Участок ижс уфа / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Светлана Николаевна , г. Тольятти !
Построить дома на принадлежащем вам земельном участке могут только с вашего письменного Согласия.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.09.2014г
09:41 моск. У меня двое сыновей. Хочу купить участок под ИЖС в Самарской области. Подскажите, пожалуйста, смогут ли сыновья после покупки построить дом на моем участке и оформить его каждый на себя.
Уважаемая Светлана Николаевна , г. Тольятти !
Построить дома на принадлежащем вам земельном участке могут только с вашего письменного Согласия.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.09.2014г
09:41 моск.
СпроситьЗемельный участок быдет выкуплен по кадастровой стоимости, которую можно узнать в Кдастровой палате, стоимость у каждого участка - своя. 3% от кадастровой стоимости. Только я ее не одного согласия от УЗР не видел. Только через суд. Какова цена выкупа земельного участка в уфе для собственника строений на данном участке (под ижс участок)? и есть ли какие льготы для пенсионеров, участников ВОВ при выкупе?
Заранее спасибо!
Земельный участок быдет выкуплен по кадастровой стоимости, которую можно узнать в Кдастровой палате, стоимость у каждого участка - своя.
Спросить
3% от кадастровой стоимости. Только я ее не одного согласия от УЗР не видел. Только через суд.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд оформляйте по 222 ГК РФ:sm_bs: Мы с братом приобрели участок в аренду (переуступка права) у администрации города Уфы 30 соток земли под ИЖС. Хотели построить на нем два дома одновременно, но по условиям договора можно построить только один дом. В главархитектуре узнали что на таком участке можно построить два дома. Каким способом можно законно построить два дома и оформить в собственность?
Уважаемый Анатолий , г. Тверь !
Отказ в регистрации Права собственности Хозблока правомерен, т.к. целевое назначение земельного участка ИЖС - т.е. индивидуальный жилой дом.
После окончания строительства жилого дома вы сможете зарегистрировать на него Право собственности.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2014г
10:43 моск. Земельный участок ИЖС в аренде на 10 лет цель для ИЖС, построил хозблок 16 кв. м зарегистрировал в собственность, подал на выкуп. Районный суд отказал ссылается на цель участка для ижс и несоразмерность участка для обслуживания 15 соток? Что делать есть ли перспектива или строить жилой дом?
Уважаемый Анатолий , г. Тверь !
Отказ в регистрации Права собственности Хозблока правомерен, т.к. целевое назначение земельного участка ИЖС - т.е. индивидуальный жилой дом.
После окончания строительства жилого дома вы сможете зарегистрировать на него Право собственности.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2014г
10:43 моск.
Спросить
Как перевести зимний дом в СНТ Разлив в Курортном районе Санкт-Петербурга в ИЖС и получить прописку?
Уважаемая Ирина Ивановна , г. Приозерск !
Если дом уже построен и находится в Собственности вместе с земельным участком, то в этом случае для регистрации в нём необходимы следующие условия:
1)Данному жилому дому должен быть присвоен Почтовый адрес;
2)Данный жилой дом должен быть у вас единственным жилым помещением находящимся у вас в Собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.07.2014г
18:52 моск. Здравствуй те. Есть намерение приобрести дом в Курортном районе Санкт-Петербурга в СНТ Разлив дом зимний. СНТ находится на землях населенного пункта. Есть ли возможность перевести его в ИЖС и получить прописку (регистрацию)?
Уважаемая Ирина Ивановна , г. Приозерск !
Если дом уже построен и находится в Собственности вместе с земельным участком, то в этом случае для регистрации в нём необходимы следующие условия:
1)Данному жилому дому должен быть присвоен Почтовый адрес;
2)Данный жилой дом должен быть у вас единственным жилым помещением находящимся у вас в Собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.07.2014г
18:52 моск.
СпроситьОтказ неправомерен, можно обжаловать его в суде. Мы произвели раздел земельного участка. Участок в собственности. При разделе получилось 2 участка по 7,5 соток. При обращении в росреестр для получения свидетельств на новые участки получили отказ так как сказали нам минимальный размер участка под ижс 15 соток. Это город уфа рб. Подскажите правомерно ли мы получили отказ.
Уважаемый Расул, г.Уфа !
Если даже вы получите Разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке, то данный жилой дом должен быть небольших размеров.
Т.К. при Размещении жилого дома вам необходимо будет строго придерживаться норм Градостроительного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.04.2014г
21:17 моск. В случае, если вам не дадут разрешение - вы можете строится, а потом признать право собственности на незаконную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ. Купили участок 3,26 соток ИЖС. Хотим построить дом. Дадут ли разрешение на строительство и что делать ели не дадут? Уфа.
Уважаемый Расул, г.Уфа !
Если даже вы получите Разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке, то данный жилой дом должен быть небольших размеров.
Т.К. при Размещении жилого дома вам необходимо будет строго придерживаться норм Градостроительного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.04.2014г
21:17 моск.
СпроситьВ случае, если вам не дадут разрешение - вы можете строится, а потом признать право собственности на незаконную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.
СпроситьДа, имеете, на основании абз. 2 ч.2 ст. 28 ЗК РФ
"Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации." Многодетная семья-3 детей. В собственности комната 18 м и мужу в районе достался участок 12 соток после смерти бабушки, живем в уфе, имеем ли мы право на получение земельного участка как многодетные,
Да, имеете, на основании абз. 2 ч.2 ст. 28 ЗК РФ
"Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации."
СпроситьУважаемый Артём, г.Саратов !
Открыть Магазин по продаже строительных материалов вы можете:
- в НЕжилом помещении;
- расположенном на Земельном участке земли промышленных назначений.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.12.2013г
13:05 моск. Хочу открыть магазин на участке ИЖС рядом с домом. Есть ИП. что еще нужно для законного открытия магазина строительных материалов. Спасибо.
Уважаемый Артём, г.Саратов !
Открыть Магазин по продаже строительных материалов вы можете:
- в НЕжилом помещении;
- расположенном на Земельном участке земли промышленных назначений.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.12.2013г
13:05 моск.
СпроситьУважаемый Рамис, г.Уфа !
Если у данного Земельного участка категория земель ИЖС, то в этом случае строить Магазин на данном земельном участке - НЕЛЬЗЯ.
Для строительства магазина вам необходимо перевести данный земельный участок в другую категорию земель.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.11.2013г
11:25 моск. Выдается земельный участок в сельском поселении под ижс. как его правильно оформить если в планах построить на нем магазин 50 кв. м и дом.
Уважаемый Рамис, г.Уфа !
Если у данного Земельного участка категория земель ИЖС, то в этом случае строить Магазин на данном земельном участке - НЕЛЬЗЯ.
Для строительства магазина вам необходимо перевести данный земельный участок в другую категорию земель.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.11.2013г
11:25 моск.
СпроситьУважаемая Елена, г.Уфа !
Вы вправе Приватизировать данный садовый участок, а затем изменить категорию земли на ИЖС.
После чего уже сможете построиться на нём с помощью материнского капитала.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.09.2013г
18:04 моск. Скажите как перевести садовый участок в обычный, я хотела бы построиться с помощью материнского капитала, или подскажите может есть какой нибудь ещё выход из этой ситуации.
Уважаемая Елена, г.Уфа !
Вы вправе Приватизировать данный садовый участок, а затем изменить категорию земли на ИЖС.
После чего уже сможете построиться на нём с помощью материнского капитала.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.09.2013г
18:04 моск.
СпроситьЗдравствуйте! Да это возможно. Уважаемый Сергей, г.Домодедово !
Для строительства нежилого здания (под магазин) на земельном участке являющимся вашей Собственностью потребуется Разрешение Администрации муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2013г
22:10 моск. Могу ли я построить здание 300 кв м под магазин на землях ижс? Земля в собственности, на участке есть жилой дом!
Уважаемый Сергей, г.Домодедово !
Для строительства нежилого здания (под магазин) на земельном участке являющимся вашей Собственностью потребуется Разрешение Администрации муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2013г
22:10 моск.
СпроситьОтказываться нельзя, т.к. за предшествующие 5 лет нельзя ухудшать жилищные условия. В Вашем случае советую собрать необходимые документы, представить их в соответствующую администрацию и ждать решения - вдруг повезёт. Если откажут, то обжаловать в суд при наличии к тому оснований. Но вообще, подобные вопросы нужно решать "мирным" путём. У меня вопрос о предоставлении бесплатно земельного участка под ИЖС молодой семье в г.Уфа. Мы живем 4 м (я, муж, и 2 ребенка до 5 лет) в однокомнатной квартире (37.3 кв.м). По нормам являемся нуждающимися в жилищном помещении. Хотим подать документы на земельный участок, но возник вопрос в следующем: у мужа есть 1/4 доля родительской земли и дома, если он сейчас откажется от этой доли есть ли у нас реальная возможность получить участок под ИЖС? Заранее спасибо!
Отказываться нельзя, т.к. за предшествующие 5 лет нельзя ухудшать жилищные условия. В Вашем случае советую собрать необходимые документы, представить их в соответствующую администрацию и ждать решения - вдруг повезёт. Если откажут, то обжаловать в суд при наличии к тому оснований. Но вообще, подобные вопросы нужно решать "мирным" путём.
СпроситьСколько максимально метров можно отступить от забора (за участком) и поставить бордюр?
Ни сколько не отступать. т.к. за забором земли Вашей уже точно нет. Вопрос участок в собственности ИЖС в г.Уфа (РБ). Участок обнесен забором. За границей участка (т.е. за забором) отошли примерно 2-3 метра и поставили бордюры и озеленили: травка, деревья посадили (для красоты). то есть получается на территории города. Объясните пожалуйста, есть-ли какой-либо закон или регламент строго регулирующий размеры: сколько метров от забора можно отступить и поставить бордюры.? на какие статьи можно опираться? Вопрос встал из-за недовольных соседей.. Говорят что слишком большую территорию мы огородили бордюром, и что она общего пользования.
Сколько максимально метров можно отступить от забора (за участком) и поставить бордюр?
Ни сколько не отступать. т.к. за забором земли Вашей уже точно нет.
СпроситьУважаемый Дмитрий, г.Тюмень !
К вашему сожалению зарегистрировать Право собственности на выделенный вам земельный участок вы сможете только после окончания строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2012г
10:59 моск. Это надо обратиться к владельц у земли. на каких условиях государство может передать вам ее в собственность Вопрос я взял землю в аренду под ижс сроком на 3 года, как мне её вести в собственность чтоб не платить ежегодную аренду. Дом пока не хочу строить. Фундамент могу сделать.. что мне делать? С уважением Дмитрий Заранее спасибо.
Уважаемый Дмитрий, г.Тюмень !
К вашему сожалению зарегистрировать Право собственности на выделенный вам земельный участок вы сможете только после окончания строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2012г
10:59 моск.
Спросить
Это надо обратиться к владельц у земли. на каких условиях государство может передать вам ее в собственность
СпроситьИмеете, если он Вам предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Уважаемый Александр, г.Бодайбо !
Вы будете иметь Право на получение имущественного вычета за 2012г если:
1)в этот налоговый период у вас имелись налоговые отчисления !!!
2)данный Земельный участок был приобретён для индивидуального жилищного строительства !!! и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.04.2012г
18:56 моск. Купив земельный участок в январе 2012 г. Имею или нет я право на имущественный вычет за покупку земельного участка?
Уважаемый Александр, г.Бодайбо !
Вы будете иметь Право на получение имущественного вычета за 2012г если:
1)в этот налоговый период у вас имелись налоговые отчисления !!!
2)данный Земельный участок был приобретён для индивидуального жилищного строительства !!! и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.04.2012г
18:56 моск.
СпроситьДа, требуется, так как речь идет о расходовании совместно нажитых супружеских средств. Уважаемый Виктор, г.Приозерск !
Договор аренды земельного участка под ИЖС затрагивает Права и имущественные интересы обеих супругов, поэтому для заключения такого договора требуется письменное Согласие ОБЕИХ супругов !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2012г
13:50 моск. Заключил договор аренды земельного участка под ИЖС с администрацией города. В рег. палате потребовали нотариального согласия жены. Правомерно ли их требование?
Да, требуется, так как речь идет о расходовании совместно нажитых супружеских средств.
СпроситьУважаемый Виктор, г.Приозерск !
Договор аренды земельного участка под ИЖС затрагивает Права и имущественные интересы обеих супругов, поэтому для заключения такого договора требуется письменное Согласие ОБЕИХ супругов !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2012г
13:50 моск.
СпроситьУважаемый Петр, г.Белгород!
По итогам каждого года граждане, имеющие доходы по мимо основного места работы до 30 апреля ОБЯЗАНЫ !!! подать Декларацию о доходах за прошедший год в ИФНС РФ по месту своей регистрации.
В вашем случае вы освобождаетесь от уплаты налогов при совершёнии данной сделки, но тем не менее подать Декларацию вы будете ОБЯЗАНЫ.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 16.06.2011г
22:48 уф.вр.(20:48 моск) На днях продали земельный участок для ИЖС. Участком владели 9 лет. Государственная регистрация сделки будет через месяц. Подскажите, пожалуйста, сроки и процедуру уведомления налоговых органов о продаже. Спасибо и с уважением.
Уважаемый Петр, г.Белгород!
По итогам каждого года граждане, имеющие доходы по мимо основного места работы до 30 апреля ОБЯЗАНЫ !!! подать Декларацию о доходах за прошедший год в ИФНС РФ по месту своей регистрации.
В вашем случае вы освобождаетесь от уплаты налогов при совершёнии данной сделки, но тем не менее подать Декларацию вы будете ОБЯЗАНЫ.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 16.06.2011г
22:48 уф.вр.(20:48 моск)
Спросить
