Территориальное планирование / Бухгалтерский учет - 50 советов адвокатов и юристов
Основой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:
В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.
Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.
Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).
Участок должен состоять на государственном кадастровом учете. В какие категории земельных участков можно переводить СНТ?
Основой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:
В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.
Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.
Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).
Участок должен состоять на государственном кадастровом учете.
Спросить
Можно ли в СНТ открыть автосервис? Или лучше переводить в ИЖС и потом открывать?
Спросить
На землях ИЖС автосервис нельзя открывать. Вы как в саду планируете автосервис организовать? Вам соседи не позволят
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных фактов дела, а именно от того, кто является владельцем земельного участка, на котором расположена дорога и сточная канава. Возможно, применимыми будут следующие статьи: Статья 209 ГК РФ "О придаточных вещах" Статья 252 ГК РФ "Право собственности" Статья 130 ГК РФ "Предмет государственной собственности" Статья 135 ГК РФ "Вещи, находящиеся в государственной собственности" Статья 256 ГК РФ "Право пользования имуществом" Статья 315 ГК РФ "Содержание и использование вещей, находящихся в общей собственности" Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориальном планировании"
Если ответ помог вам, не забывайте оставлять отзывы за бесплатные консультации. Какими нормативными актами регулируется обустройство дорожных сточных канав в СНТ?
Здравствуйте, Олег. Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных фактов дела, а именно от того, кто является владельцем земельного участка, на котором расположена дорога и сточная канава. Возможно, применимыми будут следующие статьи: Статья 209 ГК РФ "О придаточных вещах" Статья 252 ГК РФ "Право собственности" Статья 130 ГК РФ "Предмет государственной собственности" Статья 135 ГК РФ "Вещи, находящиеся в государственной собственности" Статья 256 ГК РФ "Право пользования имуществом" Статья 315 ГК РФ "Содержание и использование вещей, находящихся в общей собственности" Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориальном планировании"
Если ответ помог вам, не забывайте оставлять отзывы за бесплатные консультации.
СпроситьА что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами. Подписано соглашение между мной и другим собственником общей долевой собственности жилого дома о реальном разделе и прекращении общей долевой собственности. Могу ли я самостоятельно без присутствия второго подать заявление в Росеестр?
А что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьМожете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.
Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством. Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.
Цитата:
Ст. 56.3.ЗК РФ регулирует: Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории. В каких случаях могут снести гаражный кооператив, если земля в бессрочном пользовании.
Здравствуйте! Могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.
Цитата:
Ст. 56.3.ЗК РФ регулирует: Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории.
СпроситьЭто незаконно и не соответствует документам территориального планирования. Коммерческая деятельность несовместима с деятельностью СНТ. Напишите жалобу в Управление Росреестра, а также в налоговую инспекцию для проведения проверки. Может ли гостевой дом, используемый как гостиница, находиться на участке СНТ в садовом товариществе? Законно ли это? Законно ли сдавать комнаты, получать прибыль?
Это незаконно и не соответствует документам территориального планирования. Коммерческая деятельность несовместима с деятельностью СНТ. Напишите жалобу в Управление Росреестра, а также в налоговую инспекцию для проведения проверки.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита Владиславовна. Как предусмотрено ст. 65 ВК РФ, в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Если у Вас сведения о планировании возведения объекта в водоохранной зоне, можете обратиться в природоохранную прокуратуру, а также можно обратиться в бассейновое водное управление, которое является территориальным органом Федерального агентства водных ресурсов межрегионального уровня. Через местную администрацию. Прибрежная зона в руках местной администрации (государства). Как не допустить устройство мусорной площадки рядом с пляжем и участками в СНТ?
Здравствуйте, Маргарита Владиславовна. Как предусмотрено ст. 65 ВК РФ, в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Если у Вас сведения о планировании возведения объекта в водоохранной зоне, можете обратиться в природоохранную прокуратуру, а также можно обратиться в бассейновое водное управление, которое является территориальным органом Федерального агентства водных ресурсов межрегионального уровня.
Спросить
Через местную администрацию. Прибрежная зона в руках местной администрации (государства).
СпроситьНикаких противоречий не видно. В любом случае Вам поучать разрешение на строительство. При наличии разрешения на строительство никаких негативных последствий не будет. Как считаете?
Является ли нарушением тот факт, что если документами территориального планирования (генеральным планом) территория населенного пункта обозначена жилой зоной застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей), однако в правилах земплепользования и застройки в основных видах разрешенного использования земельного участка предусмотрены: - среднеэтажноя многоквартирноая жилая застройка (от 5 до 8 этажей);
- многоквартирная жилая застройка 9 этажей и выше.
Могут ли возникнуть негативные последствия если мы как застройщики возведем 5 ти этажный жилой дом и рядом жилой дом в 9 этажей?
Никаких противоречий не видно. В любом случае Вам поучать разрешение на строительство. При наличии разрешения на строительство никаких негативных последствий не будет.
СпроситьАнатолий, Скажите следователю что нет у вас средств на поездку, предложите лично прибыть, либо направить поручение.. согласно указанной статье УПК, а именно ст.152 упк. Здравствуйте, отказаться можете, но лучше уведомить о причинах неявки и аргументировать ее причину, например отсутствие у вас финансовой возможности явиться, или в связи с территориальной дальностью вашего нахождения от места вызова, либо по той причине что повестка Вами была получена слишком поздно и временное планирование поездки уже не возможно! Лучше конечно, это отразить в письменном виде и отправить надлежащим образом в орган, который осуществил Ваш вызов во избежание недомолвок с государственными органами. Обратите внимание, что в соответствии со ст. 56, 113 УПК РФ, 168 ГПК РФ, 27.15 КоАП РФ вы можете быть подвергнуты приводу со стороны правоохранительных, судебных органов. Пришла по почте с опозданием повестка в качестве свидетеля, в другой город 80 км. Могу ли я отказаться ехать.
Анатолий, Скажите следователю что нет у вас средств на поездку, предложите лично прибыть, либо направить поручение.. согласно указанной статье УПК, а именно ст.152 упк.
Спросить
Здравствуйте, отказаться можете, но лучше уведомить о причинах неявки и аргументировать ее причину, например отсутствие у вас финансовой возможности явиться, или в связи с территориальной дальностью вашего нахождения от места вызова, либо по той причине что повестка Вами была получена слишком поздно и временное планирование поездки уже не возможно! Лучше конечно, это отразить в письменном виде и отправить надлежащим образом в орган, который осуществил Ваш вызов во избежание недомолвок с государственными органами. Обратите внимание, что в соответствии со ст. 56, 113 УПК РФ, 168 ГПК РФ, 27.15 КоАП РФ вы можете быть подвергнуты приводу со стороны правоохранительных, судебных органов.
СпроситьЕсли вид разрешенного использования земельного участка "садоводство", то на нем можно строить. Возможность строительства зависит от целевого назначения земельного участка и документов территориального планирования. Капитал. Есть земля но она Днп. можно использовать его на строительство.
Если вид разрешенного использования земельного участка "садоводство", то на нем можно строить.
СпроситьЗависит от вида разрешенного использования земельного участка и документов территориального планирования. Можно ли на пром земле построить небольшой птичник и разводить перепелов?
Добрый вечер Зинаида!
Нет, не законен.
Основание: п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации: Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий,[b] земельных участков общего пользования, территорий общего пользования[/b], красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Законен ли перевод земельных участков под ижс без выделеня дороги в общее пользование.
Добрый вечер Зинаида!
Нет, не законен.
Основание: п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации: Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
СпроситьИзъятие земель для государственных нужд происходит не по принципу к какой категории земель относиться Ваш земельный участок и его статус, а также вид разрешенного использования, а в соответствии с утвержденными документами территориального планирования. Ваш земельный участок имеет статус "временный", то есть права на него не зарегистрированы, а по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка его автоматически снимут с кадастрового учета и он приобретет статус «аннулированный». Членская книжка не является правоустанавливающим документном. По членской книжки
Статус объекта: Временный.
Дата постановки на кадастровый учет: 01.12.2014
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта. Не заберёт у меня город землю.
Изъятие земель для государственных нужд происходит не по принципу к какой категории земель относиться Ваш земельный участок и его статус, а также вид разрешенного использования, а в соответствии с утвержденными документами территориального планирования. Ваш земельный участок имеет статус "временный", то есть права на него не зарегистрированы, а по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка его автоматически снимут с кадастрового учета и он приобретет статус «аннулированный». Членская книжка не является правоустанавливающим документном.
СпроситьДобрый день! Необходимо уточнить в Администрации сельского поселения о наличии документов территориального планирования или генерального плана Вашего населенного пункта. Если в документах территориального планирования (генеральном плане) предусмотрена дорога к Вашему земельному участку то Администрация обязана включать строительство дорог в муниципальные адресные программы. Если же дорог к Вашему участку в генеральном плане нет то, соотвественно, строить Вам ее за свои средства. Купил земельный участок в деревне у частного лица под ИЖС и к нему нет подъезда. Обязана ли администрация организовать подъезд за свои средства и если нет, то какие действия мне предпринять.
Большое спасибо.
Добрый день! Необходимо уточнить в Администрации сельского поселения о наличии документов территориального планирования или генерального плана Вашего населенного пункта. Если в документах территориального планирования (генеральном плане) предусмотрена дорога к Вашему земельному участку то Администрация обязана включать строительство дорог в муниципальные адресные программы. Если же дорог к Вашему участку в генеральном плане нет то, соотвественно, строить Вам ее за свои средства.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с п. 2.4 раздела 2 Приложения Б «Перечень градостроительных проектов, относимых к I и II уровням ответственности» РДС РК 1.02-04-2013 «Отнесение объектов строительства и градостроительного планирования территорий к уровням ответственности» (далее - Норматив) проекты детальной планировки относятся к территориальным объектам градостроительного планирования II (нормального) уровня ответственности. При выполнении проектирования детальной планировки (ПДП): 1-сельской местности 2-городов областного значения 3-городов 4-областей, какую должен иметь категорию лицензии лицензиат на занятие проектной деятельности?
Здравствуйте! В соответствии с п. 2.4 раздела 2 Приложения Б «Перечень градостроительных проектов, относимых к I и II уровням ответственности» РДС РК 1.02-04-2013 «Отнесение объектов строительства и градостроительного планирования территорий к уровням ответственности» (далее - Норматив) проекты детальной планировки относятся к территориальным объектам градостроительного планирования II (нормального) уровня ответственности.
СпроситьДобрый день, Алена!
Прежде всего нужно собрать документы:
Оригиналы и копии всех паспортов совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении несовершеннолетних.
Свидетельство о браке (копия).
Справка, что требуется улучшение жилищных условий. Подобные справки выдают органы местного самоуправления на основании резолюции жилищной комиссии.
Справка о доходах.
Трудовая книжка (с копией).
Выписка из домовой книги. Ее выдают в паспортном столе.
Бумаги, удостоверяющие право собственности на имеющееся жилье (если есть).
Справка из деканата – если одному из детей уже исполнилось 18 и он обучается в ВУЗе.
С набором документов и заявкой следует отправляться в территориальный отдел по жилищной политике.
Субсидию предоставят в лучшем случае в следующем году – это важно помнить при планировании покупки или строительства жилья. В органах соцзащиты все субсидии оформляют. Туда и обратитесь. Как и где я могу оформить жилищную субсидию. Я многодетная.
Добрый день, Алена!
Прежде всего нужно собрать документы:
Оригиналы и копии всех паспортов совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении несовершеннолетних.
Свидетельство о браке (копия).
Справка, что требуется улучшение жилищных условий. Подобные справки выдают органы местного самоуправления на основании резолюции жилищной комиссии.
Справка о доходах.
Трудовая книжка (с копией).
Выписка из домовой книги. Ее выдают в паспортном столе.
Бумаги, удостоверяющие право собственности на имеющееся жилье (если есть).
Справка из деканата – если одному из детей уже исполнилось 18 и он обучается в ВУЗе.
С набором документов и заявкой следует отправляться в территориальный отдел по жилищной политике.
Субсидию предоставят в лучшем случае в следующем году – это важно помнить при планировании покупки или строительства жилья.
Спросить
Здравствуйте, категорию земель Вы не выбираете, она присваивается на основании Правил землепользования и застройки. Для оформления аренды на земельный участок и нежилого строения, Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка, это ли Администрация (если земля муниципальная), либо Департамент имущественных отношений (государственная). Для изначальной проверке всей информации, Вам лучше обратиться в отдел территориального планирования отдела/управления архитектуры и земельных отношений. Хотим взять землю бывшей фермы (с фундаментом) под постройку новой фермы, земля государственная, куда обращяться и какую категорию земли лучше выбрать что бы можно было на ней строить ферму? Спасибо.
Здравствуйте, категорию земель Вы не выбираете, она присваивается на основании Правил землепользования и застройки. Для оформления аренды на земельный участок и нежилого строения, Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка, это ли Администрация (если земля муниципальная), либо Департамент имущественных отношений (государственная). Для изначальной проверке всей информации, Вам лучше обратиться в отдел территориального планирования отдела/управления архитектуры и земельных отношений.
СпроситьДобрый день, это возможно, при соблюдении ряда условий:
1.Если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок позволяет размещение торговых объектов. Зону можно уточнить ознакомившись с документами территориального планирования вашего поселения, (Правила землепользования и застройки), документы размещены на официальном сайте администрации Вашего района.
2.Если установленные нормы по пощади земельного участка, в Вашем районе, позволяют разделить основной участок на два. Есть в собственности участок с домом 7 соток, земли населённых пунктов, могу я сделать межевания 4 соток поменять вид назначения и построить магазин продовольствия. Подскажите это вообще возможно?
Добрый день, это возможно, при соблюдении ряда условий:
1.Если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок позволяет размещение торговых объектов. Зону можно уточнить ознакомившись с документами территориального планирования вашего поселения, (Правила землепользования и застройки), документы размещены на официальном сайте администрации Вашего района.
2.Если установленные нормы по пощади земельного участка, в Вашем районе, позволяют разделить основной участок на два.
СпроситьДобрый день, Вы совершенно правы, на зу с видом разрешенного использоваания-огородничество, строится нельзя.
Необходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации. Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться, если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок не позволяет сменить вид, необходимо обратится в администрацию с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ.
Все это возможно, при условии, что право на владение земельным участком-собственность. Есть земельный участок в аренде, категория - земли населенных пунктов разрешенное использование - огородничество Насколько я понимаю, на таком участке строится нельзя или есть способы? Как можно перевести разрешенку под ЛПХ? В этом же массиве, рядом, участки, у которых разрешенка ЛПХ. В администрации говорят, что нельзя перевести.
Добрый день, Вы совершенно правы, на зу с видом разрешенного использоваания-огородничество, строится нельзя.
Необходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации. Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться, если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок не позволяет сменить вид, необходимо обратится в администрацию с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ.
Все это возможно, при условии, что право на владение земельным участком-собственность.
СпроситьСтатья 8.1. КоАП РФ. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов Несоблюдение экологических требований при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, выводе из эксплуатации зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли выносить строительный мусор на обычную помойку? Если нет, то какой штраф, если поймают...
Статья 8.1. КоАП РФ. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов Несоблюдение экологических требований при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, выводе из эксплуатации зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Денис!
Органы власти имеют право изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд.
Такая процедура предусмотрена законодательством РФ.
[quote]«Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории».
[/quote]
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru Если коперативный гараж в собственности а земля в аренде. Допустим государству понадобится земля имеют они занять место и снести каражи,?
Здравствуйте, Денис!
Органы власти имеют право изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд.
Такая процедура предусмотрена законодательством РФ.
«Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории».
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru
СпроситьЗдравствуйте. Станцию по техобслуживанию согласно земельного законодательства Вы вправе строить на землях промышленности с любым классом опасности. Добрый вечер! Земля в силу земельного законодательства делится на категории а те в свою очкередь в силу документов территориального планирования на виды разрешенного использования для той или иной территориальной зоны. Таким образом, в силу общих требований станцию тех обслуживания (смотря чего) можно построить на землях промышленности или населенных пунктов (категории) или по пзз - в жилых или общественно деловых зонах или в зонах промышленности - все зависит от цели и утвержденных для вашего района правилах землепользования и застройки - это очень кратко! Спасибо! На какую землю можно построить станцию по техобслуживанию.
Здравствуйте. Станцию по техобслуживанию согласно земельного законодательства Вы вправе строить на землях промышленности с любым классом опасности.
Спросить
Добрый вечер! Земля в силу земельного законодательства делится на категории а те в свою очкередь в силу документов территориального планирования на виды разрешенного использования для той или иной территориальной зоны. Таким образом, в силу общих требований станцию тех обслуживания (смотря чего) можно построить на землях промышленности или населенных пунктов (категории) или по пзз - в жилых или общественно деловых зонах или в зонах промышленности - все зависит от цели и утвержденных для вашего района правилах землепользования и застройки - это очень кратко! Спасибо!
СпроситьЗдравствуйте!
Возможность аренды или выкупа интересующего вас земельного участка определяется только администрацией, и, кроме этого, зависит от вида разрешенного использования участка, от схемы территориального планирования, генплана и т.д. Например, если по территории этого участка проходят "красные линии" (зона охраны инженерных коммуникаций, благоустройство и т.д.), то могут быть ограничения по его эксплуатации.
Рекомендую обратиться в администрацию за разъяснениями, указав на кадастровой карте интересующий вас участок и приложив имеющиеся у вас документы на ваш собственный. Добрый день!
С участком находящимся в моей собственности граничит участок общего пользования, предназначенный для проезда. Сам проезд находится от границы участков на расстоянии 5 метров. Могу ли я выкупить у администрации эти метры в собственность или хотя бы оформить в аренду под благоустройство (цель огородить этот участок временным забором, чтобы прекратить скопление мусора)?
Здравствуйте!
Возможность аренды или выкупа интересующего вас земельного участка определяется только администрацией, и, кроме этого, зависит от вида разрешенного использования участка, от схемы территориального планирования, генплана и т.д. Например, если по территории этого участка проходят "красные линии" (зона охраны инженерных коммуникаций, благоустройство и т.д.), то могут быть ограничения по его эксплуатации.
Рекомендую обратиться в администрацию за разъяснениями, указав на кадастровой карте интересующий вас участок и приложив имеющиеся у вас документы на ваш собственный.
СпроситьДобрый вечер! Нет не возможно. Необходимо произвести перевод из жилого в нежилое. И второй немаловажный аспект это в какой зоне территориального планирования находиться ваш земельный участок. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Нужно переводить помещение в нежилое в данном случае, а также менять назначение ЗУ
Всего доброго, желаю удачи. Можно ли откры фас фут в отдельно стоящем доме, который не выведен из жилого фонда?
Добрый вечер! Нет не возможно. Необходимо произвести перевод из жилого в нежилое. И второй немаловажный аспект это в какой зоне территориального планирования находиться ваш земельный участок.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Нужно переводить помещение в нежилое в данном случае, а также менять назначение ЗУ
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДоброго времени суток! Под грунтовые дороги вполне возможно использование земельного участка с подобным целевым использованием и категорией Собственник вправе выбрать любой вид разрешенного использования из предусмотренных местными нормативными актами территориального планирования. Скажите пожалуйста, земельный участок под дороги в ДНП принадлежал частному лицу. В июле 2017 ДНП выкупило этот земельный участок у частного лица. Законно ли теперь использование участка с видом разрешённого использования под дачное строительство под грунтовые дороги?
Доброго времени суток! Под грунтовые дороги вполне возможно использование земельного участка с подобным целевым использованием и категорией
Спросить
