Уведомление второго собственника о продаже доли - 547 советов адвокатов и юристов
Если собственник захочет ее продать, то стоимость он сам Вам должен назвать.
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам. как узнать стоимость 1/2 доли в квартире, я хочу выкупить долю у второго собственника.
Если собственник захочет ее продать, то стоимость он сам Вам должен назвать.
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам.
СпроситьСогласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам. У моего мужа 1/2 доля в квартире, еще половина - его брата. Брат намекает, что ему нужны деньги, чтоб вступить в долевое строительство, но у нас нет денег для того, чтобы выкупить его долю. (я жду ребенка, а муж официально нигде не работает). Какие у нас есть еще варианты?
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам.
СпроситьЕсли он собственник, то может и продать. Муниципальная квартира на доли не делится.
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам. У моего мужа 1/5 доли в трехкомнатной квартире, у его сестры так же 1/5,у их матери 2 доли. Квартира приватизированна. Муж хочет продать свою долю. Должен ли он делать отдеььный ордер для этого?
Если он собственник, то может и продать. Муниципальная квартира на доли не делится.
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам.
СпроситьАлександра, это вопрос к риелторам. Я же могу пояснить лишь о порядке продажи Вашей доли
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам. Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Дом 1953 года постройки, 3 этаж из 3. Комната 21 метр + балкон, кухня 10,2 кв.м. Петродворцовый район. Рядом остановка и парк, поликлиника, недалеко от Константиновского дворца. Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить комната? Заранее благодарю!
Александра, это вопрос к риелторам. Я же могу пояснить лишь о порядке продажи Вашей доли
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам.
СпроситьПеред продажей нужно письменно предложить другому собственнику выкупить долю за определенную сумму, если откажется можно продать любому покупателю Тот. кто хочет продать свою долю должен направить второму собственнику уведомление (нотариальное) с указанием срока для принятия решения о покупке (не меньше месяца) и о цене. если второй собственник откажется, то продавец не сможет продать свою долю по цене меньше той, что указана в уведомлении. Здравствуйте, Ирина.
Нет не может. Поскольку для начала следует в письменном виде предложить выкупить долю. Если отказывается, то можно продавать свою долю кому угодно.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Если квартира в равной долевой собственности между отцом и ребенком, может ли кто-то из продать свою долю без согласия другого? И не может выкупить свою долю. Каковы варианты оформления отказа от права первоочередной покупки другой доли?
перед продажей нужно письменно предложить другому собственнику выкупить долю за определенную сумму, если откажется можно продать любому покупателю
СпроситьТот. кто хочет продать свою долю должен направить второму собственнику уведомление (нотариальное) с указанием срока для принятия решения о покупке (не меньше месяца) и о цене. если второй собственник откажется, то продавец не сможет продать свою долю по цене меньше той, что указана в уведомлении.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Нет не может. Поскольку для начала следует в письменном виде предложить выкупить долю. Если отказывается, то можно продавать свою долю кому угодно.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьСогласно ст. 250 ГК вы обязаны направить письменное уведомление о продаже с указанием цены. Если не купят, то продавайте любому. Без уведомления продать можно, но для этого нужно выделение доли. Можно, только второй собственник имеет право преимущественной покупки.
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам. Частный дом в долях на два хозяина можно ли продать одну долю без разрешения второго хозяина.
согласно ст. 250 ГК вы обязаны направить письменное уведомление о продаже с указанием цены. Если не купят, то продавайте любому. Без уведомления продать можно, но для этого нужно выделение доли.
СпроситьМожно, только второй собственник имеет право преимущественной покупки.
Согласно закону, продавец должен направить второму собственнику уведомление о продаже через нотариуса. В уведомлении указывается срок для принятия решения адресатом (не менее месяца с момента получения извещения), а также цена, ниже которой продавец, при отказе адресата от покупки, не может продать третьим лицам.
СпроситьЕсли наследников нет, подавайте заявление в местную администрацию об оформлении доли как выморочного имущества. Продавайте долю и приложите отказ от покупки одного участника, а в отношении второго - передайте в Росреестр почтовое уведомление о направлении ему заказным письмом уведомления об условиях продажи. Продаю 1/2 часть дома, Вторая половина оформлена на 2 х хозяев. Согласие от одного есть, а другой умер более 10 лет назад, наследники не обьявлялись, Как быть? Можно ли без согласия продавать или надо искать наслпедников?
Если наследников нет, подавайте заявление в местную администрацию об оформлении доли как выморочного имущества. Продавайте долю и приложите отказ от покупки одного участника, а в отношении второго - передайте в Росреестр почтовое уведомление о направлении ему заказным письмом уведомления об условиях продажи.
СпроситьБывший муж вправе распорядиться своей долей как угодно, согласие опеки ему не требуется (ст. 250 ГК РФ). Для продажи доли он обязан предложить законному представителю н/л ребенка приобрести ее по указанной цене. Если не приобретет - может продать 3 лицам.
Подарить свою долю собственник может без уведомления сособственника. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. Может ли бывший муж продать или подарить свою 1/2 долю в квартире 3-му лицу, если владельцем второй половины жилья является несовершеннолетний ребенок (3 года). Нужно ли ему разрешение опеки для совершния сделки.
Бывший муж вправе распорядиться своей долей как угодно, согласие опеки ему не требуется (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Для продажи доли он обязан предложить законному представителю н/л ребенка приобрести ее по указанной цене. Если не приобретет - может продать 3 лицам.
Подарить свою долю собственник может без уведомления сособственника.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
СпроситьВы не вправе требовать от собственника продажи его доли. Я хочу купить долю в квартире, 27 декабря отправили уведомление, что мне делать если оно вернется без получения вторым собственником, до истечения срока 1 месяц (до 27 января или позже). Когда можно будет оформлять сделку?
Да, можете, но вы должны направить второму собственнику уведомление о продаже и если он откажется, то тогда можете продавать свою долю кому угодно. Уведомление делайте у нотариуса, обязательно в нем должны присутствовать сведения о цене и о времени для принятия вторым собственником решения о покупке (не менее месяца). Мне принадлежит по наследству 1/2 квартиры 2-х комнатной. Могу ли я по закону продать эту 1/2?
да, можете, но вы должны направить второму собственнику уведомление о продаже и если он откажется, то тогда можете продавать свою долю кому угодно. Уведомление делайте у нотариуса, обязательно в нем должны присутствовать сведения о цене и о времени для принятия вторым собственником решения о покупке (не менее месяца).
СпроситьВы можете продать свою долю которая у вас есть согласно свидетельства о регистрации права собственности. Вы должны в первую очередь предложить второму собственнику, письменно, если не изъявит желания купить - вы вправе продать любому другому улицу Вам и надо продавать долю в праве собственности, по метрам ничего не делится. Направьте уведомление о продаже через нотариуса. Ответа дожидаться необязательно. Через месяц можно выходить на сделку, в Росреестр достаточно предоставить подтверждение от нотариуса. Могу ли я продать долю в квартире по свидетельству на собственность, 1/4 доли или обязательно нужно разделение по метрожу, и как поступить если второй собственник не хочет писать отказ от покупки доли так как сдает квартиру... а мне проживать там не дает... и письмо с уведомлением не получает просто двери почтальенам не открывает специально.
Вы можете продать свою долю которая у вас есть согласно свидетельства о регистрации права собственности. Вы должны в первую очередь предложить второму собственнику, письменно, если не изъявит желания купить - вы вправе продать любому другому улицу
Спросить
Вам и надо продавать долю в праве собственности, по метрам ничего не делится. Направьте уведомление о продаже через нотариуса. Ответа дожидаться необязательно. Через месяц можно выходить на сделку, в Росреестр достаточно предоставить подтверждение от нотариуса.
СпроситьОтказ будет действовать, если не изменятся условия продажи.
Если цена изменится хотя бы на одну копейку - действовать не будет. Если второй собственник не купит долю в течение месяца, то можете продавать ее кому угодно, но на тех же условиях что предлагали ему. Срока нет. Не очень понятно зачем нужен в этой "схеме" нотариус? Я имею 1/2 долю в 2 х комнатной квартире.
Прошу вас ответить сколько действует уведомление о продаже доли, сейчас в январе 2014 нотариус отправляет уведомление второму собственнику, в феврале после получением вторым собственником истекает срок 30 дней, будет ли оно действовать скажем в ноябре 2014 г, не знаю сколько времени буду искать покупателей.
Отказ будет действовать, если не изменятся условия продажи.
Если цена изменится хотя бы на одну копейку - действовать не будет.
Спросить
Если второй собственник не купит долю в течение месяца, то можете продавать ее кому угодно, но на тех же условиях что предлагали ему. Срока нет. Не очень понятно зачем нужен в этой "схеме" нотариус?
СпроситьВы можете обратиться с заявлением в Федеральную регистрационную службу с просьбой не производить никаких регистрационных действий с Вашей долей квартиры без Вашего личного присутствия. Сделать это нужно завтра. Квартира находится у двух собственников! Один из них выставил ее на продажу, не уведомив второго! Причем не свою долю, а всю полностью! Имеет ли он на это право и могу ли я подать на него в суд? как это сделать? Агенство, которое выставило квартиру! Говорит, что у них все документы впорядке! Хотя мои находятся у меня на руках! Что делать в этой ситуации? Спасибо.
Вы можете обратиться с заявлением в Федеральную регистрационную службу с просьбой не производить никаких регистрационных действий с Вашей долей квартиры без Вашего личного присутствия. Сделать это нужно завтра.
СпроситьПодарить - можете. Продать можете с соблюдением условия о преимущественном праве покупки доли вторым собственником Без уведомления другого собственника 1/2 доли Вы имеете право произвести отчуждение в данном случае права своей собственности только в порядке дарения.
При продаже Вы обязаны предложить ему приобрести Вашу долю на предложенных Вами условиях. Я собственник 1/2 доли могу я продать, подарить часть своей доли своему сожителю, без ведома второго собственника, чтобы он мог проживать в данной квартире на законном основании.
Подарить - можете. Продать можете с соблюдением условия о преимущественном праве покупки доли вторым собственником
Спросить
Без уведомления другого собственника 1/2 доли Вы имеете право произвести отчуждение в данном случае права своей собственности только в порядке дарения.
При продаже Вы обязаны предложить ему приобрести Вашу долю на предложенных Вами условиях.
СпроситьДа, вы можете продать свою долю, предварительно предложив купить долю второму собственнику в соответствии со ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Если откажется, то можно продавать желающим. Мама мужа имеет право преимущественной покупки Вашей доли. Вы вправе продать, если в течение 30 дней после получения Вашего уведомления о Ваших условиях продажи она не согласится ее купить. После смерти мужа, по наследству, в равных долях с его мамой. Т.ж. в этой одн-ой квар. Прописан (без права на жит-ва) родной брат мамы, т.е дядя моего мужа. Могу ли я просто продать свою долю?
Да, вы можете продать свою долю, предварительно предложив купить долю второму собственнику в соответствии со ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Если откажется, то можно продавать желающим.
СпроситьМама мужа имеет право преимущественной покупки Вашей доли. Вы вправе продать, если в течение 30 дней после получения Вашего уведомления о Ваших условиях продажи она не согласится ее купить.
СпроситьТолько через нотариуса Мария, здравствуйте! По закону - письменно. Но если речь идет о Москве, то московское Управление Росреестра требует либо личное присутствие сособственников при отказе от преимущественного права покупки, либо нотариальное свидетельство.
Лучше обратиться к нотариусу.. Только сначала определитесь с ценой, найдя реального покупателя на долю.
С уважением,
Харченко О.В. Мы можем сами отправить уведомление о продаже доли в квартире второму собственнику или это должен сделать только нотариус?
Мария, здравствуйте! По закону - письменно. Но если речь идет о Москве, то московское Управление Росреестра требует либо личное присутствие сособственников при отказе от преимущественного права покупки, либо нотариальное свидетельство.
Лучше обратиться к нотариусу.. Только сначала определитесь с ценой, найдя реального покупателя на долю.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожете продать свою долю
сдать квартиру можно только с согласия всех собственников Да вы можете продать свою долю, но у второго собственника есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ, поэтому вам необходимо направить жене уведомление. Если она откажется или в 10 дней не заключит с вами дговор купли-продажи, товы можете продать третьим лицам. Сдать вы тоже можете, но с согласия второго собственника. С гражданской женой общедолевая собственноть 1/2, встал вопрос развода, могу ли я продать свою долю, или сдать ее?
можете продать свою долю
сдать квартиру можно только с согласия всех собственников
Спросить
Да вы можете продать свою долю, но у второго собственника есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ, поэтому вам необходимо направить жене уведомление. Если она откажется или в 10 дней не заключит с вами дговор купли-продажи, товы можете продать третьим лицам. Сдать вы тоже можете, но с согласия второго собственника.
СпроситьЕсли вы являетесь сособственником, то вы можете своей долей распорядиться как вы хотите - продать, подарить.... Вы обязаны письменно уведомить маму об условиях продажи и, если она в течение 30 дней не воспользуется своим правом преимущественной покупки Вашей доли, Вы вправе продать ее 3 лицу га тех же условиях, которые были в уведомлении. Нет, продать квартиру при отсутствии согласия второго собственника - нельзя. Вы можете продать свою долю с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ. Могу ли я продавать квартиру, являясь её вторым собственником?
Поясняю, мне 18 лет квартира записана на меня и мою маму, так вот мама против продажи квартиры, а мне это необходимо, возможно ли её продать в данной ситуации, если вторая сторона против?
если вы являетесь сособственником, то вы можете своей долей распорядиться как вы хотите - продать, подарить....
СпроситьВы обязаны письменно уведомить маму об условиях продажи и, если она в течение 30 дней не воспользуется своим правом преимущественной покупки Вашей доли, Вы вправе продать ее 3 лицу га тех же условиях, которые были в уведомлении.
СпроситьНет, продать квартиру при отсутствии согласия второго собственника - нельзя. Вы можете продать свою долю с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ.
СпроситьСергей
можете но при обязательном уведомлении сособственников о продаже, поскольку у них есть право преимущественной покупки Здравствуйте . Можете, но при условии, что второй собственник откажется у вас покупать эту долю.
Возникнут вопросы- обращайтесь.
С уважением А.Соловьева Имею свидетельство на право общей-долевой собственности на землю. Могу ли продать её (долю) другому лицу? Спасибо.
Сергей
можете но при обязательном уведомлении сособственников о продаже, поскольку у них есть право преимущественной покупки
СпроситьЗдравствуйте, Роза. Если один из собственников общего имущества, в вашем случае квартиры, решил продать свою долю, то он обязан предложить покупку второму собственнику, как имеющему преимущественное право покупки доли. С момента письменного уведомления, с указанием стоимости, других условий, по истечении одного месяца, если другие собственники не выкупают долю, то продавец имеет право продавать свою долю другим лицам. На какой срок времени дается разрешение о продаже 1/2 квартиры... или это бессрочно? Второму собствнику надо срочно продать свою долю... в данный момент я не могу собрать такую сумму но вот через 5 месяцев она у меня будет и я сама смогу её выкупить.
Здравствуйте, Роза. Если один из собственников общего имущества, в вашем случае квартиры, решил продать свою долю, то он обязан предложить покупку второму собственнику, как имеющему преимущественное право покупки доли. С момента письменного уведомления, с указанием стоимости, других условий, по истечении одного месяца, если другие собственники не выкупают долю, то продавец имеет право продавать свою долю другим лицам.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений. Долю в общей собственности продать можно. Но первоочередное право покупки у второго собственника. Поэтому при продаже доли ему нужно предложить выкупить. А если он откажется, то тогда можно продавать третьим лицам. Можете продать с соблюдением преимущественного права покупки. Евгений, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что преимущественное право покупки есть не только у второго собственника комнаты, но и у всех собственников комнат в данной коммунальной квартире.
Вы обязаны уведомить их о продаже. Если в течение месяца они не купят вашу долю, откажутся или не ответят - продаете любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственнику и собственникам соседних комнат.
С уважением,
Харченко О.В. Евгений,можно все продать,но только соблюдая закон.Если нужно сопровождение,обращайтесь. Можно ли продать долю в комнате в коммунальной квартире? На 1 комнату 2 собственника с равными долями.
Здравствуйте, Евгений. Долю в общей собственности продать можно. Но первоочередное право покупки у второго собственника. Поэтому при продаже доли ему нужно предложить выкупить. А если он откажется, то тогда можно продавать третьим лицам.
СпроситьЕвгений, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что преимущественное право покупки есть не только у второго собственника комнаты, но и у всех собственников комнат в данной коммунальной квартире.
Вы обязаны уведомить их о продаже. Если в течение месяца они не купят вашу долю, откажутся или не ответят - продаете любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственнику и собственникам соседних комнат.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Евгений,можно все продать,но только соблюдая закон.Если нужно сопровождение,обращайтесь.
СпроситьТретьему лицу собственник вправе продать свою долю дома только по цене, предложенной Вам. Если цена изменилась, собственник обязан направить Вам новое уведомление.
Механизма отслеживания цены нет. Имеем преимущественное права покупки второй половины дома и участка земли под ним. владелец второй части предлагает нам купить за цену в 3 раза превышающую рыночную. Если мы отказываемся или игнорируем предложение есть ли механизм, чтобы отследить факт продажи третьему лицу на заявленных условиях и в случае их изменения опротестовать права покупателя.
Третьему лицу собственник вправе продать свою долю дома только по цене, предложенной Вам. Если цена изменилась, собственник обязан направить Вам новое уведомление.
Механизма отслеживания цены нет.
СпроситьУ Вас право преимущественной покупки, если гараж находится в общей долевой собственности. При продаже собственник обязан письменно уведомит совладельца об условиях продажи, и только в случае отказа в течение 30 дней после получения уведомления, гараж может быть продан третьему лицу на таких же условиях. Каким образом я могу себя застраховать от действия 2-го собственника в случае, если тот захочет пр.продать свою долю или завещать например.
У Вас право преимущественной покупки, если гараж находится в общей долевой собственности. При продаже собственник обязан письменно уведомит совладельца об условиях продажи, и только в случае отказа в течение 30 дней после получения уведомления, гараж может быть продан третьему лицу на таких же условиях.
СпроситьУважаемая Наталья!
Собственник помещения вправе зарегистрироваться там без согласия другого собственника и проживать там.
Вы обязаны предупредить второго собственника письменно о продаже своей доли и предоставить ему 30-дневный срок для принятия решения. Уведомление можете направить ему через нотариуса. Если он откажется от права преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю третьему лицу без его согласия. В порядке наследования получена в собственность 1/4 доля 2-х комнатной квартиры (комнаты 12+17). Есть ли право зарегистрироваться, проживать в этой квартире (без согласия второго собственника). И как можно наиболее выгодно продать эту долю, если второй собственник (на стадии устных переговоров) отказывается её выкупить за предложенную цену в 1,1 млн. руб? Рыночная стоимость квартиры 4,5-5,5 млн. руб.; кадастровая стоимость 3,3 млн.
Уважаемая Наталья!
Собственник помещения вправе зарегистрироваться там без согласия другого собственника и проживать там.
Вы обязаны предупредить второго собственника письменно о продаже своей доли и предоставить ему 30-дневный срок для принятия решения. Уведомление можете направить ему через нотариуса. Если он откажется от права преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю третьему лицу без его согласия.
СпроситьПри продаже доли детей, Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки второго собственника, для этого необходимо направить ей уведомление с предложением купить долю. Если она откажется или в течение месяца не приобретет, Вы вправе продать долю любому лицу на тех же условиях. Умер бывший муж. мы в разводе. Наследниками являются наши дети: совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. у них по 1/4 квартиры, 1/2 принадлежит сожительнице. Хотя основную часть приобретала покойный муж. купить долю детей сожительница хочет за бесценок, мотивируя ее преимуществом покупки этих долей, я предлагала у нее купить 1/2 по ее цене она отказывается, как прийти к консенсусу, есть ли выход?
при продаже доли детей, Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки второго собственника, для этого необходимо направить ей уведомление с предложением купить долю. Если она откажется или в течение месяца не приобретет, Вы вправе продать долю любому лицу на тех же условиях.
Спросить
