Как обезопасить себя при передаче ключей во время сделки и обеспечить выплату денежных средств?

Я продаю комнату под мат, кап тал сегодня пришло пакупателю одобрения я забрала погашеное св-во, сумма сертификата 400000 руб а комната стоимость 440000 т, р, мы написали расписку с покупателем то что 40 тыс руб вернет в течении 6 мес ежемес выплатами 6700 руб, на сегодняшний момент нет не каких денег у меня от нее а она требует ключи от комнаты! Я знаю что ключи передаются во время сделки! Так же я боюсь что она заселится и не будет выплачивать 40000 т,руб, и натариус не заверяет такие расписки, подскажите когда можно отдать ей ключи и как обезапасить себя чтоб она выплатила 40000 руб я как понимаю расписка эта силы юридическоц не имеет.

Я продаю комнату под мат капитал и сегодня я получила погашеное св-во а покупатель временное с Ипотекой в силу закона, и требует ключи от комнаты, загвоздка в том что сумма сертификата 400000 тыс, а комната стоит 440000 руб, мы написали расписку на 40000 руб что она выплатит в течении 6 мес ежемесячно перечисляя по 6700 руб, на данный момент я не получила от нее не копеики и она требует, ключи! Я знаю что ключи передают после сделки т, е после получения денег, и кто должен платить кварплату пока жду перечесления сертифика! Спасибо.

Как расторгнуть договор купли продажи комнаты под мат капитал, комната стоит 440000 руб а у пакупательници 400000 руб капитал, составили расписку на 40000 тыс руб, что будет выпласивать 6 мес но выплачивать не хочет говорит нет таких денег, с даты получения погашеного моего с-ва и ее временого с обременением в силу закона ипотекн прошло 4 дня, еще не обращались в пфр для перечесления мат капитала, подскажите как расторгнуть договор и сколь это будет стоить!?

Я в 2012 году купила комнату за 500 тыс. руб. Сумма 500 тыс. рублей указана в договоре купли-продаже комнаты. Но расписка от продавца есть только на 450 тыс. рублей., так как 50 тыс. рублей я вносила как залог за эту комнату (перед ее покупкой) и эта расписка на залог - потерялась. Вернут ли мне НДФЛ в налоговой, если сумма по договору купли-продажи комнаты 500 тыс. а расписку от продавца я предъявлю на 450 тыс. (в этой расписке написано окончательный расчет в сумме... получен и претензий к покупателю не имею).

В каких случаях сделку могут признать недействительной и чем нам это грозит? Как можно себя обезопасить? Есть такая мысль, чтобы выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Как можно это сделать? Ситуация такая. Поменяли свою 1-комнатную квартиру на 2-комнатную. "-комнатная была коммунальной. Хозяйка одной из комнат поменялась на нашу однушку, хозяйка другой комнаты приобрела себе комнату в другой квартире. С последней возникли разногласия, грозится подать в суд, чтобы признать сделку недействительной. У нее были прописаны в этой комнате 2-е несовершеннолетних детей. Двушка была в собственности мене 3-х лет и поэтому по договору она стоит 990 тыс. руб. Первая хозяйка написала расписку о том, что получила от нас реальную сумму, которую нам отдала риелтор. Расписку второй хозяйки риелтор нам не отдает. Будут ли иметь силу такие расписки в случае признания сделки недействительной?

Мы составили расписку о получение денег (задаток), продаем комнату в общежитии, остальную сумму мы должны получить от покупателей в феврале, в расписке мы писали, что если мы продаем комнату, то выплачиваем сумму задатка (40.000 руб) в двойном размере, по черезвычайным обстоятельствам, срочно нужно продать комнату за наличный расчет, нам такой вариант намного больше приемлен, есть покупатели которые готовы купить. Можем ли мы расторгнуть расписку, отдать им 40000 рублей, не выплачивая двойной размер. Как нам поступить?

Хочу у вас получить консультацию и от части правильную помощь.

Я купил долю в коммунальной квартире.

Недвижимость в имуществе менее 3-х лет (приобретено через Приватизацию, документы все есть).

Изначально было продано 13/300 долей за комнату 12,6 кв.м. - сумма прописана 700 тыс.

Я покупаю оставшиеся 18/300 долей - комната 18,2 кв.м.

Т.к. первичная стоимость доли уже была указана 700 тыс, соответственно в моем договоре фигурирует сумма 300 тыс.

Общая стоимость договора за мою комнату 1,4 млн руб. 300 тыс руб - основной договор + 1,1 млн руб через распичку о неотделимых улучшениях на комнату.

Я, сумму денег (наличные средства), полностью заложил в банковскую ячейку.

Соответственно у меня вопрос, как правильно написать вторую расписку в передаче денежных средств (на условиях неотделимых улучшений) и акт приема-передачи комнаты?

1. Какой текст второй расписки должен быть написан (или требовать с продавца), чтоб в случае каких-либо судебных разбирательств или аннулирования сделки можно было получить переданную сумму обратно (имела юридическую силу).

Как вариант, мне предложили оформить сумму 1,1 млн руб через договор беспроцентного займа с целью неотделимых улучшений комнаты.

Возможен ли такой вариант и, что имеет большую юридическую силу (договор займа или расписка о неотделимых улучшениях комнаты?

Вчера сертификат о госрегистрации получил.

Купила комнату за мат. капитал, продавец требовал за нее 300.000 тыс. руб. Сделка была через доминант им отдали 40.000 тыс. и 20.000 тыс Недвижимость забрала.. а остальные деньги ушли продавцу! Как оказалось в комнате долг за ЖКХ и меня попросили написать расписку что я оплачу долг. Комната в обременение.. как год будет в ноябре! Как снять обременение с продавцом но без участия риелтора?