Узнать владельцев земельных участков / Земельное право - 3971 советов адвокатов и юристов
Надо запросить полную выписку (там указано, на основании чего менялись собственники), затем запросить документы основания и разбираться уже по данным документам (ситуация может по-разному развернуться, а потому и действия будут разные).
Можете заказать юридическое сопровождение в личном чате, выбранному юристу, чт.779 ГК. Заявление в Росреестр (МФЦ) пишите об предоставлении сведений и об исправлении ошибок. Как доказать, что нет земельного участка и мои данные в качестве владельца внесены неправильно?
Надо запросить полную выписку (там указано, на основании чего менялись собственники), затем запросить документы основания и разбираться уже по данным документам (ситуация может по-разному развернуться, а потому и действия будут разные).
Можете заказать юридическое сопровождение в личном чате, выбранному юристу, чт.779 ГК.
Спросить
Заявление в Росреестр (МФЦ) пишите об предоставлении сведений и об исправлении ошибок.
СпроситьОсновой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:
В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.
Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.
Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).
Участок должен состоять на государственном кадастровом учете. В какие категории земельных участков можно переводить СНТ?
Основой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:
В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.
Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.
Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).
Участок должен состоять на государственном кадастровом учете.
Спросить
Можно ли в СНТ открыть автосервис? Или лучше переводить в ИЖС и потом открывать?
Спросить
На землях ИЖС автосервис нельзя открывать. Вы как в саду планируете автосервис организовать? Вам соседи не позволят
СпроситьНу лучше купить землю. Она явно муниципальная, вот туда и обратитесь.
С уважением. Для начала выяснить нужно, кому принадлежит земля под гаражами (муниципалитету, гаражному кооперативу, или вообще третьему лицу).
После чего с владельцем земли решить вопрос предоставления Вам земельного участка.
И только потом покупать и перевозить гараж Вопрос такой. Хочу купить железный гараж и перевезти его возле дома. Там вроде как гаражный кооператив (7 гаражей). Как лучше сделать купить сразу под него землю или после привоза гаража. И куда надо обращаться?
Ну лучше купить землю. Она явно муниципальная, вот туда и обратитесь.
С уважением.
Спросить
Для начала выяснить нужно, кому принадлежит земля под гаражами (муниципалитету, гаражному кооперативу, или вообще третьему лицу).
После чего с владельцем земли решить вопрос предоставления Вам земельного участка.
И только потом покупать и перевозить гараж
СпроситьДа, увы.
С уважением. Скорее всего ремонтные работы автомобилей должны проводится в отдельно стоящем помещении не относящемся к жилому. Поэтому такой вид деятельности не приемлем. Работайте в "чёрную" не заморачивайтесь, так как администрация муниципального образования права и дала разъяснение согласно действующих правил землепользования и застройки. Я на территории земельного участка для ведения ЛПХ видел гараж большой на два подъёмника а на втором этаже зал для спортивных единоборств квадратов на 80.. Владельцы работают супруг автомобили ремонтируют супруга детей каратэ обучает не за бесплатно конечно. Хочу открыть в своём гараже который является встроенно-пристроенным к частному дому, мастерскую по тонировке автомобилей. Администрация требует перевести землю под коммерческую деятельность. Хотя это нереально, так как одна из стен гаража является частью дома. Законно ли их требование?
Скорее всего ремонтные работы автомобилей должны проводится в отдельно стоящем помещении не относящемся к жилому. Поэтому такой вид деятельности не приемлем.
Спросить
Работайте в "чёрную" не заморачивайтесь, так как администрация муниципального образования права и дала разъяснение согласно действующих правил землепользования и застройки. Я на территории земельного участка для ведения ЛПХ видел гараж большой на два подъёмника а на втором этаже зал для спортивных единоборств квадратов на 80.. Владельцы работают супруг автомобили ремонтируют супруга детей каратэ обучает не за бесплатно конечно.
СпроситьПодавайте ходатайство о судебном запросе в Росреестр. Можно любым из перечисленных способов Иск по земле. Есть кадастровые номера. Выписку ЕГРН заказывали, но в ней информации нет. По закону суд может обратиться в Росреестр для установления владельцев земельных участков. Достаточно в исковом заявлении просить суд об установке владельцев земельных участков либо отдельное ходатайство нужно?
Добрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв. Под ИП будет отказ, только как для физлица. Хотим строить частный дом через ипотеку с мат капом, договор на строительство с ИП, одобрит ли ПФР выдачу средств по материнскому капиталу на ИП? Где то слышал что речь только по ЮЛ
Добрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв.
Спросить
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал. День добрый. Я приобрёл первый этаж коммерческой недвижимости трех этажного здания. Принадлежит ли мне земля или ее часть под этим зданием, если в договоре купли продажи было указано только обьект недвидимости на первом этаже
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал.
СпроситьТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу. Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре Как привязать к земельному участку пристроенное к нежилому зданию нежилое помещение? Кадастровые номера есть и у здания, и у помещения.. Построены объекты и введены до 2007 г
ТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу.
Спросить
Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре
Спросить
Ответ отключен модератором
Это зависит от наличия правоустанавливающих документов на земельный участок. Обращайтесь к председателю СНТ. Ответить невозможно, так как непонятно, как оформлен участок был на умершего. И когда. Наследнику лучше обратиться на консультацию к юристу очно. Есть нюансы, которые надо выяснить. Здравствуйте, Наследнику может быть предоставлено право на не приватизированный участок в СНТ, если он является наследником по завещанию или по закону. Однако, в случае, если прошло 12 лет с момента смерти владельца участка и за это время не были оплачены взносы, возможно возникновение спорной ситуации.
Необходимо ознакомиться с документами.
Находимся в г. Новосибирск, обращайтесь поможем. Возможно ли наследнику получить право собственности на не приватизированный участок в СНТ? С момента смерти прошло 12 лет, взносы не платились.
Это зависит от наличия правоустанавливающих документов на земельный участок. Обращайтесь к председателю СНТ.
Спросить
Здравствуйте, Наследнику может быть предоставлено право на не приватизированный участок в СНТ, если он является наследником по завещанию или по закону. Однако, в случае, если прошло 12 лет с момента смерти владельца участка и за это время не были оплачены взносы, возможно возникновение спорной ситуации.
Необходимо ознакомиться с документами.
Находимся в г. Новосибирск, обращайтесь поможем.
СпроситьСогласно семейному законодательству РФ - дети не могут претендовать на имущество родителей. Значит, может продать не спрашивая детей, опеку, другие органы. Может, конечно. Если дети не являются собственниками долей в доме и земельном участке, то можно продать. Такое право у него есть. Скажите пожалуйста, может ли собственник (отец) продать частный дом или земельный участок если имеются несовершеннолетние дети? (дети там не прописаны)
Согласно семейному законодательству РФ - дети не могут претендовать на имущество родителей. Значит, может продать не спрашивая детей, опеку, другие органы.
Спросить
Если дети не являются собственниками долей в доме и земельном участке, то можно продать.
Спросить
Заявление пишется в свободной форме - в нем укажите причину для переноса столба В простой письменной форме. Перенос электрического столба возможен, однако необходимо узнать, находится ли столб на земельном участке в частной собственности или на земле, принадлежащей электросетевой компании. В случае, если столб принадлежит электросетевой компании, она несет ответственность за его перемещение и расходы на это понесет электросетевая компания. В случае, если электрический столб находится на земельном участке в частной собственности, ответственность за его перемещение возлагается на владельца участка, и расходы на это должен понести владелец участка.
Возможно нужно будет в администрацию обратиться также по данному вопросц Как правильно написать заявление электрикам на перенос электро столба, так как он находится близко к моему участку
Перенос электрического столба возможен, однако необходимо узнать, находится ли столб на земельном участке в частной собственности или на земле, принадлежащей электросетевой компании. В случае, если столб принадлежит электросетевой компании, она несет ответственность за его перемещение и расходы на это понесет электросетевая компания. В случае, если электрический столб находится на земельном участке в частной собственности, ответственность за его перемещение возлагается на владельца участка, и расходы на это должен понести владелец участка.
Возможно нужно будет в администрацию обратиться также по данному вопросц
СпроситьЗемельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например. Нет, не может, участок делится в тех де долях что и дом Придомовой участок в общей долевой собственности 4 х квартирного дома. Может ли одна квартира оформить в собственность не один участок, а два, которыми пользуется?
Земельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет
Спросить
Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например.
Спросить
А как он получен в наследство если не оформлен... Вы непонятно сформулировали вопрос.
Если дом не оформлен, то получить его по наследству нельзя, и передать части дома другому лицу тоже не получится.
Или оформляйте все надлежащим образом.
Или можно по сделке (купля-продажа или дарение) распорядиться только правами на земельный участок. Выкупить у третьего сначала Неоформленный в Росреестре дом, полученный ранее по наследству на троих. Можно ли передать свои 2 части дома третьему-на его земле расположен этот дом. Регистрировать не хотим, т.к. дом будет снесён и построен новый, в последствии зарегистрированный в Росреестре. Не будут ли претендовать на собственность предыдущие два владельца старого дома?
Вы непонятно сформулировали вопрос.
Если дом не оформлен, то получить его по наследству нельзя, и передать части дома другому лицу тоже не получится.
Или оформляйте все надлежащим образом.
Или можно по сделке (купля-продажа или дарение) распорядиться только правами на земельный участок.
Спросить
Единоличный исполнительный орган владельца этого правообладателя прав на земельный участок. Постановлением главы города земля изьята из оборота кооператива в пользу землевладельца... какое отношение имеет председатель кооператива к земельному участку? Спасибо
Единоличный исполнительный орган владельца этого правообладателя прав на земельный участок.
СпроситьЕсли для 100 участков (при норме около 15 киловатт каждому) требуется трансформатор мощностью 160 киловольт-ампер, то для 200 участков требуется трансформатор мощностью всего 250 киловольт-ампер. Когда председатели СНТ говорят, что у них не хватает мощности, они должны предоставить расчеты. Каждый владелец земельного участка на территории СНТ имеет право пользоваться общим имуществом — трансформатором и линиями электропередач. В нашем СНТ 120 участков. Трансформаторной подстанции на территории СНТ нет. Питаемся от соседнего СНТ. В связи с этим постоянные потери электричества. А также недостаточно мощности для нормального обеспечения электричеством всех участков: постоянные скачки напряжения. Бытовая техника выходит из строя. Есть ли законный способ установки трансформатора на территории нашего СНТ?
Если для 100 участков (при норме около 15 киловатт каждому) требуется трансформатор мощностью 160 киловольт-ампер, то для 200 участков требуется трансформатор мощностью всего 250 киловольт-ампер. Когда председатели СНТ говорят, что у них не хватает мощности, они должны предоставить расчеты. Каждый владелец земельного участка на территории СНТ имеет право пользоваться общим имуществом — трансформатором и линиями электропередач.
СпроситьДа, это необходимо. Нужно ли направлять уведомление о продаже земельного участка, если я хочу продать приватизированную квартиру и землю (коттедж на двух хозяев), вторая часть квартиры и земли принадлежит поселку
У участка должен быть кадастровый номер. Закажите выписку ЕГРН, посмотрите публичную кадастровую карту Как правильно сделать коммерческое предложение владельцу земельного участка на его продажу (участка), если у него отсутствует кадастровый номер и, соответственно, нет понимания цены объекта?
Владелец участка настаивает на получении КП в свой адрес.
У участка должен быть кадастровый номер. Закажите выписку ЕГРН, посмотрите публичную кадастровую карту
Спросить
Земля может быть разделена фактически, если ее площадь превышает минимальный стандарт для отдельно существующего участка. То есть после раздела оба участка должны быть не меньше установленного минимума. Двухквартирный жилой дом, один владелец двух квартир. Хотел бы разделить земельный участок на два, для дальнейшей продажи.
Земля может быть разделена фактически, если ее площадь превышает минимальный стандарт для отдельно существующего участка. То есть после раздела оба участка должны быть не меньше установленного минимума.
СпроситьЕсли конюшня была построена без соответствующих документов и разрешения органов местного самоуправления на строительство, то её владельцы могут столкнуться с штрафами и юридическими последствиями за нарушение законодательства о строительстве. Кроме того, возможны санкции в связи с нарушением правил использования земельного участка, на котором была построена конюшня. Сосед по земельному участку (статус зем. участка "сельхозназначение") построил конюшню частично захватив мою территорию (около 80 см.). с чего нужно начать? Я вызывал кадастрового инженера, для уточнения границ участка, мои сомнения подтвердились. Сосед свою вину отрицает, уверяя что он тоже ставил строение по границе участка.
Есть ли нормы по строительству канюшен на зем участках?
Если конюшня была построена без соответствующих документов и разрешения органов местного самоуправления на строительство, то её владельцы могут столкнуться с штрафами и юридическими последствиями за нарушение законодательства о строительстве. Кроме того, возможны санкции в связи с нарушением правил использования земельного участка, на котором была построена конюшня.
СпроситьВодоем может находится в частной собственности, и тогда владелец устанавливает свои правила ловли;
Организатором платной рыбалки может стать любой гражданин, имеющий собственный или арендованный искусственно зарыбляемый водоем. А разве может плотина на реке быть "частным прудом"? Если пруд находится в частной собственности и возможно создан собственником земельного участка, который там рыбу разводит, то в таком случае без согласия этого собственника Вы даже просто находиться на его участке не можете. Но если ограда отсутствует, то это уже будет проблема этого собственника. Можно ли ловить плотву в частном пруду, плотине, который находится в устье реки зимой, пруд не является рыбхозом, и заповедником?
Водоем может находится в частной собственности, и тогда владелец устанавливает свои правила ловли;
Организатором платной рыбалки может стать любой гражданин, имеющий собственный или арендованный искусственно зарыбляемый водоем.
Спросить
Если пруд находится в частной собственности и возможно создан собственником земельного участка, который там рыбу разводит, то в таком случае без согласия этого собственника Вы даже просто находиться на его участке не можете. Но если ограда отсутствует, то это уже будет проблема этого собственника.
СпроситьПруд в частной собственности, хозяин разводит рыбу но рыбхозяйством он не числится в азовочерноморском обществе, сазана карпа я не беру, только плотва ограды ни какой нет, есть только сторож который ходит по льду и прогоняет, пруд находится на реке, могу ли я ловить на зимнюю удочку сорную рыбу?
Спросить[b][i]Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан[/i][/b] это не ВРИ, а вид использования земли согласно Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
К Вашему вопросу это не относится. Уточните ВРИ Можно ли открыть автосервис или пункт ремонта бытовой техники в гараже, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования: Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан? Гараж находится в гаражно-потребительском кооперативе.
Спасибо.
Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан это не ВРИ, а вид использования земли согласно Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
К Вашему вопросу это не относится. Уточните ВРИ
Спросить
Tип — Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан
* объекты гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан)
Плoщадь — 50 м 2
Спасибо
СпроситьЯ посмотрел, автосервис не получается организовать
Должен быть Общественное использование объектов капитального
строительства
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.
Код 3.0
СпроситьДобрый день, вопрос не совсем понятен. Погреб, подсобное помещение это не квартиры? Если этот погреб был её и в договоре не указан, то никак Вы не можете на него претендовать.
Это же отдельное имущество. Можно ли оспорить оформление земельного участка? Дело в том, что купила квартиру в многоквартирном доме, с ней шёл погреб, подсобное помещение, земельный участок-когда обратилась, чтобы это всё оформить на себя, оказалось, что бывшая хозяйка квартиры оформила всё на себя через семь лет, как продала квартиру мне. Как быть в этой ситуации?
Добрый день, вопрос не совсем понятен. Погреб, подсобное помещение это не квартиры?
СпроситьЕсли этот погреб был её и в договоре не указан, то никак Вы не можете на него претендовать.
Это же отдельное имущество.
СпроситьДа Не одинаковую Это одно и тоже. Правообладатели земельных участков, согласно Земельному кодексу, объединяют в себе всех участников земельных отношений. Собственник, владелец, пользователь и арендатор — все они правообладатели, просто права у каждого свои. В теме юридической собственник и Правообладатель-имеют одинаковую силу и понятие или нет? касается з/участка
Правообладатели земельных участков, согласно Земельному кодексу, объединяют в себе всех участников земельных отношений. Собственник, владелец, пользователь и арендатор — все они правообладатели, просто права у каждого свои.
СпроситьАндрей, здравствствуйте! Да это возможно.
[quote] "– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)" [/quote]
В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», Можно ли преобразовать гаражный кооператив в товарищество собственников недвижимости?
Андрей, здравствствуйте! Да это возможно.
"– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)"
В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях»,
СпроситьМогут, обращайтесь к нотариусу. Есть земельный участок на продажу. У этого участка пятеро владельцев, в равных долях.
Могут ли все владельцы написать общую генеральную доверенность на человека, который будет заниматься оформлением документов на продажу земельного участка?
