Упрощенная система налог на имущество / Налоги - 274 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

При продаже имущества не используемого при предпринимательской деятельности УСН не применяется. Требования ИП незаконны. Пришло требование на ИП о доначислении налогов по УСН (Доходы) в связи с продажей единственного жилья, приобретенного более 12 лет назад, предпринимательской деятельность начал заниматься 8 лет назад. На сколько это законно?

Нужно, потому что СНТ действующее и получило доход от реализации имущества, не важно, что было банкротство. На налоговые обязательства в данном случае это не влияет. Надо ли платить налог на УСН 6%. СНТ находилось в стадии банкротства из-за долгов перед ресурс никами, из-за неоплаты членских взносов. КУ с торгов продал электрические сети, принадлежавшие СНТ, и полученными д/с оплатил долги ресурсоснабжающим организациям. Банкротство прекращено, СНТ вернулось в статус действующего. Нужно ли платить налог УСН 6% с продажи электросетей?

Добрый день.

Никак, так как это совместно нажитое имущество.

Ст. 35 СК РФ. В свидетельстве о праве собственности на недвижимость... кто записан собственником? Я ИП на усн 6%, владею коммерческой необходимостью, которая используется в предпринимательской деятельности. Планирую закрыть ИП. Как мне переписать эту недвижимость на мужа? Только что зарегистрировал ИП. Недвижимость приобретена в браке в 2015 г.

Чтобы не попасть на налоги!

ИП на УСН «доходы»

Тут все однозначно, с суммы полученного дохода он должен будет уплатить налог. Никакого уменьшения не предусмотрено. Неважно, когда имущество было приобретено — до или во время ведения деятельности в качестве ИП. Если оно использовалось в бизнесе и ИП продал его будучи предпринимателем — налог платить надо обязательно. ИП занимается грузоперевозками, на Патенте, УСН 15%. Грузовой автомобиль и прицеп был приобретён как физическим лицом более 3 х лет назад, использовал их в предпринимательской деятельности. Сейчас продал. Прицеп. Надо ли платить с продажи УСН и НДФЛ? И подавать декларации? Прицеп использовался в производственной деятельности. И что 15 процентов платить не нужно?

Доходы от реализации при УСН определяйте так же, как по налогу на прибыль. К ним относится выручка от реализации (п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 346.15 НК РФ): продукции (работ, услуг) собственного производства; ранее приобретенных товаров (в том числе земельных участков, объектов амортизируемого имущества, материалов и т.д.);имущественных прав. Предприятие на УСН (дох-расх) , в 2022 г. рассчитали налог, он оказался менее 1% с выручки. Выручка составила 166 млн. руб. 1 % берется именно с выручки, или с дохода? И что принимается под словом доход в декларации по УСН? Выручка и доход это разные вещи? Мы перепродаем медикаменты, которые нам дают фирмы под реализацию, торговая наценка составляет 18-20%, а на некоторые препараты и того меньше. И поэтому в нашей выручке 80 % долг перед фирмами. И правильно ли исчислять минимальный доход именно с выручки?

Каких-либо льгот по налогу на имущество, транспортному и земельному налогам для организаций, имеющих в своем составе работников-инвалидов, на федеральном уровне не предусмотрено. Также наличие в штате людей с ограниченными возможностями не дает преференций при уплате налогов в рамках специальных режимов — УСН, ЕСХН и ПСН. Какая выгода работодателю от сотрудника инвалида? Можно ли заинтересовать работодателя инвалидностью? Я слышал что есть какие то льготы по налогооблажению для работодателя?

На какой закон сослаться?

Добрый день! Обязанности по уплате НДФЛ в данном случае точно не возникает, так как в соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в том числе родителями и детьми).

Однако есть судебная практика, в соответствии с которой налоговый орган может посчитать полученное в дар помещение доходом и начислить налог по УСН, если помещение будет использоваться в предпринимательской деятельности. Одаряемый между близкими людьми получил коммерческую недвижимость как физлицо. Через неделю после дарения зарегистрировал ИП. Возникнет ли налог на имущество в этом случае?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Для ответа на Ваш вопрос информации мало. Необходимо знать коды ОКВЭД, которые заявлены ИП, а также, участвовало ли имущество в предпринимательской деятельности и т.д. Купил недвижимость как физлицо, затем зарегестрировался как ИП и продаю как ИП эту недвижимость, декларацию предоставил, заплатил налоги по УСН. Но пришло письмо из налоговой, что я должен был предоставить декларацию 3-ндфл как физлицо, указать там продажу имущества и заплатить налог по ставке 13%. Зачем, если уже налог уплачен как ИП по сниженной ставке? Спасибо.

А с чего Вы взяли, что ООО сделки не отражало в своем учете и налоги не платило? Прибыль ООО от договора займа - это только выплаченные Вами %. При этом, если ООО на НДС, то прибыль с этих % могла быть погашена за счет расходов ООО по расходным сделкам. Тоже самое, если ООО на УСН доходы минус расходы. Хочу наказать ООО! С 2015 года по сегодня брал у ООО взаймы деньги от 500 тыс. до 1,5 млн. рублей под 4% в месяц. Все займы оформлялись договорами займа под залог имущества и я все долги выплатил и ООО при получении денег от меня оформляло квитанции к приходному кассовому ордеру. ООО нигде не не отражало эти договора и прибыль по ним и не платила никаких налогов. С какого периода ООО обязано оплатить налоги, если оно скрыло эти сделки?

Здравствуйте!

В данном случае статус ИП значения не имеет. Учитывая срок владения личным имуществом (более 5 лет), вы должны быть освобождены от налога (ст.217 НК РФ).

Декларация не нужна. Если ИП на УСН хочет продать единственную квартиру, которая в собственности более 5 лет, и она НЕ использовалась в предпринимательской деятельности, а ИП зарегистрировал год назад с кодом ОКВЭД Продажа собственного недвижимого имущества, мне нужно будет платить налог с продажи?

Здравствуйте, да эти платежи уменьшают налоговую базу. Всё расходы уменьшающие базу на УСН 15% указаны ст. 346.16 НК РФ.

Если потребуется юридическая помощь обращайтесь на наш сайт www.advisoryservice.ru Ип на УСН 15%. Сдаю в аренду коммерческое помещение. Могу ли я уменьшать налоговую базу на размер уплаченного налога на имущество? А также, могу принять в расход сумму уплаченную в департамент за аренду земли под этим помещением?

Совсем не понятно: почему на договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должна стоять печать налоговой инспекции В законодательстве РФ не содержится требование о проставлении печати налоговой инспекции пи сдаче жилья. Если Вы имеете в виду оплату налогов, Евгения!

Налог от сдачи в аренду недвижимости (НДФЛ или УСН) уплачивается по месту прописки.

Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федеального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество. Нигде печать налоговой ставить не нужно.

Советую вообще оформить статус самозанятого и через приложение платить налог, чем 13% по 3-ндфл. Арендатель прописан в одном городе а сдает жилье в другом городе. Где тогда ставить печать налоговой? В каком городе.

Предоставление имущества в аренду облагается НДС. Для целей НДС аренда - это оказание услуг (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Так что, НДС обязаны исчислять со все арендной платы. Заключен договор аренды нежилого помещения, оплата аренды без НДС. Аренда делится на переменную и постоянную часть. Арендодатель на ОСН, арендатор на УСН Вопрос следующий. На переменную часть в таком случае начисляется арендодателем НДС? нам перевыставляет арендодатель счет с энергосбытовой компании с учетом НДС, при этом первичные документы поставщика электроэнергии нам не показывают.

Если офис находится в многоквартирном доме то нет, если в ТЦ то да должны

Согласно п. 2 ст. 346.11 НК РФ применение УСН организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с НК РФ).

Таким образом, организация, применяющая УСН и владеющая недвижимым имуществом, признается плательщиком налога на имущество только в случае, если налоговая база по этому недвижимому имуществу определяется как его кадастровая стоимость (письмо Минфина России от 09.10.2017 N 03-05-05-01/65605). Организация ООО на УСН приобрела в декабре 2021 года помещение в собственность площадью 20 кв.метров под офис. Облагается ли данное помещение налогом на имущество и по какой стоимости? Спасибо.

Как вы дальше будете участвовать в конкурсе? Здравствуйте. Да, облагаются. Добрый день!

Да. услуги по предоставлению помещений в аренду облагается НДС независимо от статуса юрлица (за исключением арендодателей на УСН). Если будет признан банкротом, то имущество будет реализовано и новый арендодатель также будет выставлять счета с НДС. Облагается ли НДС сдача помещения в аренду, если арендодатель (ООО) признан банкротом?

Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть акт проверки, так как из вопроса совершенно непонятно, за что налоговая доначисляет налог и какой налог именно? На доходы, на имущество, по УСН? Компания продала участок земли сельхоз назначения в 2014 году, а компания покупатель поделила его на маленькие и перевела под ИЖС, в проверке ИФНС доначисляют налоги компании продавцу (проверка за 2018-2020 г) за то, компания первый продавец должна была продавать сама. Что можно сделать в этом случае?

Добрый день.

Ответ на данный вопрос во многом зависит от системы налогообложения продавца и покупателя.

Если у продавца общий режим налогообложения (с НДС), то и покупателю лучше быть с НДС (тогда будет возможность принять НДС к вычету).

Если продавец работает без НДС, то я бы оформила на покупателя без НДС.

При этом, что ООО, что ИП как сторона договора не имеет значение, важен режим налогообложения.

Обращаю внимание, что система патент применяется наряду с общей системой налогообложения либо с упрощенной.

Имущество ИП и физлица не обособлено, соответственно, при наличии претензий к ИП, ИП будет отвечать всем своим имуществом по всем свои обязательствам.

Не забывайте оставлять отзывы. А если купить как физ лицо? Как выгоднее купить комерческую недвижимость у ООО? С точки зрения налога! Как ИП (система налога Патент), ООО или Физ Лицо?

Вы должны платить налог на имущество (ст. 400 НК РФ) Я ИП на Усн 6%. У меня есть коммерческая недвижимость. Какие налоги я должна с неё платить и в каком размере? Продавать пока не хочу.

Здравствуйте.

Да, налоговая будет их считать доходом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия (п. 2 ст. 209 ГК РФ). То есть индивидуальный предприниматель вправе самостоятельно принимать решения о расходовании денежных средств, в том числе снять их с расчетного счета для личных нужд или перевести на личный счет. Применение упрощенной системы налогообложения освобождает индивидуальных предпринимателей от обязанности уплачивать налог на доходы физических лиц (п. 3 ст. 346.11 НК РФ, п.4 ст. 346.26 НК РФ) в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности. Я ИП. Работаю на упрощенке 6%. Если я кладу деньги на свой рс, переводя их со своей карты дебетовой, будут ли они считаться доходом.

Добрый день! Видимо, речь идет о налоге на имущество, если ЖСК является балансодержателем сетей и находится на общей системе налогообложения, то естественно, должен платить налог на имущество. А если находится на упрощенной системе налогообложения? ЖСК, построивший на деньги граждан в населенном пункте на землях ИЖС 110 индивидуальных жилых домов и для них сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, передал все дома в собственность граждан, зарегистрировал частную собственность ЖСК на все сети. Является исполнителем по предоставлению коммунальных ресурсов жителям ИЖД. Должен ли ЖСК платить налог на недвижимость (стоимость сетей 125 млн. руб.)?

ИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ. Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС.

Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов. Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Мать подарила сыну нежилое помещение которое сдавала в аренду с переходом помещения сын также продолжает сдавать в Оренду налоговая прислала требования хочет получить усн по кад стоимости за помещение Это правильно?

Индивидуальный предприниматель имеет в собственности здание, сдает его в аренду, является плательщиком налога (6%). Должен ли он платить еще налог на имущество?

Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога налога на имущество организаций, за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Декларацию подаете. Если нет имущества, стоимость которого в целях налогообложения определяется по кадастровой стоимости, то налог будет 0 Нужно ли подавать декларацию по налогу на имущество и платить налог на имущество (за промышленное здание, в котором нет ни офисных помещений, ни кафе и т.п.) юр. лицу на УСН если такое имущество находится у него (юр. лица) в собственности? И если да, то исходя из чего необъодимо рассчитать сумму налога, если право собственности на такое имущество зарегистрировано в росреестре за юр. лицом в середине года?

Здравствуйте! Открывать или нет ОКВЭД по сдаче в ареду - это на собственное усмотрение, обязательного требования в этой части закон не содержит. В любом случае доход от сдачи имущества в аренду будет подлежать налогообложению в рамках УСН. ИП на УСН (производство мебели) сдает в аренду часть собст. Помещения и станок другому ИП на УСН (производство мебели). Составили договор аренды за определенную сумму. Оплату произвели с р/с на р/с. Нужно ли 1 ИП (получателю) открывать оквэд аренды и где и как показать выручку? Налоги?

В рамках вашей системы налооблажения, этот доход является внереализационным доходом в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав (Письмо Минфина от 29.04.11 № 03-03-06/1/277). Если ОСНО 20%

Если усн то 6% Евгений, здравствуйте.

НДФЛ (35%) с призера не удерживайте, потому что деньги - виртуальные (скидка в вашем интернет-магазине). Это как бонусные карты других интернет-магазинов Эльдорадо, М-видео. Сколько налога должен заплатить OOO, за выданный им приз в размере 100 000 руб? А призёр в свою очередь, может истратить эти деньги только в интернет магазине данного ООО.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение