Хочу оформить землю в собственность / Земельное право - 316 советов адвокатов и юристов
На каком праве банк владеет участком? Если банк не является собственником земли, то, вероятнее всего, земля является либо муниципальной, либо собственность на неё не разграничена. Став собственником дома, у вас будет возможность, либо приобрести земельный участок под домом в собственность за плату, либо оформить его в аренду сроком до 49 лет. Для соответствующего оформления вам необходимо обратиться в местную администрацию. У банка хочу купить дом в теберде. Но земля не в собственности у банка. Как оформить землю на которой стоит дом?
Если банк не является собственником земли, то, вероятнее всего, земля является либо муниципальной, либо собственность на неё не разграничена. Став собственником дома, у вас будет возможность, либо приобрести земельный участок под домом в собственность за плату, либо оформить его в аренду сроком до 49 лет. Для соответствующего оформления вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Для строительства дома изначально нужна земля, оформленная в собственность. Хочу оформить лес 300 кубов на реконструкцию дома, Нужна ли для этого земля в собственности?
Здравствуйте Ирина!
Для строительства дома изначально нужна земля, оформленная в собственность.
Спросить
Купил капитальный сарай в 2000 году по расписке и без документов. Хочу оформить его в собственность.
Какие документы, есть, на кого оформлена земля под сараем, категория земли, расписка ничего не значит скорее всего это самострой, и оформить его можно будет только через суд, а это проблематично, попробуйте сначала ответить на вопросы выше. Купил капитальный сарай в 2000 году по расписке и без документов. Хочу оформить его в собственность.
Какие документы, есть, на кого оформлена земля под сараем, категория земли, расписка ничего не значит скорее всего это самострой, и оформить его можно будет только через суд, а это проблематично, попробуйте сначала ответить на вопросы выше.
СпроситьНе очень понятен вопрос. Что вы оформить хотите намаленьком участке? На маленьком участке я хочу зарегистрироваться как лпх, с целью производства и реализации приведённой на нем продукции. Но у меня же в собственности есть 2 га. Будет ли учитываться вся земля принадлежащая мне или каждый участок по отдельности.
На 2 х га со временем я открою кфх, но не сейчас. Имею в Краснодаре в собственности участок с назначением ЛПХ 10 соток и участок сельхозназначения для фермерского хозяйства 2 гектара Могу ли я оформить на маленьком участке ЛПХ? Или площадь моих участков в собственности должна будет суммироваться?
На маленьком участке я хочу зарегистрироваться как лпх, с целью производства и реализации приведённой на нем продукции. Но у меня же в собственности есть 2 га. Будет ли учитываться вся земля принадлежащая мне или каждый участок по отдельности.
На 2 х га со временем я открою кфх, но не сейчас.
СпроситьЗдравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель. Имею бокс в гск-хочу его приватизировать. Что мне необхомо предпринять?
Здравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель.
СпроситьО чем речь по конкретнее? Здравствуйте
Вы не собственник земли а арендуете у муниципалитета?
В этом случае надо читать договор и смотреть условия о праве передачи права аренды в субаренду
По общему правилу это допускается
Если Вы собственник по ст 209 ГКРФ то можете договор дарения или купли продажи составить или отдать в аренду. Вы конечно можете можете заключить договор купли-продажи с условием. Что документы на регистрацию права собственности будут оформлены после получения в дома и участка в собственность. Но там надо соблюсти все существенные условия договора. Закон о земле 105 з. Хочу передать участок родственнику. Как это сделать? Передача не возможна. Только приватизация после постройки. Человеку нужна гарантия. Как это можно юридически оформить? По 105 закону переуступка не возможна. Что делать? lчто делать для передачи прав.
Здравствуйте
Вы не собственник земли а арендуете у муниципалитета?
В этом случае надо читать договор и смотреть условия о праве передачи права аренды в субаренду
По общему правилу это допускается
Если Вы собственник по ст 209 ГКРФ то можете договор дарения или купли продажи составить или отдать в аренду.
Спросить
Вы конечно можете можете заключить договор купли-продажи с условием. Что документы на регистрацию права собственности будут оформлены после получения в дома и участка в собственность. Но там надо соблюсти все существенные условия договора.
Спросить
Передача не возможна. Только приватизация после постройки. Человеку нужна гарантия.
СпроситьВы конечно можете можете заключить договор купли-продажи с условием. Что документы на регистрацию права собственности будут оформлены после получения в дома и участка в собственность. Но там надо соблюсти все существенные условия договора.
СпроситьПродать и получить деньги... Только не за место, а за земельный участок, который в Вашей собственности... Оформляйте участок и продавайте потом его. Мне сказали что закон вышел если я не хочу землю то могу оформить компенсацию за землю 250 ты. Как можно за место земли получить деньги.
Продать и получить деньги... Только не за место, а за земельный участок, который в Вашей собственности...
Спросить
Вам нужно согласовать место установки с администрацией. У меня магазин в собственности, но землю я еще не оформила, хочу установить мусорный контейнер, что мне для этого нужно?
Вам следует обсудить этот вопрос кадастровым инженером до того как будут выставлять точки. Полномочиями по предоставлению находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков наделены исключительно соответствующие исполнительные органы местного самоуправления. Наше СНТ проводит межевание общих земель. Я хочу оформить прирезку, но председатель против. Как оформить излишек.
Вам следует обсудить этот вопрос кадастровым инженером до того как будут выставлять точки.
СпроситьНе покупайте, вы покупаете "воздух". Если я хочу купить гараж, но он не оформлен в собственности и не оформлена земля, нужно ли заключать договор о купле-продаже?
Выдайте генеральную доверенность. [quote]У меня есть дом, внем живет мать. Я живу очень далеко. Хочу чтоб мать оформила землю в собственность. Какая доверенность нужна?[/quote]
Нотариус знает.
Нормы права:
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Статья 16. Обязанности нотариуса
Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Здравствуйте, для оформления земельного участка (регистрация в Росреестре) нужна нотариально удостоверенная доверенность. У меня есть дом, внем живет мать.
Я живу очень далеко.
Хочу чтоб мать оформила землю в собственность.
Какая доверенность нужна?
У меня есть дом, внем живет мать. Я живу очень далеко. Хочу чтоб мать оформила землю в собственность. Какая доверенность нужна?
Нотариус знает.
Нормы права:
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Статья 16. Обязанности нотариуса
Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
СпроситьЗдравствуйте, для оформления земельного участка (регистрация в Росреестре) нужна нотариально удостоверенная доверенность.
СпроситьВступить в члены ГСК, оплатить взносы и далее решать вопрос о Земле и оформлении в собственность гаража (в составе гск или отдельно зависит от обстоятельств. Нужна купить выкупить пай (взнос, вклад, долю) в ГСК.
Подать заявление на членство в ГСК. Далее оформлять права собственности на гараж. Это неправильный путь. Покупайте только гараж, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Хочу купить гараж в ГСК он не приватезирован. Как правильно оформить куплю продажу чтобы в дальнейшем оформить в собственность?
Вступить в члены ГСК, оплатить взносы и далее решать вопрос о Земле и оформлении в собственность гаража (в составе гск или отдельно зависит от обстоятельств.
Спросить
Нужна купить выкупить пай (взнос, вклад, долю) в ГСК.
Подать заявление на членство в ГСК. Далее оформлять права собственности на гараж.
Спросить
Это неправильный путь. Покупайте только гараж, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам. Хочу купить не достроенный гараж. Земля под гаражом оформлена. Есть кадастровый паспорт. Как оформить покупку?
Заключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам.
СпроситьБез риэлтора можно. Без нотариуса - никак. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это требование ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Здравствуйте, Андрей Анатольевич! Без риэлторов обойтись можно. А вот без нотариуса - нет, если только Ваша дочь не является собственником остальных долей этого дома и земли. Как предусмотрено ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сделки по отчуждению... долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении... всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Я собственник 1\4 доли дома и земли. Хочу подарить долю дочери. Можно ли это оформить самому без риэлторов и натариуса?
Без риэлтора можно. Без нотариуса - никак. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это требование ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте, Андрей Анатольевич! Без риэлторов обойтись можно. А вот без нотариуса - нет, если только Ваша дочь не является собственником остальных долей этого дома и земли. Как предусмотрено ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сделки по отчуждению... долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении... всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
СпроситьЗдравствуйте, если минимальный размер участка соответствует ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) и участок сформирован, ему присвоен кадастровый номер, то оформляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности. Хочу купить 1.5 сотки у соседа. Земля снт. Как оформить сделку правильно. Пропустит ли регистратор в кадастре.?
Здравствуйте, если минимальный размер участка соответствует ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) и участок сформирован, ему присвоен кадастровый номер, то оформляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности.
СпроситьЕкатерина, нужно изменять Вид Разрешенного Использования земельного участка на коммерческий, чтобы заниматься предпринимательством на нем. У меня есть земля в собственности, хочу оформить ИП и поставить палатку с цветами, что нужно для этого сделать?
Екатерина, нужно изменять Вид Разрешенного Использования земельного участка на коммерческий, чтобы заниматься предпринимательством на нем.
СпроситьЕсли у вас совместно долевая собственность, то сделка нотариально заверена должна быть. Марина, Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. Сделка оформляется через нотариуса, он же подаёт документы в Росреестр.
В МФЦ можете, если он работает с нотариусом на месте. Я хочу оформить дарственную на 1/2 часть дома и участок земли в моск обл. Можно ди это сделать в мфц в москве?
Если у вас совместно долевая собственность, то сделка нотариально заверена должна быть.
Спросить
Марина, Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен.
Спросить
Сделка оформляется через нотариуса, он же подаёт документы в Росреестр.
В МФЦ можете, если он работает с нотариусом на месте.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Свидетельство о праве собственности на имущество.
2. Техническая документация на землю.
3. Межевое дело.
4. Правоустанавливающие документы на землевладение.
5. Согласие жены/мужа на продажу дачи.
6. Выписка из Единого Государственного Реестра.
7. Справка об отсутствии долгов. Хочу купить дачу в снт. Нужно внести задаток, и какие документы нужно мне проверить и как оформить это все? Спасибо!
Здравствуйте!
1. Свидетельство о праве собственности на имущество.
2. Техническая документация на землю.
3. Межевое дело.
4. Правоустанавливающие документы на землевладение.
5. Согласие жены/мужа на продажу дачи.
6. Выписка из Единого Государственного Реестра.
7. Справка об отсутствии долгов.
СпроситьОксана, вам нужно оформить договор дарения. Для этого с правоустанавливающими документами на землю обращайтесь в МФЦ для регистрации договора в Росреестр. Начать с оформления дарения участка на Вас.
Иначе всё, что построите на участке в собственность только мамы можно оформить. Участок на маме, хочу строить дом счего начать надо переоформить документы.
Оксана, вам нужно оформить договор дарения. Для этого с правоустанавливающими документами на землю обращайтесь в МФЦ для регистрации договора в Росреестр.
Спросить
Начать с оформления дарения участка на Вас.
Иначе всё, что построите на участке в собственность только мамы можно оформить.
СпроситьТоргует вид товара и аренда на сколько. Хочу продать торговый павильон, земля арендована, права собственности нет, как оформить на другого владельца?
Доброе утро. В любом случае договор купли-продажи, вопрос только 2 сотки в общей долевой собственности с вами? Уважаемый Сергей Иванович! Вам с этой просьбой нужно подойти к кадастровому инженеру, он поможет провести данную процедуру, хочу добавить, что Вам и соседу нужно будет оплатить кадастровые услуги и составить договор в письменной форме и засвидетельствовать все изменения в Росреестре, в ином порядке сделка не только незаконна, но и наказуема. Соседи согласны продать мне 2 сотки земли как их оформить. Или просто купля продажа.
Доброе утро. В любом случае договор купли-продажи, вопрос только 2 сотки в общей долевой собственности с вами?
СпроситьУважаемый Сергей Иванович! Вам с этой просьбой нужно подойти к кадастровому инженеру, он поможет провести данную процедуру, хочу добавить, что Вам и соседу нужно будет оплатить кадастровые услуги и составить договор в письменной форме и засвидетельствовать все изменения в Росреестре, в ином порядке сделка не только незаконна, но и наказуема.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте.
Если у вас в собственности будет более 2,5 га земли, то вы должны зарегистрироваться как КФХ.
Или же оформить участки, превышающие 2,5 Га на родсветнников или лиц, которым вы доверяете.
В любом случае окончательное решение за вами.
Если необходима более точная консультация, что лучше остаться ЛПХ или зарегистрировать КФХ, то обращайтесь, готов дать платную консультацию с учётом вашей конкретной ситуации. У меня ЛПХ и 1 га земли. Я хочу взять в аренду 300 га, мне нужно оформляться как КФХ или я так же могу остаться ЛПХ.
Екатерина, здравствуйте.
Если у вас в собственности будет более 2,5 га земли, то вы должны зарегистрироваться как КФХ.
Или же оформить участки, превышающие 2,5 Га на родсветнников или лиц, которым вы доверяете.
В любом случае окончательное решение за вами.
Если необходима более точная консультация, что лучше остаться ЛПХ или зарегистрировать КФХ, то обращайтесь, готов дать платную консультацию с учётом вашей конкретной ситуации.
СпроситьКому принадлежит земельный участок? Кто собственник сарая, как оформлено право собственности? Уточните, т.к. ваш вопрос нуждается в уточнении. У меня старый сарай, хочу его снести и построить новый с фундаментом, как мне быть? Но земля у меня не приватизирована.
Кому принадлежит земельный участок? Кто собственник сарая, как оформлено право собственности? Уточните, т.к. ваш вопрос нуждается в уточнении.
СпроситьСмотря что хотите открыть ООО или ИП. Уважаемый Влад! В силу п. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" [quote]порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.[/quote]
[u]Полезная ссылка:[/u] https://www.cheladmin.ru/sites/default/files/n/page/35752/upload/resheniechgdobutverzhdeniipolozheniya08042020.pdf
https://cheladmin.ru/ru/resulution/postanovlenie-administracii-g-chelyabinska-no-366-p-1 Хочу открыть ип. Продуктовый павильон на своей земле как оформить документы на торговлю и на павильон.
Уважаемый Влад! В силу п. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.
Полезная ссылка:Подробнее ➤
Спросить
Вы рне уточнили самое главное: категория участка и виде его разрешенного использования.
СпроситьСамый бюджетный и быстрый вариант это уговорить дольщицу оформить участок, а потом на крайний случай выкупить его у нее.
Если она не согласиться вам без суда не дадут размешивать участок.
Либо признавать дом блокированной постройкой, переводить землю и только потом делить участки, это очень долго и дорого. Я хочу оформить землю в собственность а моя дольщица не хочет (дом в равных долях). Что мне делать?
Самый бюджетный и быстрый вариант это уговорить дольщицу оформить участок, а потом на крайний случай выкупить его у нее.
Если она не согласиться вам без суда не дадут размешивать участок.
Либо признавать дом блокированной постройкой, переводить землю и только потом делить участки, это очень долго и дорого.
Спросить
