Строительство пристроя / Недвижимость - 244 советов адвокатов и юристов
Согласие в письменном виде лучше взять, если на руках есть согласованный проект пристроя и разрешение на строительство, т.к. дом общий, просто отдельный входы, во избежание недоразумений и судебных разбирательств в будущем В собственности 1/2 дома в статусе квартиры и земельный участок в личной собственности, нужно ли мне согласие соседний на пристрой, при этом общая крыша с соседом не будет затронута так же как и стена общая
Согласие в письменном виде лучше взять, если на руках есть согласованный проект пристроя и разрешение на строительство, т.к. дом общий, просто отдельный входы, во избежание недоразумений и судебных разбирательств в будущем
Спросить
Пока ответить нельзя. Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией. Здраствуйте! Они не могут этого сделать без разрешения всех собственников квартир в доме. Живет в 4 х квартирном доме, наше окно выходит на крыльцо соседей, могут ли они сделать пристрой, при этом закрыв наше окно! Наше окно будет выходить к ним в пристрой и дневной свет не будет попадать
Пока ответить нельзя. Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.
Спросить
Здраствуйте! Они не могут этого сделать без разрешения всех собственников квартир в доме.
СпроситьДобрый день!
Какой у Вас вопрос возник?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. 1 метр - законно.
До 3 метров нельзя, обяжут убрать метр в судебном порядке Обращайтесь в личку к юристу на платной основе. Хочу проконсультироваться по строительству пристроя к дому.
Добрый день!
Какой у Вас вопрос возник?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сосед пристроил свой пристрой с окном. До моего забора 1 метр от пристроя. Это законно?
СпроситьСНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1).Спросить6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).[b]При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать
пристройка к дому не является самостоятельным объектом а частью дома [b]
Если он оформлен по закону то взыщите, а решать будет суд. Если вам нужна ГРАМОТНАЯ платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем развёрнуто и со ссылками на законы. Адреса эл. почты юристов в профиле юриста, под фото, копируем адрес, ligostaeva.2015@mail.ru вставляем в письмо и отправляем. Читайте условия договора, если имеются санкции за неисполнение обязательств, и они своевременно не выполняются - да. Да вы можете взыскать неустойку в судебном порядке Можете, как потребитель, потребовать неустойку, расторгнуть договор, вернуть деньги, а также убытки в виде расходов на услуги других строителей, которые будут завершать стройку. Можете взыскать.
https://www.9111.ru/questions/7777777771678411/ Мы заключили договор на строительство пристроя к частному дому, договор до 10 июня, по строительству сделано 50 процентов, 11 числа строитель попал в больницу, могу ли я с него взыскать неустойку?
Ответ отключен модератором
Читайте условия договора, если имеются санкции за неисполнение обязательств, и они своевременно не выполняются - да.
Спросить
Можете, как потребитель, потребовать неустойку, расторгнуть договор, вернуть деньги, а также убытки в виде расходов на услуги других строителей, которые будут завершать стройку.
Спросить
Здравствуйте! Если мойка будет пристроем к вашему зданию или будет располагаться на вашем земельном участке, то от вас обязаны получить разрешение на размещение. Санитарная зона автомойки регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в новой редакции.
Согласно данному своду правил и нормативов, а точнее согласно пункту 7.1.12: «Автомойки портальные для грузовых автомобилей, а также автомойки от 2 до 5 постов относятся к IV классу предприятий и имеют санитарную зону 100 м». У меня здание находиться в собственности, сдаю в аренду, здание 2 этажа старой постройки А сзади хотят сделать мойку машин! Какое расстояние должно быть между объектами И нужно ли мое согласие на их строительство
Здравствуйте! Если мойка будет пристроем к вашему зданию или будет располагаться на вашем земельном участке, то от вас обязаны получить разрешение на размещение. Санитарная зона автомойки регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в новой редакции.
Согласно данному своду правил и нормативов, а точнее согласно пункту 7.1.12: «Автомойки портальные для грузовых автомобилей, а также автомойки от 2 до 5 постов относятся к IV классу предприятий и имеют санитарную зону 100 м».
СпроситьНадо полагать, что одна из стен пристройки будет располагаться наравне с фасадом. Вам необходимо поменять параметры пристройки или обжаловать решение Администрации если для этого есть основания. У мужа в собственности есть дом. Дом был дан по программе как детям сиротам. Дом на два хозяина, каждый с отдельным входом. Дом был разделён на две блокированные жилые застройки. Под блокированную застройку выделен участок под ижс площадью 1,5 сотки. Красная линия проходит по фасаду здания. Хотим сделать к своей половине дома жилой пристрой с боку. Писали разрешение на отклонение от предельных параметров со стороны главного фасада, но получили отказ. Администрация не дает сделать пристрой, ссылаясь на то что у нас блокированная застройка и линия проходит прямо по фасаду. На вопрос почему дом был построен на красной линии, в администрации сказали, что когда он строился, этих правил землепользования не было. Посоветуйте, пожалуйста, что нам можно сделать в данной ситуации?
Надо полагать, что одна из стен пристройки будет располагаться наравне с фасадом. Вам необходимо поменять параметры пристройки или обжаловать решение Администрации если для этого есть основания.
СпроситьСложно сказать, много разных факторов. Надо документы смотреть.
С уважением. Необходимо подробнее вникнуть ваш вопрос, тем более, речь идёт о согласованию с надзорными органами. Какой дом МКД или ИЖС? Что значит выходит за пределы границ? За границы земельного участка? Как так получилось, что дом выходит за границы земельного участка? Если ИЖС то не надо никакого разрешения на строительство получать. А так к вам много вопросов чтобы прояснить ситуацию да и в обезличенном виде не зная кадастровых номеров дома и земельного участка ответ дать невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию дома если он выходит за пределы границы но пристрой будет по положенным отступам дом жилой оформлен.
Необходимо подробнее вникнуть ваш вопрос, тем более, речь идёт о согласованию с надзорными органами.
Спросить
Какой дом МКД или ИЖС? Что значит выходит за пределы границ? За границы земельного участка? Как так получилось, что дом выходит за границы земельного участка? Если ИЖС то не надо никакого разрешения на строительство получать. А так к вам много вопросов чтобы прояснить ситуацию да и в обезличенном виде не зная кадастровых номеров дома и земельного участка ответ дать невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗадайте вопрос конкретнее. Какие права Вашей дочери Вас интересуют?
Если Вы о правах на проживание в доме или на сам дом - то нет, никаких прав, если Вы проживаете там без регистрации, нет ни у Вас ни у дочери. Если наследства не было, то никаких прав не имеете. Доброго дня Юлия!
для полного ответа необходимо уточнить-жив ли сам свекр или уже умер?
Во время проживания в доме свекра в мужем или уже после его смерти вы занимались строительством пристроев, бани, гаража и тому подобного? Вашей дочери вы были обязаны пенсию по потере кормильца оформить, принять наследство.
В доме вы не имеете никаких прав, живёте в нём пока вам разрешают и не более. Можете забрать имущество умершего мужа, если приняли наследство. Свекр жив, мы ничего не строим пока, в наследство мужа не вступала, так как у него ничего нет. Живем с дочкой в доме свекра без прописки, муж умер. Имеет ли моя дочь какие то права.
Задайте вопрос конкретнее. Какие права Вашей дочери Вас интересуют?
Если Вы о правах на проживание в доме или на сам дом - то нет, никаких прав, если Вы проживаете там без регистрации, нет ни у Вас ни у дочери.
Спросить
Доброго дня Юлия!
для полного ответа необходимо уточнить-жив ли сам свекр или уже умер?
Во время проживания в доме свекра в мужем или уже после его смерти вы занимались строительством пристроев, бани, гаража и тому подобного?
Спросить
Свекр жив, мы ничего не строим пока, в наследство мужа не вступала, так как у него ничего нет.
Спросить
Юлия, здравствуйте!
К большому сожалению, если у ребенка нет регистрации, а также у мужа нет наследства, то у вас и ребенка нет прав в этом доме. По сути для закона вы сейчас проживаете с посторонним человеком в принадлежащем только ему доме.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Так просто это не изменить.
Есть вариант по решению суда. Но там есть много нюансов. А в вопросе у вас мало информации. Вопрос заключается в том что дом по документам 64 года, в 13 году была реконструкция и построен капитальный пристрой дома вместо навеса. Возможно ли изменить в паспорте на дом изменить год пострлйки, фундамент крыша обновлено. И увеличена квадратура.
Здравствуйте Сергей
Так просто это не изменить.
Есть вариант по решению суда. Но там есть много нюансов. А в вопросе у вас мало информации.
СпроситьЗдравствуйте, штрафа не будет. Но если не подучали разрешение на строительство, оформить пристрой сможете только через суд, если есть права на земелю и пристрой не нарушает действующих норм. Здравствуйте. Штрафа не будет. Необходимо получить заключение МЧС и Роспотребнадзора о соответствии пристроя необходимым нормам и правилам. Затем обратиться в суд с иском о признании права собственности. Пять лет назад ввели в эксплуатацию жилой дом. Через год сделали пристройку к нему, но до сих пор не узаконили эту пристройку. Вопрос: Будет ли штраф за то, что пять лет не вводили в эксплуатацию пристройку?
Здравствуйте, штрафа не будет. Но если не подучали разрешение на строительство, оформить пристрой сможете только через суд, если есть права на земелю и пристрой не нарушает действующих норм.
Спросить
Здравствуйте. Штрафа не будет. Необходимо получить заключение МЧС и Роспотребнадзора о соответствии пристроя необходимым нормам и правилам. Затем обратиться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьЭто будет реконструкция, если не в долях дом. Согласия соседей не надо.
Подайте в администрацию увдомление о реконструкции, с указанием параметров, если вам согласуют делайте. Главное чтоб пристрой не был больше размере предусмотренного ст. 49 Градостроительного кодекса, то есть 1500 кв.м. и высотой не выше 2 этажей, а так сносите, но согласуйте с дольщиками. Хотел бы спросить если можно есть дом на два хозяина разделеный входы разные, собственность на землю и на дом ни долевая.
Присвоены номера нам и соседям.
У дома есть пристрой старый хотим его снести и построить новый пристрой, больше.
От забора хотим отступить 3 метра от соседей их пристроя 1 метр как поступить.
Это будет реконструкция, если не в долях дом. Согласия соседей не надо.
Подайте в администрацию увдомление о реконструкции, с указанием параметров, если вам согласуют делайте.
СпроситьЕсли не капитальное строение, то не нужно разрешение. Имеется в собственности двухэтажное здание, которое является объектом капитального строительства. Хочу к нему сделать пристрой неуважительного склада, который значительно увеличит площадь помещения основного капитального здания. Необходимо ли в данном случае получать разрешение на строительство. Пристрой будет не капитальным фундамента как такового заложено не будет. Пристрой будет соединён с основным зданием.
Сделайте проект, например в БТИ, и обратитесь с ним в Администрацию. Если откажут, что скорее всего, они редко дают добро, делайте сами и узаконивать придется через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации о том, что произведенное переустройство жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Советую начать с Администрации, с архитектуры. Если у них есть карманная фирма, которая вам сделает проект, может обойдетесь без суда. Разрешения не требуется.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У меня есть в собственности квартира в 2 квартином одноэтажном доме. Решили сделать пристрой к своей квартире, для увеличения жил площади. Как получить разрешение на реконструкцию?
Сделайте проект, например в БТИ, и обратитесь с ним в Администрацию. Если откажут, что скорее всего, они редко дают добро, делайте сами и узаконивать придется через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации о том, что произведенное переустройство жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Советую начать с Администрации, с архитектуры. Если у них есть карманная фирма, которая вам сделает проект, может обойдетесь без суда.
СпроситьРазрешения не требуется.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьЗдравствуйте!
Смотря какую Вы документацию подавали вместе с разрешением. Как получить разрешение на строительство пристроя к дому. В 2014 году купили дом и участок, все в частной собственности. В этом году решили сделать пристрой и узнали что участок находиться в зоне затопления, администрация отказали дать разрешение на строительство. Как можно решить этот вопрос положительно?
Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства, там подскажут проектную организацию, которая сможет согласовать проект и оказать помощь в получении разрешения на строительство. Хочу построить новый магазин совсем рядом с существующим, может все таки оформить будущее строение как пристрой к существующему? Что проще в плане разрешительной документации и могут ли быть непредвиденные последствия в будущем? Земля в долгосрочной аренде, существующий магазин в собственности. Спасибо.
Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства, там подскажут проектную организацию, которая сможет согласовать проект и оказать помощь в получении разрешения на строительство.
СпроситьИз вопроса не совсем понятно на каком земельном участке Вы намерены строить пристрой. На земельном участке, который находится у Вас в собственности или на земельном участке, который Вам не принадлежит? Если Вам отказано в выдаче разрешительных документов на пристрой к дому, который будет располагаться на земельном участке, принадлежащем Вам на праве собственности, то в этом случае необходимо обжаловать отказ администрации. Спасибо!
Земля и дом у меня в собственности.
Как и куда обжаловать отказ администрации? Как получить разрешение на строительство пристроя к жилому дому на земле которя относится к землям обще делового значения (ОД 2).
Земля и нынешний дом в собственности.
Администрация городского округа дала отказ.
Из вопроса не совсем понятно на каком земельном участке Вы намерены строить пристрой. На земельном участке, который находится у Вас в собственности или на земельном участке, который Вам не принадлежит? Если Вам отказано в выдаче разрешительных документов на пристрой к дому, который будет располагаться на земельном участке, принадлежащем Вам на праве собственности, то в этом случае необходимо обжаловать отказ администрации.
Спросить
День добрый.
Необходимо учитывать как расположены строительные объекты у соседа-если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то расстояние до забора должно быть 1 метр. А если строения возведены, то тогда 6 метров до забора должно быть. А если с той стороны нет соседей? У нас идёт дорога между нашими участками, т. е. С той стороны дома, где мы хотим делать гараж, за забором дорога и уже через неё стоит дом. Есть земельный участок примерно 8 соток. На нем возведён двухэтажный дом на 50 кв. м. Соблюдены все нормы при строительстве этого дома. Но нам бы хотелось сделать пристрой-гараж с одной стороны дома. Законно ли это, если от гаража до забора останется 1 метр?
День добрый.
Необходимо учитывать как расположены строительные объекты у соседа-если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то расстояние до забора должно быть 1 метр. А если строения возведены, то тогда 6 метров до забора должно быть.
Спросить
Если вы продали дом вместе с земельным участком, то все имущество находящееся на этом участке также поступает в пользование лиц которым вы продали сарай, если же сарай явялется пристроем а не отдельным кап строительством можете подать иск об истребовании имущества из чужого владения. Алекс, надо разбираться, является ли Ваш сарай отдельным строением или является принадлежностью квартиры, земельного участка. Если отдельным, можно обратиться в суд. Я продавал квартиру 15 лет назад. Но покупатели залезли в мой сарай, кот.не покупали. Конечно я вернуть его не могу. Много времени прошло. Что закон гласит о самообороне если ограбили можно ли защитить имущество от ограбления самому т к.полиция не помогает и не может. Нет свидетелей? Алекс.
Если вы продали дом вместе с земельным участком, то все имущество находящееся на этом участке также поступает в пользование лиц которым вы продали сарай, если же сарай явялется пристроем а не отдельным кап строительством можете подать иск об истребовании имущества из чужого владения.
Спросить
Алекс, надо разбираться, является ли Ваш сарай отдельным строением или является принадлежностью квартиры, земельного участка. Если отдельным, можно обратиться в суд.
СпроситьУважаемая Юлия! После возведения пристроя рекомендую не забыть о необходимости узаконить жилой дом в его реконструированном виде. Вам нужно посмотреть целевое назначение участка под домом (есть в кадастровой выписке). Если назначение участка - ИЖС, эксплуатация жилого дома, личное подсобное хозяйство и т.п., то размещение производственного цеха на таком участке будет противоречить закону. У меня собственный дом я к нему отмежевала участок 5/7 мет. кв для пристроя, в нём я могу разместить мини цех на 50 булок хлеба в сутки.
Уважаемая Юлия! После возведения пристроя рекомендую не забыть о необходимости узаконить жилой дом в его реконструированном виде.
Спросить
Вам нужно посмотреть целевое назначение участка под домом (есть в кадастровой выписке). Если назначение участка - ИЖС, эксплуатация жилого дома, личное подсобное хозяйство и т.п., то размещение производственного цеха на таком участке будет противоречить закону.
СпроситьРекомендую обратиться в проектную организацию, коль у вас есть спор и сделать в дальнейшем экспертное заключение.
Это даст вам возможность в случае судебного спора разрешить его в вашу пользу. Необходимо сделать холодный пристрой к дому (сени) высотой 3 метра Стены из метал. Профиля От этой стены до соседского дома будет 10 м. Наш дом кирпичный, у соседей деревянный. До забора соседей оставили один метр. Наш участок 5.85 соток. Имеем ли мы право. Соседи против. (тень)
Рекомендую обратиться в проектную организацию, коль у вас есть спор и сделать в дальнейшем экспертное заключение.
Это даст вам возможность в случае судебного спора разрешить его в вашу пользу.
СпроситьУчастники долевой собственности совместно владеют, пользуются своим имуществом в порядке ст.247 ГК РФ. Без согласия сособственника Вы не сможете сделать пристрой. Вы вправе конечно подать иск в суд и обосновать необходимость сооружения пристроя, но скорее всего суд Вам откажет в таких требованиях. Сосед собственник долевой собственности дома. Хочу сделать пристрой к своей половине. Он не дает согласие и не дает письм. Отказ. Что делать?
Участники долевой собственности совместно владеют, пользуются своим имуществом в порядке ст.247 ГК РФ. Без согласия сособственника Вы не сможете сделать пристрой. Вы вправе конечно подать иск в суд и обосновать необходимость сооружения пристроя, но скорее всего суд Вам откажет в таких требованиях.
СпроситьДобрый день Вера!
В соответствие со ст. 51.1 Градостроительного кодекса:
"В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве) Как нужно оформлять пристрой, который мы собрались из деревянного превратить в блочный, при этом расширив его и подведя отопление? Стройка будет в сельской местности.
Добрый день Вера!
В соответствие со ст. 51.1 Градостроительного кодекса:
"В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве)
СпроситьМожете только согласуйте с админ. Мы купили жилье в ипотеку. Погасили материнским капиталом. Построили пристрой. Можно ли сломать старый доми построить на нем новый?
Правильно, это обязательно снять с кадастрового учета тот домик, а затем брать разрешение на строительство другого. Правильно снять с кадастрового учета, если дома совсем нет.
если дом разрушен частично, то можно оформить реконструкцию, обязательно документально, преимуществом может быть если участок небольшой и нормы санитарные соблюсти порой сложно, а недостающие площади уже будут пристроем и хотя будут частью дома, согласовать строение может получиться проще. Если на участке по документам имеется небольшой дом, но по факту его нет и мы хотели бы построиться. Как лучше или выгоднее сделать, увеличение площади данного домика или же снять с кадастр. Учета и построить новый?! Спасибо за ответ.
Правильно, это обязательно снять с кадастрового учета тот домик, а затем брать разрешение на строительство другого.
Спросить
Правильно снять с кадастрового учета, если дома совсем нет.
если дом разрушен частично, то можно оформить реконструкцию, обязательно документально, преимуществом может быть если участок небольшой и нормы санитарные соблюсти порой сложно, а недостающие площади уже будут пристроем и хотя будут частью дома, согласовать строение может получиться проще.
СпроситьВам необходимо подать в администрацию города уведомление о начале строительства (реконструкции). При реконструкции пристроя Вам обязательно нужно будет письменное согласие собственников помещений, земельный участок у вас в общей долевой собственности, если не ошибаюсь, в связи с увеличением жилой площади могут измениться права пользования земельным участком, если таковые не установлены. У меня частный дом в собственности и земля тоже в собственности. К дому пристроена пристройка, но уже начинает рушиться. Мы хотим снести пристройку. Затем пристроить новую и сделать над новой пристройкой второй этаж. Пристройку строим к основному дому. Дом на 2 хозяина. Подскажите пожалуйста, что надо для этого? Нужно ли разрешение? Земля в собственности.
Вам необходимо подать в администрацию города уведомление о начале строительства (реконструкции).
СпроситьПри реконструкции пристроя Вам обязательно нужно будет письменное согласие собственников помещений, земельный участок у вас в общей долевой собственности, если не ошибаюсь, в связи с увеличением жилой площади могут измениться права пользования земельным участком, если таковые не установлены.
Спросить
