Субаренда муниципальной земли / Земельное право - 29 советов адвокатов и юристов
Оксана, обратитесь в муниципальное образование с заявлением. Цены везде разные даже в пределах одного населенного пункта. Требования по документам тоже разные. Взяла землю в субаренду для строительства дома в чердаклинском районе. Как правильно оформиль землю в собственность? Какие документы нужны, куда обращаться? Сколько это стоит?
Оксана, обратитесь в муниципальное образование с заявлением. Цены везде разные даже в пределах одного населенного пункта. Требования по документам тоже разные.
СпроситьЕлена, в вашем случае казачье общество - арендатор муниципального земельного участка. Распоряжение (сдача земельного участка в субаренду) допускается только с согласия собственника земельного участка (в вашем случае с согласия муниципального образования), если иное не предусмотрено договором аренды. Таким образом вы, с согласия собственника, должны заключить договор субаренды с собственником магазина. При этом он является таковым, если имеет правоустанавливающие документы на объект недвижимости, свидетельствующие о праве собственности. На арендуемой казачьим обществом земле (земля пренадлежит городу) построен магазин. Владелец магазина платит за общество аренду за землю, сам построил магазин. Какой договор могут заключить общество и владелец магазина?
Елена, в вашем случае казачье общество - арендатор муниципального земельного участка. Распоряжение (сдача земельного участка в субаренду) допускается только с согласия собственника земельного участка (в вашем случае с согласия муниципального образования), если иное не предусмотрено договором аренды. Таким образом вы, с согласия собственника, должны заключить договор субаренды с собственником магазина. При этом он является таковым, если имеет правоустанавливающие документы на объект недвижимости, свидетельствующие о праве собственности.
СпроситьЗемля городская? Договор Вам будет оформлять местная администрация. Договор аренды на муниципальные (государственные ) земли заключается с торгов. Форма договора уже отработана, вряд ли Вам удастся изменить условия.
Если земля частная, то договор нуно смотреть с практикующим юристом. Ньюансов очень много. Если это торговый центр,то у Вас скорее всего будет договор субаренды,если земля в ареде у собственника ТЦ. Планирую развитие малого бизнеса, путем открытия киоска арендуя небольшой близлежайший участок на территории ТЦ. Как юридически правильно составить договор аренды и какие основные моменты стоит учесть при составлении договора.
Земля городская? Договор Вам будет оформлять местная администрация. Договор аренды на муниципальные (государственные ) земли заключается с торгов. Форма договора уже отработана, вряд ли Вам удастся изменить условия.
Если земля частная, то договор нуно смотреть с практикующим юристом. Ньюансов очень много.
СпроситьУважаемая Светлана, г.Красноярск!
Если на данный земельный участок зарегистрировано за ТСЖ право собственности в ГУ ФРС РФ, то в этом случае ТСЖ имеет право без согласования с муниципальными органами сдавать в аренду данный земельный участок.
Если же за ТСЖ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ только право аренды данного земельного участка, то ТСЖ вправе сдавать его в субаренду по согласованию с муниципальным органом.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 16 марта 2010г
13:42 уф.вр. Скажите имеет ли право ТСЖ Давать в аренду земельный участок в пользование предпринимателям под павильон без согласования с месными органами администрации?
Уважаемая Светлана, г.Красноярск!
Если на данный земельный участок зарегистрировано за ТСЖ право собственности в ГУ ФРС РФ, то в этом случае ТСЖ имеет право без согласования с муниципальными органами сдавать в аренду данный земельный участок.
Если же за ТСЖ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ только право аренды данного земельного участка, то ТСЖ вправе сдавать его в субаренду по согласованию с муниципальным органом.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 16 марта 2010г
13:42 уф.вр.
Спросить
