Как выписать бывшего супруга из приватизированной мной квартиры, если он дал отказ во время приватизации?
Если во вркмя приватизации квартиры мной, был прописан бывший супруг. Он дал отказ во время приватизации. Могу ли я его выписать в последствии из приватизированноей мной квартиры. Еще он написал согласие на приватизацию, где условием было заключение социального найма с его несовершеннолетним сыном.
Нет, своим отказом он получил право пожизненного проживания.
Первый ответ не основан на законе и просто неверный.
Спросить
Простите. Я Вам написала о решение Верховного Суда в плане выписки пожизняков...
Спросить
Смогу ли я в последствии выписать бывшего супруга? Он дал отказ от приватизации. В согласии написано: согласен с тем, чтобы квартира по указанному адресу была приватизирована проживающими в ней на условиях по их усмотрению, с правом заключения договора социального найма с любым членом семьи по своему усмотрению.
Спросить
Если бывший супруг добровольно откажется от этого жилья, например выедет на другое постоянное место жительства. Тогда в этом случае суд возможно прекратит право пользования
Спросить
Приватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Добрый день!
Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
СпроситьМуж будучи в первом браке проживал с семьей в частном доме, где были прописаны и проживали все члены его семьи (он, жена, несовершеннолетняя дочь 1984 г. р.), В браке был приобретен еще один дом, который в дальнейшем обменяли на квартиру в 1995 г. В ордере был вписан только он. В квартире никто не был прописан. В том же 1995 г. была оформлена приватизация данной квартиры полностью на мужа. В 2001 г. они развелись. Муж выписался из дома и прописался в приватизированной квартире. Претензий со стороны жены ни во время приватизации ни во время развода в отношении квартиры не возникало. Муж так же не предъявлял ни каких претензий к супруге. Ответьте, пожалуйста: 1) может ли супруг распоряжаться данной квартирой без согласия бывшей супруги?
2)может ли сегодня, в 2014 г, бывшая супруга предъявлять претензии на квартиру и может ли суд посчитать приватизацию не законной, т.к. на момент приватизации был несовершеннолетний ребенок?
Может распоряжаться квартирой без согласия бывшей супруги.
Претензии предъявить может, но суд не выиграет,т.к. пропущен срок исковой давности.Приватизированная квартира не является совместной собственностью супругов,т.к. получена безвозмездно.
СпроситьМожно ли сделать приватизацию недействительной. Приватизация в 2006 г человек написал отказ от приватизации находясь в местах лишения свободы когда ему исполнилось 18 лет. закрывали человека когда он был еще несовершеннолетним и он не знал всех последствий отказа от приватизации.
Можно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена привотезация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершенолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из кватиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказаличто ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже незнал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
Могут ли выписать из приватизированной квартиры дочь которая написала отказ в участии приватизаций и внучек которые были прописаны сразу после приватизации квартиры?
Снять с регистрационного учета дочь Вы не можете по причине того, что отказавшись от приватизации, она сохранила право пожизненного проживания в квартире. Снять с регистрации ее детей (внучек) Вы не сможете независимо от того где они проживают, потому что они имеют право проживать вместе с матерью.
СпроситьВо время брака была сделана приватиизация квартиры. Муж от приватизации отказался. Сечас я не могу выписать его. Вопрос-если отменить приватизацию, выписать его, а потом опять приватизировать, можно так сделать?
Здравствуйте, Елена, скажите пожалуйста ваш бывший супруг не проживает с Вами? Чья квартира?
Спросить
Здравствуйте.
Передать квартиру из частной собственности в государственную можно при соблюдении ряда условий:
1) приватизированная квартира не переходила к другим правообладателям (в порядке дарения, купли-продажи или по наследству),
2) квартира является единственным жильем для собственников,
3) на квартире нет никаких обременений (ареста, залога, долгов по уплате квартплаты или налогов).
К сожалению, нормативного акта, который бы предусматривал порядок оформления деприватизации, по сей день не принято.
Но это не является основанием для отказа в деприватизации. Фактически сложившийся порядок таков:
- собственник (или собственники) квартиры обращается в местную администрацию с заявлением о передаче жилья в собственность муниципалитета,
- представляет документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартире (выписки из Росреестра, из подомовой книги, квитанции об оплате коммунальных платежей и т.д.).
Если в составе собственников квартиры есть несовершеннолетние дети, то дополнительно потребуется разрешение органа опеки и попечительства на деприватизацию,
- заключается письменный договор о передаче жилья в собственность муниципального образования (со всеми собственниками),
- в Росреестр подается заявление о регистрации перехода права собственности на жилье к муниципалитету,
- с бывшими уже собственниками администрация заключает договор
То есть, да так можно сделать.
Спросить
Сын написал отказ от квартиры во время приватизации но ещё прописан. Могу ли я его выписать без его согласия.
В 98 году проведена приватизация, мать приватизировала квартиру в которой были прописаны только она и сестра, а я просто проживал там вместе со своим несовершеннолетним сыном на тот момент. До приватизации я был там прописан, в год приватизации - нет. Могу ли я или мой сын оспорить данную приватизацию?
Вопрос жилищный. Есть Квартира владельцем которой по приватизации является моя мать. Я там прописан, но в приватизации не участвовал. Во время приватизации мне было 17 лет. Вопрос: имею ли я возможность подать на приватизацию части квартиры при условии что приватизация проходила в 2009 году и я был несовершеннолетним. Спасибо.
Здравствуйте, вы можете оспаривать приватизацию в судебном порядке, поскольку вы, как несовершеннолетний, должны были в ней участвовать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Не совсем так...
Если квартира приватизирована Вашей матерью, то у Вас есть право на владение квартирой.
Если желаете переоформить право собственности, то это возможно в судебном порядке.
СпроситьЕсли приватизации жилого помещения совершенно с нарушением закона, то договор приватизации может быть признан судом недействительным.
Спросить
Добрый день.
В Вашем случае приобрести право собственности на часть квартиры возможно только в случае оспаривания приватизации в судебном порядке - при наличии оснований, либо в случае добровольного отчуждения матерью в Вашу пользу доли в праве собственности (договор дарения, купля-продажа...).
Спросить
Неверное понимание сути ситуации.
Если мать и местная администрация нарушили Ваши права, лишили возможности приватизировать квартиру на равных с матерью условиях, то надо оспаривать договор передачи квартиры в собственность и право собственности на квартиру в части 1/2, требовать признания права на 1/2 в праве собственности на квартиру.
Однако, с момента Вашего совершеннолетия, когда Вы должны были узнать о нарушении Вашего права уже истекло примерно 6-7 лет. А срок исковой давности 3 года. Он пропущен. И если мать или юрист администрации (что скорее всего) заявят в суде о применении последствий пропуска срока исковой давности, то дело закончится решением об отказе.
Можно попробовать рискнуть, но только очень грамотно юридически. Без юриста вряд ли.
Спросить
Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.
СпроситьМогут ли отказать в приватизации если от органов опеки нет разрешения на приватизацию жилого помещения без включения в договор приватизации несовершеннолетнего лица? Несовершеннолетний был выписан из квартиры несовершеннолетним. В договоре социального найма не указан.
Откажут, раз опека обнаружила ухудшение положения несовершеннолетнего.
Если ребёнок до сих пор несовершеннолетний, то шансов оспорить отказ опеки практически нет, если только ребёнок не поучаствовал в приватизации иного жилья.
В суд сходите при желании и проверьте мои выводы.
Спросить
Для приватизации не требуется согласие органов опеки. Оно требуется для отказа от приватизации.
Спросить
