Дала задаток за квартиру но покупать не буду как вернуть задаток. Расписка имеется.
Дала задаток за квартиру но покупать не буду как вернуть задаток. Расписка имеется.
ВАЖНО: содержание расписки. А также причина отказа.
Поскольку по закону имеется условия, когда обязаны вернуть и когда нельзя вернуть предоплату по сделке.
Спросить
Если покупатель дал задаток за квартиру, а продавец написал расписку в получении, но по факту оказалось, что это не владелец квартиры (писавший расписку), а по купатель уже не хочет покупать. Как вернуть задаток?
Здравствуйте, Ольга!
А при этом договор между ними заключался?
Или был просто задаток?
Спросить
Добрый день
Если это действительно задаток, в таком случае задаток остается у стороны которая в отличие от отказавшейся, сделала все возможное к совершению сделки.
Спросить
С получателя задатка Вы вправе взыскать деньги в судебном порядке как неоновательное обогащение в порядке ст.1102 ГК РФ.
Спросить
У меня такой вопрос мы продаём квартиру нам дали задаток покупатели отказываются покупать квартиру есть расписка о получении задатка я обязана вернуть задаток.
Александр, добрый день!
Необходимо подтверждение того, что именно покупатели передумали приобретать в собственность квартиру.
В этом случае Вы не должны возвращать задаток.
Если, конечно, при получении денежных средств Вы все правильно оформили.
Всего доброго,
СпроситьУ мужа в 2008 умерла мама, у нее была квартира, муж вступил в наследство, но не дооформил, по расписке взял задаток за квартиру, в 2014 году умирает муж, но человек который давал задаток съехал с квартиры и не будет покупать квартиру (я вступаю в наследство), но с меня требует возврат задатка. Срок расписки 5 лет. все это время человек который давал задаток жила в этой квартире. В расписке не указано за что задаток, просто расписка в получении денег.
Уважаемая Валентина Сергеевна, у наследнику переходят и долги наследодателя. Через суд может забрать деньги у Вас. Удачи.
СпроситьДело в том, что в сентябре 2015 г. покупатели моей квартиры дали мне задаток, но при этом мы не составляли договор или росписку о том, что они дали задаток. В ноябре покупатели отказываются покупать квартиру, не требует вернуть задаток, а в феврале 2016 они с угрозами в мой адрес требуют вернуть задаток. Грозятся подать в суд. Обязана ли я выплатить задаток, если никакой росписки мы не составляли? Что мне делать?
Если не составляли письменный договор о задатке, то указанная сумма является авансом. Должны вернуть
СпроситьОтдали задаток по расписке продавцу кальянной, сейчас передумали покупать. Можем ли мы вернуть задаток? Расписка о получении средств продавцом у нас на руках.
Задаток выдается как обеспечение заключения договора
если договор не заключается по вине покупателя, то задаток остается у продавца.
Спросить
Здравствуйте, Кристина. Если переданные Вами деньги оформлены именно как задаток, то вернуть его не получится. В этом смысл задатка. Но в документе, переданном Вами продавцу, должно быть написано, что это именно задаток и указано за что именно он вносится. Если этого нет, то переданные деньги задатком не являются и могут быть возвращены.
Спросить
Кристина, если есть существенные причины, почему Вы решили расторгнуть фактически заключенный договор (а расписка это подтверждает), рекомендую написать продавцу очень грамотное требование о возврате средств.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон четко говорит, и это только одна из норм права:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
СпроситьВ соответствии с Законом (ст. 381 ГК РФ) задаток не возвращается в случае если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Однако, В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (ст. 380 ГК РФ)
Таким образом если в расписке не указано что денежные средства получены в качестве задатка - денежные средства можно вернуть.
Спросить
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
А если в расписке не сказано что это задаток а только то что мы продавцу "то есть данному человеку" как оказывается у него данная кальянная не оформлена как ип или ООО, и самозанятость, а работают подпольно"передаём 20 тысяч?
СпроситьТогда следует направить уведомление расторжении договора с требованием возврата выплченного аванса, и в случае отказа в возврате денежных средств - обращаться в суд.
Основания: ст. ст. 15, 451 ГК РФ
В любом случае нужно видеть договор, который Вы заключили и расписку о получении денежных средств.
СпроситьКристина, в данном случае это недобросовестность продавца и деньги Вам обязаны вернуть.
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
СпроситьЯ хотела приобрести квартиру, внесла задаток по расписке, без предворительного договора купли продажи, несколько дней назад. Квартира кажется мне какой то мутной. Не хочу ее покупать. Посмотрела сейчас расписку, там прописана ФИО продавца и покупателя, наши паспортные данные, и сумма задатка, и просто написано за квартиру, а адреса приобретаемой квартиры не написано. Значит расписка не действительна. Я хочу вернуть деньги, что мне делать?
Потребуйте письменно деньги вернуть, не вернут - заявление в полицию о мошенничестве, иск в суд...
Спросить
Расписка действительна, несмотря на отсутствие адреса квартиры, так как указано кто, у кого и за что взял денежные средства. Суды трактуют задаток в данном случае как авансовый платеж, который возвращается при расторжении сделки любой из сторон, ст. 328,488 ГК РФ. Поэтому требуйте вернуть вам деньги.
СпроситьО, Господи, граждане.
Как так можно то?
Такой серьезный вопрос..., А Вы даже расписку составляете не пойми о чем..
Расписка действительна.
Другое дело, что предмет договора не определился.
Можете затребовать.
А срок заключения договора?
А они вообще собственники?
СпроситьПродаем дом, покупатели дали задаток, мы составили 2 расписки, что они дали нам 30000 рублей, а мы что получили от них эту сумму, расписками обменялись, за день до сделки позвонил покупатель и сказал, что передумали покупать, и требуют от нас задаток назад, обязаны ли мы (продавцы) вернуть задаток, если есть расписка, в которой указано, что это именно задаток за нашу квартиру?
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Соглашение о задатке заключается в простой письменной форме.
По-хорошему надо посмотреть расписку на соответствии требованиям, предъявляемым к соглашению.
Спросить
Расписка
Я, ФИО покупателя, подтверждаю, что я передаю денежную сумму 30000 рублей (тридцать тысяч рублей) ФИО продавца, задаток за квартиру по адресу: (указан полный адрес продаваемой квартиры) 14.08.2018 и подписи обеих сторон.
Спросить
Добрый вечер!
В Вашем случае было необходимо заключение предварительного договора, а задаток эта денежная сумма переданная одной стороне в счет причитающихся по договору платежей! (т.е. подтверждающая заключенный договор).
В Вашей расписке не указанны существенные условия договора купли продажи (как это необходимо при составлении и заключении предварительного договора).
Во избежании судебных тяжб рекомендую вернуть денежные средства!
СпроситьСоставили расписку на задаток по квартире не указав срок действия расписки, обговорили словарно, прошёл месяц как и договаривались, люди начали кормить обещаниями что втор вот у них будут деньги. Прошло ещё пол месяца. Я продала квартиру. Они требуют вернуть задаток, так как до какого действительна расписка там не указано. Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, Анжела!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с распиской.
СпроситьХотели купить квартиру и дали задаток (в сумме 50000 р) ,но передумали покупать. Мы разговаривали с собственником и она пообещала вернуть задаток, с продажи квартиры. Время идет, срок договора истекает 30 апреля. Может мне к ней обратиться чтоб она написала расписку, что готова вернуть деньги! Срок договора закончится, а дальше как!. Мне как поступить, чтоб вернуть задаток,?
Дополнительных расписок не нужно, если добровольно не вернет денежные средства, придется взыскивать по суду.
СпроситьСобирались покупать квартиру. Оформили с продавцами расписку о задатке в размере 10 000 руб. как гарантию, что больше никому это квартиру предлагать и продавать не будут. После отпуска продавцы отказались продавать нам квартиру по той цене, которая была указана в расписку, мотивируя тем, что валюта выросла и им не выгодно продавать квартиру по этой цене. В результате задаток тоже отказать возвращать, якобы расписка действительна в течении месяца после подписания и мы не исполнили свои обязательства до указанного срока, т.е. в течении месяца. Хотя в расписке никаких сроков не прописано. Есть только дата, когда эту расписку подписали обе стороны. Вопрос: как вернуть задаток и если какие то сроки, которые действут?
в данном случае у вас оформлен аванс, а не задаток. Можете вернуть, никаких сроков нет, обращайтесь в суд с иском.
Спросить
Добрый день! С данной распиской обращайтесь в суд и Вы сможете взыскать за неосновательное обогащение с учетом ставки рефинансирования ЦентроБанка. Продавцы не правы. Можете им позвонить и готовить иск. Могу оказать услугу.
Спросить
Добрый день!
Для начала направьте претензию о заключении сделки которая указана в расписке, указав срок для ответа ( 7 дней с момента получения претензии) ст. 314 ГК РФ. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением. По истечении вышеуказанного срока обращайтесь в суд с исковым заявлением и взыскиваете денежные средства переданные другой стороне по расписке.
Удачи!
Спросить
