Проблемы при регистрации наследства - регпалата приостановила процесс из-за неправильного сложения долей собственников
С 2003 г. Зарегистрирована собственность на долю в квартире на моего мужа. После его смерти я вступила в право наследства на эту долю. Но регпалата приостановила регистрацию ссылаясь' что при проведении правовой экспертизы они выявили' что при сложении долей всех собственников указанной квартиры получается больше целого. Хотя при этом в выписке из единого гос. реестра указано' что наша с мужем доля была зарегистрирована ранее на несколько лет всех остальных собствеников квартиры. Как же так?
Почему тогда они регистрировали уже после нас неправильно? А теперь из меня сделали крайнюю?
Добрый день.
Необходимо ознакомиться с документами для качественного ответа.
С уважением,
Юридическая компания "Барристер групп"
Спросить
При получении выписки из ЕГРН обнаружено пустое поле по доле (микродоля) в квартире, которую ранее (много лет назад) принимал в наследство человек. Есть предположение, что человек произвел деприватизацию, чтобы не платить за коммуналку. Какова процедура приватизации такой доли другим собственником квартиры и получением прав собственности на эту долю? Собственников квартиры несколько.
Вообще деприватизация доли невозможна, только всего помещения.
Вам нужно сделать запрос в Росреестр об этом обстоятельстве, если вы участник долевой собственности в этом объекте.
СпроситьКабишев А. А.
Вы ревнуете к закону)) Буду знать))
Как жаль, что вы не знаете ответа))
СпроситьВ 2003 г купили с мужем долю квартиры. В марте этого года' когда я вступила в наследство после смерти мужа' мне в регпалате отказали в регистрации из за того' что якобы наша доля квартиры указана неправильно ещё когда прежняя хозяйка оформляла приватизацию' а затем продала нам. Эта прежняя хозяйка сказала' что подаст в суд' чтобы признать куплю-продажу' которая была в 2003 г недействительной и заберет обратно нашу долю квартиры. Возможно ли это? Ведь с нашей стороны ошибок в документах во время сделки купли-продажи не было допущено-это подтвердил и нотариус и регпалата. И.
Скажите пожалуйста квартира была в собственности мужа, родителей и одного его брата, второй брат не входит в долю собственников. Потом сделали договор дарения и все члены семьи подарили свои доли моему мужу, т.е. он стал собственником квартиры, но при этом все они остались прописаны в этой квартире. Скажите какие права они имеют на квартиру?
Пока прописанных в квартире, имеет право пользоваться ею. Права собственности на квартиру не имеют
Спросить
Они имеют право пользования жилым помещением, не имеют права владения и распоряжения.
СпроситьКвартира приватизирована в 1998 г в совместную. Собственность на 5 родственников. Права зарегистрированы в Госреестре. В 2005 г. один из собственников умирает и его доля по наследству переходит к другому собственнику квартиры. Переход прав зарегистрирован в Гореестре как долевая собственность 2\5. При получении выписки о правообладателях в ней оказался только обладатель доли 2\5. Остальные собственники исчезли.
У меня в собственности находится квартира, 1/2 доля по приватизации, право собственности зарегистрировано в 2005 году + 1/2 доля по наследству, право собственности зарегистрировано в 2012 году (мы с мужем в 2005 году приватизировали квартиру, а в 2012 году я вступила в наследство после его смерти на его 1/2 долю). В 2013 году я продаю квартиру за 2150000 рублей. Буду ли я платить налог с продажи? Ведь собственником квартиры я являюсь более трех лет? и проживаю в ней более десяти лет.
Согласно ст.235 ГК РФ изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст.131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера их долей, а момент первоночальной государственной регистрации права собственности.
В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три и более года.
Учитывая вышеизложенное, поскольку квартира принадлежала Вам (независимо от изменения состава собственников квартиры и размера их долей) более трех лет, то доходы, полученные Вами от продажи данной квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьМуж является собственником 1/3 доли в квартире, остальные доли принадлежат его отцу и матери. Он хочет прописать меня (жену) и нашего сына в квартиру. В свидетельстве о собственности указанно: доля вв праве 1/3. в договоре дарения (отец подарил 1/3 жене и 1/3 сыну) указанно. Что подарил 1/3 доли квартиры, состоящей из 3 х комнат. В пользование мужа переходит комната номер 3 площадью 14 кв. м.
Паспортный стол отказывает в прописке, и говорит, что должны написать согласие остальные собственники долей. Правомерно ли это? можем ли мы прописаться без согласия остальных собственников?
Елена, Ваш совместный ребенок может быть прописан к отцу без согласия остальных собственников, а вот Вы должны быть прописаны только с их письменного согласия.
СпроситьСуществует квартира, она давно сгорела, ей уже несколько лет ни кто не занимается. Проживающий там ранее человек погиб при пожаре. Задался вопросом, как приобрести такую квартиру, сделал выписку из Единого гос реестра. Вот часть текста из выписки: уведомляем, что в.
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация. Что это означает? Куда двигаться дальше, для приобретения этой квартиры? Спасибо.
У мужа умерла мама, квартира была в собственности на мужа и его мать. После смерти свекрови в ее долю вступили: мой муж (сын умершей) и его бабушка (мать умершей). Мне потребовалась временная регистрация в этой квартире, поскольку постоянно прописана в другом городе. Нам сказали, что нужно обязательно согласие всех собственников, но бабушка мужа свое согласие на мою регистрацию не дает. Может ли муж меня временно зарегистрировать на своей доле квартиры?
Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году.
Тогда ещё не существовала ни Регпалата, ни Росреестр. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Сейчас он планирует подарить долю в квартире мне. Я понимаю, что на основании договора дарения моя доля будет зарегистрирована в Росреестре. А как его оставшуюся долю зарегистрировать в Росреестре? У него на руках документ регистрации в БТИ на всю квартиру, а теперь его доля уменьшится.
Помогите расколоть "орешек" - ситуация такова: мужчина и женщина получили от завода квартиру двухкомнатную (декабрь 2000 год). Проживали совместно (в гражданском браке - вели совместное хозяйство). В договоре о бесплатной передаче в собственность от января 2001 года написано, что квартира им, передается предприятием бесплатно, в совместную собственность. В июле 2001 года женщина скончалась (завещания не оставила, родственников близких нет). Мужчина скончался в 2005 году (оставил завещание на свою долю (1/2) в квартире - хотя документально разделение долей не производилось). В выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности прописано, что мужчина и женщина имели долю в праве 1, а вид права совместная собственность. Нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство по завещанию (1/2 доля квартиры). После этого наследник получает Свидетельство о государственной регистрации права (в котором указаны документы - основания - Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир и Свидетельство о праве на наследство по завещанию) и в Свидетельстве о государственной регистрации права написано - Вид права - СОБСТВЕННОСТЬ, а объект права - КВАРТИРА. Вопрос: Является ли наследник собственником всей квартиры или её доли.
Фактически он является собственником только своей доли. По поводу свидетельства этот документ можно и нужно оспорить в судебном порядке, либо написать заявления в регпалату о том, что в документе опечатка и нужно внести изменения.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
Наследник является собственником 1/2 в праве собственности на квартиру. Возьмите выписку из ЕГРП, где будет четко указано принадлежащее право.
Спросить
