Разделение большого дома на два - необходимые документы для собственника
Есть большой дом. Предполагается его разделить на два отдельных строения, путем разбора части дома и постройки стен. Собственник один. Какие документы необходимы для этого.
Здравствуйте Ада.
Вам все надо решать в администрации города или района. И когда получите разрешение на реконструкцию, только тогда можете заниматься разделом дома.
Спросить
Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры органа местного самоуправления с уведомлением о планируемой реконструкции и приложением схемы реконструкции. Данный орган должен выдать уведомление о соответствии либо несоответствии планируемой реконструкции установленным параметрам строительства. В зависимости от того, какое именно уведомление Вы получите, определяется дальнейший алгоритм действий. Удачи Вам!
Спросить
Два долевых собственника одного дома (21 доля и 79 долей) прописаны по дому. Дом имеет 2 отдельных выхода, отдельные камуникации. Может ли один собственник проникать на закрытую площадь другого?
Есть домовладение, под единой крышей которого сосуществуют два собственника. У каждого свидетельство о праве собственности на долю домовладения. Каждая часть дома представляет собой изолированное помещение с отдельным выходом, отдельные водопровод и система отопления, канализации нет, земельного участка нет. Имеем желание разделить домовладение и вынести его в отдельные адреса. Необходимо ли для этого "приподнимать" крышу одной из части дома?
Здравствуйте! Нет, ничего приподнимать не нужно. Вам нужно провести инвентаризацию жилого дома. Заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
СпроситьЯ собственник 1/2 дома, у нас отдельный вход, отдельные коммуникации и коммунальные платежи от собственника второй половины дома. Я хочу пристроить к своей половине дома жилую комнату. Нужно ли мне разрешение на строительство у собственника второй половины дома, если стены постройки не будут касаться стен его половины?
Добрый день, Наталья.
Решение вопроса будет зависеть от того определили Вы с сособственником порядок пользования своими долями, в том числе земельного частка прилегающего к Вашей половине дома.
СпроситьПо стене дома проходит межа, фундамент вровень со стеной, крыша выступает менее 0,5 метра на участок соседа, к дому примыкает деревяное строение со сливной ямой, стена строения также по линии, ввиду неоходимости отмостки в 20 см от стены этого строения так как дожди наполняет яму и необходим ремонт, соседи на 20 см не согласны. Дом и стоения построены в 1980, яма и строение негде не фигурирует. Я могу отремонтировать ее, без согласия соседей, 20 см необходимы для гидроизоляции?
---Здравствуйте, и правильно делают что не впускают, мало того что полностью залезли на чужой участок. да ещё хотите чтобы вас впускали на их участок? имеют полное право не впускать. Всего хорошего.
СпроситьКак разделить таунхаус и землю на 2 квартиры. В доме проживают две семьи. В одной семье один собственник, в другой два собственника муж с женой. То есть в доме три собственника. Дом разделён, у каждой стороны отдельный вход.
В судебном порядке, если экспертиза подтвердит техническую возможность такого раздела.
Спросить
Добрый день. Наталья Александровна, судя по вопросу, вам требуется раздел дома и участка "в натуре". Делается это либо в судебном порядке, если у с соседями есть спор, либо на основании соглашения с соседями. Но в любом случае, должно быть заключение эксперта о технической возможности раздела. Процедура не самая простая, особенно, если потребуется обращаться в суд, поэтому рекомендую не пренебрегать участием.
СпроситьИмеется большой частный дом. В доме имеется два разных входа. Собственник дома хочет разделить дом путем строительства перегородки между комнаты, в результате чего образуются 2 двухкомнатные квартиры. После этого собственник хочет продать квартиры. Как правильно оформить образование 2 двухкомнатных квартир перед продажей?
Спасибо.
Павел,добрый день! Обратитесь вначале в управление архитектуры,нужно заключение-возможно ли....
СпроситьКакие документы необходимы для прописки новорожденного в частный дом? И необходимо ли присутствие собственника дома? Я мать одиночка, в доме прописана, и собственник согласен на прописку ребенка.
Такой вопрос: большой дом, 400 кВ. Разделён он на 2 части капитальной стеной. 2 отдельных двора, два входа и въезда. Общая только стена дома и крыша, соответственно. Одна часть N30, 2 N30a. Разные домовые книги. Но в каждом из розовых свидетельств прописано о других собственниках. Соответственно, при прописке в мою часть дома, я должна вести в паспортный стол всех собственников целого дома. Каким образом этого из избежать? Поможет ли выделение долей и какие документы для этого необходимы?
Здравствуйте необходимо обращаться с иском в суд о выделении вашей доли в натуре предоставить план дома Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Ваш дом находится в общей долевой собственности, поэтому необходимо произвести раздел, это можно сделать либо добровольно составить соответствующие соглашения и соответствующий проект, А можно сделать и в судебном порядке если не достигнуто соглашение.
Спросить
Здравствуйте, Лика. Необходимо получить технический проект раздела дома на части и сделать раздел и межевание обоих земельных участков, на которых эти части расположены.
Для регистрации прав собственности нужно будет представить кадастровые паспорта на каждую часть дома и другие документы, указанные в ст.23 ФЗ "О регистрации недвижимости".
Если в свидетельствах о праве собственности указаны другие собственники, то это значит, что собственность на домовладение оформлена как общая долевая.
Судя по тому, что Вы написали в своем вопросе, никаких технических сложностей с выделом Вашей доли в натуре быть не должно. Оформите технический проект выдела доли дома и земельного участка, и в соответствии со ст.252 ГК РФ заключите соглашение о выделе ее в натуре.
Потом каждый из нынешних сособственников зарегистрирует свое право собственности на свою отдельную часть домовладения.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Какая формулировка указана в свидетельстве по правовому режиму собственников?
На раздел доли, документы.-подписанное соглашение всеми сособственниками
-заявления от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а другие сособственники - изменения в правах собственности на оставшееся после выдела помещение;
- правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом;
- соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре в количестве экземпляров, соответствующем числу собственников дома, плюс дополнительно составляется экземпляр для регистрирующего органа. При этом само соглашение регистрации не подлежит;
- документы, удостоверяющие личность заявителей;
- нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.
В случае помещения технического плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер технического плана. В таком случае его представление не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).
Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности: выделяющийся собственник уплачивает ее в размере 2 000 руб., а другие сособственники, доли которых изменяются, - в размере 350 руб. При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 (пп. 22, 27 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
СпроситьЕсть участок, который необходимо разделить на два равных, отдельных участка. Необходимо узнать, какие документы могут потребоваться для этого, куда их нести? Интересует все по данному вопросу. Спасибо большое.
Добрый вечер! Можете разделить участок. для этого обратитесь к кадастровому инженеру для раздела участка.
Спросить
