Цена земли / Земельное право - 2208 советов адвокатов и юристов
Путём подачи иска о реальном разделе домовладения. Будет экспертиза. Цена где - то около 30000 в зависимости от размеров дома, конфигурации и т.д. Плюс госпошлина. Вступил в 1/4 часть наследства от бабушки. Как мне выделить конкретно мою долю в доме. И какие меня ждут растраты.
Путём подачи иска о реальном разделе домовладения. Будет экспертиза. Цена где - то около 30000 в зависимости от размеров дома, конфигурации и т.д. Плюс госпошлина.
СпроситьЗемлю купите потом у Администрации обратитесь туда перед покупкой попросите рассчитать выкупную цену необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Стоит ли покупать гараж если он в собственности а земля нет? Будут ли у нас проблемы?
Землю купите потом у Администрации обратитесь туда перед покупкой попросите рассчитать выкупную цену необходимо знать кадастровый номер земельного участка.
СпроситьПо Твери. Выкупная цена для собственников зданий на участка регулируется ст. 14.1 Закона Тверской области от 09 апреля 2008 года N 49-зо, согласно ей цена выкупа составляет 2,5 % КС. Какая ставка выкупа земли от кадастровой стоимости.
По Твери. Выкупная цена для собственников зданий на участка регулируется ст. 14.1 Закона Тверской области от 09 апреля 2008 года N 49-зо, согласно ей цена выкупа составляет 2,5 % КС.
СпроситьЕсли найдёте покупателя, и договоритесь о цене, то имеете право продать, Скажите пожалуйста можно ли продать долю если дом в аварийном состояние, и что будет оценивается дом или земля?
Здравствуйте. 13% от стоимости имущества - 2 000 000 - 240 000, но не менее, чем 13% от кадастровой стоимости-2 000 000 - 240 000. Не можете подтвердить расходы на строительство - берется стоимость имущества без учета расходов. Кроме того, важно приобретете ли Вы потом на эти деньги другое имущество и в каком налоговом периоде - если в этом же году купите другое имущество, то на разницу можно и уменьшить размер налоговой базы и платить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Сам построил нежилое, документально расходы подтвердить не могу. Кадастровая стоимость 4 700 000. В собственности меньше года. Землю под строительство приобретено 240 000, кадастровая стоимость 1 600 000. В нежилом выделено семь помещений. Если я продам их вместе с землей, сколько налога должен заплатить?
Здравствуйте. 13% от стоимости имущества - 2 000 000 - 240 000, но не менее, чем 13% от кадастровой стоимости-2 000 000 - 240 000. Не можете подтвердить расходы на строительство - берется стоимость имущества без учета расходов. Кроме того, важно приобретете ли Вы потом на эти деньги другое имущество и в каком налоговом периоде - если в этом же году купите другое имущество, то на разницу можно и уменьшить размер налоговой базы и платить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
СпроситьНикаких свидетельств на землю уже давно не надо. Кад. инженер ваш жулик по сути. Перемежевать землю имеет смысл только не стоящую на кадастровом учете, когда это препятствует регистрации сделки с ней. А так у них модно перемежовывать участки уже каждую пятилетку за неадекватные работе цены - это хлеб их. Можно ли оформить межевое дело на земельный участок без вызова землеустроителя, т. е. используя данные границ соседних участков. Они провели межевание раньше. У меня свидетельство на землю образца 1998 г. Кадастровый инженер говорит, что нужно получить новое свидетельство на владение зем. участком и только тогда они приступят к работе по межеванию. Получается после межевания опять получать новое свидетельство, вряд ли площадь совпадет с нынешней.
Никаких свидетельств на землю уже давно не надо. Кад. инженер ваш жулик по сути. Перемежевать землю имеет смысл только не стоящую на кадастровом учете, когда это препятствует регистрации сделки с ней. А так у них модно перемежовывать участки уже каждую пятилетку за неадекватные работе цены - это хлеб их.
СпроситьУ вас долевая собственность уведомить письменно обязаны и цену указать. Так как у Вас отдельный обьект имущества, то Вы не обязаны соблюдать преимущественное право покупки у собственника Т е не обязаны оповещать о продаже соседей. Нет, мы уже не в долях, у нас квартира 1 и квартира 2 выведены из долей в собственность, и участки земли тоже разделены и в собственности. А если мы не в долях, а отдельные собственники? У нас частный дом на 2 хозяина, 2/3 наща часть дома, обязан ли я уведомлять соседей о продаже своей части?
Так как у Вас отдельный обьект имущества, то Вы не обязаны соблюдать преимущественное право покупки у собственника Т е не обязаны оповещать о продаже соседей.
Спросить
Нет, мы уже не в долях, у нас квартира 1 и квартира 2 выведены из долей в собственность, и участки земли тоже разделены и в собственности.
Спросить
Ст. 250 ГК РФ предусматривает преимущественное право покупки другими собственниками долей. Поэтому, вы обязаны уведомить о намерении продать свою долю, предложив соседям выкупить её за определённую сумму и установить срок.
СпроситьЗдравствуйте, земля у Администрации выкупается через торги. Внутренним документом Администрация утверждает порядок выкупа ЗУ, либо по кадастровой собственности, либо по рыночной. Может быть по выбору.
Если есть возможность выкупить по рыночной стоимости, то возможна и меньшая цена. В собственности 9 соток земли под домом. Хочу купить еще 2 сотки, но администрация говорит, что только по кадастровой стоимости (а сейчас кадастровая стоимость необоснованно высока). Как раньше под огородничество или под благоустройство территории говорят Государство больше продавать не разрешает. Наверное они лукавят, выход есть?
Здравствуйте, земля у Администрации выкупается через торги. Внутренним документом Администрация утверждает порядок выкупа ЗУ, либо по кадастровой собственности, либо по рыночной. Может быть по выбору.
Если есть возможность выкупить по рыночной стоимости, то возможна и меньшая цена.
СпроситьДолжно быть вс,что указано в договоре, в остальном соосссылкой на ст.450 ГК РФ можете просить снизить цену, раторгнуть договор и т.д. Приветствую, Александр.
Чтобы вам помочь, нужно ознакомиться с договором. Участком никто не пользуется, нельзя пользоваться им. Потому что там нет ничего, не инфраструктуры, ничего, потому что участок предоставили, а прочее действия не были выполнены, участок не эксплуатируется около 4 лет. Я платил за инфраструктуру поверх участка. Такой вопрос, куплена земля, по договору должна быть инфраструктура. Договор не был выполнен, исполнитель не отвечает ни на звонки, ни на письма, однажды лишь ответил, что скоро все решится, прошло около 5 лет, что можно сделать? И не заберут ли землю?
Александр, надо смотреть договор, если часть обязанностей по договору исполнителем не исполнено, можно вести речь о расторжении договора и возврате денег, в том числе при необходимости обратиться в суд с таким иском.
СпроситьВы не передадите участок без согласия арендодателя поэтому приватизация или выкуп пойдет по обычной цене. Земля взята в аренду у администрации города на 10 лет. В июне 2020 года заканчивается срок аренды. На участке построен жилой дом. Ипотека погашена 06.03.2019. Г. В течении месяца будет снято обременение на участок. Я бы хотел его выкупить в собственность. Слышал, что можно землю передать, оформить на родителей-пенсионеров. И через год выкупить по льготной цене. Возможно ли это?
Вы не передадите участок без согласия арендодателя поэтому приватизация или выкуп пойдет по обычной цене.
СпроситьДобрый вечер. В выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость земельного участка, верной будет кадастровая стоимость именно исходя из ее размера вы будете уплачивать налог при отчуждении данного участка, при оплате государственной пошлины в случае обращения в суд по спору о данном участке и прочее. В выписке указывается кадастровая стоимость, которая используется для расчета налогов. В договоре скорее всего указали цену по соглашению. Какие данные верны, цена земли в договоре дарения 500000, а в выписке единого государственного реестра 13000000, какая реальная цена земельного участка?
Добрый вечер. В выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость земельного участка, верной будет кадастровая стоимость именно исходя из ее размера вы будете уплачивать налог при отчуждении данного участка, при оплате государственной пошлины в случае обращения в суд по спору о данном участке и прочее.
Спросить
В выписке указывается кадастровая стоимость, которая используется для расчета налогов. В договоре скорее всего указали цену по соглашению.
СпроситьИсходя из изменений в градостроительном законодательстве, вступившими в действие с 01.03.2019 г. данный дом могут признать самостроем, со всеми вытекающими последствиями, вплоть до сноса. Если дом не угрожает жизни и здоровью и земля в вашей собственности Вряд ли снесут. У вас возникнут проблемы с регистрацией права на новый дом, т.е. это Вам надо будет заниматься регистрации кап. реконструкцией. Ведь никто не знает, когда он построен. Сделаете план и будете регистрировать. За счет этого можно снизить цену. Хотим купить участок с новым домом но по документам там старый дом т.е на капитальную реконструкцию не подавали. Чем нам грозит такая покупка?
Исходя из изменений в градостроительном законодательстве, вступившими в действие с 01.03.2019 г. данный дом могут признать самостроем, со всеми вытекающими последствиями, вплоть до сноса.
Спросить
Если дом не угрожает жизни и здоровью и земля в вашей собственности Вряд ли снесут. У вас возникнут проблемы с регистрацией права на новый дом, т.е. это Вам надо будет заниматься регистрации кап. реконструкцией. Ведь никто не знает, когда он построен. Сделаете план и будете регистрировать. За счет этого можно снизить цену.
СпроситьЗдравствуйте, можете доверить юристу. Необходимо составить доверенность (оформить доверенность вы можете в своём городе у нотариуса на человека, который находиться в другом городе, присутствие не требуется, только паспортные данные, затем отправляете ему эту доверенность) и заключить возмездный договор поручения. Цены у всех разные. Купить участок земли в Крыму удалённо Здравствуйте. Планирую купить участок под Симферополем. Выехать в Крым нет возможности. Кому можно доверить совершить сделку? (юристу или нотариусу) без моего выезда. Сколько примерно стоят такие услуги. Участок в собственности по РФ продавец написал. Юристы Крыма помогите пожалуйста, купить и оформить на меня в собственность участник земли! Спасибо.
Здравствуйте, можете доверить юристу. Необходимо составить доверенность (оформить доверенность вы можете в своём городе у нотариуса на человека, который находиться в другом городе, присутствие не требуется, только паспортные данные, затем отправляете ему эту доверенность) и заключить возмездный договор поручения. Цены у всех разные.
СпроситьДобрый день. Ситуация немного сложнее. Данная земля может быть продана только через аукцион. Кадастровая цена может быть установлена только как начальная цена. А далее уже много разных нюансов. Коммерческая земля в аренде у администрации 840 т. руб кадастровая. Если ее выкупать у администрации, платить 840 т. руб. или есть какая то формула.
Добрый день. Ситуация немного сложнее. Данная земля может быть продана только через аукцион. Кадастровая цена может быть установлена только как начальная цена. А далее уже много разных нюансов.
СпроситьДобрый день! Земля в муниципальной собственности? Нет, земля не в муниципальной собственности. Есть земля, в аренде еще на 8 лет, могу ли я перезаключить договор с тем же ориндатором на 49 лет и сумма которая будет выплачиватся составит за 49 лет или во сколько земля оцененная?
Вам в таком случае нужно пожать иск к администрации и обязать их у вас выкупить по рыночной стоимости, провести независимую оценку. Добрый день
Оцените свой участок и оцените новый и подайте иск о взыскании разницы или как советует коллега об установлении выкупной цены, но тогда могут новый не предоставить. Изымают зем участок в замен предлагают другой. Администрация (устно) компенсировать не собирается! Новый зем участок мне не нужен! Что будет дальше?
Добрый день
Оцените свой участок и оцените новый и подайте иск о взыскании разницы или как советует коллега об установлении выкупной цены, но тогда могут новый не предоставить.
СпроситьСделать оценку доли в судебном порядке оспорить. 1/6 доля земли и дома не моя. Если он загнул высокую цену за доли эти, что делать мне? Как снизить цену и выкупить?
Право собственности Вы можете зарегистрировать без его участия, а при продаже доли его надо уведомить, так как он имеет преимущественное право выкупа. Для оформления наследство своей доли, обращайтесь к нотариусу. Далее необходимо его уведомить о продаже по почте, через 30 дней после того как он получил уведомление и никак не отреагировал. Можно продавать, но не ниже той цены, которую Вы предложили ему. А оформить дом и землю я смогу на себя полностью или только свою долю. У меня 2/3 части наследства на дом в котором проживала я и моя бабушка а 1/3 части у моего дяди как я могу оформить дом и землю без его согласия на себя или продать он на контакты не идёт заранее благодарю.
Право собственности Вы можете зарегистрировать без его участия, а при продаже доли его надо уведомить, так как он имеет преимущественное право выкупа.
Спросить
Для оформления наследство своей доли, обращайтесь к нотариусу. Далее необходимо его уведомить о продаже по почте, через 30 дней после того как он получил уведомление и никак не отреагировал. Можно продавать, но не ниже той цены, которую Вы предложили ему.
Спросить
Советую показать юристам документы по оформлению земельного участка. Заочно ваш вопрос не решить. Практика по признанию прав собственности на самострой через суд в последние годы все больше и больше складывается не в пользу владельцев самостроя, поэтому, если в Вашем случае еще даже земля не в собственности, покупать такой гараж очень рисковое мероприятие. Если очень хочется, заключите предварительный договор, зафиксируйте цену продажи, передайте по нему задаток, достаточный для покрытия расходов на процедуру оформления земли и гаража, если получится купите гараж, если не получится продавец Вам должен будет в случает отказа от сделки вернуть двойную сумму задатка. Так и серьезность намерений продавца проверите и проблемы не приобретете. Хотели купить гараж в гаражном кооперативе, и узнаём, что разрешения на строительство нет. Хотя идёт бурная деятельность по оформлению долевой собственности на землю (под гараж). Стоит ли покупать?
Советую показать юристам документы по оформлению земельного участка. Заочно ваш вопрос не решить.
Спросить
Практика по признанию прав собственности на самострой через суд в последние годы все больше и больше складывается не в пользу владельцев самостроя, поэтому, если в Вашем случае еще даже земля не в собственности, покупать такой гараж очень рисковое мероприятие. Если очень хочется, заключите предварительный договор, зафиксируйте цену продажи, передайте по нему задаток, достаточный для покрытия расходов на процедуру оформления земли и гаража, если получится купите гараж, если не получится продавец Вам должен будет в случает отказа от сделки вернуть двойную сумму задатка. Так и серьезность намерений продавца проверите и проблемы не приобретете.
СпроситьСергей, это уже Вы определяете: по рыночной цене либо цене, которая в голову придёт. Сдаю в аренду земельный пай. скажите сколько должен арендатор мне с моего пая? сдаю 3 га земли, арендатор сажает зерно.
Сергей, это уже Вы определяете: по рыночной цене либо цене, которая в голову придёт.
СпроситьДля каких целей была вырыта канава? В суд, с иском об обязании засыпать канаву. Выкопал канаву, чтобы заморозить воду, которая проходит под землей на границе участков. Намеренно. До этого обещал "урыть" за то, что я не позволила совершить рейдерский захват граничащей с ним земли. Я землю в собственность оформила по реестру. (с разрешения товарищества садоводов). У него 15 фирм и он член администрации города. Корупционер. Грозит "размазать, т.к. у него все схвачено." Организовал фирму на базе фермерского хозяйства, хозяин которого умер. Скупил эту землю по бросовой цене, теперь рсширяется. К несчастью он владеет в городе ЖКХ и у него в МФЦ Архитектура и градостроительство. Сосед вплотную к моему забору вырыл канаву 2 метра глубиной. Со мной не согласовывал. Кому жаловаться?
Выкопал канаву, чтобы заморозить воду, которая проходит под землей на границе участков. Намеренно. До этого обещал "урыть" за то, что я не позволила совершить рейдерский захват граничащей с ним земли. Я землю в собственность оформила по реестру. (с разрешения товарищества садоводов). У него 15 фирм и он член администрации города. Корупционер. Грозит "размазать, т.к. у него все схвачено." Организовал фирму на базе фермерского хозяйства, хозяин которого умер. Скупил эту землю по бросовой цене, теперь рсширяется. К несчастью он владеет в городе ЖКХ и у него в МФЦ Архитектура и градостроительство.
Спросить
Негаторный иск в суд об устранении препятствий в использовании вашего земельного участка. Но нужно будет доказать, что канава вам мешает.
СпроситьРаиса, но канава ведь не на Вашем участке находится...
В чем в данном случае состоит нарушение Ваших прав?
Что за вода там, откуда она...
Надо понимать ситуацию.
СпроситьВы должны заполнить декларацию 3 НДФЛ после чего заплатить налог в размере 13 % от стоимости земельного участка. В случае, если цена участка не прописана, за основу будет браться его рыночная стоимость. Налог должна заплатить тетя, со стоимости имущества рыночной 13%.
Если сыну, то ему платить не придется.
Если тетя член семьи, вместе прописаны, то ей тоже платить не придется. А если дарить сыну, какой налог надо заплатить. Какой налог надо заплатить после оформления дарственной на землю в СНТ. Дарю своей родной тёте.
Вы должны заполнить декларацию 3 НДФЛ после чего заплатить налог в размере 13 % от стоимости земельного участка. В случае, если цена участка не прописана, за основу будет браться его рыночная стоимость.
Спросить
Налог должна заплатить тетя, со стоимости имущества рыночной 13%.
Если сыну, то ему платить не придется.
Если тетя член семьи, вместе прописаны, то ей тоже платить не придется.
Спросить
Собственник устанавливает цену. Принудительный выкуп даже через суд невозможен. Могут ли новые собственники отсудить часть земли у третьего собственника? Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Здравствуйте.
У Вас отобразился отрывок вопроса, нужно побольше информации для возможности ответить. Гаражи в кооперативе одинаковые кто-то платит 1000 рублей, взнос за землю за год а кому-то надо платить 2.500 т.р. Не справедливо. Всегда исправно платил и всегда увеличивает цену и не объясняет на что. Соседи платят к примеру 5000 т.р. за всю землю в год. У нас хочет брать 2.500 с гаража.
Здравствуйте.
У Вас отобразился отрывок вопроса, нужно побольше информации для возможности ответить.
Спросить
Это не статья это устав вашего снт даную цену должно принять общее собрание и утвердить и должен быть протокол собрания. Уважаемый Алексей, это незаконно, так как является превышением полномочий председателя. Размер взносы определяет Общее собрание. Я состаю в НСТ (участок 10 соток год назад оформил в Собственности) .Председатель на днях скал что я по новому закону должен оплатить ему за каждую сотку земли 60 руб - в итоге 600 рублей каждый месяц. Законно ли это? Какая статья об этом гласит?
Это не статья это устав вашего снт даную цену должно принять общее собрание и утвердить и должен быть протокол собрания.
Спросить
Уважаемый Алексей, это незаконно, так как является превышением полномочий председателя. Размер взносы определяет Общее собрание.
Спросить
