Установление и согласование границ земельных участков / Земельное право - 111 советов адвокатов и юристов
Полномочия по установлению, измерению и фиксации точек границ территорий земельных участков принадлежат исключительно кадастровым инженерам.
Эту должность может занимать физическое лицо, являющееся гражданином РФ, не имеющее судимости и получившее соответствующий аттестат государственного образца, подтверждающий наличие профессиональных знаний и умений.
В перечень обязанностей квалифицированного инженера при согласовании местоположения земель входит:
Уточнение и подтверждение прав заинтересованных лиц или их официальных представителей. Он имеет право знакомиться с паспортами или иными бумагами, удостоверяющими личность и круг полномочий участников процедуры, а также с правоустанавливающей документацией.
Предоставление заинтересованным лицам возможности знакомиться с межевым планом и пояснений, касающихся его содержания.
Указание согласуемых границ земельных зон. Кто составляет акт согласования границ?
Полномочия по установлению, измерению и фиксации точек границ территорий земельных участков принадлежат исключительно кадастровым инженерам.
Эту должность может занимать физическое лицо, являющееся гражданином РФ, не имеющее судимости и получившее соответствующий аттестат государственного образца, подтверждающий наличие профессиональных знаний и умений.
В перечень обязанностей квалифицированного инженера при согласовании местоположения земель входит:
Уточнение и подтверждение прав заинтересованных лиц или их официальных представителей. Он имеет право знакомиться с паспортами или иными бумагами, удостоверяющими личность и круг полномочий участников процедуры, а также с правоустанавливающей документацией.
Предоставление заинтересованным лицам возможности знакомиться с межевым планом и пояснений, касающихся его содержания.
Указание согласуемых границ земельных зон.
СпроситьДобрый день! Для того, что бы дать Вам подробную консультацию необходимо посмотреть документы и выяснить некоторые моменты. Ваш участок и участок соседа стоит на кадастровом учете? При подготовке межевого плана должен быть подписан акт согласования границ с соседними участками, если возникает спор, то он решается в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление об установлении границ земельного участка. Чтобы ответить более подробно необходимо видеть документы и знать всю ситуацию целиком. Обращайтесь. Наш участок не проходит межевание. Сосед заказал межевание своего участка и указал замерщикам большую часть нашего участка. Мы сказали ему что он не прав (с чем он не согласился) и поехали подавать документы на межевание нашего участка. В организации, что проводит межевание нам сказали, что они раз у нас спор, то межевание приостановлено у обоих. Должны ли нам дать какое либо бумажное подтверждение этого, вдруг соседу выдадут документы о межевании.
Добрый день! Для того, что бы дать Вам подробную консультацию необходимо посмотреть документы и выяснить некоторые моменты. Ваш участок и участок соседа стоит на кадастровом учете? При подготовке межевого плана должен быть подписан акт согласования границ с соседними участками, если возникает спор, то он решается в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление об установлении границ земельного участка. Чтобы ответить более подробно необходимо видеть документы и знать всю ситуацию целиком. Обращайтесь.
СпроситьСогласование границ с соседними участками не проводят если Ваш участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами ,т.е. ранее вы проводили межевание .
Все споры между собственниками по установлению границ рассматриваются в суде . Вам потребуются Ваши документы на участок , остальное по Вашему ходатайству запросит суд Прошу Вас разъяснить сложившуюся ситуацию. Моими соседями было проведено межевание земельного участка. В результате были нарушены границы моего земельного участка. По ранее существующему закону требовалось согласование акта границ земельного участка, сейчас этого нет? Какие сведения нужно собрать для обращения в суд?
Согласование границ с соседними участками не проводят если Ваш участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами ,т.е. ранее вы проводили межевание .
Все споры между собственниками по установлению границ рассматриваются в суде . Вам потребуются Ваши документы на участок , остальное по Вашему ходатайству запросит суд
СпроситьДолжны были согласовать границы ЗУ с Вами. Межевание земельного участка связано с согласованием границ смежных земельных участков. Если соседи не согласовали при межевании границы земельного участка с вами. то вы вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Для этого , в доказательство нарушения границ земельных участков, вам необходимо будет привлечь для дачи заключения кадастрового инженера. У меня такая ситуация, стоят два дома между этими домами поставлен забор в собственности ни у кого нет этой земли соседи сделали межевание земли и дело у них в процессе, и план межевание сделали зайдя к нам на участок. Имеют ли право так делать? И какие мои действия? Межевание земли должно идти сообща со мной.
Межевание земельного участка связано с согласованием границ смежных земельных участков. Если соседи не согласовали при межевании границы земельного участка с вами. то вы вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Для этого , в доказательство нарушения границ земельных участков, вам необходимо будет привлечь для дачи заключения кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте! возможно что это нарушение, так как не ясен статус этих 50 см. и не допускается образование таких ничейных якобы участков. можно подать в суд иск об установлении границ земельных участков В данном случае можно требовать признания ошибки кадастрового инженера. А можно обратиться в суд с иском об установлении границ в соответствии с ранее существующими. Веду дела по земельным спорам, звоните, дам развёрнутую консультацию бесплатно. У меня такой вопрос: Кадастровый инженер специально отступил пол метра между участками, чтобы не согласовывать со мной и в тихушу они офомили участок.
Здравствуйте! возможно что это нарушение, так как не ясен статус этих 50 см. и не допускается образование таких ничейных якобы участков. можно подать в суд иск об установлении границ земельных участков
Спросить
В данном случае можно требовать признания ошибки кадастрового инженера. А можно обратиться в суд с иском об установлении границ в соответствии с ранее существующими. Веду дела по земельным спорам, звоните, дам развёрнутую консультацию бесплатно.
СпроситьНеобходимо обращаться в суд с иском об установлении фактических границ земельного участка и переносе забора.
Обращайтесь, поможем составить исковое заявление и обратиться в суд. Соседи по зем. участку прислали нам письмо о согласовании границ, мы согласились согласовать на месте, после соседи замолчали, а теперь ставят свой забор как им хочется без нашего согласия и без геодезической основы. Что делать?
Необходимо обращаться в суд с иском об установлении фактических границ земельного участка и переносе забора.
Обращайтесь, поможем составить исковое заявление и обратиться в суд.
СпроситьВалерий, доброе утро!
Так бывает, в чем Ваш вопрос?
Всего доброго, Такие споры решаются через суд. Необходимо видеть документы. (Свидетельства на участки, кадастровые паспорта, межевые планы) Валерий необходимо обращаться к катастрофы инженерам и проводить межевые работы. Для расширения спора. Однако для более полного ответа необходимо изучать документы Границы земельного участка с поворотными точками должны быть указаны в межевом плане. Если он (межевой план) есть, то можно обратится к кадастровому инженеру для их восстановлении на месте. Если такового плана нет, то Вам необходимо обратится к кадастровому инженеру и согласовать границы с соседом. Если сосед откажется от согласования предложенных границ, то необходимо обратится в суд с заявлением об установлении границ. У меня участок в собственности с 2004 г у соседа 2013 г возник спор что я захаватил часть его участка.
Валерий необходимо обращаться к катастрофы инженерам и проводить межевые работы. Для расширения спора. Однако для более полного ответа необходимо изучать документы
СпроситьГраницы земельного участка с поворотными точками должны быть указаны в межевом плане. Если он (межевой план) есть, то можно обратится к кадастровому инженеру для их восстановлении на месте. Если такового плана нет, то Вам необходимо обратится к кадастровому инженеру и согласовать границы с соседом. Если сосед откажется от согласования предложенных границ, то необходимо обратится в суд с заявлением об установлении границ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете установить границы з/у участка в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление об установлении границ земельного участка в суд с предоставлением всех документов Мне необходимо подписать Акт согласованияграниц земельного участка для постановки его на кадастровый учет. Смежный участок принадлежит РФ. В территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом мною было направлено соответствующее письмо с приложением всех необходимых документов. В ответ на письмо был получен отказ на основании того, что границы земельного участка, являющегося смежным для уточняемого земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Я хотела бы знать, каким образом я могу осуществить свои права, если Территориальное управление не хочет выполнять требования земельного законодательства. Заранее благодарна.
Межевание проводить нужно для установления границ земельного участка и согласования его со смежными землепользователями а также вынос точек на местности, проводят кадастровые инженеры обратитесь в БТИ города, там есть списки инженеров Обязательно ли проводить межевание приватизированного вместе с домом участка? И какие организации уполномочены заниматься этим межеванием?
межевание проводить нужно для установления границ земельного участка и согласования его со смежными землепользователями а также вынос точек на местности, проводят кадастровые инженеры обратитесь в БТИ города, там есть списки инженеров
СпроситьПо вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно, так как принимается во внимание сложность дела, наличие доказательств и прочее. Пишите в личку, поговорим о цене иска Исковое заявление о согласовании границ земельного участка под объектами недвижимости. Определение размера+ землеустроительная экспертиза.. Стоимость иска напишите.
По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно, так как принимается во внимание сложность дела, наличие доказательств и прочее.
Спросить
Затевайте межевой спор в суде. Подавать иск в суд о наложении сервитута на участок соседа В силу ЗК РФ земельный участок не может быть сформирован, если в следствии образования такого участка доступ к другим земельным участкам будет ограничен. Спокойно можете идти в суд и накладывать сервитут или подавать на отмену государственного кадастрового учета вновь образованного земельного участка. Обращайтесь в суд для установления сервитута. Если нужна помощь, рада буду ее оказать. Добрый день. Или устанавливайте в суде сервитут или оспаривайте границы. В любом случае - судебный порядок рассмотрения спора (без юриста заниматься не рекомендую), увы Мой участок оказался изолированным от дороги. Предыдущий сосед продал свой участок а новый все оформил даже без согласования гранииц со мной. Теперь стоит забор и я смогу попасть на свой участок только на парашюте)))
В силу ЗК РФ земельный участок не может быть сформирован, если в следствии образования такого участка доступ к другим земельным участкам будет ограничен. Спокойно можете идти в суд и накладывать сервитут или подавать на отмену государственного кадастрового учета вновь образованного земельного участка.
Спросить
Обращайтесь в суд для установления сервитута. Если нужна помощь, рада буду ее оказать.
Спросить
Добрый день. Или устанавливайте в суде сервитут или оспаривайте границы. В любом случае - судебный порядок рассмотрения спора (без юриста заниматься не рекомендую), увы
СпроситьСлужба кадастра вернула документы!
---Сергей, обращайтесь очно к юристу. и вместе с ним в суд. и разбирайтесь Здравствуйте, Сергей.
Установление границ при несогласии соседей (наличии спора) производится в судебном порядке. То есть Вы имеете право обратиться в суд по месту нахождения участка с иском к соседу об определении границ земельного участка; при этом все судебные расходы Вы сможете взыскать с него (госпошлина, юрист, экспертиза). Для подачи иска не нужно знать его паспортных данных, только ФИО и адрес фактического проживания. Объясните ему все это и скажите, что если он будет препятствовать Вам в оформлении участка, Вы будете делать это через суд, а все расходы взыщите с него в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ. При оформлении участка в акте согласования границ сосед сознательно указал неправильные паспортные данные! Служба кадастра вернула документы!
КАК ТЕПЕРЬ БЫТЬ? Правильные данные он давать отказывается!
Служба кадастра вернула документы!
---Сергей, обращайтесь очно к юристу. и вместе с ним в суд. и разбирайтесь
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Установление границ при несогласии соседей (наличии спора) производится в судебном порядке. То есть Вы имеете право обратиться в суд по месту нахождения участка с иском к соседу об определении границ земельного участка; при этом все судебные расходы Вы сможете взыскать с него (госпошлина, юрист, экспертиза). Для подачи иска не нужно знать его паспортных данных, только ФИО и адрес фактического проживания. Объясните ему все это и скажите, что если он будет препятствовать Вам в оформлении участка, Вы будете делать это через суд, а все расходы взыщите с него в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ.
СпроситьДа, это возможно. если имеются другие доказательства, кот. опровергают его достоверность, Может ли один и тот же документ - акт установления и согласования границ земельного участка, в разных судебных процессах между разными соседями в одном судебном процессе признанным правомерным, в другом процессе нет.
Да, это возможно. если имеются другие доказательства, кот. опровергают его достоверность,
СпроситьЗадачи решаются платно. При земельном споре между двумя соседями Андреем и Виктором акт установления и согласования границ земельного участка признан законным. После чего Андрей (является собственником 1/2 доли земельного участка) желает выделить свою долю в натуре от Сергея (совладелец 1/2 доли). При этом может ли Сергей ссылаться на этот же акт установления и согласования границ. При этом если Андрей будет опровергать данный документ (акт установления и согласования границ) будет ли возможность у Виктора (соседа) по новому решать свой вопрос. И может ли один и тот же документ в разных судебных процессах с разными людьми признан в одном деле законным, а в другом отмененным. Спасибо.
Добрый день! нет, нужно получить от соседа согласование по установлению границ земельного участка. Можно ли оформить 1/2 земельного участка без согласия соседа?
Добрый день! нет, нужно получить от соседа согласование по установлению границ земельного участка.
СпроситьВам надо было подавать иск об установлении границ земельного участка, чтобы в решении суда были точно указаны все координаты и вы могли встать на кадастровый учет по решению суда, без согласования границы с соседом. Суд пришол к выводу уточнить кадастровую границу составив межевые планы-вновь. Истец выполнил планы по своему усмотрению. Мне планы не понравились, но увы точку своего право я не отстоял. Решение суда ещё не вступило в силу. Я обнаружил: Смежная граница с другим соседом не соответствует кадастровой выписке. Да видно что она смещена от заборов. НО! Исправляя 2 участка наковыряли с другой стороны моего участка. Получается 3 границы 1)кадастровая. 2)новая граница по решению суда. 3)граница на местности. Все границы пересекаются. Вопрос: согласно п.9 Ст 38 ФЗ 221 это противозаконно? Это достаточно для апелляционного обжалования?
Вам надо было подавать иск об установлении границ земельного участка, чтобы в решении суда были точно указаны все координаты и вы могли встать на кадастровый учет по решению суда, без согласования границы с соседом.
СпроситьМожет, поэтому привлекайте в дело других собственников. Удачи. У меня есть в собственности земельный участок, границы не установлены, хотя поставлен на кадастровый учёт. С одними из соседей идёт судебный спор о границе. У них тоже границы не установлены. Судья намекает, чтобы мы согласовали все другие границы. Судебное решение пока не вынесено. Может ли суд отказать в установлении спорной границы на том основании, что другие границы ещё не согласованы с другими смежными собственниками?
Вам необходимо обратиться в суд с иском о согласовании (установлении) границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок Мой сосед по участку на садоогороде отказался подрисывать акт согласования местоположения границы земельного участка, поэтому я не могу получтиь план межевания новых границ. Что мне делать в этом случаею? Без акта Я не могу узаконить самозахват земли.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о согласовании (установлении) границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок
СпроситьЕсли нет спора с совладельцами и соседями, то является доказательством. Если есть спор, то решается в суде. Обращайтесь на консультацию документами, решим вопрос через суд. Является ли заключение экспертизы о прохождении границы земельного участка по правоустанавливающим документам 1983 г без согласования границ и определения точных координат углов участка, доказательством права.
Если нет спора с совладельцами и соседями, то является доказательством. Если есть спор, то решается в суде. Обращайтесь на консультацию документами, решим вопрос через суд.
СпроситьАлександра! следует обращаться в суд. Можно начать с жалобы в прокуратуру, но там плохо разбираются в таких вопросах и долго рассматривают, как бы еще не вывернули. что вы не правы.
К сожалению, такое встречается часто.
Где вероятность, что вы попадете к хорошему прокурорскому работнику.
В суде лучше отстаивать позицию с адвокатом. Необходимо провести межевание вашего участка, обратитесь в лицензированную организацию. Межевание - установление на местности границ вашего земельного участка, происходит при уведомлении и согласовании с владельцами соседних участков. Если есть наложение земельных участков, оно будет выявлено. По итогам межевания - дальнейшие действия. Купила участок, выясняется что согласно кадастровому плану посёлку, сосед на 10 метров в длину и 30 метров в ширину вылез своим забором на мой участок, далее, если посмотреть на кадастровый план посёлка, там где сосед пустое поле. Как быть в данной ситуации, куда обращаться?
Александра! следует обращаться в суд. Можно начать с жалобы в прокуратуру, но там плохо разбираются в таких вопросах и долго рассматривают, как бы еще не вывернули. что вы не правы.
К сожалению, такое встречается часто.
Где вероятность, что вы попадете к хорошему прокурорскому работнику.
В суде лучше отстаивать позицию с адвокатом.
Спросить
Необходимо провести межевание вашего участка, обратитесь в лицензированную организацию. Межевание - установление на местности границ вашего земельного участка, происходит при уведомлении и согласовании с владельцами соседних участков. Если есть наложение земельных участков, оно будет выявлено. По итогам межевания - дальнейшие действия.
СпроситьОбратитесь в землеустроительную организацию,закажите техническую документацию ,там будет процедура установления и согласования границ,возможно с участками ,где выдавали госакты "старого образца" без кадастрового номера и будет наложение границ, а так,если и у вас и у соседа с документами все в порядке и есть спор,то обращайтесь в суд . Кто может определить границу земельного участка между соседями.
обратитесь в землеустроительную организацию,закажите техническую документацию ,там будет процедура установления и согласования границ,возможно с участками ,где выдавали госакты "старого образца" без кадастрового номера и будет наложение границ, а так,если и у вас и у соседа с документами все в порядке и есть спор,то обращайтесь в суд .
СпроситьВ этом случае спор решается в судебном порядке, вам следует подать иск об установлении границ земельного участка. После уточнения границ садового участка при межевании - оказалось что через мой участок проходит часть земель общего пользования СНТ. Увеличения площади после уточнения границ - не произошло. Свидетельство на право собственности с 1992 г. Участком владею с 1992 г. Хочу зарегистрировать уточненные данные в Кадастровой палате. Председатель отказывается подписывать акт согласования. Что делать? Александр.
В этом случае спор решается в судебном порядке, вам следует подать иск об установлении границ земельного участка.
СпроситьОбращайтесь в суд с заявлением об установлении границ земельного участка. Здравствуйте! Возможно, регистрация соседнего участка была проведена без акта согласования границ. Спор о месте проведения границ возможно разрешить в судебном порядке. Если Вам потребуется помощь, обращайтесь, буду рад ответить на Ваши вопросы. Дачный участок получил по дарствиной а рядом купили участок и вызвали геодезистов и говорят что я на метор должен отдать соседу как быть столбы я не трогол как в советское время были поставлены так и стоят.
Здравствуйте! Возможно, регистрация соседнего участка была проведена без акта согласования границ. Спор о месте проведения границ возможно разрешить в судебном порядке. Если Вам потребуется помощь, обращайтесь, буду рад ответить на Ваши вопросы.
СпроситьОбращайтесь с иском в суд об установлении границы земельного участка, признании межевания недействительным. Если не составлялся акт согласования границ земельного участка, в порядке ваши документы, шансы хорошие. Но в любом случае юрист должен посмотреть ваши документы на земельный участок, чтобы сказать что-то более определенное. Мне досталась земля и дом по наследству от бабушки в деревне. В бессрочном пользовании 12 соток земли (адрес земельного уч. присвоен) пока я вступала в наследство на дом и потом занялась приватизацией земли, наши соседи сделали межевание и приватизировали землю вместе с частью нашего участка, со мной не согласовывали. Нам добрать наши 12 соток негде, со всех сторон соседи, компенсировать недостающие метры в кардинально другом месте мы не хотим. Какие шансы у меня выиграть спор в суде об отмене межевания соседей, с целью установки границ по новому.
Обращайтесь с иском в суд об установлении границы земельного участка, признании межевания недействительным. Если не составлялся акт согласования границ земельного участка, в порядке ваши документы, шансы хорошие. Но в любом случае юрист должен посмотреть ваши документы на земельный участок, чтобы сказать что-то более определенное.
СпроситьПравила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
"10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;" На земельном участке, принадлежащим мне я решил построить гараж, но в непосредственной (на участке) близости находится столб ЛЭП (до 1000 В) питающий деревню. Провода на нем изолированные и не изолированные. Скажите, могу ли я построить гараж, если от его глухой стены до столба (железобетонного) будет расстояние 1,2 м. Как на это отреагирует энергокомпания? Могут ли они заставить меня переносить столб за свой счет?
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
"10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;"
Спросить
