Неожиданная проблема - как мы вернули квартиру и оказались втянуты в конфликт с хозяйкой
Мы снимали квартиру, платили залог и когда выселялись, хозяйка сказала все в порядке и вернула залог, позже она позвонила и сказала, что мы сломали раковины и теперь просит у нас полную стоимость за раковину
Ничего не платите. возврат залога означает что ни каких претензий квам при съезде из квартиры не было
Спросить
Хотели снять квартиру, оставили залог 3000, заключили договор аренды предварительно 18.04.2018., а въехать должны 15.04.2018 г., но случился форс мажор и снять квартиру мы эту пока не можем, нужно уехать на время из города, по закону, обязана ли хозяйка вернуть этот залог? Предыдущие съемщики пока живут там.
Здравствуйте.
Задаток хозяйка имеет право не возвращать, поскольку причина кроется в Вас. Форс-мажор - это ж не стихийное бедствие? Вот именно.
Спросить
все зависит от желания Ответчика. Если собственной доброй воли не будет, то придется получать исполнительный лист и обращаться в СПП и не факт, что ни быстро исполнят свои обязанности по взысканию.
СпроситьСнимала квартиру без договора. Есть только расписка насчёт залога. При съезде с квартиры хозяйка нашла пятна на матрасе и отказывается возвращать залог. Утвержает, что матрас дорогой и стоит больше, чем сумма залога.
На мои предложения очистить матрас или заменить отвечает отказом.
Что посоветуйте?
---Здравствуйте, если матрац не был с пятнами. то придётся его приобрести а этот забрать себе. Всего хорошего.
Спросить
Расписка имеется,подавайте в суд на возврат денег. Акта приема-передачи имущества не было. Пятно могло существовать с момента покупки.
Спросить
Посоветую пригрозить хозяйке жалобой в налоговый орган. Расписка будет являться доказательством сдачи жилья в аренду. Уклонение от уплаты налогов повлечет для хозяйки расходы в гораздо большем размере, чем залог.
СпроситьЯвляется ли неосновательным обогащением, если арендатор отказывается вернуть залог за квартиру? По договору предупреждать надо за месяц, но договором не учтены никакие форс-мажорные обстоятельства. Мы предупредили за неделю, к нам нет никаких претензий, сейчас сразу же заселяются новые жильцы, которые также дают залог. Но нам хозяйка отказывается его возвращать. Какой вариант есть оспорить этот договор?
Не договор вам оспаривать нужно, а пытаться составить правильное требование по возврату залога. В вашей конкретной ситуации, если договором не предусмотрены штрафные санкции за уведомление в ненадлежащие сроки, то вы вправе требовать возврат денежных средств.
Нужно смотреть договор.
Вы также можете написать в налоговую, а также участковому жалобы, что бы проблемы были у хозяйки, этим можно ее мотивировать вернуть деньги.
Спросить
Размер залога и порядок его возврата должен быть прописан в договоре, отталкивайтесь от него.
Спросить
Алина! Не хочет возвращать залог-подавайте в суд по ст.1102 ГК РФ
Это обязанность вернуть неосновательное обогащение
Можете еще и неустойку взыскать по ст.395 ГК РФ.
СпроситьСнимали квартиру с девушкой, решили съехать и сообщили хозяйке о съезде. Перед съездом сломался насос для откачки воды из унитаза (второй раз за время проживания), заблаговременно сообщили хозяйке о неисправности. Настал день сдачи и она не хочет возвращать залог 11 тыс. руб) ссылаясь на неисправность насоса, договорились на том, что она отдаст его в сервисный центр мастеру который который уже совершал ремонт и по вердикту будет видно как быть.. прошло 2 недели и она сообщат, что ремонт составил 11400 руб. и непонятные заключения специалистов, хотя такой же абсолютно новый стоит 10500 руб. И я связался с мастером который уже его чинил и описал неисправность, он он оценил данную поломку в 1000 р. Хочу написать претензию, но дело в том, что в договоре о сдаче нет ее адреса проживания. Подскажите, что делать в данной ситуации?
так она собственница той квартиры где вы проживали (снимали), если да то на этот адрес и пишите?!!
Спросить
Идите в мировой суд по месту нахождения квартиры с иском об истребовании суммы незаконного обогащения. Вместо претензии направьте телеграмму по адресу квартиры на имя хозяйки о возврате суммы задолженности с уведомлением о вручении. Ответа все-равно не получите. А досудебный порядок будет соблюден. Или просто предложите ей вернуть сумму долга, в противном случае пригрозите обратиться в налоговую.
Спросить
Здравствуйте. Ну а какой тогда Вам адрес нужен. На адрес квартиры и направляйте. Даже если она не получит претензию - у Вас будут документы на руках. Только не пожалейте денег. Отправьте ценным письмом с описью вложения и обратным уведомлением.
СпроситьТака ситуация, отдали половину залога как только сняли квартиру (под расписку) заплатили за один месяц, через пару недели по семейным причинам решили вернуться в свой город, сообщили хозяйке квартира об этом, она сказала хорошо, до конца оплаченного месяца осталось неделя, звоним ей по поводу возврата залога, говорит что заберёт эти деньги как неустойку (как только сняли квартиру, якобы она забыла распечатать договор, и в итоге его не составила) теперь говорит что якобы приедет ещё раньше за ключами и приедет с полицией, подскажите что делать в такой ситуации.
Можно ли давать паспорт в залог когда снимаеш квартиру на сутки и что лучше дать в зо лог.
Сняла комнату, заключила договор, оплатила услуги агентства. Хозяйке оставила залог. Теперь так получилось, что мне дали комнату в общежитии. Вернет ли мне хозяйка оставленный мною залог? И как расторгнуть договор?
к сожалению нет....квартира отойдет государству как вымороченное имущество...живите пока не выгнали
СпроситьХозяйка квартиры не хочет возвращать залог при выезде говорит якобы мы ей не платили за январь но за январь деньги были скинуты 29 декабря. Налог за сдачу квартиры она не платит, квартира не переведена в её собственность (вроде как квартира по наследству) орёт я вам ничего не должна я вас сама выкину с квартиры. Что можно сделать в такой ситуации?
И могу ли я т. К. Квартира находится не в её собственности потребовать возмещения средств за все месяца прожитые здесь.
Здравствуйте, направляйте ей письменную претензию. Основания для возврата залога у Вас есть.
Спросить
Нет, надо подготовить письменную претензию и направить ей почтой. Если откажется или проигнорирует, тогда обратитесь в суд.
Спросить
Переписка это не претензия.
Претензию нужно оформить со ссылками на законодательство РФ и направить ей заказным письмом с описью.
Спросить
Да, можете подать в суд иск - взыскать все денежные средства с неё, как неосновательное обогащение.
С уважением.
СпроситьВы вправе взыскать залог в суде, обратившись с иском.
Полиция этим не занимается, так как это гражданско-правовые отношения.
При выезде из квартиры обязательно подписать передаточный акт.
СпроситьНезаконная предпринимательская деятельность.
Неуплата налогов.
Деньги (залог) можете требовать назад
СпроситьПомогите, пожалуйста советом! Ситуация следующая, в течении года снимали с мужем комнату (по договору аренды, нотариально не завершён),в первый месяц оплатили 15.000 тыс +15.000 залога, есть расписка хозяйки. Списка/описи имущества нету. Не дожив до конца месяца 2 недели (о том что будем съезжать предупредили ранее), попросили вернуть нам 7500 залога. Хозяйка это делать отказалась, в назначенный день и несколько дней после на предложение все таки принять комнату отвечала отказом. На данный момент мы не проживаем в той комнате 4 дня, вчера хозяйка прислала фото якобы испорченных нами вещей с пометкой, что оставшиеся деньги (7500) пойдут на их восстановление), фото ДО нашего заселения нету. Также от нас требую ключи от той квартиры, которые мы делали лично и за свои деньги (о передаче нам ключей в договоре также ничего не сказано). хозяйка офиц нигде не работает.
Каковы наши дальнейшие действия и вероятность возврата денег по расписке? Спасибо!
Добрый день!
Эти все вопросы решаются в судебном порядке... впрочем... хозяйка врядли платит налоги...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вы составляли акт приема-передачи квартиры? Если такого акта нет, то фактически у Вас нет доказательств того, что Вы покинули квартиру. В этом случае будет проблематично вернуть деньги. Кроме этого, факт передачи денег как-то зафиксирован?
Спросить
Мое имя Лена. Я сняла год назад квартиру за 35000 руб. и оставила хозяйке залог тоже 35000 руб. Снимала через агентство и есть договор подписанный мной и хозяйкой квартиры. Этот залог она должна мне вернуть когда заканчивается договор. В этом месяце надо сьежать, квартира в порядке и все на месте но она не хочет мне возвращать деньги и даже не хочет чтоб я жила тут еще один месяц за эти свои деньги из залога 35000. Что мне делать? Как мне вернуть свои деньги? Помогите советом. Заранее спасибо.
В досудебном требовании пригрозить судом , возложением расходов и судебных издержек на ответчика.
Более действенно будет составить претензию у специалистов, приложить копии нормативных актов и судебной практики.
в большинстве случаев подобные вопросы решаются в досудебном порядке. имеется подобный опыт. прошу связаться по телефону 89262880813. консультация по телефону бесплатная
Спросить
Направить претензию, а затем в суд обращаться. Все расходы будут взысканы с ответчицы. Мы ведем такие дела
СпроситьВ сьемном жилье появились крысы, поменялись жизненные обстоятельства, придупридила хозяйку заранее, она не соглашается возвращать мне залог за последний месяц проживания.
Добрый день. Что написано в Вашем договоре? В нем должно содержаться условие о возврате залога. Если такое условие отсутствует, то залога Вы не увидите.
СпроситьОбязаны ли вернуть часть залога, которую мы внесли до переезда? Собирались переезжать, заплатили большую часть залога, прошло 2 недели, поняли что слишком много нюансов в квартире и отказались от неё. Хозяйка отказывается возвращать часть, хотя в квартире мы даже не успели пожить. (Было обговорено что через три недели переедем, а пока залог и комиссию риэлтеру оплачиваем). Про залог, что его не вернут разговора не было. Как лучше поступить в данной ситуации?
Отказ хозяйки вернуть залог из-за несоблюдения условий договора аренды - возможность возврата залога
Аредовали комнату 1 год, был заключен договор аренды, уплатили залог за сохранность имущества. Когда решили съехать, хозяйка отказалась вернуть залог, мотивируя тем, что мы не уведомили её за месяц, как прписано в договоре. Можно ли вернуть залог?
Залог можно вернуть в связи с прекращением договора аренды, ранний выезд из квартиры не является основанием для его удержания, смотрите, что прописано в договоре.
СпроситьТакая вот проблема. Снимали квартиру, щас съехали. И хозяйка отказывается возвращать залог, ссылаясь на то,что мы съехали раньше и указывает на договор. Договор был с июля 21 по июль 22 и там было мною написано, если мы съезжаем раньше этого времени, то залог не возвращается. А приехала в августе и спросила, сколько ещё будем проживать, я сказала думаю что до лета. Но получилась так, что у меня появилось свое жилье, наследство от папы. И сейчас она утверждает что мы договоривались что до лета я там буду проживать, а сьезжаю раньше.. я ей все на фоткала, все чисто, все работает исправно, ничего не вынесла. Реэлтор забрала ключи.. и потом она начала говорить что она находится в другом городе, квартиру принять не может, не может посмотреть, все ли работает, реэлтор тоже не будет проверять. Хотя она обязана принять у меня квартиру, раз хозяйка ее наняла и все проверить, чтобы было исправно.. Просто ссылается на договор и что мною написано. Хотя мы договор выполнили, год прожили.. мы его не продлевали и никакие изменения не вносили, не указывали какой буду жить срок. Обидно это немного.. хотелось как то наказать, раз не хочет по хорошему.. могу ли я обратиться в нологувую к примеру, с жалобой о том что она не отчисляет налог за сдачу жилья... Можно ответ в телеграм пожалуйста. Как быть в такой ситуации.
Заключили договор с агенством на покупку дома, отдали 100 тыс залог, но получили отказ по ипотеке и потребительскому кредиту. Агенство деньги не отдает, тянет время, продавца заставили подписать письмо, что сделка должна быть завершена 25 декабря. Как забрать свои деньги обратно?
Здравствуйте, Ольга!
Смотрите внимательно условия договора. Если такой возврат денежных средств предусмотрен, направляйте письменную претензию и требуйте возврат. Однако, договором может быть предусмотрено и иное, например, что деньги Вы оплачиваете за услуги агентства или, что сумма является задатком и не возвращается.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
