Уведомление о досрочном расторжении договора найма / Договор - 34 советов адвокатов и юристов
Является ли такое поведение квартирантов основанием для досрочного расторжения договора
ДА, является.
Письменное уведомление о расторжении договора, не выезжают - в суд да, является. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора найма и выселении квартирантов. Добрый день.
В принципе да, такое поведение квартиросъемщиков вполне может являться основанием для расторжения договора. Напишите письменный отказ от договорных отношений и вручите его под роспись квартиросъемщикам. Через месяц они должны съехать с возмещением всех понесенных вам затрат. Сдали квартиру женщине с ребенком, сейчас звонила старшая по подъезду, сказала что будут подавать на нас заявление в милицию. Т.к. в квартире пьянки, шум, грязь в подъезде, на замечания не реагируют. Является ли такое поведение квартирантов основанием для досрочного расторжения договора? И в каком порядке мы должны действовать в этой ситуации? Договор составлен в простой письменной форме.
да, является. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора найма и выселении квартирантов.
Спросить
Добрый день.
В принципе да, такое поведение квартиросъемщиков вполне может являться основанием для расторжения договора. Напишите письменный отказ от договорных отношений и вручите его под роспись квартиросъемщикам. Через месяц они должны съехать с возмещением всех понесенных вам затрат.
СпроситьЗдравствуйте Наталья.
Для расторжения договора найма Вас письменно должны были уведомить (как наймодатель будет доказывать уведомление в суде?), в срок оговоренный в договоре найма. Если срок не указан то в силу закона он составляет три месяца. В случае досрочного расторжения договора арендодатель обязан возместить убытки. Заключили договор с арендодателем съемной квартиры на 11 месяцев, по истечении 10 месяцев сказали съезжать (предупредили заранее, за месяц) должны ли они нам возместить деньги за этот не прожитый в их квартире месяц? (нам ведь снова придется нанимать агента для съема другой квартиры, за немаленькие деньги, переезжать это тоже немало стоит) Они нам возместят все это?
Здравствуйте Наталья.
Для расторжения договора найма Вас письменно должны были уведомить (как наймодатель будет доказывать уведомление в суде?), в срок оговоренный в договоре найма. Если срок не указан то в силу закона он составляет три месяца. В случае досрочного расторжения договора арендодатель обязан возместить убытки.
СпроситьСказать ей, пусть идет в суд. Послать ее по известному адресу. Если срок уведомления о расторжении договора найма квартиры не указан, то в силу закона срок составляет три месяца, вот за это время придется заплатить. если указан срок то платить нужно за него. Договор аренды квартиры был заключен на один год. я съехала с данной квартиры через 6 месяцев, отдав хозяйке ключи. Теперь она требует заплатить за оставшиеся 6 месяц. Что делать?
Если срок уведомления о расторжении договора найма квартиры не указан, то в силу закона срок составляет три месяца, вот за это время придется заплатить. если указан срок то платить нужно за него.
СпроситьПосылаете письменную претензию в которой указываете на науршения и предлагаее добровольно расторгнуть. если нет иск в суд о расторжении договора взыскании денег + выселение Если заключен письменный договор найма и наниматель нарушает условия договора, можете в судебном порядке потребовать расторжения договора в одностороннем порядке, предварительно направив нанимателю уведомление о досрочном расторжении и необходимости освободить квартиру. Нарушение условий договра - всуд с доказательствами таких нарушений. А если наниматель на протяжении всего проживания задерживает оплату и выдаёт её частями, ни разу не позвонил не предупредил, что задержит оплату, не берёт трубку накануне дня *х*,ещё и хамят, перекручивают всё ими же сказанное, подают не точные показания счётчиков. Как в этом случае расторгнуть договор найма? Я согласна вернуть страховой депозит.
посылаете письменную претензию в которой указываете на науршения и предлагаее добровольно расторгнуть. если нет иск в суд о расторжении договора взыскании денег + выселение
Спросить
Если заключен письменный договор найма и наниматель нарушает условия договора, можете в судебном порядке потребовать расторжения договора в одностороннем порядке, предварительно направив нанимателю уведомление о досрочном расторжении и необходимости освободить квартиру.
Спросить
Не все так просто.
В одностороннем порядке договор расторгнуть почти невозможно, только если Вы готовы возместить арендодателю ВСЕ его убытки, включая упущенную выгоду и не полученные доходы.
Страховой депозит вернуть можно, если отсутствуют обстоятельства, при наличии которых он не возвращается. Снова нужно смотреть договор.
Это решается путем переговоров, как правило. В ситуации есть плюсы и минусы для каждой из сторон. Добрый день Михаил! Уведомление согласно договору, расторжение и акт.Удачи,обращайтесь Какие документы нужно составить при досрочном расторжении договора найма по инициативе нанимателя и возвращается ли при этом страховой депозит?
Не все так просто.
В одностороннем порядке договор расторгнуть почти невозможно, только если Вы готовы возместить арендодателю ВСЕ его убытки, включая упущенную выгоду и не полученные доходы.
Страховой депозит вернуть можно, если отсутствуют обстоятельства, при наличии которых он не возвращается. Снова нужно смотреть договор.
Это решается путем переговоров, как правило. В ситуации есть плюсы и минусы для каждой из сторон.
Спросить
Добрый день Михаил! Уведомление согласно договору, расторжение и акт.Удачи,обращайтесь
СпроситьАнжела, здравствуйте! УУП не занимается вселением/выселением граждан. Если он придет - Вы покажете ему договор найма. Если в договоре не указано право наймодателя на досрочное расторжение договора с уведомлением нанимателей, например, за один месяц, то до истечения 11 месяцев со дня заключения договора расторгнуть его оснований нет, если он Вами добросовестно исполняется. Отправляйте наймодателя в суд.
С уважением,
Харченко О.В. Может ли арендодатель выселить жильцов (нас) без объяснения причин? Прожили 4 мес. Договор заключен на 11 мес. Платим исправно. Угрожает придти с участковым. Как нам быть?
Анжела, здравствуйте! УУП не занимается вселением/выселением граждан. Если он придет - Вы покажете ему договор найма. Если в договоре не указано право наймодателя на досрочное расторжение договора с уведомлением нанимателей, например, за один месяц, то до истечения 11 месяцев со дня заключения договора расторгнуть его оснований нет, если он Вами добросовестно исполняется. Отправляйте наймодателя в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриветствую, Екатерина.
Вы должны руководствоваться условиями договора найма жилого помещения и если в нем установлен срок уведомления о его расторжении за 30 дней, то за 12 дней вы расторгнуть его не в праве. Впрочем, поговорите с наймодателем, если он согласен расторгнуть договор за 12 дней, то так оно и будет. Можно ли расторгнуть договор аренды квартиры предупредив об этом Арендодателя за 12 дней, если в договоре указан срок за 30 дней до освобождения помещения, т.е. до досрочного расторжения. Договор в марте был пролонгирован до 31 декабря 2012 г, а потом обстоятельства изменились.
Приветствую, Екатерина.
Вы должны руководствоваться условиями договора найма жилого помещения и если в нем установлен срок уведомления о его расторжении за 30 дней, то за 12 дней вы расторгнуть его не в праве. Впрочем, поговорите с наймодателем, если он согласен расторгнуть договор за 12 дней, то так оно и будет.
СпроситьНаталья, сначала пошлите письменное уведомление о досрочном расторжении договора найма и выселении в связи с нарушением условий договора найма жилого помещения. По истечении месяца обращайтесь в суд с иском о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и выселении. С квартирантами заключен договор о найме до 05.01.2013 г.. Но договор не выполняется: полностью переделана крыша в доме /по договору нельзя делать капитальный ремонт и производить какую-то реконструкцию/; в доме парктически никто не проживает /проживают у матери/. У них есть ребенок 2 лет, но фактически он проживает с отцом в другом городе. К кому обратиться с заявлением о выселении?
Наталья, сначала пошлите письменное уведомление о досрочном расторжении договора найма и выселении в связи с нарушением условий договора найма жилого помещения. По истечении месяца обращайтесь в суд с иском о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и выселении.
СпроситьВ ГК нет такого требования как обязательное уведомление наймодателя за 3 месяца. Следовательно, стороны вольны предусмотреть в договоре срок, отвечающий их интересам.
С уважением,
Хейло Артур Сергеевич Прошу Вас дать совет: если в договоре найма жилого помещения условиями расторжения договора является письменное уведомление наймодателя за один месяц, то вправе ли он (наймодатель) ссылаться на положения ГК, определяющего срок не менее 3 месяцев для уведомления наймодателя о расторжении договора. В таком случае, если договора найма заключается на срок 3 месяца, то досрочно его расторгнуть невозможно? Буду очень Вам благодарна за быстрый ответ - дело очень срочное. Большое спасибо и с уважением, Виктория.
В ГК нет такого требования как обязательное уведомление наймодателя за 3 месяца. Следовательно, стороны вольны предусмотреть в договоре срок, отвечающий их интересам.
С уважением,
Хейло Артур Сергеевич
Спросить
