Накопления на именном счете это дополнительная сумма к ипотечному кредиту для покупки квартиры?
Накопления на именном счете это дополнительная сумма к ипотечному кредиту для покупки квартиры?
По программе военная ипотека расчет суммы накоплений формируют два источника: ежегодный государственный взнос, который поступает из федерального бюджета, и доход от инвестиций. Сумму начислений на именном накопительном счёте устанавливают законодатели, утверждая бюджет на будущий год. Участникам военной ипотеки расчет суммы производится с учетом инфляции на каждый год.
Каждый участник НИС имеет право в любой момент узнать накопления по военной ипотеке. По программе военная ипотека личный счет можно проверить после регистрации на сайте ФГКУ Росвоенипотека и оформления соответствующего запроса в личном кабинете. Запрос будет рассматриваться в течение 4 рабочих дней. Участник военной ипотеки личный счет сможет в итоге проверить через сайт ФГКУ Росвоенипотека, введя присвоенный ему регистрационный номер.
Спросить
Отчего зависит и как определяется банком сумма ипотечного кредита? Накопления на именном счете это дополнительная сумма к ипотечному кредиту?
Купили квартиру в кредит, квартира оформлена в совместную собственность с мужем.
Возвращать налог на покупку этой квартиры мы не будем.
Можем ли мы в этом случае вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту? Что для этого нужно и сколько раз можно воспользоваться этим правом? Можно ли вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту, не возвращая налог на покупку этой квартиры?
Налоговый вычет представляется по постановлению правительства и фактически финансируется бюджетом,так как 13% подоходного налога поступают в бюджет. Ипотечный кредит финансируется банком и 13 % маржи ,за предоставление и обслуживание ипотечного кредита поступают в банк и составляют его прибыль. Это два совершенно разных кармана и каким образом Вы собираетесь произвести взоимозачет данных требований ,я не представляю.
СпроситьСитуация такова:
1. 2 года назад мы купили квартиру по ипотечному кредиту за 43 000 у.е. (8 000 наш взнос и 35 000 кредит банка)
2. сейчас мы продаем эту квартиру за 110 000 у.е. При этом возвращаем остаток кредита банку 30 000 у.е. и остальные деньги вносим в счет погашения части кредита за другую квартиру, купленную по ипотечному кредиту недавно.
Квартира покупалась с целью увеличения площади для проживания семьи.
С какой суммы мы должны будем заплатить налог при продаже квартиры?
Вы не точно дали описание фактических обстоятельств.
Исходя из вашего описания и в соответствии с положениями ст.220 НК РФ при исчислении налоговой базы по НДФЛ, в связи с продажей квартиры, вы вправе применить имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ.
А в связи с приобретением жилья - в соответствии с пп2. п.1 ст.220 НК РФ, если вы этот вычет еще не применяли в связи с осуществленной ранее покупкой.
СпроситьПланируем взять кредит на недостающую сумму для покупки квартиры. Основная часть суммы на покупку идет за счет продажи квартиры принадлежащей жене. Кредит на недостающую сумму берется на мужа. Возможно ли в данном случае оформить документы таким образом, чтобы новая квартира полностью принадлежала жене?
Имею ли я право на основании ст.220 НК РФ на налоговый вычет из суммы, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, если уже воспользовался налоговым вычетом из суммы покупки квартиры? Квартира приобретена по ипотечному кредиту в 2007 году. В 2007 году получил вычет с 1 млн. руб. от суммы кредита. За два года выплатил банку значительную сумму по процентам. Узнал, что налоговый вычет распространяется и на проценты от кредита. Вправе ли мне отказать налоговая служба сейчас в вычете с процентов? Ведь мой ипотечный кредит относится к тому же единственному случаю приобретения квартиры.
Могу ли я продать квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту, для последующей покупки большей квартиры, если для погашения ипотеки использовала материнский капиталл?
Добрый день! Если долг перед банком погашен , то можно продать. Потребуется согласие Органов опеки и попечительства. Можем оказать содействие в продаже и сборе всех необходимых документов. Звоните!
СпроситьМожет ли жена, каким-либо образом доказать, что потребительский кредит (сумма которой не хватало на покупку квартиры и оформленный на нее) был потрачен непосредственно на квартиру, а не на другие цели (так как кредит не целевой). Разница между взятием кредита и покупкой квартиры 5 дней. Какие шансы? Можно ли что доказать в суде? Никаких документов, которые бы подтверждали что эти деньги потрачены на квартиру нет. Кроме кредитного договора на ее имя в этот период времени. Эта квартира была куплена на имя моего отца (эта сумма потребительского кредита бралась именно на покупку этой квартиры), и подарена мне через 2.5 года. В период покупки квартиры мы были в браке.
Спасибо.
Добрый день! Ситуация неоднозначная и очень не простая. Без изучения всех документов сложно дать надлежащий ответ. Рекомендую Вам обратиться со всеми документами на очную консультацию к адвокату в Вашем городе.
СпроситьЗнакомая взяла ипотечный кредит для покупки квартиры для семьи дочери. Договор и квартиру оформила на себя. Квартира куплена для дочери, которая сейчас родила второго ребенка. Можно - ли, и каким образом использовать материнский капитал дочери для уплаты части долга по ипотечному кредиту.? Обязательно - ли передавать дочери право собственности на квартиру.
Уважаемый Сергей, г.Кострома !
Стороны ипотечного договора вправе передать права Заёмщика другому лицу, при наличии письменного Согласия ипотечного банка-кредитора.
По данному вопросу вам небходимо письменно обратиться с данным Предложением к ипотечному банку-кредитору !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.12.2011г
13:41 моск. вр.
СпроситьКупили с мужем двухкомнатную квартиру в 2006 году за 760 тыс руб.
Квартира была оформлена на мужа. Он получил 13% подоходного налога с этой суммы.
Купили однокомнатную квартиру за 1350 000 руб. по ипотечному кредиту в 2012 году, выплатили этот кредит.
После продажи в ИЮНЕ 2014 двухкомнатной квартиры, сразу приобрели по ипотечному кредиту детям однокомнатную квартиру за 1850 000 руб. августе 2014 года.
Имеет ли муж право на продолжение возврата налога от уплаченной за покупки квартиры суммы до 2 млн. руб.?
В налоговой объяснили, что не имеет права...?
Имеет.
Если Вы купили имущество или оформили документы на право собственности до 31.12.2013 года, при этом стоимость имущества ниже 2 000 000 руб, то остаток в дальнейшем использовать нельзя. Иными словами, «неизрасходованная» часть вычета пропадает и повторно обратиться за вычетом Вы не имеете право.
Если Вы купили имущество или оформили документы на право собственности после 31.12.2013 года, при этом стоимость имущества ниже 2 000 000 руб, то остаток
вычета можно использовать при приобретении иного имущества.
Если Вы заявили на имущественный вычет по процентам уплаченным за ипотеку или получили ипотеку до 31.12.2013 года, то Вам вернут 13% от всех процентов, без ограничений.
Если Вы приобрели имущество в ипотеку после 31.12.2013 года и заявили свое право на вычет, то Вам вернут только 3 000 000 руб уплаченных процентов.
Проценты по ипотечному кредиту можно получить только по одному объекту недвижимости. Это значит, что если Вы не полностью использовали лимит в 3 000 000 руб, то использовать оставшуюся сумму при покупке иной квартиры не сможете.
СпроситьДля покупки квартиры за 1.000.000 р. я взяла 50% ипотеки. Слышала, что кроме 13 % с покупки квартиры мне могут выплатить и с суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Что для этого нужно сделать?
Дополнительно - ничего. Просто в заявлении на предоставление налогового вычета укажите, что приобретено жилье с помощью ипотеки, предоставьте документы. Ну а потом будете представлять уже платежные документы, подтверждающие размер платежей по процентам.
Спросить
