Что означает залог / Кредит - 328 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьНичего не платите. возврат залога означает что ни каких претензий квам при съезде из квартиры не было Можете не реагировать уже, если не ломали. Мы снимали квартиру, платили залог и когда выселялись, хозяйка сказала все в порядке и вернула залог, позже она позвонила и сказала, что мы сломали раковины и теперь просит у нас полную стоимость за раковину
Купить можете, но Вам придется оплатить еще и стоимость остатка кредита для очистки машины от залога
Изначально это мошенничество Екатерина, добрый день! Исходя из описанной Вами цепочки, что-то там Вам не договаривают, если авто на момент сделки висит в реестре залогов, то это означает, что Вы осведомлены об этом при сделке, опять же если она в реестре, банк может наложить на авто арест и изъять его, лучше не связываться с таким объектом. Можно ли покупать залоговый автомобиль? Дело обстоит так: машина была куплена в 2012 году с салона в кредит, не поставлена на учет, и в дальнейшем продана, находясь в залоге у банка. Далее было много владельцев. Кредит человек не платит. Был суд в 2015 с одним из владельцев где было доказано, что человек купил машину добросовестно и машину считать не залоговой, но до сих пор (2024 год) машина весит в реестре залогов. Стоит ли ее покупать или будут с ней проблемы?
Купить можете, но Вам придется оплатить еще и стоимость остатка кредита для очистки машины от залога
Изначально это мошенничество
Спросить
Екатерина, добрый день! Исходя из описанной Вами цепочки, что-то там Вам не договаривают, если авто на момент сделки висит в реестре залогов, то это означает, что Вы осведомлены об этом при сделке, опять же если она в реестре, банк может наложить на авто арест и изъять его, лучше не связываться с таким объектом.
СпроситьДобрый день! По закону об ипотеке, объект, приобретенный за счет кредитных средств, находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки, это означает, что другим кредиторам будет крайне сложно добиться обращения взыскания на ипотечное имущество, однако арест наложить могут. Кроме того, банк может отказать в выдаче ипотеки при наличии задолженностей у одного из супругов. Кстати, некоторые банки как раз требуют заключения брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса) в такой ситуации, чтобы обезопасить объект ипотеки от требований других кредиторов. Капиталом, заемщик супруга.
У супруга арест на счетах, хотим брать ипотеку с материнским капиталом, заемщик супруга. Вопрос первый, если брать ипотеку после оформления будет ли наложен арест как на совместно нажитое, если собственников является супруга? Вопрос второй, поможет ли в таком случае брачный договор?
Добрый день! По закону об ипотеке, объект, приобретенный за счет кредитных средств, находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки, это означает, что другим кредиторам будет крайне сложно добиться обращения взыскания на ипотечное имущество, однако арест наложить могут. Кроме того, банк может отказать в выдаче ипотеки при наличии задолженностей у одного из супругов. Кстати, некоторые банки как раз требуют заключения брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса) в такой ситуации, чтобы обезопасить объект ипотеки от требований других кредиторов.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, законно. Дети долями наделены, то что жилье в залоге не означает, что кредит не будет оплачиваться и банк в обязательном порядке квартиру заберет. Развелись с бывшей женой, продали квартиру, в которой были выделены равные доли. Опека дала разрешение на продажу квартиры с 2 долями несовершеннолетних детей. Бывшая супруга взяла новую квартиру в ипотеку. Данная квартира в залоге у банка. Первоначальный взнос использовала денежные средства за доли детей. Законно ли, что доли детей в новой квартире в залоге теперь у банка.
Здравствуйте!
Да, законно. Дети долями наделены, то что жилье в залоге не означает, что кредит не будет оплачиваться и банк в обязательном порядке квартиру заберет.
СпроситьЭто срок договора кредитования. Ограничение в Росреестре будет снято, когда об этом заявит банк (при выплате заемщиком кредита, ст.420 ГК). Здравствуйте. Если ее оплатят - да Автоматически залог не погашается. Нужно будет заявление от залогодержателя. Либо предоставление закладной (если таковая использовалась) Скажите пожалуйста если в Рострреестре стоит ипотека с 13.04.2021 по 14.05.2024. что это значит? По оказанию этого срока Росреестр снимит ипотеку?
Это срок договора кредитования. Ограничение в Росреестре будет снято, когда об этом заявит банк (при выплате заемщиком кредита, ст.420 ГК).
Спросить
Автоматически залог не погашается. Нужно будет заявление от залогодержателя. Либо предоставление закладной (если таковая использовалась)
СпроситьВ случае продажи недвижимости в рассрочку право в силу ст. 8.1 ГК РФ у покупателя возникает с момента регистрации. При этом для обесчпечения исполнения обязательства указанное имущество находится в залоге у продавца если договором купли-продажи стороны не предусмотрели иного
ст. 488 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Договор купли-продажи недвижимости оформлен в рассрочку. Покупатель остался должен, хотя срок договора закончился. Означает ли это, что недвижимость находится в залоге у продавца? В договоре про это оговорки не было, так же как и отказа от залога
В случае продажи недвижимости в рассрочку право в силу ст. 8.1 ГК РФ у покупателя возникает с момента регистрации. При этом для обесчпечения исполнения обязательства указанное имущество находится в залоге у продавца если договором купли-продажи стороны не предусмотрели иного
ст. 488 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Спросить
Особенность договора купли-продажи - Квартира не будет находиться в залоге до окончательного расчета
То что у вас оплата не сразу, и не будет записи об обремении в выписке Понимать сей пункт нужно буквально. Это означает, что квартира не будет обременена залогом. Это означает, что росреестр не будет оформлять залог. В силу закона до момента полного расчёта квартира находиться в залоге у продавца если иное не предусмотрено договором. В вашем случае как раз стороны и договорились, что вопреки нормам закона квартира не будет находиться в залоге Добрый вечер.
Такой себе пункт, если расчет производится не до подписания Что означает в договоре купли продажи «Стороны договорились, что до момента окончательного расчета квартира не будет находиться в залоге у продавца?
В силу закона до момента полного расчёта квартира находиться в залоге у продавца если иное не предусмотрено договором. В вашем случае как раз стороны и договорились, что вопреки нормам закона квартира не будет находиться в залоге
Спросить
Реестр отображает не только текущий статус но и историю. В реестре залогов по истории владельца авто стоит,, исключение" и дата что это значит? Можно покупать авто? Тогда почему он в этом реестре?
После лишения лицензии, делами банка занимается Агентство по страхованию вкладом. Если долг погашен, то именно они должны подавать сведения о прекращении залога. Если не погашен - взыскать с вас этот долг. Здравствуйте.
Для прекращения залога в Вашем случае необходимо обращаться в суд.
Перед подачей иска в суд можно написать заявление в ГК АСВ, но как показывает практика они не заинтересованы в решении данного вопроса, поэтому без суда не обойтись.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть кредитный договор, договор залога, документы на руках? Здравствуйте!
Только в судебном порядке обратившись с исковым заявлением Добрый день, если задолженность по кредиту не погашена, то не получится прекратить залог даже при условии лишения лицензии. То что отобрали лицензию, не означает что право залога прекращается. Машина находится в залоге у банка, у которого отобрали лицензию. Как вывести авто из под залога. ?
После лишения лицензии, делами банка занимается Агентство по страхованию вкладом. Если долг погашен, то именно они должны подавать сведения о прекращении залога. Если не погашен - взыскать с вас этот долг.
СпроситьЗдравствуйте.
Для прекращения залога в Вашем случае необходимо обращаться в суд.
Перед подачей иска в суд можно написать заявление в ГК АСВ, но как показывает практика они не заинтересованы в решении данного вопроса, поэтому без суда не обойтись.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть кредитный договор, договор залога, документы на руках?
Спросить
Добрый день, если задолженность по кредиту не погашена, то не получится прекратить залог даже при условии лишения лицензии.
СпроситьЭто означает невозможность продажи, дарения передачу имущества в залог. Это означает наложение ареста Вы не можете продавать, дарить и иным образом распоряжаться имуществом пока запрет не будет снят. Этого своего рода запрет на совершение определенных действий до момента устранения причины наложения! Добрый вечер.
Это значит, что вы не можете дарить, продавать, менять. Запрет на рег. действия Нельзя продать, подарить, запрещены любые действия. Вы остаетесь собственником данного имущества до снятия ограничений. Что означает постанавление о запрете на совершение действий по регистрации
Вы не можете продавать, дарить и иным образом распоряжаться имуществом пока запрет не будет снят.
Спросить
Этого своего рода запрет на совершение определенных действий до момента устранения причины наложения!
Спросить
Нельзя продать, подарить, запрещены любые действия. Вы остаетесь собственником данного имущества до снятия ограничений.
СпроситьНапример, - Арест, Ипотека, Залог, запрет регистрационных действий и т.п.. Что означает "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" в выписке ЕГРН?
Распоряжение означает продажу дарение, передачу в залог, во временное пользование. Скажите что означает у судебных приставов действие по распоряжению транспориным средством?
Распоряжение означает продажу дарение, передачу в залог, во временное пользование.
СпроситьЭто сложная ситуация. Если авто на момент приобретения был в залоговой базе, то как показывает практика, шансов практически нет. Я имею ввиду возможность сохранить авто. Но это не означает, что вы не впрве требовать возврат денег за этот авто, которые вы заплатили продавцу. Здравствуйте, Владислав. Вы имеете право требовать возмещение вреда причиненного изъятием автомобиля через суд от продавца, продавшего Вам автомобиль. Купил автомобиль 2019 году. Отездил 4 года. Забрали приставы так как он был в залоге, я об этом не знал. В залоге она была ещё не у того хазяина у которого я брал, а ещё у придыдущего, то есть я уже третье лицо. Как мне поступить? Подскажите пожалуйста
Это сложная ситуация. Если авто на момент приобретения был в залоговой базе, то как показывает практика, шансов практически нет. Я имею ввиду возможность сохранить авто. Но это не означает, что вы не впрве требовать возврат денег за этот авто, которые вы заплатили продавцу.
Спросить
Здравствуйте, Владислав. Вы имеете право требовать возмещение вреда причиненного изъятием автомобиля через суд от продавца, продавшего Вам автомобиль.
Спросить"Лица в пользу которых установлены обременения" в ЕГРН означает, что на земельный участок наложены какие-то ограничения или обременения, например, залог, ипотека, арест, ограничения в использовании земли и т.д.
Если на земельном участке стоит незарегистрированный дом и есть разрешение на строительство, то возможно, что на участке наложено обременение в виде ограничений на использование земли для строительства до получения всех необходимых разрешений и документов.
Если вы хотели бы более подробную информацию о конкретных обременениях на земельном участке, рекомендуется обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией недвижимости, чтобы уточнить ситуацию. Что означает в ЕГРН на земельный участок "Лица в пользу которых установлены обременения" На участку стоит дом не зарегистрирован, но он не достроен и есть разрешение на строительство.
"Лица в пользу которых установлены обременения" в ЕГРН означает, что на земельный участок наложены какие-то ограничения или обременения, например, залог, ипотека, арест, ограничения в использовании земли и т.д.
Если на земельном участке стоит незарегистрированный дом и есть разрешение на строительство, то возможно, что на участке наложено обременение в виде ограничений на использование земли для строительства до получения всех необходимых разрешений и документов.
Если вы хотели бы более подробную информацию о конкретных обременениях на земельном участке, рекомендуется обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией недвижимости, чтобы уточнить ситуацию.
СпроситьДа, возмещение возлагается на наследника. По соглашению с наследником. Здравствуйте, посмотрите Ваш договор, какие условия по расторжению, если объявилась наследница это не означает что договор расторгается. Кира, добрый вечер.
Да, конечно, вы можете вернуть деньги по договору. Добрый вечер.
Переход права был с залогом? Зачем их возвращать то?
Нужно исполнять договор.
Он обязателен для наследника. Мой муж, заключили с собственником договор купили продажи квартиры в рассрочку, залогодатель умер, сейчас открылось наследство. И объявилась наследница скажите можно ли вернуть уплаченные деньги за квартиру? Которые мы платили по договору как положено
Здравствуйте, посмотрите Ваш договор, какие условия по расторжению, если объявилась наследница это не означает что договор расторгается.
Спросить
Получил письмо о возможном аресте имущества - могут ли забрать купленный за материнский капитал дом?
По решению или приговору суда - иного нет.
Мы документ присланный не видим для более подробного ответа и Вы не написали - дом в залоге по ипотеке или как? Арест не означает, что его у Вас "отберут". У меня такая же проблема, прислали письмо, точнее просто лист, с болишими буквами АРЕСТ Имущества, перечень статей и что могут забрать все что у меня есть и номер тел. Для связи. Имеют право отобрать дом купленный за мат капитал?
По решению или приговору суда - иного нет.
Мы документ присланный не видим для более подробного ответа и Вы не написали - дом в залоге по ипотеке или как?
Спросить
Добрый день!
Все зависит от полного содержания договора. Он у Вас на руках? И без всякого содержания договора и так всё понятно.
ОЗначает именно то, что написано. ТАк как расчет будет за квартиру, после того как покупатель становится собственником, отсюда следует, что покупка в рассрочку, а потому залог возникает в силу закона, чтобы его не регистрировать и нужна эта запись. Что означает предложение в договоре купли-продажи квартиры: Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанное недвижимое имущество не будет находиться в обременении в пользу Продавца.
И без всякого содержания договора и так всё понятно.
ОЗначает именно то, что написано. ТАк как расчет будет за квартиру, после того как покупатель становится собственником, отсюда следует, что покупка в рассрочку, а потому залог возникает в силу закона, чтобы его не регистрировать и нужна эта запись.
СпроситьЗдравствуйте!
Это значит, что объект недвижимости можно продать, подарить и т.п., никаких арестов на нем нет, в залоге он не находится. Пустых граф не должно быть, есть Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 31.03.2022) о заполнении выписки.
Должно быть написано - не зарегистрировано или данные отсутствуют.
Уточните в Росреестре этот вопрос, закажите расширенную выписку. Ошибки встречаются. Если в выписке из Росреестра в графе "Ограничение права и обременение объекта недвижимости:" пусто.
Что это значит?
По другим объектам в этой же выписке написано "не зарегистрировано"
Здравствуйте!
Это значит, что объект недвижимости можно продать, подарить и т.п., никаких арестов на нем нет, в залоге он не находится.
Спросить
Пустых граф не должно быть, есть Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 31.03.2022) о заполнении выписки.
Должно быть написано - не зарегистрировано или данные отсутствуют.
Уточните в Росреестре этот вопрос, закажите расширенную выписку. Ошибки встречаются.
СпроситьДобрый день! Это означает, что ранее в отношении указанного жилого помещения в ЕГРН был зарегистрирован запрет на осуществление регистрационных действий (т.е. запрет на распорчжение правами на это помещение). Теперь этот запрет снят и собственник может беспрепятственно распоряжаться зарегистрированным правом на это помещение (продавать помещение, передавать в залог или аренду и т.п.). Что значит? В соответствии с ч 5 ст.34 от 13.07.2015 √218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем вас о погашении 27.11.2022 года в Единый государственный реестр недвижимости записи ✓49:07:050009:586-49/009/2019-7,о запрете на совершение действий по регистрации на объект недвижимости-жилое помещение, кадастровый✓49:07:050009:586.
Добрый день! Это означает, что ранее в отношении указанного жилого помещения в ЕГРН был зарегистрирован запрет на осуществление регистрационных действий (т.е. запрет на распорчжение правами на это помещение). Теперь этот запрет снят и собственник может беспрепятственно распоряжаться зарегистрированным правом на это помещение (продавать помещение, передавать в залог или аренду и т.п.).
СпроситьМожете пользоваться, если нет запрета на пользование. (из Вашего вопроса усматривается, что запрета нет) Пока не вступит в силу решение суда, можете пользоваться. Добрый день, имеете право пользоваться автомобилем. Здравствуйте.
Можете сейчас и в дальнейшем, если не будут приняты другие меры. Запрет регистрационных действий означает только, что Вы не можете продать или подарить это имущество.
С уважением. Идёт суд с мфк, автомобиль в залоге. Мфк просит наложить арест и запретить регистрационные действия на время разбирательства. Сегодня получила определение об удовлетворении этих требований. Вопрос в следующем: могу ли я пользоваться авто, пока идёт разбирательство? Или уже нет?
Можете пользоваться, если нет запрета на пользование. (из Вашего вопроса усматривается, что запрета нет)
Спросить
Здравствуйте.
Можете сейчас и в дальнейшем, если не будут приняты другие меры. Запрет регистрационных действий означает только, что Вы не можете продать или подарить это имущество.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер! В Вашей ситуации "оформить" означает: во-первых, зафиксировать переход права собственности к фирме гражданско-правовым порядком, т.е., подписанием договора купли-продажи, и от фирмы к покупателю, во-вторых осуществить перерегистрацию авто. Если в базе ГИБДД авто не числится под запретом регистрационных действий - да, можете. Однако, желательно подстраховаться и утвердить добросовестность нового собственника согласно принципам должной осмотрительности и возмездности, а именно: указать полную стоимость в договоре (никаких 249 999), и чтобы покупатель запросил у нотариуса выписку об отсутствии обременений (в т.ч., залога!). На фирме есть долги у приставов. Можно ли оформить машину на фирму и в этот же день ее продать, пока не арестовали? Машина была в лизинге, он оплачен.
Добрый вечер! В Вашей ситуации "оформить" означает: во-первых, зафиксировать переход права собственности к фирме гражданско-правовым порядком, т.е., подписанием договора купли-продажи, и от фирмы к покупателю, во-вторых осуществить перерегистрацию авто. Если в базе ГИБДД авто не числится под запретом регистрационных действий - да, можете. Однако, желательно подстраховаться и утвердить добросовестность нового собственника согласно принципам должной осмотрительности и возмездности, а именно: указать полную стоимость в договоре (никаких 249 999), и чтобы покупатель запросил у нотариуса выписку об отсутствии обременений (в т.ч., залога!).
СпроситьДобрый вечер
Это означает, что у того, кто указан собственником авто есть долги и их взыскали и установили ограничение на перемену собственника - совершение сделки и пока долги не погасят или суд не отменит ограничение, вы не сможете оформить свое право. Всего доброго. Добрый день, скорее всего на автомобиле есть залог или авто находится в лизинге. Напишите в личные сообщения, посмотрим. Вопрос такой, купил авто еще в 21 году по дкп, авто было не на ходу, сейчас починил, езжу. Не так давно поехал на переоформление, как выяснилось есть запрет на рег действие, так же я заметил что в особых отметках есть надпись (ограничение учета до 11.10.21 г)авто на учете стоит, штрафы, налоги все оплочено. Что обозначает надпись ограничение учета?
Добрый вечер
Это означает, что у того, кто указан собственником авто есть долги и их взыскали и установили ограничение на перемену собственника - совершение сделки и пока долги не погасят или суд не отменит ограничение, вы не сможете оформить свое право. Всего доброго.
СпроситьДобрый день, скорее всего на автомобиле есть залог или авто находится в лизинге. Напишите в личные сообщения, посмотрим.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Вы не указали причину взыскания, если причина взыскания это нарушение договора ипотеки, стало быть банк намерен получить возврат кредита с продажи предмета залога/квартира. А если причина взыскания иное обязательство, значит арест/ограничение наложено иным лицом и в любом случае банк залогодержатель имеет преимущественное право получить компенсацию продав предмет залога. У меня квартира, в ипотеке, наложили арест и взыскание, что это означает?
Здравствуйте Ирина
Вы не указали причину взыскания, если причина взыскания это нарушение договора ипотеки, стало быть банк намерен получить возврат кредита с продажи предмета залога/квартира. А если причина взыскания иное обязательство, значит арест/ограничение наложено иным лицом и в любом случае банк залогодержатель имеет преимущественное право получить компенсацию продав предмет залога.
СпроситьДля получения кредита стст 819-821 ГК РФ обращайтесь в банк.
Сама по себе процедура банкротства совсем не означает - что вы больше не сможете получить кредит.
Ищите банк, который согласиться дать вам кредит. Добрый день!
Банки охотно выдают кредиты после прохождения процедуры банкротства под залог чего-либо: авто, квартиры. Как можно получить кредит в банке после банкротство,
Для получения кредита стст 819-821 ГК РФ обращайтесь в банк.
Сама по себе процедура банкротства совсем не означает - что вы больше не сможете получить кредит.
Ищите банк, который согласиться дать вам кредит.
Спросить
Добрый день!
Банки охотно выдают кредиты после прохождения процедуры банкротства под залог чего-либо: авто, квартиры.
Спросить
