Как продать долю свою 4 комн. Квартиры. Моя мама отказывается. А мне срочна нужно.
Как продать долю свою 4 комн квартиры. Моя мама отказывается. А мне срочна нужно.
Добрый день, Евгений! Вам не стоит ожидать 30 дневный срок как указано в первом ответе. Достаточно будет получить от матери письменный отказ от приобретения доли в праве собственности в порядке преимущества (ст. 250 ГК РФ).
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Вопрос о вступлении в наследство.
Умерла мама, она проживала с сестрой. Сейчас вступаем в наследство, мне полагается 1/2 доля квартиры. У мамы был долг за ком. услуги. После смерти мамы, сестра не платила за ком. услуги и долг вырос вдвойне. Какой долг будет делится на нас сестрой? Который был при маме? Или который общий, на сегодняшний день? И если я выступлю в наследство то мне получается нужно будет платить за ком. услуги даже если я там не проживаю?
И ещё если я захочу продать свою долю в квартире, а сестра отказывается чтоб квартира продавалась и моя доля в том числе. Что мне делать? Как потом продать.
Принимая наследство принимаете и долги пропорционально.
СпроситьГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Моя мама проживает в 2 х ком. Квартире с отчимом (разведены) при приватизации получили по 1/2 доли. Отчим собираеться продать свою долю. Подскажите кому лучше выкупить эту долю маме или мне (как типа постороннее лицо).
Нас 3 человека в квартире - мама, папа и я. у каждого по 1 доле. Мама и папа в разводе. Как нам продать квартиру если папа отказывается продавать свою долю? Ни нам ни другим. Свои доли продавать не хотим отдельно, т.к ценность их ниже уже будет. Как быть? И поможет ли тут дарение моей доли маме, чтобы у неё была 2/3 квартиры, чтобы суд заставил продать папу свою долю нам хотя бы?
никак не продать, если кто то не согласен
суд не может заставить продать квартиру
Спросить
Лишить папу доли нельзя. Если он не согласен, предложите ему письменно купить свои, затем продавайте другим. Больше тут ничего не сделаешь
СпроситьУ нас такой вопрос: есть квартира, я и моя сестра (ей 14 лет, мне 25) имеем по 1/2 доли на каждого. В квартире проживает наша мама и моя сестра. Как мне продать свою долю, кому мне высылать уведомлении о намерении продать свою долю?
Добрый день! До достижения сестрой совершеннолетия ее законным представителем является ваша мама. Следовательно, уведомление о намерении продать принадлежащую вам долю, предложение воспользоваться правом преимущественной покупки необходимо направлять маме, но именно как законному представителю собственника.
Обращаю ваше внимание, что в случае, если второй собственник не согласится выкупить вашу долю или не даст ответа на предложение, стоимость, за которую вы в итоге продадите свою долю, не может быть ниже той, что вы укажете в уведомлении о намерении продать долю.
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРебенок с папой учавствовал в приватизации 1 комн. Квартиры 34,6 кв. м. по 1/2 доли на каждого, нам нужно продать эту квартиру, у меня (мама ребенка) есть доля в другой квартире 23,5 кв.м,можно ли как то переписать свою долю сыну, чтобы исключить его с доли 1 комн квартиры где он учавствовал в приватизации? Чтобы продать ее,и полностью сумму с продажи погасить половину ипотеки,
Все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних должны происходить через органы опеки и попечительства, нельзя ухудшать имущественное положение ребенка, иначе такая сделка одобрена не будет.
Спросить
Здравствуйте! Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации - опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, ... а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.
Спросить
Добрый день! Исключить ребенка из собственников квартиры невозможно в силу ст. 37 ГК РФ, которая запрещает любые сделки между детьми и родителями, кроме дарения в пользу детей. Для продажи квартиры с долей ребенка необходимо получить согласие органа опеки. Чтобы получить это согласие у Вас есть два варианта: 1) подарить ребенку долю в квартире 23,5 кв.м., затем представить в орган опеки сведения о том, что у ребенка есть другое жилье, при этом деньги, полученные от продажи квартиры 34,6 кв.м, соответствующие доле ребенка придется положить в Сбербанк на специализированный счет, так как это деньги не Ваши, а ребенка и использовать их можно только с согласия органа опеки; 2) выделить ребенку долю в квартире, ипотеку по которой Вы хотите покрыть деньгами от продажи. Но этот вопрос требует дополнительного изучения, так как на такую схему также требуется согласие опеки.
Спросить
Нужно письменно обратиться в органы опеки с просьбой дать разрешение на продажу, указать на варианты...
А,после получения разрешения уже дарить долю и тп.
Спросить
Я звонила в опеку, и мне сказали что я не могу ему отдать свою долю в замен той, хотя тут кв.м больше, чем он имеет сейчас, продать ему свою долю тоже не могу..
СпроситьЖиву в 4 комнатной квартире.1/2 доля принадлежит мне.1/2 - моей маме, хочу продать свою долю из-за серьёзных проблем совместного проживания. Мама против продажи и обмена и настроена враждебно. Она-инвалид по психическому заболеванию, я-её опекун. Вопрос: как продать быстро и безболезненно для мамы мою долю квартиры? Нужно ли выделять долю в натуру перед продажей?
Быстро не получиться. Вы с начало должны письменно ей предложить.Если откажется только тогда можете другим продать.
Мне принадлежит 4/15 доли в 1-комн. Квартире в г. Омске. Сама проживаю в Казахстане г. Павлодар. Покупать мою долю остальные дольщики отказываются. Продать долю третьим лицам крайне проблематично. Можно ли продать квартиру через суд и забрать свою долю?
Вам нужно у нотариуса написать заявление о желании продать свою долю и направить всем сособственникам, Если они в течение 1 месяца со дня получения не уведомят о желании выкупить, то вы можете продать свою долю третьим лицам
Спросить
