Хочу выкупить часть квартиры / Недвижимость - 51 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. На данную сделку ПФ, согласие не даст. Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
ЗУ в аренде или как??? Хочу купить половину дома под мат. капитал земля в собственность не принадлежит. Даст ли ПФ разрешение на покупку этого дома?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
ЗУ в аренде или как???
СпроситьВсе зависит от возраста ребенка.
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3. Ребенку 4 года, мама написала на свою долю дарственную осталось только с сестрой решить вопрос о том что я могу выкупить мне сказали в пенсионном фонде я просто не знаю с чего начать весь процесс? Могу ли я сама все сделать а сестра только подпишет все документы? Хочу выкупить за материнский капитал долю в квартире у сестры с чего нужно начать?
Все зависит от возраста ребенка.
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Спросить
Ребенку 4 года, мама написала на свою долю дарственную осталось только с сестрой решить вопрос о том что я могу выкупить мне сказали в пенсионном фонде я просто не знаю с чего начать весь процесс?
СпроситьЗдравствуйте Екатерина, нужно зарегистрировать договор к\п в Россреестре(для этого Вам понадобится выписка из счета по наличию средств С(М)К, сертификат, СНИЛС, паспорт, госпошлина), затем, после регистрации обратиться в пенсионный фонд с заявлением на распоряжение средств С(М)К.
СпроситьЕсли у Вас 1/2 в собственности, то и продать Вы можете 1/2. Предварительно предложив выкупить часть собственникам другой части квартиры, а после их отказа можете продавать кому угодно. Могу Вам помочь разобраться в Вашей ситуации. Звоните!!! Здравствуйте! хочу более правельно и вторично задать вопрос.В свидетельстве о праве на наследство по закону 1\2 доля квартиры ,а свидетельстве о государственной регистрации
права общая долевая собственность,доля в праве 1\4 как понять? Мне по наследству с двухкомнатной квартиры осталось 1/2 доля, но продать в праве только 1/4 почему так?
Если у Вас 1/2 в собственности, то и продать Вы можете 1/2. Предварительно предложив выкупить часть собственникам другой части квартиры, а после их отказа можете продавать кому угодно. Могу Вам помочь разобраться в Вашей ситуации. Звоните!!!
Спросить
Здравствуйте! хочу более правельно и вторично задать вопрос.В свидетельстве о праве на наследство по закону 1\2 доля квартиры ,а свидетельстве о государственной регистрации
права общая долевая собственность,доля в праве 1\4 как понять?
СпроситьНадо посмотреть все Ваши документы. Я думаю что скорее всего это ошибка в документах, а если это так то её можно исправить. Позвоните мне и мы договоримся о встрече для подробной консультации.
Спросить
Скорее всего в свидетельстве о праве на наследство говорится о том, что вы являетесь наследником 1/2 доли от принадлежавшей наследодателю 1/2 доли в праве на квартиру. А в свидетельстве указали вашу долю исходя из целой квартиры т.е. 1/4. Т е. У наследодателя в собственности была не вся квартира а лишь половина, а вы были не единственным наследником и вводились в наследство в половину наследственного имущества, т.е. 1/2 от 1/2 = 1/4.
СпроситьДА, можете, но с разрешения органов ОПЕКИ.
УДАЧИ ВАМ Могу ли я продать квартиру если 1/3 была моя а остальные две части выкупила под материнский капитал! Сейчас хочу приобрести дом.
Вы вправе получить налоговый вычет на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ. У меня двое детей 2000 и 2005 года рождения если я хочу выкупить часть квартиры мне компенсация положена или нет.
Вы вправе получить налоговый вычет на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьВы можете подарить любую часть своей доли любому человеку. сколько угодно.... А как это сделать?У меня большая проблема,висит долг за комм.платежи а я там не проживаю и эта доля мне не нужна,а совладельцы вредничают,и не хотят мне сплачивать деньги.Хотя я хочу очень мало,меньше чем реально можно просить.Я хочу эту долю разделить на маленькие доли и под видом дарственной продать их нескольким людям.У меня нет другого выхода.Что вы посоветуете? У меня 1\7 доли в двухкомнатной квартире общ. пл.49 кв.м.Мои совладельцы не хотят выкупить мою долю! И я хотела бы эту долю частями раздарить разным людям, не родственникам. Скольким людям я могу оформить дарственные?
А как это сделать?У меня большая проблема,висит долг за комм.платежи а я там не проживаю и эта доля мне не нужна,а совладельцы вредничают,и не хотят мне сплачивать деньги.Хотя я хочу очень мало,меньше чем реально можно просить.Я хочу эту долю разделить на маленькие доли и под видом дарственной продать их нескольким людям.У меня нет другого выхода.Что вы посоветуете?
Спросить
Договор купли-продажи и свидетельства о гос. регистрации... Если есть еще дольщики, необходим их отказ от приобретения доли сына, так как они обладают преимущественным правом покупки части общей долевой собственности Сын покупает другую квартиру по ипотеке. Я, как отец хочу выкупить его долю. Какие нужно для этого документы?
Договор купли-продажи и свидетельства о гос. регистрации... Если есть еще дольщики, необходим их отказ от приобретения доли сына, так как они обладают преимущественным правом покупки части общей долевой собственности
СпроситьПолучить в каком виде, извините? Продать? Можете, с соблюдением условий ст 250 ГК РФ. а как вы ее хотите получит:) выделить в натуре на 4 человек комнаты в трешке? продать? что сделать? продать можете, с согласия сосбственников, предложив изначально выкупить им. Все Здравствуйте! Вы и так являетесь собственником доли. Можете продать её, можете подарить. В натуре на 4 части квартиру разделить невозможно, можно только порядок пользования определить (соглашением либо в суде) Предложите ее купить одному из трех сособственников и все. Я хочу продать свою четверть,но родственники против размена квартиры и т.д... А как мне продать свою четверть,если остальные трое человек против этого?Какая именно четверть от квартиры принадлежит мне?Спасибо У меня 3-х комнатная квартира приватизирована в равных долях на 4-х человек. Могу ли я получить свою четверть от этой квартиры? Если да,то каким образом? Заранее спасибо.
Получить в каком виде, извините? Продать? Можете, с соблюдением условий ст 250 ГК РФ.
Спросить
а как вы ее хотите получит
выделить в натуре на 4 человек комнаты в трешке? продать? что сделать? продать можете, с согласия сосбственников, предложив изначально выкупить им. Все
Добрый день. Можете продать свою долю третьим лицам с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ
СпроситьПРЕДЛОЖИТЕ ЕМУ ПИСЬМЕННО ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ Хочу выкупить у брата часть квартиры 1.2 посоветуйте.
Здравствуйте.
Обращайтесь- составлю. Мне нужен образец договора.
В моей собственности находится 2/3 квартиры, а 1/3 у брата. Я хочу выкупить у него эту часть квартиры с использованием мат.капитала. Мне нужен договор купли-продажи доли в квартире с применением материнского капитала и последующими выделениями долей. Помогите пожалуйста составить договор о покупки 1/3 доли в квартире, с использованием материнского капитала.
Мне нужен образец договора.
В моей собственности находится 2/3 квартиры, а 1/3 у брата. Я хочу выкупить у него эту часть квартиры с использованием мат.капитала.
Спросить
Это по существу стандартный договор купли продажи,с небольшой разницей что продается не вся квартира а доля Таких образцов много в Интернете
СпроситьМне нужен договор купли-продажи доли в квартире с применением материнского капитала и последующими выделениями долей.
СпроситьНа основании п. 2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Согласно ст. 250 ГК РФ участник долевой собственности при продаже постороннему лицу в первую очередь предлагает выкупить свою долю другим собственникам общей долевой собственности. В случае отказа других участников долевой собственности, участник имеет право продать свою долю любому человеку. Ст. 250 ГК распространяется также на договор мены. В любом случае никакого согласия остальных собственников на дарение Вашей доли Вам не нужно. Вы вправе подарить свою долю маме, при этом даже уведомлять других собственников Вы не обязаны. У квартиры 4 собственника. Я хочу свою часть подарить маме. Нужно ли согласие остальных собственников? Спасибо.
На основании п. 2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Согласно ст. 250 ГК РФ участник долевой собственности при продаже постороннему лицу в первую очередь предлагает выкупить свою долю другим собственникам общей долевой собственности. В случае отказа других участников долевой собственности, участник имеет право продать свою долю любому человеку. Ст. 250 ГК распространяется также на договор мены. В любом случае никакого согласия остальных собственников на дарение Вашей доли Вам не нужно. Вы вправе подарить свою долю маме, при этом даже уведомлять других собственников Вы не обязаны.
СпроситьЗдравствуйте!
Во-первых, данная квартира при выкупе доли должна полностью переходить в собственность Вашей семьи
Во-вторых, если ребенку нет 3 лет, то без кредита не получится. Хочу выкупить долю в квартире. Можно ли часть суммы оплатить маткапиталом (не в кредит, ребенку трех лет не исполнилось)?
Здравствуйте!
Во-первых, данная квартира при выкупе доли должна полностью переходить в собственность Вашей семьи
Во-вторых, если ребенку нет 3 лет, то без кредита не получится.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Обратится к УК. Удачи. Хочу выкупить часть чердака над квартирой в сталинке. Куда нужно обращаться? Долгая ли эта процедура?
Продавайте с предварительного уведомления бывшего супруга (ст. 250 ГК РФ) сначала предложите письменно вашу долю выкупить
если откажется, можете продать любому покупателю Письменно, можно через нотариуса, предложите долю бывшему супругу. Укажите цену. Не приобретет за месяц - можете продавать другим лицам по той же стоимости. Устанавливайте цену. отправляйте мужу уведомление о продаже с ценой, с предложением выкупа (у него преимущественное право покупки, потому что уже есть доля). в течении месяца не получите ответ, считайте это отказом и продавайте кому угодно за цену не ниже установленной в уведомлении. Здравствуйте Лариса. Письменно через нотариуса предлагаете мужу купить Вашу долю за какую сумму. В случае отказа продаете постороннему человеку. Но не ниже установленной цены для мужа. Удачи. Есть однокомнатная квартира. У меня в ней три доли. Одна у мужа. С мужем в разводе. Хочу продать свои части, как быть?
сначала предложите письменно вашу долю выкупить
если откажется, можете продать любому покупателю
Спросить
Письменно, можно через нотариуса, предложите долю бывшему супругу. Укажите цену. Не приобретет за месяц - можете продавать другим лицам по той же стоимости.
СпроситьУстанавливайте цену. отправляйте мужу уведомление о продаже с ценой, с предложением выкупа (у него преимущественное право покупки, потому что уже есть доля). в течении месяца не получите ответ, считайте это отказом и продавайте кому угодно за цену не ниже установленной в уведомлении.
Спросить
Сначала нужно письменно предложить другому собственнику долю выкупить, если откажется, можно продать любому покупателю Квартира приватизирована на двоих. Хочу продать свою часть.
сначала нужно письменно предложить другому собственнику долю выкупить, если откажется, можно продать любому покупателю
СпроситьПриватизировать - нет не реально, выкупить - крайне проблемно, но более реально Хочу приватизировать часть чердака над приватизированной квартирой. Реально?
Здравствуйте, Ольга.
Да, вы можете выкупить долю.
Вам необходимо обратиться в ПФР и предоставить необходимые документы.
В ПФР имеется список необходимых документов.
Деньги вам на на руки не выдадут, их переведут на счет продавцу доли после заключения договора купли-продажи и проверки квартиры.
Желаю вам удачи. Хочу узнать можно ли выкупить 1/2 часть квартиры у сестры за счет маткапа? Это же будет считаться улучшением.
Здравствуйте, Ольга.
Да, вы можете выкупить долю.
Вам необходимо обратиться в ПФР и предоставить необходимые документы.
В ПФР имеется список необходимых документов.
Деньги вам на на руки не выдадут, их переведут на счет продавцу доли после заключения договора купли-продажи и проверки квартиры.
Желаю вам удачи.
СпроситьДиляра!
Свою долю продать можете, только предложив жругим участникам долевой собственности выкупить. Что касается доли сына, то у него спросить надо. Здавствуйте. Я развелась с мужем год тому назад. у нас есть 2-х комнатная квартира н/п совместно нажитое имущество 54 кв.м. У каждого члена семьи есть 1/3 доля. у меня,мужа и сына. Я хочу продать квартиру и поделить с мужем сумму от продажи квартиры на три части,но муж против. Могу ли я продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего сына без согласия бывшего мужа? Здавствуйте. Я развелась с мужем год тому назад. У нас есть 2-х комнатная квартира н/п совместно нажитое имущество 54 кв.м. У каждого члена семьи есть 1/3 доля. У меня, мужа и сына. Я хочу продать квартиру и поделить с мужем сумму от продажи квартиры на три части, но муж против. Могу ли я продать свою долю и долю своего сына без согласия бывшего мужа?
Диляра!
Свою долю продать можете, только предложив жругим участникам долевой собственности выкупить. Что касается доли сына, то у него спросить надо.
Спросить
Здавствуйте. Я развелась с мужем год тому назад. у нас есть 2-х комнатная квартира н/п совместно нажитое имущество 54 кв.м. У каждого члена семьи есть 1/3 доля. у меня,мужа и сына. Я хочу продать квартиру и поделить с мужем сумму от продажи квартиры на три части,но муж против. Могу ли я продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего сына без согласия бывшего мужа?
СпроситьЭто невозможно. Купить можно то, что указано в свидетельстве о гос. регистрации права и правоустанавливающих документах. Приписанная общая площадь является совместной и не может быть разделена на доли в натуриальном выражении. Это все равно что выкупить долю в общедомовом имуществе, часть лестницы или лифта. Коммунальная полностью приватизированная квартира. Много не жилого места. Хочу выкупить у соседей часть не жилого места в квартире. Соседи согласны. Как? Спасибо.
Это невозможно. Купить можно то, что указано в свидетельстве о гос. регистрации права и правоустанавливающих документах. Приписанная общая площадь является совместной и не может быть разделена на доли в натуриальном выражении. Это все равно что выкупить долю в общедомовом имуществе, часть лестницы или лифта.
СпроситьРазмен жилого помещения в судебном порядке,находящегося в собственности,невозможен. ВЫ можете только продать по обоюдному согласию с матерью квартиру,купив отдельное жилье.Если мать не согласна, можете продать свою долю,предварительно предложив ее выкупить матери.Получив отказ, сможете продать ее иному лицу (если кто-то купит). Алексей вы можете в судебном порядке выделить свою долю в данной квартире, после этого предложить ей купить вашу долю. Если она откажется вы можете продать свою часть квартиры третьему лицу. Живём с матерью в двухкомнатной. Приватизирована на обеих поровну. Я хочу разменять квартиру. Мать не согласна. Обращаться в суд?
Размен жилого помещения в судебном порядке,находящегося в собственности,невозможен. ВЫ можете только продать по обоюдному согласию с матерью квартиру,купив отдельное жилье.Если мать не согласна, можете продать свою долю,предварительно предложив ее выкупить матери.Получив отказ, сможете продать ее иному лицу (если кто-то купит).
Спросить
Алексей вы можете в судебном порядке выделить свою долю в данной квартире, после этого предложить ей купить вашу долю. Если она откажется вы можете продать свою часть квартиры третьему лицу.
СпроситьНет, не потребуется, если эти квартиры обособленные. Моя семья живёт в доме разделённом на 2 квартиры. Наши соседи собираются продать свою половину дома. Нужно ли им наше согласие на продажу квартиры? Задаю такой вопрос так как хочу выкупить вторую часть дома, и слышал, что первые претенденты на покупку квартиры это мы, семья проживающая в первой квартире этого дома.
Принудительно выписать их вы не сможете, так как там прописана бывшая жена. Ваша квартира уже поделена на доли. Вы имеете право продать вашу долю, предварительно предложив жене выкупить ее за установленную вами цену. . Игорь, см. другой мой ответ на аналогичный Ваш вопрос. После развода я собираюсь подавать на раздел имущества. Хочу разделить поровну 2-х комнатную квартиру, которая по 1/2 части принадлежит мне и моей бывшей жене. В квартире, кроме нас, зарегистрированы ещё 2 взрослых сына, которые живут отдельно, но не выписывались на всякий случай, хотя жильё у них есть. Далее, хочу разделить квартиру не в натуре, а в деньгах, чтобы потом продать свою долю.
Принудительно выписать их вы не сможете, так как там прописана бывшая жена. Ваша квартира уже поделена на доли. Вы имеете право продать вашу долю, предварительно предложив жене выкупить ее за установленную вами цену. .
Спросить
Ничего сделать нельзя. Вселиться и проживать можно только с согласия внучки. Насчет покупки доли договаривайтесь. Моя несовершеннолетняя дочь получила после смерти отца 1/2 часть квартиры. Ранее квартира приватизировалась таким образом 1/2-отцу моего ребёнка, другая 1/2-его бабушки. После смерти бабушки по завещанию 1/2 долю должна получить внучка (в феврале 2011 г. она вступит в наследство). У меня трое детей можем мы вселиться в эту квартиру? И что делать если я хочу выкупить оставшуюся часть квартиры. А эта внучка против?
Ничего сделать нельзя. Вселиться и проживать можно только с согласия внучки. Насчет покупки доли договаривайтесь.
СпроситьИмею с бывшим мужем однокомнотную квартиру в долевой собственности, его 1/3 ч., моя 2/3 части. В квартире он не проживает, за квартиру не платит. По решению суда о вселении ему было отказанно, разделить однушку внатуре невозможно. Это мое единственное жилье, поэтому продать и разделить деньги согласно долям я не могу. Но я готова выплатить ему за его часть. Он от этого отказывается. Он подал иск о выплате ему ежемесячно 5 тыс. рулей за пользование мной его частью квартиры, хотя договора аренды и вооще никаких договоров мы не заключали. Правомерны ли его треъования? Спасиъо.
Поскольку вы никаких договоров не заключали, а пользуетесь фактически его долей, вот поэтому он законно обратился в суд о взыскании с вас платежа за пользование чужим имуществом.Подайте иск о принудительном выкупе вами его доли по рыночной цене., если гттовы выкупить.
СпроситьФактически его долей я не пользуюсь, в натуре разделено ничего небыло, да и быть не может в однушке. Откуда я знаю на чью половицу наступаю. А 1/3 часть квартиры, которую даже нельзя разделить внатуре и определить порядок пользования, насколько я знаю, не имеет рыночной стоимости. Если продать мою квартиру и разделить деньги согласно долям, за 1/3 часть можно купить комнату в коммуналке, но 1/3 часть квартиры не равнаценна комнате.
Спросить
Обязать его продать всю квартиру вы даже через суд не можете.Фактически вы пользуетесь всей квартирой. а значит включая и его долю.Иск о взыскании с вас платы за пользование обоснован в свете решения об отказе ему во вселении.Я вам посоветовала, обратиться в суд с иском о принудительном выкупе его доле.Других вариантов нет.
Спросить
Уважаемая Светлана.
Хочу дополнить следующее.ВЫ пишете.что фактически долей бывшего мужа не пользуетесь,поскольку не знаете на чью половицу наступаете и договоров аренды не заключали.Ваш бывший муж не заключал с Вами никаких договоров,в том числе договора безвозмедного пользования долей.ВЫ живете и пользуетесь всей квартирой, в том числе и долей бывшего мужа и его требования о выплате за пользования его долей законны и обоснованны.Более того учитывая.что стоимость найма(аренда заключается с юр.лицами) 1- комнатной квартиры в Москве. в зависимости от места расположения, начинается от 20 тыс.рублей в месяц,стоимость за пользование его долей д.б. от 7 тыс.руб. в месяц т.е. он вправе претендовать и на большую компенсацию.ВЫ в свою очередь вправе взыскать с него его задолженность по ком.услугам за квартиру в соответствиии с его долей.поскольку независимо от того пользуется или нет квартирой, платить за неё, как сособственник, он обязан.ВЫ ошибаетесь,утверждая,что 1/3 часть 1-комнатной квартиры не имеет цены.Она в настоящее время в зависимости от места составляет цену от 1 млн.рублей и вполне Ваш муж может распорядиться своей долей через сделку дарения и новый сособственник вполне может вселиться.сменить замки в квартире и будете вынуждены уже ВЫ обращаться в суд к нему с иском о вселении.Такие истории в Москве не редкость.Если хотите не нарушать закон, в любом случае нужно заплатить за чужую долю и лучше все-таки путем переговоров с бывшим мужем.Для того чтобы обратиться в суд с иском согласно ч.4 ст.250 ГК РФ,как советуют коллеги,также нужно быть готовой заплатить за долю.Стоимость в этом случае определяется оценочной экспертизой.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, так заявите к мужу требования через суд о возмещении расходов по оплате налогов за квартиру, коммунальных платежей. Сумма должна быть приличная, может, как раз потянет на его 1/5 доли квартиры. Глядишь, он свою долю подарит ребенку. По договору купли-продажи можно получить имущественный налоговый вычет, но вряд ли Вы сможете его получить. Можно не ходить к нотариусу, а сразу с юстицию. Квартира приобретена в 1995 году с бывшем мужем в долевой собственности 4/5-мои, 1/5 его. Он не прописан и не проживает 10 лет, налоги на квартиру не платит, сыну 15 лет отписывать долю не желает. Я хочу выкупить его часть, как правильно и выгодно это сделать:1.договор купли продажи или дарственная с его стороны. 2. если договор продажи, то я смогу возместить подоходний налог, если нахожусь в декрете с января 2010 г.3.можно сделку сразу оформить у нотариса или необходимо через юстицию оформлять.4. Если бывший муж откажется продавать свою долю, что делать в этом случае.
Здравствуйте, Елена, так заявите к мужу требования через суд о возмещении расходов по оплате налогов за квартиру, коммунальных платежей. Сумма должна быть приличная, может, как раз потянет на его 1/5 доли квартиры. Глядишь, он свою долю подарит ребенку. По договору купли-продажи можно получить имущественный налоговый вычет, но вряд ли Вы сможете его получить. Можно не ходить к нотариусу, а сразу с юстицию.
Спросить
