнику нужно в срочном порядке делать проект, получать разрешение и вводится в эксплуатацию,
Вам же стоит подать в суд, если конечно вы обо этом всем не знали при покупке. Купил по договору инвестирования квартиру в мансарде, мансарда построена без разрешения на строительство. Дом в эксплуатацию не сдан. Собственники земли - члены ТСЖ. Как оформить право собственности.
Право собственности на объект не введенный в эксплуатацию оформить нельзя. Более того, если мансарда надстроена без разрешения, а возможно и с нарушением строительных норм, то это чревато штрафами или демонтажем (для собственника здания).
Пока не было проверок собственнику нужно в срочном порядке делать проект, получать разрешение и вводится в эксплуатацию,
Вам же стоит подать в суд, если конечно вы обо этом всем не знали при покупке.
СпроситьЗдравствуйте! На улучшение жилищных условий можете потратить на строительство дома, на покупку квартиру, на оплату ипотеки, на обучение ребенка, на накопительную часть пенсии. 200000 тыс. мат капитала срочно куда потратить.
на строительство дома, на покупку квартиру, на оплату ипотеки, на обучение ребенка, на накопительную часть пенсии.
СпроситьЗдравствуйте! Нет,налог платить не нужно,т.к. сумма продажи меньше суммы покупки.Но,декларацию необходимо подать. По жилищной теме. В 2014 году мы купили квартиру за 3500000 руб., в 2015 году были вынуждены срочно её продать за 1800000 руб. Надо ли платить налог?
Здравствуйте! Нет,налог платить не нужно,т.к. сумма продажи меньше суммы покупки.Но,декларацию необходимо подать.
Спросить
Необходимо ли вернуть государству выплату по 3-НДФЛ при срочной продаже квартиры в течение трех лет?
Деньги возвращать не нужно. Вы можете рассчитывать на возврат НДФЛ в полном объеме. Здравствуйте. Деньги возвращать не надо.
Вы имеете право на налоговый вычет на покупку квартиры, купленную в 2014 году не зависимо от ее дальнейшей судьбы. Оставшийся налоговый вычет, перешедший с 2014 года, Вы можете "добрать" в 2015 и т.д.
При продаже квартиры Вы обязаны отразить это в налоговой декларации за 2015 год. Налоговым кодексом при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет предусмотрен налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку этого имущества при наличии подтверждающих документов. А подтверждающие документы Вы и так прикладываете при оформлении вычета на покупку. (ст.220 НК РФ) Купил в 2014-ом году квартиру в г.Видное. Заполнил декларацию 3-НДФЛ, получил выплату за 2014. Сейчас срочно продаю эту квартиру по той же цене. Три года не прошло. Деньги, которое государство мне выплатило по 3-НДФЛ, надо вернуть? Статью 220 НК РФ не понимаю.
Деньги возвращать не нужно. Вы можете рассчитывать на возврат НДФЛ в полном объеме.
Спросить
Здравствуйте. Деньги возвращать не надо.
Вы имеете право на налоговый вычет на покупку квартиры, купленную в 2014 году не зависимо от ее дальнейшей судьбы. Оставшийся налоговый вычет, перешедший с 2014 года, Вы можете "добрать" в 2015 и т.д.
При продаже квартиры Вы обязаны отразить это в налоговой декларации за 2015 год. Налоговым кодексом при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет предусмотрен налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку этого имущества при наличии подтверждающих документов. А подтверждающие документы Вы и так прикладываете при оформлении вычета на покупку. (ст.220 НК РФ)
СпроситьПоскольку не прошло трех лет с момента покупки квартиры, то при реализации квартиры Вы будете обязаны заплатить налог в размере 13%. Право на предоставление имущественного вычета предоставляется один раз. Меня интересует, что будет с теми деньгами, которые государство мне уже вернуло. Купил в 2014-ом году квартиру в г.Видное. Заполнил декларацию 3-НДФЛ, получил выплату за 2014. Сейчас срочно продаю эту квартиру по той же цене. Три года не прошло. Что будет с выплаченными мне по форме 3-НДФЛ деньгами? Их надо вернуть? И я потерял право на возмещение 13%, оно даётся всего один раз?
Поскольку не прошло трех лет с момента покупки квартиры, то при реализации квартиры Вы будете обязаны заплатить налог в размере 13%. Право на предоставление имущественного вычета предоставляется один раз.
Спросить
В таком случае не нужно платить налог. Нет, в этом случае, налог платить не нужно. Но в обязательном порядке до 30 апреля 2016 года нужно будет подать декларацию о доходах. Купил квартиру в г.Видное год назад, сейчас возникла необходимость её срочно продать. Если я продаю её за ту же сумму, что и купил, должен ли я платить налог на доход? Дохода фактически нет.
Нет, в этом случае, налог платить не нужно. Но в обязательном порядке до 30 апреля 2016 года нужно будет подать декларацию о доходах.
СпроситьНе получится.Нужна супруга. Здравствуйте!
не можете - сертификат выдан на жену? вот она и сожет его получить
и распоряжаться
Такие дела СРОЧНО не делаются Если маклеры, предлагающие Вам купить квартиру, Вас торопят и говорят, что все нужно делать срочно, [b]то это первый признак того, что нужно подождать[/b]. А самое главное саму, без юриста/адвоката ничего не подписывать и ничего не оплачивать. Я срочно должен купить квартиру в новостройке с оформлением по 216 закону, хочу использовать материнский капитал, но жена с детьми в отпуске в другом городе. Могу ли я использовать сертификат без нее? И если да то как?
Здравствуйте!
не можете - сертификат выдан на жену? вот она и сожет его получить
и распоряжаться
Такие дела СРОЧНО не делаются
СпроситьЕсли маклеры, предлагающие Вам купить квартиру, Вас торопят и говорят, что все нужно делать срочно, то это первый признак того, что нужно подождать. А самое главное саму, без юриста/адвоката ничего не подписывать и ничего не оплачивать.
СпроситьЕсли на руках имеется свидетельство о расторжении брака, то жилое помещение приобретается в общую долевую собственность всех фактических членов семьи, т.е. на Вас и Ваших детей.
Если брак судом расторгнут, но свидетельство о расторжении брака не получено, срочно получите и покупайте жилье в собственность своей семьи, без включения в число собственников бывшего супруга Сертификат на маткапитал дали в браке при этом деньги не использовались. Сейчас развод и покупаю квартиру с использованием маткапитала. Нужно ли выделять долю в этом новом жилье бывшему мужу из-за маткапитала?
Если на руках имеется свидетельство о расторжении брака, то жилое помещение приобретается в общую долевую собственность всех фактических членов семьи, т.е. на Вас и Ваших детей.
Если брак судом расторгнут, но свидетельство о расторжении брака не получено, срочно получите и покупайте жилье в собственность своей семьи, без включения в число собственников бывшего супруга
СпроситьВы можете не выделяя своей доли, продать ее третьим лицам. если другие собственники отказались от своего права преимущественной покупки. А если хотите выделить долю в квартире в натуре, можете обращаться в суд, только не факт, что такая доля будет выделена. Необходимо выделить долю в квартире для продажи (в квартире 3 собственника, у каждого по 1/3 доли). отправляла письмо с уведомлением о том, что предлагаю им выкупить мою долю (в течение месяца должны дать ответ). ответ дали по телефону через 5 дней как отправили письмо. Могу ли я теперь не дожидаясь месяца подавать в суд?
Вы можете не выделяя своей доли, продать ее третьим лицам. если другие собственники отказались от своего права преимущественной покупки. А если хотите выделить долю в квартире в натуре, можете обращаться в суд, только не факт, что такая доля будет выделена.
СпроситьОформляйте где нибудь временную регистрацию. Я,купил квартиру в г к. Документы на руках, но сдача дома определица в течение одной недели. Мне срочно нужно уехать в другой город. Как с пропиской?
Предлагаете мама согласно ст.250ГКРФ, Ждете 30 дней и продает другим . Добрый день, Евгений! Вам не стоит ожидать 30 дневный срок как указано в первом ответе. Достаточно будет получить от матери письменный отказ от приобретения доли в праве собственности в порядке преимущества (ст. 250 ГК РФ).
[b]Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки[/b] или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения,[b] продавец вправе продать свою долю любому лицу[/b]. Как продать долю свою 4 комн квартиры. Моя мама отказывается. А мне срочна нужно.
Добрый день, Евгений! Вам не стоит ожидать 30 дневный срок как указано в первом ответе. Достаточно будет получить от матери письменный отказ от приобретения доли в праве собственности в порядке преимущества (ст. 250 ГК РФ).
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьДолг вообще не мешает приватизации. По этой причине отказывать не могут. Здравствуйте. В чем конкретно нужна помощь? Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.
Консультация платная - зависит от сложности ситуации. Обращайтесь - обсудим. В принципе все решаемо. Надо понимать какие документы у Вас на руках - от этого зависят сроки и сложность. Договор соц. найма на руках? Ордер не утерян? Есть ли несовершеннолетние? Здравствуйте!Не выдают никаких справок.Нужен опытный человек для сопровождения всего процесса.Подскажите пожалуйста куда обратиться. Срочно нужна помощь. Надо приватизировать и продать квартиру с большим долгом по коммунальным патежам в Москве и купить в Подмосковье. Спасибо.
Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.
Консультация платная - зависит от сложности ситуации.
Спросить
Обращайтесь - обсудим. В принципе все решаемо. Надо понимать какие документы у Вас на руках - от этого зависят сроки и сложность. Договор соц. найма на руках? Ордер не утерян? Есть ли несовершеннолетние?
Спросить
Здравствуйте!Не выдают никаких справок.Нужен опытный человек для сопровождения всего процесса.Подскажите пожалуйста куда обратиться.
СпроситьНеобходимо было более детально изучать документы перед покупкой, воспользоваться юридическим сопровождением сделки. Тогда подобных последствий бы не было.
Определить дальнейшие перспективы и порядок действий возможно при личном обращении к адвокату. Звоните срочно 8 909 680-98-30 Мы купили квартиру в трех этажном доме, спустя два месяца оказалась что его будут сносить, 1 июня уже отключат свет и воду! Незнаю к кому обратиться! Может на телевидение? Посоветуйте!
Необходимо было более детально изучать документы перед покупкой, воспользоваться юридическим сопровождением сделки. Тогда подобных последствий бы не было.
Определить дальнейшие перспективы и порядок действий возможно при личном обращении к адвокату.
Спросить
Согласно Программе "Север -Юг" вам нужно срочно получать новое жилье, приобретать, получите от мужа доверенность согласно ст.185 ГК РФ, вызовите на дом нотариуса. Если вы купите квартиру по сертификату, она будет являться наследственным имуществом (ст 1110-1117 ГК РФ)
Доверенность на покупку может оформить нотариус (ст 185 ГК РФ). Здравствуйте, увы сертификат на получение жилья не может быть передан по наследству, поэтому, его нужно срочно реализовать, заключив договор купли-продажи недвижимого имущества от имени мужа, получив от него прежде доверенность (все действия необходимо совершить при жизни). Сертификат получен, а муж при смерти, дальнейшие наши действия.
Согласно Программе "Север -Юг" вам нужно срочно получать новое жилье, приобретать, получите от мужа доверенность согласно ст.185 ГК РФ, вызовите на дом нотариуса.
Спросить
Если вы купите квартиру по сертификату, она будет являться наследственным имуществом (ст 1110-1117 ГК РФ)
Доверенность на покупку может оформить нотариус (ст 185 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, увы сертификат на получение жилья не может быть передан по наследству, поэтому, его нужно срочно реализовать, заключив договор купли-продажи недвижимого имущества от имени мужа, получив от него прежде доверенность (все действия необходимо совершить при жизни).
СпроситьЗдравствуйте. Можете продавать, но сначала направьте предложение покупки доли другому собственнику (ст 250 ГК РФ) Нужно больше информации. Готов рассмотреть возможность выкупа. Необходимо продать 1/2 долю в однокомнотной квартире, срочно. В квартире никто не проживает.
Всё зависит от того по каким основанием Вы приобрели квартиру.
Если в дарили в порядке наследования, т.е. по безвозмездной сделке, то налог уплатить придется. В этом случае вы можете уменьшить доход от продажи на сумму вычета в размере 1 млн. рублей и с разницы оплатить налог.
Если квартиру Вы покупали или приобретали по договору долевого участия в строительстве, то вы можете сумму дохода от продажи уменьшить на сумму, затраченную на приобретение проданной квартиры и с разницы заплатить налог. Если Вы продадите квартиру по цене вашей покупки или меньше цены покупки, то налог платить не придётся. Но со стороны налоговых органов может возникнуть вопрос о продажной стоимости квартиры. Можно ли как-то избежать уплаты налога если надо продать срочно квартиру которая в собственности меньше 3-х лет?
Всё зависит от того по каким основанием Вы приобрели квартиру.
Если в дарили в порядке наследования, т.е. по безвозмездной сделке, то налог уплатить придется. В этом случае вы можете уменьшить доход от продажи на сумму вычета в размере 1 млн. рублей и с разницы оплатить налог.
Если квартиру Вы покупали или приобретали по договору долевого участия в строительстве, то вы можете сумму дохода от продажи уменьшить на сумму, затраченную на приобретение проданной квартиры и с разницы заплатить налог. Если Вы продадите квартиру по цене вашей покупки или меньше цены покупки, то налог платить не придётся. Но со стороны налоговых органов может возникнуть вопрос о продажной стоимости квартиры.
СпроситьСрочно наделяйте долями детей.
Сделка купли-продажи может быть признана недействительной, а Вы привлечены к уголовной ответственности. Я не сделала распределение долей за 6 месяцев, при покупке доли квартиры за маткапитал, прошло 3 года, что мне за это будет?
Срочно наделяйте долями детей.
Сделка купли-продажи может быть признана недействительной, а Вы привлечены к уголовной ответственности.
СпроситьТак и узаконите по факту. В хрущевке законно сделать это невозможно В связи с беременностбю жены и срочной покупкой квартиры (2 к хрущевки), нужно срочно сделать незначительную перепланировку в этой квартире-совместить санузел. Так как жена рожает через месяц, а разрешение на перепланировку ждать 45 дней (не считаю изготовление нового проекта перепланировки, его согласования и тд), буду делать без разрешения. Как я могу потом это узаконить?
Здравствуйте. Можете свободно продать . 1. Нет не смогут
2. Нет не будет У вас есть долг, подтвержденный судом. Есть уголовная ответственность за злостное уклонение от уплаты алиментов, от уплаты долга.
Она наступает, если имея возможность оплатить - у Вас будут деньги с Вашей доли, вы не исполнили свои обязательства.
Так, что рискуете. Есть долг по алиментам от прошлого брака 250.000 руб.
Нахожусь в другом браке 11 лет, есть общая квартира и 2 несовершеннолетних ребенка.
Хотим продать квартиру, что бы купить дом с доплатой.
Вопрос: 1. Могут ли после продажи квартиры, арестовать мою долю от продажи квартиры?
2. Мы продаем квартиру и тут же, в течение 1 недели покупаем дом. Понимаю что наши органы не успеют очухаться и дом будет куплен. Не будет ли неприятностей с этим в дальнейшем?
3. Может оформить сделку через обмен, т.е. мы обмениваем квартиру на дом? В таком случае не сможет бывшая супруга что либо сделать?
Спасибо, счастья вам.
У вас есть долг, подтвержденный судом. Есть уголовная ответственность за злостное уклонение от уплаты алиментов, от уплаты долга.
Она наступает, если имея возможность оплатить - у Вас будут деньги с Вашей доли, вы не исполнили свои обязательства.
Так, что рискуете.
СпроситьРасписки по этому поводу написаны? У вас указано в тексте, что покупка осуществлялась за счет материнского капитала или нет? Если этой фразы нет, то вы попали в просак- срочно предлагайте расторгнуть договор или подавайте на принудительное расторжение в суд. Мы продали квартиру. В договоре купли-продажи мы указали, что деньги получили. Но у покупателей закончился срок одобренной ипотеки. Как нам быть?
Расписки по этому поводу написаны? У вас указано в тексте, что покупка осуществлялась за счет материнского капитала или нет? Если этой фразы нет, то вы попали в просак- срочно предлагайте расторгнуть договор или подавайте на принудительное расторжение в суд.
СпроситьБудет, купите на кого нибудь из родителей. Они подарят вам. Тогда не будет (ст. 36 СК РФ) если покупать необходимо срочно, оформите на кого-нибудь из родственников, мать например, и пусть она вам ее подарит по договору. дарение-безвозмездная сделка, на которую права вашей жены не распространяются. а в идеал лучше после развода. Квартира, которую я продал, была в моей собственности, до вступления в брак Брак был заключен всего год назад: в декабре 2013года. И новую квартиру я приобретаю на средства вырученные от продажи этой квартиры и не превышающие эти средства. Я продал квартиру находившуюся в моей собственности. Покупаю новую. Будет ли иметь какое-нибудь право на нее моя жена, с которой я собираюсь развестись?
Будет, купите на кого нибудь из родителей. Они подарят вам. Тогда не будет (ст. 36 СК РФ)
Спросить
если покупать необходимо срочно, оформите на кого-нибудь из родственников, мать например, и пусть она вам ее подарит по договору. дарение-безвозмездная сделка, на которую права вашей жены не распространяются. а в идеал лучше после развода.
СпроситьКвартира, которую я продал, была в моей собственности, до вступления в брак Брак был заключен всего год назад: в декабре 2013года. И новую квартиру я приобретаю на средства вырученные от продажи этой квартиры и не превышающие эти средства.
СпроситьЭто не важно. Важен сам факт приобретения во время брака.
Семейный кодекс РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Статья 34. Совместная собственность супругов
......любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
СпроситьВы не замените сами никак без вашего сына. У меня сын служить в армии а его паспорт срочно нужен с связи продажей и покупкой квартиры, как можно срочно и быстро его заменить?
Нет нельзя ПФР не ободрит. Почему не одобрит? Ситуация такая, что матери срочно нужны деньги (есть несколько кредитов) и она хочет продать квартиру, чтоб их погасить. А нам, получается, негде жить. Или надо подождать пока мы будем на улице, а потом только пенсионный разрешит Можно ли купить квартиру у матери с помощью маткапитала, если ребенку нет 3 лет и он прописан в этой квартире. Живем в гражданском браке. Капитал получается на гражданскую супругу. И буду ли я иметь какую-то долю в приобретаемой квартире.
Почему не одобрит? Ситуация такая, что матери срочно нужны деньги (есть несколько кредитов) и она хочет продать квартиру, чтоб их погасить. А нам, получается, негде жить. Или надо подождать пока мы будем на улице, а потом только пенсионный разрешит
СпроситьМожете попробовать. Мать не обязана дарить квартиру. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 6 ст. 7 указанного Закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
СпроситьЧто нам (как покупателям) делать в этой ситуации
СРОЧНО забирайте деньги.
УДАЧИ ВАМ Перед новым годом покупали квартиру. После нового года пришли забрать документы в регпалату, а там сказали, что сделку приостановили, так как супруг продавца отменил согласие на сделку, которое при подачи документов в палату на оформление было. Продавцы в браке, но, по словам супруги, не живут вместе уже несколько месяцев. Договориться между собой у них не получается. Квартира супругу не нужна, так как у них еще несколько квартир в совместной собственности. Супруг нами пытается шантажировать супругу на выполнение его требований. На которые она не соглашается. Что нам (как покупателям) делать в этой ситуации?
У пристава-исполнителя уточните . Здравствуйте! Вам необходимо срочно обжаловать бездействие судебного пристава, который занимался Вашим исполнительным производством. Иначе срок может затянуться надолго (из практики). С уважением, Татьяна. У мужа сняли со счета денежные средства по исполнительному листу в начале декабря 2014 г., мне на счет до сих пор не поступили. В течение какого срока можно их ожидать? На каком основании они их не перечисляют? У меня сорвалась сделка по покупке квартиры.
Здравствуйте! Вам необходимо срочно обжаловать бездействие судебного пристава, который занимался Вашим исполнительным производством. Иначе срок может затянуться надолго (из практики). С уважением, Татьяна.
Спросить
