Счет на оплату договора купли-продажи / Договор - 646 советов адвокатов и юристов
В чём суть вопроса? Выясните все об отце, согласен ли он вообще на продажу, может он на учете стоит в АКНД или АКПНД.
И залог здесь не надо оформлять, надо напрямую банку деньги платить в счет оплаты квартиры. Как правильно оформляется сделка в этом случаи. Как составляется договор купли продажи, какой риск при приобретении этой квартиры. Я хочу приобрести квартиру на данный момент она в залоге у банка. Собственник просит задаток на погашения за должности. И ещё один момент продаёт дочь по генеральной доверенности собственник её отец.
Выясните все об отце, согласен ли он вообще на продажу, может он на учете стоит в АКНД или АКПНД.
И залог здесь не надо оформлять, надо напрямую банку деньги платить в счет оплаты квартиры.
Спросить
Как правильно оформляется сделка в этом случаи. Как составляется договор купли продажи, какой риск при приобретении этой квартиры.
СпроситьРиски есть, конечно, но не так велики, если банк идет навстречу и согласен на продажу.
СпроситьПредварительно заключить с ним договор купли-продажи (письменно, пересылая по почте), в котором будет указан его ФИО, адрес, паспортные данные, банковский счет, на который будете переводить деньги, либо прописать условие об оплате товара наложенным платежом. Я хочу заказать товар, стоимостью до 5 тыс. рублей через авито, у человека из другого города, какие меры предосторожности предпринять что бы не быть обманутым?
Предварительно заключить с ним договор купли-продажи (письменно, пересылая по почте), в котором будет указан его ФИО, адрес, паспортные данные, банковский счет, на который будете переводить деньги, либо прописать условие об оплате товара наложенным платежом.
СпроситьВам нужно обратиться по данному вопросу в департамент жилья района для признания малоимущей семьей , нуждающейся в жилье.... Вы хотите, чтобы приобретаемое жилье не было совместным имуществом супругов?
Можете заключить брачный договор, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если супруга не согласна заключить брачный договор, то любое соглашение в письменной форме, в котором она бы подтвердила, что квартира приобретается за счет средств, вырученных Вами от продажи добрачной квартиры. Пусть оформит у нотариуса согласие на приобретение Вами квартиры с указанием, что квартира приобретается за ваши личные средства....
Это всё поможет в случае судебного спора о разделе имущества. По тексту договора купли-продажи новой квартитры можно указать за счет каких средств произведена оплата... Нахожусь в браке, квартира куплена до, стоит вопрос о улучшении жил. Условий, как оформить?
вам нужно обратиться по данному вопросу в департамент жилья района для признания малоимущей семьей , нуждающейся в жилье....
Спросить
Вы хотите, чтобы приобретаемое жилье не было совместным имуществом супругов?
Можете заключить брачный договор, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если супруга не согласна заключить брачный договор, то любое соглашение в письменной форме, в котором она бы подтвердила, что квартира приобретается за счет средств, вырученных Вами от продажи добрачной квартиры. Пусть оформит у нотариуса согласие на приобретение Вами квартиры с указанием, что квартира приобретается за ваши личные средства....
Это всё поможет в случае судебного спора о разделе имущества. По тексту договора купли-продажи новой квартитры можно указать за счет каких средств произведена оплата...
СпроситьНет, не стоит. Оформляйте договор купли продажи. Скажите, а какова будет примерно стоимость комнаты в квартире? Т.е какой % и зависит ли он от чего нибудь? Скажите,а оплата их долга будет входить в счет стоимости этой комнаты? У знакомой долг за квартиру более 200 тысяч рублей. Хозяин квариры был ее отец который умер 9 лет назад. В квартире проживает и прописана она с мамой. Долг оплатить они не в состоянии и предложили нам оплатить их долг, а они за это подпишут (подарят) нам маленькую комнату и сделают прописку в этой квартире. Возможно ли это сделать? И если да,то с чего начать и как это оформить чтобы потом не оказалось это не действительным и не остаться и без денег и без комнаты?
Скажите, а какова будет примерно стоимость комнаты в квартире? Т.е какой % и зависит ли он от чего нибудь?
СпроситьВ договоре купли-продажи пропишите обязательство покупателя оплатить долг по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт квартиры, а также начисленные пени, всего в сумме... руб. в счет стоимости приобретаемой доли в праве собственности на квартиру. Остальная сумма наличными или по безналу на банковский счет продавца.
СпроситьПусть ИП обратиться на консульацию к адвокату если не может самостоятельно решить этот вопрос. Я работаю у ИП, находимся на УСН, обязательно ли заключать договор купли продажи с покупателями, когда оплата проходит через безнал по расчетному счету?
пусть ИП обратиться на консульацию к адвокату если не может самостоятельно решить этот вопрос.
СпроситьЗдравствуйте. Так и пропишите это в договоре в условиях о порядке оплаты. Вы должны составить предварительный договор купли-продажи, сдать его на одобрение в ПФР, затем оставить основной договор, заключить его, сдать на регистрацию, и в течение месяца после регистрации перехода права ПФР должен перечислить деньги на счет продавца.
Составление договоров. Тел.8-904-8-95-81-31 Я продаю квартиру но покупатель имеет материнский капитал, как отобразить в договоре, что часть стоимости будет возмещена материнским капиталам. Как долго идет перечисление и на кого.
Вы должны составить предварительный договор купли-продажи, сдать его на одобрение в ПФР, затем оставить основной договор, заключить его, сдать на регистрацию, и в течение месяца после регистрации перехода права ПФР должен перечислить деньги на счет продавца.
Составление договоров. Тел.8-904-8-95-81-31
СпроситьНЕ обязательно. Но если деньги передаются за оплату квартиры посредством перевода на счет, то указываете реквизиты на случай форс- мажорных обстоятельств. Здравствуйте! Счет можно вовсе не указывать. Насколько обязательно указание реквизитов счета ПОКУПАТЕЛЯ в договоре купли-продажи недвижимости?
Добрый день! Договор может быть подписан, но в условиях оплаты должен быть отражен срок перечисления денежных средств на счет Продавца Пенсионным фондом. Следовательно и в регистрации договора проблем быть не должно. Здравствуйте!Мы продали квартиру через материнский капитал документы все готовы находятся на руках обеих сторон.Небольшой долг за мебель покупатель написала расписку незаверенную нотариусом и выплатить не может.И может ли она в пенсионном фонде приостановить выплату продавцу и расторгнуть договор купли продажи. Может ли быть подписан договор купли продажи и документы о регистрации без перечисления и одобрения сделки пенсионным фондом (Материнский капитал)?
И что если документы уже на руках, а пенсионный фонд еще не перечислил деньги и не известно одобрил ли сделку?
Добрый день! Договор может быть подписан, но в условиях оплаты должен быть отражен срок перечисления денежных средств на счет Продавца Пенсионным фондом. Следовательно и в регистрации договора проблем быть не должно.
СпроситьЗдравствуйте!Мы продали квартиру через материнский капитал документы все готовы находятся на руках обеих сторон.Небольшой долг за мебель покупатель написала расписку незаверенную нотариусом и выплатить не может.И может ли она в пенсионном фонде приостановить выплату продавцу и расторгнуть договор купли продажи.
СпроситьДобрый день, а квартира уже продана? Если в договоре купли-продажи указано, что деньги переданы, то оснований для волнений нет. Квартира куплена в ипотеку, в договоре указано, что расчеты по договору производятся с использованием индивидуального сейфа. Передача осуществляется не ранее дня госрегистрации. Да, свидетельство получено полгода назад. Нет, иск не предъявлен. Просто, при оформлении налогового вычета столкнулась с этим вопросом. В договоре написано: Расчеты по сделке купли-продажи производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется не ранее дня регистрации перехода права собственности на Объекта недвижимости и его ипотеки в силу закона в пользу Банка в органах, осуществляющих госрегистрации. Нет расписки о получении денег за покупку квартиры от продавца. Чем это мне может грозить? Что делать?
Если в договоре купли-продажи указано, что деньги переданы, то оснований для волнений нет.
Спросить
Квартира куплена в ипотеку, в договоре указано, что расчеты по договору производятся с использованием индивидуального сейфа. Передача осуществляется не ранее дня госрегистрации.
СпроситьПереход права по сделке зарегистрирован? Если да, то когда?
Отсутствие расписки о получении денег может ничем не грозить, если из текста договора можно сделать вывод, что деньги продавец получил.
Проблему надо описывать полно. Ваша проблема не понятна. К Вам иск предъявлен?
СпроситьДа, свидетельство получено полгода назад. Нет, иск не предъявлен. Просто, при оформлении налогового вычета столкнулась с этим вопросом. В договоре написано: Расчеты по сделке купли-продажи производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется не ранее дня регистрации перехода права собственности на Объекта недвижимости и его ипотеки в силу закона в пользу Банка в органах, осуществляющих госрегистрации.
Спросить
Предварительный договор купли - продажи заключается между продавцом и покупателем, если на риелтора нет оформленной доверенности с правом получения денежных средств то оформить задаток на своё имя риелтор не может, взять задаток в счёт оплаты своих услуг риелтор может только по соглашению с продавцом Может ли риэлтор (имеет эксклюзивное право продажи) брать задаток, между кем заключается предварительный договор продажи и может ли взять задаток риэлтор в оплату услуг?
Предварительный договор купли - продажи заключается между продавцом и покупателем, если на риелтора нет оформленной доверенности с правом получения денежных средств то оформить задаток на своё имя риелтор не может, взять задаток в счёт оплаты своих услуг риелтор может только по соглашению с продавцом
СпроситьСчёт в банке придётся открыть если доверенность у Вас с правом получения денежных средств, то можете открыть на своё имя, если нет то на имя собственника дачи Собираюсь продать дачу по доверенности.
Покупатели планируют рассчитаться материнским капиталом. Как правильно составить договор купли-продажи? Нужно ли мне предварительно открывать счет в банке? Спасибо.
Счёт в банке придётся открыть если доверенность у Вас с правом получения денежных средств, то можете открыть на своё имя, если нет то на имя собственника дачи
СпроситьДобрый день. Деньги могут быть перечислены продавцу Если ребенку исполнилось три года, оплата производится Пенсионным фондом напрямую продавцу по безналу (на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи). Куда перечисляются деньги после покупки дома с помощью материнского капитала? И как эти деньги обналичить продавцу (физ. лицо)?
Если ребенку исполнилось три года, оплата производится Пенсионным фондом напрямую продавцу по безналу (на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи).
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, только тот который указан в договоре Банк вам такую справку не выдаст. думаю, что при отсутствии договоренности не стоит Вам перечислять деньги на его счет. Счет может быть закрыт тем лицом, которое его открыло. Был заключен договор купли продажи доли в квартире с использованием средств материнского капитала. Сделка в росреестре зарегистрирована. Оплата-после регистрации. Продавец решил отменить сделку и не хочет принимать от Покупателя деньги. Пытаясь таким образом протянуть срок 5 дней, который был выделен для оплаты доли. И затем по суду признать сделку недействительной. У меня есть номер его расчетного счета, но он не указан в договоре. Могу ли я перечислить деньги на этот счет, если не было конкретной договоренности об оплате именно на этот счет. И второе. Как перечислить средства материнского капитала, если Пенсионный фонд просит предоставить выписку из банка о владельце счета. Выдаст ли мне банк такую справку?
Банк вам такую справку не выдаст. думаю, что при отсутствии договоренности не стоит Вам перечислять деньги на его счет. Счет может быть закрыт тем лицом, которое его открыло.
СпроситьСроки зависят от ПФР,т.к после рассмотрения договора купли-продажи именно они перечисляют оплату,на ваш расчетный счет( собственника,продавца) Я продаю дом, мне предлагают расплатится материнским капиталом, как это и в какие сроки перечисляют и куда?
Сроки зависят от ПФР,т.к после рассмотрения договора купли-продажи именно они перечисляют оплату,на ваш расчетный счет( собственника,продавца)
СпроситьДля начала Вам должна поступить информация от пенсионного фонда об одобрении сделки и при этом Вам должны разъяснить, что Вы должны для этого предоставить и в какой срок будут переведены денежные средства средств мат.капитала.
На счет освобождения квартиры - прописывается в ДКП - агентство за это и берет себе оплату за свою работу.
На счет оформления сертификата мат.капитала:
http://www.pfrf.ru/grazdanam/family_capital/faq_matkap/ Продаю квартиру оплата часть деньгами + матер. Капитал после 3 лет как это все переводится сколько ждать и когда я должна освободить квартиру могу ли я свой счет из Сбербанка им дать а то агенство предлагает какую то ячейку и вообще какие документы я должна отдавать агенству чтоб они оформляли мат. кап.
Для начала Вам должна поступить информация от пенсионного фонда об одобрении сделки и при этом Вам должны разъяснить, что Вы должны для этого предоставить и в какой срок будут переведены денежные средства средств мат.капитала.
На счет освобождения квартиры - прописывается в ДКП - агентство за это и берет себе оплату за свою работу.
На счет оформления сертификата мат.капитала:
СпроситьЗдравствуйте, зависит от условий договора купли-продажи долей. Потребовать не могут. Факт оплаты состоялся, а каким путем не важно. Могут с согласия органов опеки и попечительства. Тетка через суд выкупила у несовершеннолетних незначительные доли в квартире, перевела деньги в банк, которому опекуны не доверяют, могут ли опекуны отказаться от этого банка и потребовать перевести деньги банк, в который бы хотели опекуны.
Если вам выделены денежные средства на приобретение жилья как ветерану Великой Отечественной войны, вам следует подобрать подходящий вариант квартиры, затем заключить договор купли продажи, указав средства федерального бюджета как средства платежа и в регистрационной службе зарегистрировать эту сделку с обременением (ипотека в силу закона). Зарегистрированный договор отправить на оплату в министерство или департамент социальной политики, которые перечислят стоимость квартиры по договору сразу на счет продавца. После оплаты вы и продавей опять должны обратиться в регслужбу и снять обременение , тогда вы будете в полном объеме собственником квартиры. Как по закону купить жилье имея на руках Ветеранский сертификат?
Если вам выделены денежные средства на приобретение жилья как ветерану Великой Отечественной войны, вам следует подобрать подходящий вариант квартиры, затем заключить договор купли продажи, указав средства федерального бюджета как средства платежа и в регистрационной службе зарегистрировать эту сделку с обременением (ипотека в силу закона). Зарегистрированный договор отправить на оплату в министерство или департамент социальной политики, которые перечислят стоимость квартиры по договору сразу на счет продавца. После оплаты вы и продавей опять должны обратиться в регслужбу и снять обременение , тогда вы будете в полном объеме собственником квартиры.
СпроситьРегистрация транспортных средств, снятых с учёта:
- заявление собственника или представителя собственника;
- паспорт транспортного средства с отметкой о снятии с учета;
- документы на право собственности (справка-счёт, договор купли-продажи, мены, дарения);
- паспорт личности гражданина РФ, свидетельство о регистрации по месту пребывания, справка (форма 9);
- доверенность нотариальная, если производится оформление по доверенности;
- двухсторонняя ксерокопия ПТС 2 шт.
- полис обязательного страхования автогражданской ответственности;
- отметка на заявлении райвоенкомата (если грузовой, пассажирский или грузопассажирский, автомобиль отечественного производства повышенной проходимости);
- квитанция об оплате регистрационных действий; Оформить авто в Рэо. Нет регистрационного так как снята с учета 2 года назад. Какие документы нужно предоставить?. Если ОСАГО то его не сделают без ТО.А ТЕХ талон не дадут без регистрационного. Подскажите пожалуйста как поступить?
Регистрация транспортных средств, снятых с учёта:
- заявление собственника или представителя собственника;
- паспорт транспортного средства с отметкой о снятии с учета;
- документы на право собственности (справка-счёт, договор купли-продажи, мены, дарения);
- паспорт личности гражданина РФ, свидетельство о регистрации по месту пребывания, справка (форма 9);
- доверенность нотариальная, если производится оформление по доверенности;
- двухсторонняя ксерокопия ПТС 2 шт.
- полис обязательного страхования автогражданской ответственности;
- отметка на заявлении райвоенкомата (если грузовой, пассажирский или грузопассажирский, автомобиль отечественного производства повышенной проходимости);
- квитанция об оплате регистрационных действий;
СпроситьЗдравствуйте. св-во будет с обременением, и сделку можно будет отменить при неоплате Самарин дал неверный ответ и совершенно не "в тему".
вам нужно открыть счет в банке на свое имя. На данный счет банк, выдавший кредит, по распоряжению покупателя должен перевести деньги перед подписание договора купли-продажи.
А вообще поскольку у вас дело с крупными денежными суммами, вам стоит подумать об очном обращении к адвокату для помощи в осуществлении сделки, Мы продаем квартиру, которую покупатель оплачивает наличными средствами и часть средств ипотечным кредитованием. Назначена регистрация сделки в рег палате, но мы опасаемся, что мы получим часть средств (наличную), а покупатель получив свидетельство на собственность, не будет расчитываться ипотечными средствами с нами (ведь свидетельство на собственность у него уже есть). В итоге мы остаемся без остаточной суммы платежа. Вопрос: как обезопасить себя пои такой сделке?
Здравствуйте. св-во будет с обременением, и сделку можно будет отменить при неоплате
СпроситьСамарин дал неверный ответ и совершенно не "в тему".
вам нужно открыть счет в банке на свое имя. На данный счет банк, выдавший кредит, по распоряжению покупателя должен перевести деньги перед подписание договора купли-продажи.
А вообще поскольку у вас дело с крупными денежными суммами, вам стоит подумать об очном обращении к адвокату для помощи в осуществлении сделки,
СпроситьМожно. Свекру следует оформить доверенность на подписание договора купли-продажи и совершение регистрационных действий в Росреестре. Доверенность не может быть оформлена ни на Вас ни на его сына (Вашего мужа). Оплата средствами мат.капитала производится по безналу, поэтому у свекра должен быть открыт счет в банке. Могу ли я купить квартиру у свекра за материнский капитал. Свекр находится в местах лишения свободы, и можно ли оформить куплю-продажй в кратчайший срок или нужно ждать когда он выйдет из тюрьмы? Спасибо.
Можно. Свекру следует оформить доверенность на подписание договора купли-продажи и совершение регистрационных действий в Росреестре. Доверенность не может быть оформлена ни на Вас ни на его сына (Вашего мужа). Оплата средствами мат.капитала производится по безналу, поэтому у свекра должен быть открыт счет в банке.
СпроситьНакладные и счета - это бухгалтерские документы, подтверждающие способ способ оплаты и взаиморасчет. Ассортимент, количество и сумма - это существенные условия договора. Относительно количества, можно указать в приложении, которое является неотъемлемой частью договора. Здравствуйте Яна Леонидовна!
Вы можете заключить договор-поставки в котором сошлетесь на ориентировочную стоимость партии, указав тип товара, можете сослаться на то, что точный ассортимент и цена единицы будет определена в момент поставки в зависимости от наличия у поставщика...
где то так..
Будут вопросы - обращайтесь. Можно ли в договоре купле-продажи товара указать, что ассортимент, количество и сумма сделки определяется в накладных и счетах? Купим 3 автошины.
Накладные и счета - это бухгалтерские документы, подтверждающие способ способ оплаты и взаиморасчет. Ассортимент, количество и сумма - это существенные условия договора. Относительно количества, можно указать в приложении, которое является неотъемлемой частью договора.
Спросить
Здравствуйте Яна Леонидовна!
Вы можете заключить договор-поставки в котором сошлетесь на ориентировочную стоимость партии, указав тип товара, можете сослаться на то, что точный ассортимент и цена единицы будет определена в момент поставки в зависимости от наличия у поставщика...
где то так..
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьОформите договором подряда, где в качестве оплаты укажете оплату в размере стоимости квартиры. А далее должник заключает предварительный договор с подрядчиком на куплю-продажу квартиры в будущем
Для составления - к юристу обратитесь Доп.соглашение заключите, в котором укажите, что изменяется способ оплаты а выполненные работы. Юр.лицо в счет оплаты долга за выполненные работы передает другому юр.лицу квартиру. Как правильно оформить эту сделку?
Оформите договором подряда, где в качестве оплаты укажете оплату в размере стоимости квартиры. А далее должник заключает предварительный договор с подрядчиком на куплю-продажу квартиры в будущем
Для составления - к юристу обратитесь
Спросить
Доп.соглашение заключите, в котором укажите, что изменяется способ оплаты а выполненные работы.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Могут быть варианты:
1) первоначальный взнос может быть внесён на специально открытый в банковском учреждении счёт, с которого впоследствии будет произведена оплата покупки.
2) стартовый платёж может быть передан непосредственно продавцу приобретаемого имущества. Чтобы не потерять переданную продавцу сумму, при передаче денежных средств должен быть заключён договор или получена расписка, подтверждающая внесение аванса. Далее, при согласовании договора купли-продажи данный момент (внесение аванса) должен быть в нём отображен.
Желаю Вам удачи! Как передаётся первоначальный взнос с ипотекой.
Здравствуйте, Татьяна!
Могут быть варианты:
1) первоначальный взнос может быть внесён на специально открытый в банковском учреждении счёт, с которого впоследствии будет произведена оплата покупки.
2) стартовый платёж может быть передан непосредственно продавцу приобретаемого имущества. Чтобы не потерять переданную продавцу сумму, при передаче денежных средств должен быть заключён договор или получена расписка, подтверждающая внесение аванса. Далее, при согласовании договора купли-продажи данный момент (внесение аванса) должен быть в нём отображен.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Расписка на ден. средства? Она конечно не предусмотрена напрямую, НО нужна для того, чтобы доказать сам факт передачи денег, расчёта по договору. Без этого или выписки по счёту, просто квартира будет с обременением в лучшем случае Расписка в том, что деньги по договору купли продажи (2 000 000 рублей) переданы Продавцу. Нюанс в том, что имеется передаточный акт, где говорится лишь о том, что стороны произвели "полный расчет". Что под этим понимать? Что просто покупатель наличными передал продавцу 2 миллиона?)))))) Точно известно, что через банк расчет не производилс Никак не пойму! Какой документ является доказательством оплаты цены квартиры по договору купли продажи квартиры? По ГК я вижу только передаточный акт. Но почему то много мнений еще о какой то расписке! Но в ГК о ней нет ни слова! Договор купли продажи и передаточный акт к нему! Объясните пожалуйста откуда взялась расписка! Какой закон ее предусматривает?
Здравствуйте. Расписка на ден. средства? Она конечно не предусмотрена напрямую, НО нужна для того, чтобы доказать сам факт передачи денег, расчёта по договору. Без этого или выписки по счёту, просто квартира будет с обременением в лучшем случае
Спросить
Расписка в том, что деньги по договору купли продажи (2 000 000 рублей) переданы Продавцу. Нюанс в том, что имеется передаточный акт, где говорится лишь о том, что стороны произвели "полный расчет". Что под этим понимать? Что просто покупатель наличными передал продавцу 2 миллиона?)))))) Точно известно, что через банк расчет не производилс
Спросить
Добрый день!
Покупатель обязан принять оборудование, если оно соответствует условиям договора (в т.ч. спецификациям). Если оплата за оборудование произведена, вернуть оборудование на завод можно по договору обратной купли-продажи с согласия завода. Если не произведена в срок договора, завод вправе потребовать возврата продукции за счет Покупателя. По договору поставки Покупатель заказал оборудование для кап. ремонта на объекте Газпром (по Заявке, в которой не указал серию), подписал Спецификацию на серию Б 1.2. После доставки оборудования в место ремонта выяснилось, что нужна другая серия - В 1.4. Покупатель обратился к заводу, который согласился обменять оборудование. Покупатель своими силами поставил оборудование на завод, тот его принял, а потом вернул, ссылаясь на невозможность поменять. Покупатель не хочет принимать поставленное оборудование на свой баланс. Как можно вернуть его Поставщику?
Добрый день!
Покупатель обязан принять оборудование, если оно соответствует условиям договора (в т.ч. спецификациям).
СпроситьЕсли оплата за оборудование произведена, вернуть оборудование на завод можно по договору обратной купли-продажи с согласия завода. Если не произведена в срок договора, завод вправе потребовать возврата продукции за счет Покупателя.
Спросить
