Уборка придомовой территории / Земельное право - 396 советов адвокатов и юристов
Татьяна, содержание придомовой территории в надлежащем состоянии, является обязанностью управляющей организации, которая обслуживает МКД. Банк должен платить за содержание, из этих денег идет уборка территории.
Территорию должна убирать УК или ТСЖ. В нашем мкд на первом этаже офис сбер банка, договора с нашим ТСЖ об уборке территории нет. Кто должен убирать территорию у банка, на какую площадь и на каком основании
Татьяна, содержание придомовой территории в надлежащем состоянии, является обязанностью управляющей организации, которая обслуживает МКД.
Спросить
Банк должен платить за содержание, из этих денег идет уборка территории.
Территорию должна убирать УК или ТСЖ.
СпроситьПридомовая территория принадлежит в равных долях собственникам квартир. Не имеют права трогать Если он не имеет признаков бесхозного - не имеет Здравствуйте. Тут нужно понимать, кому принадлежит тот участок земли, на котором стоит авто? Муниципалитету?
Или это земля в ведении управляющей компании? Имеет ли право администрация города требовать убрать сломанный автотранспорт с дворовой территории многоквартирного дома в котором я проживаю и являюсь собственником.
Придомовая территория принадлежит в равных долях собственникам квартир. Не имеют права трогать
Спросить
Здравствуйте. Тут нужно понимать, кому принадлежит тот участок земли, на котором стоит авто? Муниципалитету?
Или это земля в ведении управляющей компании?
СпроситьВы безусловно правы. А вот алгоритм возможных действий, зависит от того, чего по итогу хотите добиться. Если жилищная инспекция не реагирует -тогда пожалуйтесь в прокуратуру УК производит механизированную уборку снега на придомовой территории только 1 раз в месяц. В остальные дни приходит дворник, во всяком случает так зафиксировано в актах выполненных работ у УК. Дворник никогда не очищает снег на тротуаре придомовой территории. Чистит только входы в подъезды. УК настаивает, что так и должно быть. Жилищная инспекция поддерживает УК. Я же основываюсь Постановлением №170, где например сказано, что "...установлена периодичность уборки во время снегопадов для 1 класса придомовой территории при температуре ниже-2 градусов, раз в три часа". Кто прав в этой ситуации?
Вы безусловно правы. А вот алгоритм возможных действий, зависит от того, чего по итогу хотите добиться.
Спросить
Алгоритмы возможных действий?... А какими они могут быть? На письма о перерасчете услуг УК отказывает, ссылаясь, что работа выполнена. Про Жилинспекцию я уже написала. Суд будет руководствоваться ответами Жилинспекции? Кому жаловаться?
СпроситьЯ уже судилась с УК, тогда суд привлекал, как компетентное лицо, Жилинспецию (но те на суд не явились). Правда предметом иска была не уборка снега,а неоплата услуг. Наша Жилинспекция всегда на стороне УК. А суд посмотрит на акты выполненных работ, которые подписывает мастер и какой-нибудь жилец. А в них все очень красиво расписано, по датам. Мне на подпись акты не приносят, хотя я направляла письмо в УК с предложением подписывать такие акты.
Спросить
Спасибо за подсказку, но в прокуратуру уже обращалась (не по уборке снега), а за консультацией. Было не результативно. В прошлом обращении прокуратура, через ОМВД, выяснила, что акты выполненных работ подписывал жилец, но не совсем сам, за него это делал мастер УК. Это законно?
Спросить
Нет, это не их зона ответственности.
С уважением. Не должна в соответствии с существующими нормативными актами Должна ли Управляющая компания убирать (содержать) прилегающую территорию (неразграниченная муниципальная собственность) расположенную на границе с придомовым земельным участком?
Управляющая компания должна вы ежемесячно оплачиваете содержание здания в статью расходов включена уборка придомовой территории и уборка подъездов. Жалобу подавайте в ГЖИ и обращайтесь в суд. Кто должен убирать подъезды, если это не не входит в расходы УК?
Николай, обращайтесь с коллективной жалобой в местную администрацию. В частном секторе в нашем переулке, половина жильцов убирает придомовую территорию от снега а другая половина сгребает к середине дороги так что машины с трудом проезжают. Приезжает трактор разгребает часть снега привозит естественно и к нам. Мы опять снег убираем с дороги а они опять сгребают к центру дороги. Как повлиять на ситуацию?
Естественно владелец магазина должн чистить. Кто должен чистить крыльцо от снега в магазине, расположенном в жилом доме. Договор на обслуживание с управляющей компанией есть. Обязанности по уборке придомовой территории прописаны. Отдельного упоминания магазина в этих обязанностях нет.
Нет, не получится. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Магазин вам платит деньги пропорционально занимаемой им площади Возможно магазину, который находится в жилом доме занимая весь первый этаж, уборку придомовой территории, рассчитать больше, чем жильцам, так проходимость больше, и затрат на уборку территории магазина больше
Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Магазин вам платит деньги пропорционально занимаемой им площади
Спросить
Да и не только судебная, и житейская. Для коммерческой недвижимости возможно установить тариф больший, чем для жилых квартир.
СпроситьА зачем обосновывать? Проводите общее собрание собственников и устраивайте голосование. Никаких обоснований оно не предполагает, вопросы ставятся на повестку без обоснований.
СпроситьНа какие ссылки в законе можно ссылаться об увеличенном тарифе для нежилых помещений?
СпроситьИзучите эти решения судов:
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
Конституционный Суд Российской Федерации Постановление № 5-П от 29 января 2018 г. «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова»
Там указано, что разные тарифы могут быть, при обоснованности.
СпроситьСобрание провели и большинство голосов за увеличенный тариф для не жилых, но магазин требует обоснование.
СпроситьНу требует, это понятно. Только это обоснование нужно не для них, а для жильцов. Поскольку именно магазин обратится в суд и обоснование надо будет суду доказывать.
Сомневаюсь, что сейчас магазин успокоится, какие бы доводы вы не приводили.
СпроситьВ судебном порядке. Не если не соглашается, то только в суд подавать, увы.
С уважением. Частный дом на два сособственника-1/2 доля у каждого. Как потребовать возмещения за уборку снега на придомовой территории, так как чистит снег только один сособственник?
Если это придомовая территория, то это зона ответственности УК. Значит убирать должен дворник. Ольга, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
[b]Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
[/b]
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
http://LAW55-KLOK.nethouse.ru В МКД есть гаражи 1 и 2 эажи, гаражи все в собственности жильцов, кто убирает заезды в гаражи в зимнюю пору, собственники гаражей или дворник МКД
Если это придомовая территория, то это зона ответственности УК. Значит убирать должен дворник.
Спросить
Ольга, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
СпроситьВ данной ситуации вам следует обратиться в местную администрацию с просьбой решить вопрос уборки данных отходов. Также можно обратиться в службу благоустройства территории вашего района. В соответствии с законодательством РФ, за утилизацию таких отходов отвечает муниципалитет. Энергослужба они же спалили
Можно написать им претензию Живу в частном доме, между калитки и дорогой на придомойвом участке растут деревья. Месяц назад энергослужба спилила большую часть веток и оставила валяться. По закону, я должна убирать эту территорию от мусора и следить за порядком. Месяц ветки лежат! Решили самостоятельно их убрать. Когда утащили их на мусорку, нам пригрозила выписать штраф управляющая ЖКХ, мотивируя это тем что это не бытовые отходы... Пришлось ветки тащить обратно. Что мне делать? Кто должен их убрать? Куда звонить?
В данной ситуации вам следует обратиться в местную администрацию с просьбой решить вопрос уборки данных отходов. Также можно обратиться в службу благоустройства территории вашего района. В соответствии с законодательством РФ, за утилизацию таких отходов отвечает муниципалитет.
Спросить
Светлана, так и напишите, что эти работы не относятся к техническому, обслуживанию жилого дома и к уборке придомовой территории. Обжалуйте предписание в суде. Мы коравляющая компания.
Нам пришло предписание с администрации города выкорчевать старые пни, которые остались после работ той же администрации много лет назад. Подскажите пожалуйста, как нам грамотно можно им отказать в выполнении данного вида работ
Светлана, так и напишите, что эти работы не относятся к техническому, обслуживанию жилого дома и к уборке придомовой территории.
СпроситьНеправомерно, подайте жалобу в прокуратуру. Это неправомерно. Обжалуйте в суд Если не было решения общего собрания собственником МКД 100% за размещение Вами гаража, то правомерны требования. Администрация города постановила убрать гаражи с придомовой территории. Насколько это правомерно. Граница земельного участка определены, территория придомовая, в реестре написано Правообладатель Собственники помещений в многоквартирном доме, Вид права общая долевая собственность, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Спасибо
Если не было решения общего собрания собственником МКД 100% за размещение Вами гаража, то правомерны требования.
СпроситьМожно получить административный штраф. Какие права у сельской администрации по наказанию за ненадлежащее содержание придомовой территории? В первую очередь уборка мусора.
За самовольное занятие чужого земельного участка ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Минимальный штраф 5000₽.
Если бы складирования мусор, то привлекли бы к административной ответственности по ст. 8.2 КоАП РФ. Дравствуйте, у нас такая проблема, сель совет уже достал население нашего села, по уборке придомовых территорий, я понимаю если мусор, но у многих в том числе у меня лежит строй матерьял, песок щебень тырса у многих камень ракушняк, во дворе складывать это всё просто физически не места, они ходят фотографируют и грозят штрафами, имеет ли сель совет на это право, хотя В Клепинино где он находится это сплош и рядом, разве им занятся больше не чем чем кошмарить людей, у нас общежитие в центре села в руинах дк развалили фап хотят закрыть это что за беспредел!
За самовольное занятие чужого земельного участка ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Минимальный штраф 5000₽.
Если бы складирования мусор, то привлекли бы к административной ответственности по ст. 8.2 КоАП РФ.
Спросить
Я спросил про стой материал, который[i][/i]лежит у меня за забором, за мусор я знаю
СпроситьЯ вам ответил по поводу стройматериала: За самовольное занятие чужого земельного участка ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Минимальный штраф 5000₽.
СпроситьНу тогда ответьте чья это территория, если она не моя то с какого я должен там порядок наводить траву косить цапать и тд, я сейчас не за мусор и стройматериалы, они же и это фиксируют, их земля вот пусть тогда выделяют людей техника и занимаются наведением порядка, а не хернёй занимаются ходят штрафы выписуют!
СпроситьОтмежеванный земельный участок в пределах придомовой территории убирает УК Офис в жилом доме, отдельный вход со стороны, противоположной подъездам. В договоре с УК нет уборки территории. Какую территорию вокруг офиса мы должны убирать сами?
Спасибо! Виктор.
Как правило, это уведомление от УК. В письменной форме. Как должны уведомить об уборке стройматериалов с придомовой территории?
Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ
Но не факт что что-то взыщите. Как подать в суд на ЖЭК или иные муниципальные службы, которые занимаются уборкой придомовых территорий за закрытый перелом тазобедренного сустава в 2 х местах со смещением? Моральный ущерб + простой в работе.
Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ
Но не факт что что-то взыщите.
СпроситьА собственникам не нравится, что их территорию убирают бесплатно?
С уважением. УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра. Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо
УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, такое решение незаконно. Работы по содержанию придомовой территории включены в п. 25, 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспеченися надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290)
Следовательно, исключать их из состава платы за содержание жилья нельзя. Нет, так как перечень услуг утвержден постановлением правительства. Можно лишь добавить допуслуги решением общего собрания. Это незаконно, но в принципе, если у вас ТСЖ, вы все решаете по дому сами и все согласны, то можно и так сделать. Но до первого стука недоброжелателя:) Валентина, добрый день.
Конечно Нет, такое решение незаконно. Соглашусь с мнением коллег
С уважением, Дарья Алексеевна Имеет ли право решением правления или общим собранием, не включать уборку придомовой территории в содержание жилья, а начислять с квартиры утвержденной суммы со всех одинаковой.
Здравствуйте! Нет, такое решение незаконно. Работы по содержанию придомовой территории включены в п. 25, 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспеченися надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290)
Следовательно, исключать их из состава платы за содержание жилья нельзя.
СпроситьНет, так как перечень услуг утвержден постановлением правительства. Можно лишь добавить допуслуги решением общего собрания.
СпроситьЭто незаконно, но в принципе, если у вас ТСЖ, вы все решаете по дому сами и все согласны, то можно и так сделать. Но до первого стука недоброжелателя
Валентина, добрый день.
Конечно Нет, такое решение незаконно. Соглашусь с мнением коллег
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПостановление Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (ред. от 12.10.2000)
"Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства"
7.1. Жилищное хозяйство
7.1.2. Себестоимость содержания и ремонта жилья планируется и учитывается в расчете на 1 кв. м. общей площади.
Дело №А 56-32935/2020 13 марта 2021 года г. Санкт-Петербург - https://sudact.ru/arbitral/doc/muvfBmHnWrYx/
Таким образом, обязанность по внесению платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка [b]в составе платы за содержание общего имущества[/b] МКД... УК при расчете уборки придомовой территории умножает тариф на площадь помещений в этом доме. Размер придомовой территории не учитывается. Правильно ли это
Постановление Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (ред. от 12.10.2000)
"Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства"
7.1. Жилищное хозяйство
7.1.2. Себестоимость содержания и ремонта жилья планируется и учитывается в расчете на 1 кв. м. общей площади.
Дело №А 56-32935/2020 13 марта 2021 года г. Санкт-Петербург - Подробнее ➤
Таким образом, обязанность по внесению платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка в составе платы за содержание общего имущества МКД...
СпроситьЗа уборщицу и общие расходы платить придётся.
С уважением. Уборка входит в платежи за содержание здания и платить вы обязаны ежемесячно за услугу. С вами должны заключить отдельный договор на услуги. Если я выхожу из тсж за что я буду ему платить? Я так понимаю что за уборщицу я могу не платить, так как мне не нравится качество её уборки.
Меня интересует за чо именно я буду платить в тсж и могут ли запретить парковаться мне на придомовой территории?
Председатель нарушает законы, а жители не особо хотят переизбирать так как подлизывает кому надо.
Можете на основании решения общего собрания. Здравствуйте! Содержать придомовую территорию МКД в порядке - обязанность управляющей компании. Обратитесь с жалобой в Мосжилинспекцию. Вы также можете обратиться и в суд с требованием о перерасчете платы. Нанять своего дворника самостоятельно вы вправе, если такое решение примет общее собрание собственников МКД. Можно ли отказаться от услуг дворника, и нанять другого человека, если дворник не выполняет свои обязанности? Мы платим по 2000 с квартиры, а у нас ничего не убирают. На жалобы в управляющию компанию, никто не реагирует. Слышали что можно отказаться и самим нанять человека со стороны.
Здравствуйте! Содержать придомовую территорию МКД в порядке - обязанность управляющей компании. Обратитесь с жалобой в Мосжилинспекцию. Вы также можете обратиться и в суд с требованием о перерасчете платы. Нанять своего дворника самостоятельно вы вправе, если такое решение примет общее собрание собственников МКД.
СпроситьНапрямую законодательством это не регламентируется. Исходя из контекста законодательства - до тех пор, пока это не признается злоупотреблением правом, можно, по сути же это перемещение осадков. Вам можно складировать снег в любое место не мешая окружающим. Как проводится уборка снега на придомовой территории частного дома. Может ли собственник складировать снег на муниципальной территории, прилежащей к его домостроению? С Уважением, Константин Николаевич.
Напрямую законодательством это не регламентируется. Исходя из контекста законодательства - до тех пор, пока это не признается злоупотреблением правом, можно, по сути же это перемещение осадков.
Спросить
На своей территории может складировать, либо так, чтобы это не мешало соседям. А на муниципальной территории можно? Как проводится уборка снега на придомовой территории частного дома. Куда собственник может складировать снег? С Уважением, Константин Николаевич.
Складирование снега на муниципальной территории допускается только на специально отведенного для этого местах. Есть определенные нормы СанПин, регулирующие складирование снега на муниципальных территориях.
СпроситьЧитайте также:
- Гараж на придомовой территории
- Земельный участок придомовой территории
- Как приватизировать придомовую территорию
- Работы по уборке территории
- Право на придомовую территорию многоквартирного дома
- Можно ли огородить придомовую территорию
- Пользование придомовой территорией
- Уборка территории от мусора
- Благоустройство территории придомовой территории
- Стоянка на придомовой территории
- Строительство дома на придомовой территории
- Границы придомовой территории
- Как узнать границы придомовой территории
- Оформление придомовой территории
- Шлагбаум на придомовой территории
