Наследование квартиры после смерти сына и проблемы с налоговой службой
После смерти сына в наследство получил квартиру,06.03.14 г. через бюро недвижимости продал её за 1000000 рублей. Деньги мне передали в сберкассе в присутствии работника бюро недвижимости. Сегодня получил письмо из налоговой службы должен заплатить налог. Правильно ли это. Королев. Б.И.
Если квартира была в собственности менее 3 лет, то вы обязаны заплатить налог на сумму превышающую 1 млн рублей.
Спросить
Здравствуйте. Да, все верно. Имущество было у Вас в собственности менее 3-х лет.
Спросить
Вы обязаны подать декларацию по форме 3-ндфл к которой приложить копию договора продажи квартирв. При правильном заполнении декларации сумма к уплате в вашем случае будет нулевая
Спросить
Моя теща (пенсионерка), после смерти брата, получила в наследство квартиру. Через два года ее продала, деньги подарила внучке на квартиру. Теперь ей из налоговой инспекции пришло уведомление, что она должна заплатить налог с продажи квартиры, но ведь квартира это наследство, а наследство не облагается налогом. Объясните пожалуйста как правильно поступить. С уважением к Вам.
Анатолий, налогом облагается не наследство, а доход , полученный от его продажи.Если цена квартиры в договре указана более 1 млн руб, то необходимо уплатить налог в размере 13%.
Спросить
Уважаемый Анатолий! В данном случае со стороны налоговой инспекции нет нарушений, т.к. налог на наследство она платить не обязана, а вот налог с дохода, полученного в результате продажи недвижимого имущества ,которое находилось в собственности менее 3 лет платить необходимо. Если стоимость квартиры по договору составляет более 1 миллиона рублей,можно снизить сумму налога ,получив налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей, и уплатив налог в размере 13% от суммы, превышающей.
Спросить
Здравствуйте,Анатолий! Налоговая требует заплатить налог не наследство, а на доход ,полученный от продажи недвижимого имущества ,которое находилось в собственности менее 3 лет. Если стоимость квартиры по договору составляет более 1 миллиона рублей,можно снизить сумму налога ,получив налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей, и уплатив налог в размере 13% от суммы, превышающей.Вычетом можно воспльзоваться только один раз. С уважением,
СпроситьУ мамы была квартира, после смерти мамы папа вступил в наследство, а через два года подарил квартиру мне. Папе пришло письмо с налоговой заплатить налог с продажи квартиры. Правомерны ли действия налоговой, папа вступил в наследство квартиры а мне подарил.
Здравствуйте!
Если квартиру Вам подарил отец, то НДФЛ не платится (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), в этом случае предоставьте в налоговую инспекцию договор дарения и свидетельство о праве собственности.
Спросить
Здравствуйте! Действия налоговой неправомерны и их следует обжаловать в судебном порядке обратившись с административным иском в порядке ст. 218 КАС РФ...
СпроситьЯ получил в наследство квартиру и через пол года ее продаю за 980000 р ее кадастровая стоимость 1268000 р сколько я должен заплатить налог я понимаю так 1268000×0.7-1000000=900900 р значит я не должен платить налог. Или это не прпвильно помогите пожалуйста разобраться.
Неправильно, но налог платить не должны. Вроде отвечал Вам уже, но похоже Вы не поверили. Налог = 13%* (0,98 млн. - 1 млн.), а т.к. сумма отрицательная, налог не платится согласно ст.220 НК РФ. 70% от кадастровой стоимости тут не причем, т.к. эта сумма меньше продажной цены, т.е. за доход принимается продажная цена, но и он меньше 1 млн. руб., так что налога нет.
Согласно п.5 ст.217.1 НК РФ
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В Вашем случае продажная стоимость больше 70% кадастровой стоимости. Так что за доход берется 980 т.р., потом применяется вычет в 1 млн. руб., и налог все равно не платится.
Спросить
А при подачи 3 ндфл как грамотно и какие документы приложить мне к деклорации может надоговая все перекрутит и сдерет налог.
СпроситьВам достаточно приложить документы о продаже, т.к. вычет составляет 1 млн. руб., а продаете дешевле. Согласно ст.220 НК РФ налог не платится в этом случае.
СпроситьПосле смерти сына оформил и получил наследство в размере 78000 рублей. Через два года мне пришло письмо из суда, что я должен банку, в котором мой сын брал кредит 660000 рублей правомерно ли это, если сумма наследства всего 78000 рублей.
Ваша ответственность по долгам сына ограничивается теми 78000 рублей, которые Вы получили по наследству.
СпроситьМы с братом продали квартиру и получили каждый 1/2 от продаж по 525000 руб. (общая стоимость 1050000) продажа произведена через восемь месяцев после вступления в наследство, правомерно ли мне начислили налог в налоговой инспекции.
Здравствуйте, да правомерно, так как квартира была в собственности менее 3 лет. Если у вас был один договор купли-продажи, то в таком случае вы вправе на двоих получить налоговый вычет при продаже, тем самым налог вам нужно заплатить с суммы 50 000 руб. 13%.
СпроситьПолучил в наследство квартиру в 2010 году. Продал в 2011 за 1600000 рублей. Купил комнату за 680000 рублей. Какую сумму налога я должен заплатить? Должен ли я вообще платить налог с продажи квартиры?
Судя по тексту, 13% с 600 000 (за минусом налогового вычета). Распоряжение полученной выручкой на налогообложении не отражается.
СпроситьС налоговой инспекции пришло письмо. О том, что от проданной квартиры оставленной нам в наследство, мы,должны заплатить налог 84 тыс, рублей. Квартиру, продали, за,1500 милл рублей. Это,законно?
Здравствуйте.Если сумма не более 1 млн руб.,то налог с продажи квартиры платить не нужно.
СпроситьПосле смерти сына, я в наследство получил 1/2 его квартиры. Квартира находится в другом регионе. Я являюсь пенсионером, ветераном труда, ветераном военной службы, ветераном боевых действий. Должен ли я платить налог на недвижимость?
Добрый день! "0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти."
СпроситьПришло информационное письмо от налоговой, в письме сообщается якобы я продал недвижимость и мне необходимо подать декларацию и заплатить налог. Никакой недвижимости я не продавал!. В налоговой упрямо утверждают что я продал машину а даже марку машины сказали и сказали что мне все равно надо заплатить. Как мне разрешить данную ситуацию?
Если вы ничего не продавали, то вероятнее всего имеет место обычная техническая ошибка. ВЫ не обязаны ничего доказывать. Вот если дело дойдет до суда, тогда налоговая должна будет доказать факт продажи, что невозможно в принципе.
Спросить
Сергей, что бы избежать обжалования незаконно примененных к Вам санкций, напишите аргументированный ответ, после чего может они проверят более тщательно и отменят претензии к Вам.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Ждать пока налоговая в суд подаст на меня не очень приятно. Будет ли польза если я подам жалобу в налоговую по своему региону или в прокуратуру?
Спросить
Доброго времени суток. Обратитесь в налоговую лично или напишите им заявление чтобы проверили данные и отправьте заказным письмом.
СпроситьМаксим Николаевич я уже обращался лично в налоговую, но в налоговой всё равно утверждают, что я якобы продал какую ту машину.
СпроситьТогда либо ошибка, либо кто-то воспользовался вашими данными и оформлял на вас машину. Дождитесь суда и там все выясните. В прокуратуру можно написать заявление о халатности, но вы точно не знаете по какой причине на вас оформили.
Спросить
