Управление строительством / Недвижимость - 923 советов адвокатов и юристов
Добрый день. На данном участке разрешено размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности.
Таким образом вы имеете право построить офисное здание делового и коммерческого назначения. Могу ли я построить на земельном участке с целевым назначением деловое управление помещение под коммерческую деятельность?
Добрый день. На данном участке разрешено размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности.
Таким образом вы имеете право построить офисное здание делового и коммерческого назначения.
СпроситьНе нужно никакого разрешения. Сейчас уведомление рулит. Оспаривайте отказ ПРФ в областном управлении - не поможет - в суде. Сдала документы на строительство дома своими силами на мат. капиталл, в итоге ПФР отказали, т.к разрешение на строительство дома оформлено на прошлого владельца земельного участка, хотя мы приложили договор купли продажи, пошли в архитектуру чтобы получить новое разрешение на строительство, там нам ответили что разрешение идет на участок и вообще сейчас разрешения отменили, что делать как оыормить мат. капиталл на строительство, если без разрешения на строительство его не дают, все остальные документы у нас в порядке.
Не нужно никакого разрешения. Сейчас уведомление рулит. Оспаривайте отказ ПРФ в областном управлении - не поможет - в суде.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с отказом. Добрый день!
Шансы есть, нужно изучить местные правила землепользования и застройки, изучить возможности получения условного разрешенного вида использования для строительства и реконструкции, обратиться в местное управление земельных ресурсов. Я приобрёл земельный участок площадью 10 соток с небольшим домиком, который в дальнейшем хотел использовать как подсобное помещение. В выписках из ЕГРН никаких ограничений не было, ни на участок, ни на дом. Но когда я подал в Управление строительства и развития уведомление о строительстве, мне пришёл отказ на строительство, так как участок расположен в границах приаэродромной территории (седьмая подзона). Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Есть ли возможность получить разрешение на строительство или реконструкцию имеющего домика?
Добрый день!
Шансы есть, нужно изучить местные правила землепользования и застройки, изучить возможности получения условного разрешенного вида использования для строительства и реконструкции, обратиться в местное управление земельных ресурсов.
СпроситьСами отметили-крыша общая, все операции с общим имуществом только по общему согласию собственников. А еще экспертиза нужна, чтобы дом не рухнул. Вы можете обратиться за защитой нарушенных прав в прокуратуру или в судебном порядке. Здравствуйте!
Раз, как вы сами пишите крыша у вас общая, то согласование всех собственников обязательно. Вы можете обратиться в управление архитектуры в вашем городе с просьбой провести проверку на законность данной стройки. Они уже и вынесут акт которым пропишут законны действия вашего соседа или нет.
Удачи вам. Я проживаю в коттедже на 3 хозяина в средней части. Крыша у нас общая и перекрытия деревянные. Сосед с левой стороны начал строительство мансардной комнаты. Подскажите пожалуйста это законно или нет?
Сами отметили-крыша общая, все операции с общим имуществом только по общему согласию собственников. А еще экспертиза нужна, чтобы дом не рухнул. Вы можете обратиться за защитой нарушенных прав в прокуратуру или в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Раз, как вы сами пишите крыша у вас общая, то согласование всех собственников обязательно. Вы можете обратиться в управление архитектуры в вашем городе с просьбой провести проверку на законность данной стройки. Они уже и вынесут акт которым пропишут законны действия вашего соседа или нет.
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте Людмила!
1. Да, необходимо дом снимать с учёта.
2. Реально, при наличии технической возможности. Обращайтесь в проектную организацию. Вам надо подать заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учета сгоревшего жилого дома и прекращении записи о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. Затем или одновременно Вам нужно обратиться в Управление архитектуры и градостроительства через МФЦ с заявлением о соответствии планируемого строительства (т. е. строительства нового дома) установленным параметрам. Данное управление выдает Вам Уведомление о соответствии (или несоответствии) планируемого строительства. В зависимости от этого Вы можете (или не можете) строить новый дом. Желаю удачи! Вечер, ситуация такая - сгорел дом, весь, напрочь...
1.надо ли снимать дом с учёта?
2.Могу ли я поставить новый дом на старый фундамент?
Здравствуйте Людмила!
1. Да, необходимо дом снимать с учёта.
2. Реально, при наличии технической возможности. Обращайтесь в проектную организацию.
Спросить
Вам надо подать заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учета сгоревшего жилого дома и прекращении записи о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. Затем или одновременно Вам нужно обратиться в Управление архитектуры и градостроительства через МФЦ с заявлением о соответствии планируемого строительства (т. е. строительства нового дома) установленным параметрам. Данное управление выдает Вам Уведомление о соответствии (или несоответствии) планируемого строительства. В зависимости от этого Вы можете (или не можете) строить новый дом. Желаю удачи!
СпроситьНет, это не правильно. Назначение земельного участка какое? Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Проектирование, строительство и эксплуатация пункта питания, деловое управление. Это данные из кадастровой карты. Г.Сочи. Купили апартаменты строящиеся на участке с условным видом использования туристическое обслуживание, курортная деятельность. Это правильно?
Смотрите сайт местной администрации, там обязательно будет управление или отдел строительства, там и уточняйте, что вам потребуется для получения разрешения. У меня есть гараж с надстройкой, документы на землю я уже сделал, как мне оформить теперь документы на постройку?
Смотрите сайт местной администрации, там обязательно будет управление или отдел строительства, там и уточняйте, что вам потребуется для получения разрешения.
СпроситьДобиться разрешения можно через суд в данном случае. Только нет гарантий, что суд примет Вашу сторону.
Попробуйте обратиться в бассейновое управление Федерального агентства водных ресурсов, к которому относится водный объект. Есть участок ИЖС, полгода назад в ЕГРН внесли зону затопления и этот участок попадает в зону, хотя находится на 2 й линии от реки, участки на первой линии не входят в зону затопления. В 50 метрах находится канава (может ручей, на карте его нет), шириной меньше метра, полусухая. Сам участок сухой, высокий, на уровне соседних, которые находятся на первой линии и не попадают в зону затопления. Подскажите пожалуйста, как можно добиться разрешения (сейчас ответного уведомления с разрешением) на строительство дома? Может нужно нам произвести какие то мероприятия на участке, что бы строительство разрешили и в будущем небыло проблем с регистрацией дома?
Первое чего необходимо начать:
1. адресуйте вопрос в управляющую компанию, либо жэк, либо ТСЖ.
2. Если там не получите убедительного ответа, обратитесь в Главное управление строительства и архитектуры Министерства строительства и инфраструктуры. Здравствуйте, Надежда. Адресуйте вопрос в управляющую компанию, либо жэк, либо ТСЖ.
Если там не получите убедительного ответа, обратитесь в Главное управление строительства и архитектуры Министерства строительства и инфраструктуры.
Также просмотреть информацию по дому можно на таком сайте как ГИС ЖКХ. Обратиться в заявлением в Комитет по управлению имуществом Администрации
муниципального образования «Город Саратов»,
410012 г.Саратов, Театральная площадь, д.7 Как мне узнать стоит ли дом многоквартирный на балансе города?
Первое чего необходимо начать:
1. адресуйте вопрос в управляющую компанию, либо жэк, либо ТСЖ.
2. Если там не получите убедительного ответа, обратитесь в Главное управление строительства и архитектуры Министерства строительства и инфраструктуры.
Спросить
Здравствуйте, Надежда. Адресуйте вопрос в управляющую компанию, либо жэк, либо ТСЖ.
Если там не получите убедительного ответа, обратитесь в Главное управление строительства и архитектуры Министерства строительства и инфраструктуры.
Также просмотреть информацию по дому можно на таком сайте как ГИС ЖКХ.
Спросить
Обратиться в заявлением в Комитет по управлению имуществом Администрации
муниципального образования «Город Саратов»,
410012 г.Саратов, Театральная площадь, д.7
СпроситьВ законе нет требования о том, что решения о начале строительства должны приниматься на общем собрании. Такое полномочие и соотношение необходимых голосов для принятия положительного решения может быть предусмотрено уставом ООО. Поэтому для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать именно устав, которого у меня нет. Александр, здравствуйте.
Вы скорее всего не сможете ничего сделать. Ваша доля незначительна, скорее всего генерального директора/директора назначает ваш компаньон и он принимает решения по управлению бизнесом.
Для более подробного ответа необходимо знакомиться с Уставом. В нашем ООО нас 2 участника у меня 30% и у компаньона 70% доли уставного капитала... и компаньон со своими 70% решил и постановил что будет осуществлять стройку на нашей общей территории я естественно против! Имеет ли он право без моего согласия что то строить?
В законе нет требования о том, что решения о начале строительства должны приниматься на общем собрании. Такое полномочие и соотношение необходимых голосов для принятия положительного решения может быть предусмотрено уставом ООО. Поэтому для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать именно устав, которого у меня нет.
Спросить
Александр, здравствуйте.
Вы скорее всего не сможете ничего сделать. Ваша доля незначительна, скорее всего генерального директора/директора назначает ваш компаньон и он принимает решения по управлению бизнесом.
Для более подробного ответа необходимо знакомиться с Уставом.
СпроситьПотребуйте провести проверку законности строительства контрольно-надзорными органами (прокуратура района, управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, Минстрой НСО Роспотребнадзор) Ведётся стройка под окнами, при этом наш дом трясет как при землятресении. Законно ли это?
Потребуйте провести проверку законности строительства контрольно-надзорными органами (прокуратура района, управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, Минстрой НСО Роспотребнадзор)
СпроситьДобрый день.
Земельный участок под деловое управление означает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709) Что означает земельный участок под деловое управление?
Добрый день.
Земельный участок под деловое управление означает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)
СпроситьСогласно статье 94 Закона о несостоятельности (банкротстве), с даты введения внешнего управления прекращаются полномочия руководителя должника, управление делами должника возлагается на внешнего управляющего.
Поэтому любыми финансовыми и не только операциями в данной стадии занимается только управляющий, с согласия собрания или комитета кредиторов, если это необходимо по закону. Ситуация следующая: застройщик во внешнем управлении. Хочет оплатить аванс по договору ген подряда, оплата зачетом по договору купли-продажи квартиры/нежилого помещения, которые, соответственно, не являются частью долевого строительства - просто были приобретены застройщиком отдельно, не в своей застройке. Вопрос следующий: нужно ли на это разрешение конкурсного управляющего?
Согласно статье 94 Закона о несостоятельности (банкротстве), с даты введения внешнего управления прекращаются полномочия руководителя должника, управление делами должника возлагается на внешнего управляющего.
Поэтому любыми финансовыми и не только операциями в данной стадии занимается только управляющий, с согласия собрания или комитета кредиторов, если это необходимо по закону.
СпроситьЭтот приказ недействующий. Отменен Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31.10.2018 N 696/пр. Здравствуйте!
Этот приказ отменен - см. [b]Приказ Минстроя России от 31.10.2018 N 696/пр[/b] "Об отмене приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" Является ли на сегодня действующим Приказ Минстроя №411/пр от 31.07.2014?
Этот приказ недействующий. Отменен Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31.10.2018 N 696/пр.
СпроситьЗдравствуйте!
Этот приказ отменен - см. Приказ Минстроя России от 31.10.2018 N 696/пр "Об отмене приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"
СпроситьСамо по себе - капитальный ремонт осуществляется собственниками, кого и как они привлекают, это их дело. Просто смотрите договор управления, не были ли по нему права на проведение капремонта переданы Вашей УК. Упр. компания из фонда капитального стр. проводит ремонты каждый год, навязывая свои фирмы. Законо ли это? или жильцы могут привлечь свои? Спасибо.
Само по себе - капитальный ремонт осуществляется собственниками, кого и как они привлекают, это их дело. Просто смотрите договор управления, не были ли по нему права на проведение капремонта переданы Вашей УК.
СпроситьОбращайтесь в Администрацию. Порубочный билет выдается управлением экологии администрации городского округа или района. Заявление по форме подается лично или посредством обращения в МФЦ в соответствии с регламентом установленном местным законодательством. К заявлению прикладывают: Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН); Документы удостоверяющие личность (паспорт). Формулировку указывайте такую — «Прошу предоставить порубочный билет и (или) разрешение на пересадку деревьев и кустарников (обрезки, пересадки), с указанием количества, породного состава и причины рубки (строительство дома)». Имею в собственности земельный участок (ЛПХ) в деревне с домом. Надо спилить ель на этом участке. Прошу подсказать, как это сделать законным образом. Говорят, что на это надо разрешение. Спасибо.
Порубочный билет выдается управлением экологии администрации городского округа или района. Заявление по форме подается лично или посредством обращения в МФЦ в соответствии с регламентом установленном местным законодательством. К заявлению прикладывают: Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН); Документы удостоверяющие личность (паспорт). Формулировку указывайте такую — «Прошу предоставить порубочный билет и (или) разрешение на пересадку деревьев и кустарников (обрезки, пересадки), с указанием количества, породного состава и причины рубки (строительство дома)».
СпроситьЗдравствуйте! Возможные виды разрешенного использования нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Возможно ли перести участок: назначение деловое управление в ИЖС. Есть ли у кого судебна практика в этом вопросе? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Возможные виды разрешенного использования нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьДобрый день, Татьяна! С Управлением архитектуры Вашего муниципального образования. Если переведу участок с ИЖС под коммерч. Деятельность, где, с кем согласовать строительство временного обьекта?
Добрый день, Татьяна! С Управлением архитектуры Вашего муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте Ада.
Вам все надо решать в администрации города или района. И когда получите разрешение на реконструкцию, только тогда можете заниматься разделом дома. Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры органа местного самоуправления с уведомлением о планируемой реконструкции и приложением схемы реконструкции. Данный орган должен выдать уведомление о соответствии либо несоответствии планируемой реконструкции установленным параметрам строительства. В зависимости от того, какое именно уведомление Вы получите, определяется дальнейший алгоритм действий. Удачи Вам! Есть большой дом. Предполагается его разделить на два отдельных строения, путем разбора части дома и постройки стен. Собственник один. Какие документы необходимы для этого.
Здравствуйте Ада.
Вам все надо решать в администрации города или района. И когда получите разрешение на реконструкцию, только тогда можете заниматься разделом дома.
СпроситьВам необходимо обратиться в Управление архитектуры органа местного самоуправления с уведомлением о планируемой реконструкции и приложением схемы реконструкции. Данный орган должен выдать уведомление о соответствии либо несоответствии планируемой реконструкции установленным параметрам строительства. В зависимости от того, какое именно уведомление Вы получите, определяется дальнейший алгоритм действий. Удачи Вам!
СпроситьА можно Ваш вопрос перевести на понятный язык? На эту тему есть старый анекдот:
[quote]Собрание в колхозе,
Председатель: на повестке дня два вопроса - строительство коровника и строительство коммунизма.
По первому вопросу выступает бригадир Петров.
Бригадир Петров: доски сгнили, гвозди украли, строители пьяные все время...
Председатель: тогда переходим сразу ко второму вопросу.[/quote]
Я так понимаю, судя по Вашему вопросу, Виктория, что Вы, не размениваясь на мелочи, сразу ко второму вопросу перешли:)
Ну что ж, запишитесь на какие-нибудь курсы по государственному управлению или, может быть, даже есть смысл получить даже образование по этому направлению.
И, засучив рукава, вперед! :) Как строить государство, опираясь на идеологию, она конституционно не государственна!
На эту тему есть старый анекдот:
Собрание в колхозе,Председатель: на повестке дня два вопроса - строительство коровника и строительство коммунизма.
По первому вопросу выступает бригадир Петров.
Бригадир Петров: доски сгнили, гвозди украли, строители пьяные все время...
Председатель: тогда переходим сразу ко второму вопросу.
Я так понимаю, судя по Вашему вопросу, Виктория, что Вы, не размениваясь на мелочи, сразу ко второму вопросу перешли
Ну что ж, запишитесь на какие-нибудь курсы по государственному управлению или, может быть, даже есть смысл получить даже образование по этому направлению.
И, засучив рукава, вперед!
Если есть разрешение на строительство двух домов, выданное органом местного самоуправления в порядке, установленном ст.51, 51.1 Градостроительного кодекса. Уважаемая, Ирина! Если есть разрешение на строительство данных домов, то да. Сейчас разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требуется. Застройщик перед началом строительства обращается в Управление архитектуры и градостроительства с Уведомлением о планируемом строительстве. Данный орган после этого выдает Уведомление о соответствии либо несоответствии параметров строительства действующим нормам. По завершении строительства застройщик вновь обращается в тот же орган, но с Уведомлением о завершении строительства. Орган должен выдать Уведомление о соответствии либо несоответствии построенного дома. Если у Вас на руках оба Уведомления о соответствии, то проблем с регистрацией жилого дома не возникнет. Можно ли на одном земельном участке зарегистрировать два жилых дома.
Если есть разрешение на строительство двух домов, выданное органом местного самоуправления в порядке, установленном ст.51, 51.1 Градостроительного кодекса.
Спросить
Сейчас разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требуется. Застройщик перед началом строительства обращается в Управление архитектуры и градостроительства с Уведомлением о планируемом строительстве. Данный орган после этого выдает Уведомление о соответствии либо несоответствии параметров строительства действующим нормам. По завершении строительства застройщик вновь обращается в тот же орган, но с Уведомлением о завершении строительства. Орган должен выдать Уведомление о соответствии либо несоответствии построенного дома. Если у Вас на руках оба Уведомления о соответствии, то проблем с регистрацией жилого дома не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте, надо смотреть основания отказа в регистрации. Т.к. на данный момент идет нарушение ваших прав. Я так понимаю, что Вами получен отказ. Однако думаю, что отказал Вам не орган Росреестра, а управление архитектуры и градостроительства, которое выдало Уведомление о несоответствии строительства установленным параметрам. Если это так, то зарегистрировать дом возможно только на основании решения суда. Если все же отказ выдан Росреестром, то после ознакомления с данным отказом можно попытаться его признать незаконным. В любом случае нужно подробнее ознакомиться с ситуацией и всеми имеющимися документами. Построен дом по краю красной линии. Дом не регестрируют что делать.
Здравствуйте, надо смотреть основания отказа в регистрации. Т.к. на данный момент идет нарушение ваших прав.
СпроситьЯ так понимаю, что Вами получен отказ. Однако думаю, что отказал Вам не орган Росреестра, а управление архитектуры и градостроительства, которое выдало Уведомление о несоответствии строительства установленным параметрам. Если это так, то зарегистрировать дом возможно только на основании решения суда. Если все же отказ выдан Росреестром, то после ознакомления с данным отказом можно попытаться его признать незаконным. В любом случае нужно подробнее ознакомиться с ситуацией и всеми имеющимися документами.
СпроситьДобрый день. Если управление Архитектуры Вам даст разрешение на строительство нового дома на участке, то Вы будете вправе построить новый дом.
В случае незаконного отказа Архитектуры в выдаче разрешения на строительство, Вы вправе оспорить такой отказ в суде. В зоне рекреации есть старый дом. на него оформлена собственность. Возможно ли его снести и построить новый дом на его границах и зарегистрировать?
Добрый день. Если управление Архитектуры Вам даст разрешение на строительство нового дома на участке, то Вы будете вправе построить новый дом.
В случае незаконного отказа Архитектуры в выдаче разрешения на строительство, Вы вправе оспорить такой отказ в суде.
СпроситьНЕТ, т.к. данное действие подпадает под конфликт интересов. Может ли выдать разрешение на строительство ТРЦ родной брат начальника управления строительства местной администрации, который принимает данное решение?
Для того, чтобы точно узнать, какие объекты можно строить в той или иной территориальной зоне, нужно получить в Управлении архитектуры выписку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности или градостроительный план в отношении земельного участка. В данных документах указаны все основные разрешенные, условно разрешенные и вспомогательные виды объектов капитального строительства. Могу ли я в зоне Р-1 построить торговый центр?
Для того, чтобы точно узнать, какие объекты можно строить в той или иной территориальной зоне, нужно получить в Управлении архитектуры выписку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности или градостроительный план в отношении земельного участка. В данных документах указаны все основные разрешенные, условно разрешенные и вспомогательные виды объектов капитального строительства.
Спросить
