Может ли технический план на дом заменить свидетельство о праве собственности и урегулировать спор по границам с соседом?
Может ли технический план на дом заменить свидетельство о праве собственности? Другого документа на земельный участок нет. Спор по границам с соседом, у которого земля в собственности, участок размежëван, учëт в ЕГРН. Я построил гараж, заходит к соседу на 25 см всего.
Свидетельства сейчас не действуют. Кадастровый план - лишь оценка на момент его составления.
СпроситьДобрый вечер.
Тех план-это технический документ на дом, который не является документом, подтверждающим право собственности.
Необходимо оформлять все документы на дом и на участок.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, технический план на дом не может заменить свидетельство о праве собственности.
Технический план - это документ, который содержит сведения о местоположении, размерах и границах объекта недвижимости. Он не подтверждает право собственности на объект.
Для подтверждения права собственности на земельный участок необходимо оформить свидетельство о праве собственности и зарегистрировать это право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без регистрации права собственности в ЕГРН участок юридически будет считаться неоформленным.
Что касается спора с соседом по поводу границ, то здесь поможет только межевание - определение и закрепление на местности границ земельного участка. При этом для разрешения спора может потребоваться судебное решение.
Таким образом, для урегулирования ситуации с участком и границами вам нужно:
1. Оформить свидетельство о праве собственности на участок.
2. Зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
3. Провести межевание участка.
4. При необходимости получить судебное решение о границах.
Без выполнения этих действий технический план не сможет урегулировать спор по границам или заменить свидетельство о праве собственности.
СпроситьМогу ли я сдать технический план дома для регистрации в мфц в 2019 году, если изгатовлен был технический план в 2016 году.
Где и как оформить новый технический план на частный дом.
Ситуация следующая: умер брат, у него в собственности квартира, в которой живет его гражданская жена (брак не был зарегистрирован), и их двухлетний ребенок. В квартире зарегистрирован этот ребенок, гражд. Жена прописана в другом месте. Она утверждает, что теперь это ее квартира. Никого в квартиру не пускает. Как ее выселить из этой квартиры? И возможно ли выписать ребенка из этой квартиры?
Хотелось бы узнать какой документ необходимо заказать на сайте Росреестра для того, чтобы выяснить какие стены в квартире несущие, а какие нет: кадастровый паспорт, кадастровый план, тех.паспорт, тех.план?
Жильцы дома затопили магазин. Управляющая компания сообщила, что причиной залития явилось засорение канализационной трубы посторонними предметами (ветошью и пищевыми отходами). И предложила в судебном порядке урегулировать данный спор с жильцами, в результате залития канализации магазин понёс материальный ущерб конкретно виновная квартира не установлена. Магазин платит за услуги управляющей компании и договор на обслуживание заключён с управляющей компанией. Как решить данный вопрос?
На участке в 11 соток зарегистрирован (без привязки) один дом. Этим летом построен ещё один капитальный дом. Земля СНТ. Хотел зарегистрировать-получил решение о приостановлении регистрации. Сказали нужна "привязка" дома на участке на второй дои и на первый и сделать её должен кадастровый инженер. И технический план на новый дом. Где то читал, что на землях СНТ ничего этого не нужно. Нужно ли это всё делать?
По наследству получила 1/3 квартиры, о чем имею свидетельство без ограничений. Еще 1/3 выкупила по свидетельству о праве собственности с ограничением 'ипотека' (получила заключение о полном ее погашении в РосРеестре). Нужно ли теперь взамен имеющихся документов получить свидетельство о праве собственности на 2/3 без ограничений?
Участок земли стоит на кадастровом учете, необходимо провести кадастровую регистрацию самовольно построенного жилого дома для подтверждения права собственности на него по закону "о дачной амнистии".
Что для этого нужно-технический план, технический паспорт или и то, и другое?
Спасибо. Василий.
Является ли выписка из Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии альтернативой свидетельства о праве собственности умершего при вступлении в наследство? Свидетельство о праве собственности утеряно, квартира умершим приватизирована, наследник один.
У меня такой вопрос, у нас в деревне есть 15 соток (не отмежованных) хотели межжевать, но тут сосед говорит, что и у него есть документы на нашу землю, и документы нам не предоставляет, куда обратиться с этим вопросом?
Утеряно свидетельство о праве собственности на дом от 1998 года. Обратила в МФЦ, там сказали, что необходимо делать тех план здания, так как дом не стоит на кадастровом учете. На руках имею документы: регистрационное удостоверение на дом от БТИ и выписку из архива Администрации Постановления, в соответствии с которым была регистрация права собственности. Где мне запросить дубликат свидетельства? Что делать в случае его отсутствия? И как проводить тех план (если он нужен) при том, что сроки исчерпаны?
Участок был куплен по договору, имеется свидетельство старого образца на право пользования землей, имеется выкопировка плана с границами соседей.
Не могу оформить право на недвижимость. Нужен технический паспорт на квартиру. В регистрационной палате и в БТИ нет сведений не о квартире не о доме (квартира в многоэтажке). Все говоря о том что необходимо для начала заказать технический план дома. А уже после делать паспорт на квартиру. Хочу спросить если какие то изменения по этому вопросу в 2017 году, может процедуру как то упростили?
Имеет ли право нотариус не отдавать технический план дома, если второй наследник не принял наследство пока был на свободе, а поистечении 6 месяцев открытия наследства его посадили в места лишения свободы.
У меня возникла следующая ситуация: я получил у натариуса свидетельство о праве наследства по закону на жилой дом и земельный участок находящийся под жилым домом. Принес свидетельство о праве на наследство на земельный участок находящийся под жилым домом его приняли на регистрацию. А вот в регистрации жилого дома мне было отказано хотя есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, новый техический паспорт на дом который был выдан 12 июля 2012 года. В Реестре было сказано что необходимо еще получить кадастровый паспорт который я заказал и оплатил, но в кадастровом паспорте указано что площадь жилого дома 41,5 кв м а в техническом паспорте указано 58,5 кв м. В связи с этим меня вновь отправляют в БТИ чтобы теперь делать технический план. В связи с этим у меня вопрос нужно ли мне делать технический план и занова платить деньги либо можно зарегистрировать жилой дом имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт и кадастровый паспорт с ошибкой в метражах? Спасибо.
Произвел замер или привязку границ своего участка. Выяснилось что сосед строится на моей земле. Предлагаю урегулировать вопрос в мирном порядке, а он и слышать ничего не хочет. Как мне быть?
Собираюсь продать нежилое помещение в жилом доме (бывшая квартира) переведена в нежилое 2003 г. на руках свидетельство о гос. регистраций права от 17 января 2004 г. и технический план на нежилое помещение, встроенное в жилое здание от 20 ноября 2003 г.