Установление и согласование границ земельных участков / Земельное право - 111 советов адвокатов и юристов
Теоретически - да.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
"10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;" Уважаемая, Наталья, скорее всего Вы приобрели не дачный участок, а земельный участок в садовом обществе. Строить дом можно только на той части участка, которая не обременена охранной зоной. Но, по моему мнению, жить в доме рядом с ЛЭП не полезно для здоровья. Приобрели дачный участок с обременением «Охранная зона ЛЭП» .
Теоретически - да.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
"10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;"
СпроситьУважаемая, Наталья, скорее всего Вы приобрели не дачный участок, а земельный участок в садовом обществе. Строить дом можно только на той части участка, которая не обременена охранной зоной. Но, по моему мнению, жить в доме рядом с ЛЭП не полезно для здоровья.
СпроситьТакие сооружения. как правило, размещаются на землях общего пользования. но. если газопровод прокладывается в границах земельного участка. принадлежащего вам на праве собственности. то с вами должно быть достигнуто соглашение об установлении сервитута (ограниченное право пользования чужой землей). Если этого не произошло вы вправе требовать установления сервитута в судебном порядке. Институт сервитута предусмотрен Земельным кодексом РФ. Вдоль моего забора юр.лицо провело надземный газопровод, со мной ничего не согласовавали, подскажите пожалуйсто где в законе прописанно, что если газопровод идет на расстоянии 1 метра от моего забора, то согласия не требуется. Спасибо.
Такие сооружения. как правило, размещаются на землях общего пользования. но. если газопровод прокладывается в границах земельного участка. принадлежащего вам на праве собственности. то с вами должно быть достигнуто соглашение об установлении сервитута (ограниченное право пользования чужой землей). Если этого не произошло вы вправе требовать установления сервитута в судебном порядке. Институт сервитута предусмотрен Земельным кодексом РФ.
СпроситьДа, у вас классический спор об установлении границы земельного участка, который решается в суде. При согласовании границ земельного участка, соседка отказалась поставить свою подпись, мотивируя свой отказ тем, что по её мнению, через мой участок должна проходить дорога к её дому. Пользуюсь участком более 20 лет. Никакой дороги никогда небыло. Претензий по границе, между участками, нет. Как решить данный вопрос? Только через суд?
Да, у вас классический спор об установлении границы земельного участка, который решается в суде.
СпроситьЕсли с ней не удается договориться, то суд. Нужно подавать иск об установлении границ земельного участка. Соседка написала отказ от согласования границ, мотивируя тем что я залез на ее участок, кадастровая палата отказала об осуществлении кадастрового учета, соседка на контакт не идет! Спасибо.
Как сделать размежевание общего двора, если соседи против из-за незаконно построенной бани и гаража?
Только обратившись в суд с иском об установлении границ смежных земельных участков. Межевая организация не сможет выполнить межевание без акта согласования границ со смежными землепользователями. Пытаемся сейчас размежевать общий двор, соседи против, т.к. незаконно построили баню и гараж на общей территории. Хотим узнать, возможно ли сделать все по закону, без соседей? Спасибо.
Только обратившись в суд с иском об установлении границ смежных земельных участков. Межевая организация не сможет выполнить межевание без акта согласования границ со смежными землепользователями.
СпроситьВсё зависит от типа дома:
1. Если дом многоквартирный - то не может без решения общегшо собрания в любом случае
2. Если частный дом - коттедж то может
но лишь в случае обеспечения отдельного доступа и формирования для доступа к помещению по отдельному земельному участку или установления сервитута
но это всё (кадастровые работы и согласование границ)
опять таки потребуют согласование с соседними (смежными) правообладателями
Вывод:
получается что нет:
не может в любом случае В центре участка, находящимся в долевой собственности стоит двухэтажный дом. Владелец квартиры на 1 этаже готовит ее к переводу в нежилое помещение (магазин или офис) . Территория вокруг дома в общем пользовании всех собственников квартир. Может ли он без нашего согласия использовать данную территория для входа (выхода) посетителей и работников в свое нежилое помещение?
Всё зависит от типа дома:
1. Если дом многоквартирный - то не может без решения общегшо собрания в любом случае
2. Если частный дом - коттедж то может
но лишь в случае обеспечения отдельного доступа и формирования для доступа к помещению по отдельному земельному участку или установления сервитута
но это всё (кадастровые работы и согласование границ)
опять таки потребуют согласование с соседними (смежными) правообладателями
Вывод:
получается что нет:
не может в любом случае
СпроситьПодписи в акте согласования границ, должны ставить владельцы смежных земельных участков лично, либо через представителя, уполномоченного на это нотариально заверенной доверенностью. Это правило закреплено в статье 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Заинтересованное в решении спора о местоположении границы лицо, может обратиться для разрешения возникшего конфликта в судебные органы. Для чего следует подготовить обоснованное исковое заявление об установлении границы землепользования. Я имею серьезные претензии к соседу на границе садового участка. Поэтому отказалась подписать Акт согласования месстоположения границы земельного участка. Однако Председатель нашего садового товарищества пописал этот Акт. Имеет ли Председатель на это право и если нет как мне восстановить справедливость?
Подписи в акте согласования границ, должны ставить владельцы смежных земельных участков лично, либо через представителя, уполномоченного на это нотариально заверенной доверенностью. Это правило закреплено в статье 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Заинтересованное в решении спора о местоположении границы лицо, может обратиться для разрешения возникшего конфликта в судебные органы. Для чего следует подготовить обоснованное исковое заявление об установлении границы землепользования.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Акты согласования границ действительно оформляются по другому, поэтому оформляйте заново.
По оформлению земельных участков можно прочитать по ссылке:
http://oblzemli.ru/oformlenie_prava_sobstvennosti_na_z Я оформляла документы ооо.\румб\ в 2007 г. По семейным обстоятельствам до 2010 г. я прервала оформление. Мне нужно было доделать документ по акту установления и согласования границ. Я поехала в Центр Лес Проект, там мне дали разрешение и отправили в Москву в главное лесничество. В Москве мне тоже одобрили документ, приехала опять в РУМБ в г. Ногинск, там мне сказали что акт установления и согласования границ уже оформляется по новому и заставляют его переделать.
Здравствуйте, Наталья!
Акты согласования границ действительно оформляются по другому, поэтому оформляйте заново.
По оформлению земельных участков можно прочитать по ссылке:
СпроситьТакой иск можно подать в суд . Требования о согласовании границ будет в пределах изготовленного землеустроителем дела . Поскольку земельный участок не в вашей собственности - к участию в деле необходимо привлечь орган местного самоуправления . По договору дарения получена в собственность часть жилого дома, земельный участок под домом у прежнего собственниика находился в пользовании, однако правоустанавливающих документов на землю нет. Сейчас встал вопрос о приватизации земельного участка, однако при проведении работ по межеванию и составлению акта согласования границ со смежными землепользователями сосед, собственник второй части дома отказывается акт согласования подписывать. Есть ли у меня возможность обратьться в суд с иском об установлении и согласовании границ земельного участка при отсутствии каких либо документов на этот участок помимо договора дарения, будет ли принят такой иск к производству.
Такой иск можно подать в суд . Требования о согласовании границ будет в пределах изготовленного землеустроителем дела . Поскольку земельный участок не в вашей собственности - к участию в деле необходимо привлечь орган местного самоуправления .
СпроситьВы имеете ввиду кадастровый паспорт на земельный участок или акт согласования границ земельного участка? Акт установления и согласования границ земельного участка (для оформления его по наследству) был оформлен надлежащим образов в июле 2007 г., сейчас сама форма этого акта изменилась, нужно ли заново оформлять его уже по новой форме?
вы имеете ввиду кадастровый паспорт на земельный участок или акт согласования границ земельного участка?
СпроситьУважаемый Саша! Для того, чтобы оформить земельный участок в собственность, необходимо сначала оформить землеустроительное( кадастровое, межевое) дело.Для этого нужно подать в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству заявление на выполнение кадастровой съемки с приложением к нему необходимых документов.К заявлению должны прилагаться следующие документы:
1) оригинал Акта установления и согласования границ земельного участка;2) правоустанавливающий документ на земельный участок( если он имеется);3) крпия постановления главы администрации по предоставлению земельного участка или решение о его выделении;4)оригинал и копия Поэтажного плана строения( если на участке есть строение);5)оригинал и копия справки БТИ об оценке строения;6)оригинал заключения о наличии на участке подземных коммуникаций. Список необходимых документов для приватизации земли.
Уважаемый Саша! Для того, чтобы оформить земельный участок в собственность, необходимо сначала оформить землеустроительное( кадастровое, межевое) дело.Для этого нужно подать в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству заявление на выполнение кадастровой съемки с приложением к нему необходимых документов.К заявлению должны прилагаться следующие документы:
1) оригинал Акта установления и согласования границ земельного участка;2) правоустанавливающий документ на земельный участок( если он имеется);3) крпия постановления главы администрации по предоставлению земельного участка или решение о его выделении;4)оригинал и копия Поэтажного плана строения( если на участке есть строение);5)оригинал и копия справки БТИ об оценке строения;6)оригинал заключения о наличии на участке подземных коммуникаций.
Спросить
