Влияет ли арест на сделку, если мать дарит свою долю в квартире семье из 7 наследников?

В обязанности пристава входит заниматься розыском имущества должника и в случае уклонения последним от исполнения решения суда вправе наложить арест, но правильнее ему было бы сначала выделить долю жены из совместно нажитого имущества в судебном порядке, а потом ее арестовывать, в связи с чем можно попробовать признать его действия незаконными, нарушающими ваши права.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

Если муж поадрил свою долю жене - то квартира жены ,

Нет,это квартира жены.

Выделить долю мужа необязательно,необходимо получить только согласие. В соответствие с п. 18.1) ст. 217 Налогового кодекса РФ налог при дарении недвижимости не уплачивается в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, т.е.: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами.

у вас квартира в совместной собственности без выдела долей, поэтому сначала составляется соглашение о выделении долей, а затем один договор дарения, где муж и жена дарят маме жены свои доли

А жена куда делась? Она в "первой очереди"

Наследник первой очереди жена и так как жильё на ней, то она вполне может и не выделять супружескую долю и принимать наследство.

Если квартира в собственности жены, то племянники мужа вообще претендовать не могут. Племянник супруги, вторая очередь.

Нет, племянники мужа наследниками не являются.

Жена (законная) - наследник 1 очереди.

Оформлена на жену квартира. Даже если приобретена в период брака, даже при выделе доли умершего мужа, она правообладетель, наследник.

Племянники и племянница не наследуют при наличии 1 очереди.

Вы, как собственник, можете подать исковое заявление об устранении препятствия в праве собственности путем снятия с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчики фактически выехали из квартиры добровольно, свои вещи забрали, договорных отношений между вами о их дальнейшем проживании в принадлежащей вам квартире нет, а их регистрация создает для вас, как для собственника, препятствия в пользовании этой собственностью.

Как собственник квартиры вы вправе через суд признать брата и его детей утратившими право на жилую площадь и выселить их.

---Здравствуйте, обращайтесь в суд и пробуйте снять их с регучёта, только суд ответит на этот вопрос. Говорите с матерью детей. Всего хорошего.

Нет, Вы не в праве это сделать, так как собственник этой доли скорее всего будет возражать против этого. Удачи вам и всего самого наилучшего.

Если правильно понял,3/4 Ваши, и 1/4 Вашей матери или отцу, то имеете право право и выселить и взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке, так как у Вас определен порядок оплаты коммунальных платежей.

"но с 2014 года не оплачивают услуги ЖКУ и фактически не проживают в данной квартире, долг растет, благо счет у них свой."

Добрый день, по согласию с Вашим отцом Вы можете выписать указанных лиц. Для этого нужно собрать необходимые документы и обратиться с исковым заявлением в суд.

Здравствуйте.

В вашем вопросе не достаточно информации для правильного ответа. Надо все по полочкам раскладывать кто где живет, кто собственники, кто члены семьи кто таковыми не является, сколько лет детям. Например если исходить из того что брат живет вами и один из собственников ваш отец, то получается что брат для него является членом семьи собственника и имеет право проживания в данной квартире, а его дети будучи несовершеннолетними (до 14) имеют право проживать со своим родителем (независимо живут они тут сейчас или нет значения не имеет они могут реализовать сое право в любой момент). При такой ситуации суд вряд ли признает что они они утратили право проживания (хотя исключать этого тоже нельзя, все зависит от мелочей).

Надо все детальность изучать.

Обоснование (ст. 31 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ)

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением. А вот по долгу сейчас все не так просто, так как в настоящий момент вы и ваша мама являетесь собственниками квартиры, долги по коммунальным платежам Управляющая компания спросит прежде всего с вас. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.

У брата сейчас доли нет в квартире, можно ли просить суд выписать детей по месту проживания ее матери? А брата получается выписать в никуда? ВСЕ собственники будут подавать иск чтоб его выписали.

Доброе утро, судебный пристав может наложить арест на любое имущество находящееся в собственности у должника. Вопрос не в наложении ареста, а в продаже имущества в счет погашения долга. В данном случае с учетом того, что в квартире есть несовершеннолетние собственники и долг составляет всего 20000 рублей, то при вопросе реализации имущества можно будет подавать жалобу о несоразмерности долга и продаваемого имущества.

Наложит арест СПИ может, но должна быть соразмерность.

Напишите заявление на имя старшего судебного пристава данного подразделения ФССП в котором изложите суть вашего вопроса и поросите сделать то, что считаете необходимым. Дальнейшие ваши действия будут зависеть от ответа.

А что смущает, если дети будут проживать с матерью?

Нет, не смогут. Это будет квартира мужа и Вы уже не будете иметь там доли.

приставы по закону нет, но сделку суд может признать недействительной.

Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Для сведения:

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Здравствуйте.

Поскольку квартира совместная, то имеется супружеская доля и возможно фактическое вступление в наследство.

Когда никто в наследство не вступает, имущество становится выморочным и отходит государству.

С учётом фактического вступления в наследство банк будет пытаться взыскать задолженность.

В случае, если жена зарегистрирована по одному адресу с мужем на день его смерти, то банк может признать ее фактически принявшей наследство и взыскать с нее задолженность в пределах стоимости принятого ею в наследство имущества (1/2 доли в квартире). Второй вариант - если жена не была зарегистрирована с мужем по одному адресу, то 1/2 доля может быть признана банком выморочным имуществом и долг будет взыскан с местной администрации, которая будет являться наследником такого имущества.

Жена уже приняла наследство и кредит.

Муж не зарегистрирован и не прописан в данной квартире. Свидетельство о собственности только на жену, доля на квартиру в свидетельстве 1/1 на жене. Но, по закону, квартира приобретена во время брака, поэтому доля мужа получается в 1/2.

Доля умершего делится поровну между женой, детьми и родителями умершего. Банк может забрать деньги после продажи её доли. От органа опеки потребуется разрешение для продажи доли несовершеннолетнего.