Хочу продать торговый павильон, земля арендована, права собственности нет, как оформить на другого владельца?
Хочу продать торговый павильон, земля арендована, права собственности нет, как оформить на другого владельца?
Я ип, арендовала землю у частного лица на 11 месяцев под торговый павильон (торговля одеждой), из документов у меня только договор купли-продажи павильона и договор аренды земли (нигде не зарегистрированные), земля у частника приватизирована. Энергетики мне отказали в заключении договора (хотя тех. условия сделали), ссылаясь на то, что необходимо делать свидетельство права собственности на торговый павильон, а следовательно надо начинать с земли.. Но ведь павильон является движимым имуществом. Как мне быть?
Татьяна, полагаю такой отказ является незаконным, если есть письменный отказ необходимо жаловаться.
Спросить
Необходимо получить письменный отказ и обжаловать в суд. Иначе спорить с энергетиками бессмысленно. Вам устно отказали на данный момент?
Спросить
Как оформить землю в собственность под торговым павильоном - кадастровый паспорт, права и оплата.
Торговый павильон в собственности. Оформила кадастровый паспорт на земельный участок под торговым павильоном. Имею права просить землю в собственность под торговым павильоном за плату? В новом техническом паспорте указано торговый павильон как нежилое помещение.
Согласно ГК РФ да, вы имеете такое право, поскольку после заключения договора аренды, арендатор может претендовать и на собственность.
Спросить
Нет, это право предоставлено только согласно ст. 36 ЗК РФ собственникам объектов недвижимости
Спросить
Добрый день!
Обращайтесь в Администрацию города с заявлением о выкупе земельного участка согласно кадастровой стоимости, в случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Имею права просить землю в собственность под торговым павильоном за плату?
У вас нет такого права. более того. и свидетельство о праве собственности на временный торговый павильон, администрация легко может оспорить в суде.т.к. оно выдано, НЕЗАКОННО.
Спросить
надо понимать в чьей собственности находится земельный участок, его назначение, на каком праве у Вас находится этот земельный участок и т.п. от этого зависит правовой режим и правила приобретения права собственности
Спросить
Да вы имеете право обратиться с заявлением в управлением имущественных и земельных отношений администрации о приобретении земельного участка в собственность за плату. такое заявление вы можете подать в многофункциональном центре, приложите к нему копии документов на право собственности строения и кадастровый паспорт земельного участка. Ваши права предусмотрены ст. 36 Земельного кодекса РФ.
СпроситьИмеется земля в собственности, разрешенное использование - расположение торговых объектов.
На земле стоят 2 торговых павильона, на которые юристы 2 года в суде получали право собственности, все-таки получили. Собственник земли построил третий торговый павильон капитальный и сейчас хочет зарегистрировать право собственности на него.
Разрешение на сторительство не нают т.к. уже объект стоит. Через суд признают право собственности и какие доки для этого нужны?
Добрый день! Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г.). Таким образом, Вам необходимо получить заключение о том, что Ваша постройка не угрожает жизни, здоровью граждан и строительство было проведено без нарушений градостроительных норм и строительных норм и правил.
так же нужно будет взять выписки из ЕГРП на объект и на земельный участок, технический паспорт на объект, копию паспорта. Ответчиком по данному спору у Вас будет орган местного самоуправления, на территории которого объект недвижимости располагается.
СпроситьЗемля в собственности, на ней торговый павильон тоже оформлен в собственность, Документы на право собственности есть, так как площадь торгового павильона маленькая, строю сверху 2 этажа, за границы павильона не выхожу. Так как нет своего жилья, хочу оформить жилым помещением надстройку над павильоном, может ли администрация города не разрешить строение жилого помещения сверху павильона. Если начинать строить пока без оформления. Спасибо.
Я бы не советовал земля предоставлялась под торговый павильон так ведь но мы живем в России обратитесь по месту в адм орг
СпроситьТоргофый павильон находится на балансе фирмы, право собственности на движимой обьект, не дают. После реконструкции-торговый павильон имеет фундамент, полы-керамическая плитка, водоснабжение, ,Из движимоего имущства перешел в разряд недвижимоего. Как можно получить право собственности на павильон? Можно, чтобы фирма продала физ. лицу, а затем оформить право собственности на физлицо с последуюшей арендой фирме, земпя арендована физлицом сроком на 10 лет Заранее блгодарен!
Добрый день! Уточните на каком праве торговый павильон находится у организации, если на праве аренды у муниципалитета и продолжительный период времени, тогда есть возможность приобрести арендуемое помещение в собственность.
Спросить
Нужно смотреть в договоре аренды. Возможно, там предусмотрен пункт о возведении капитального строительства. Но по общей практике вы поменяли назначение земельного участка - не под временным, а под капитальным строением. Соответственно, если дойдет до властей, то по хорошему они должны подать на Вас в суд о сносе павильона и освобождении земельного участка. У нас, в Ростовской области раньше можно было признать право собственности на такой объект, а потом и на землю, но потом областной суд высказался не в вашу пользу и это перестало быть возможным
СпроситьЯ приобрела торговый павильон 20 м кв. Установлен он на земле, оформленной в аренду. Как оформить павильон в собственность? Есть договор купли-продажи павильона.
В собственности имеется металлический торговый павильон. На торговый павильон имеется Регистрационное удостоверение, выданное БТИ в июле 1998 г. Хочу оформить землю под павильоном в собственность. На данный момент земля взята в аренду у администрации города. Придя в администрацию, мне было сказано, что данный павильон не является объектом недвижимости.
К павильону подсоединены все коммуникации. В Карточке на торговый павильон, выданной БТИ, указано, что у павильона имеется фундамент (прочно связан с землей), то есть под определение недвижимости данное строение попадает.
Является ли Регистрационное удостоверение БТИ документом, подтверждающим факт того, что павильон отнесен к недвижимому объекту? И могло ли БТИ выдавать Регистрационное удостоверение на движимые объекты (со слав администрации Да)?
Регистрационного удостоверения недостаточно. При наличии спора об отнесении имущества к недвижимости на этот вопрос ответит только строительно-техническая экспертиза.
СпроситьТорговый павильон и земля под ним в собственности, если возведено самовольное строение присоединённое к павильону на собственной земле, и павильон реконструирован, можно - ли узаконить строение? Спасибо.
Попробуйте узаконить через отдел архитектуры и градостроительства и БТИ.Если не получится,возьмите у них письменный отказ и обращайтесь с иском о признании права собственности в суд.Удачи !
СпроситьЗемля в собственности, назначение земли ижс, но на данном земельном участки построил собственник, торговый павильон, как его оформить в собственность, для дальнейшей эксплуатации!
Пробуйте узаконить через суд. Но практика сейчас не очень хорошая. Если зона не подходит под строительство нежилья и назначения участка вовремя не поменяли, вероятность отказа очень велика.
СпроситьЗемля в собственности, на ней торговый павильон тоже оформлен в собственность, Документы на право собственности есть, так как площадь торгового павильона маленькая, строю сверху 2 этажа, за границы павильона не выхожу, может ли администрация города приостановить возведение верха? Спасибо.
