Можно ли продать приобретенную квартиру за мат капитал.
Можно ли продать приобретенную квартиру за маткапитал.
Таких ограничений не предусмотрено. При этом необходимо учитывать, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилье оформляется в общую долевую собственность супругов и всех детей. Поэтому при продаже либо ином отчуждении жилого помещения, сособственниками которого являются несовершеннолетние дети, необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение данного жилого помещения. Подробнее ➤
СпроситьЕсть квартира, купленная в 2019 году за счёт ипотечных средств с использованием маткапитала. Также есть другая квартира в собственности. При продаже первой квартиры нужно будет платить налог с продажи? Можно ли будет выделить доли детям во 2 квартире (большей по площади, но на покупку которой не использовался маткапитал) вместо первой, которую планирую продать?
Доброго дня, Татьяна! 1.ДА. нужно, т.к. срок владения менее 5 лет.2. можно с разрешения органов опеки.
Спросить
Хочу продать недостроенную квартиру. Приобретала в ипотеку, умудрилась вложить туда Маткапитал. По закону нужно выделять доли детям и т.д. Но Квартира недостроенная, собственность не оформлена. Ждать сдачи дома нет возможности. Можно ли вернуть Маткапитал в пенсионный фонд, на основании продажи квартиры по переуступке прав. Без суда. Застройщик свои требования выполняет. Расторгать мы с ним ничего не хотим. Хотим продать квартиру. Какова процедура возврата средств?
Хотим сделать возврат Маткапитала, чтобы снять лишнее беспокойство у покупателей и не попадать под уголовную статью..
Нет за это никакой уголовной статьи, не выдумывайте.
Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса, в связи с чем такая сделка может быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса как нарушающая требования закона.
Вернуть МК не получится, нет для данного случая такой процедуры.
Сделайте уступку по ДДУ.
И всё , никаких проблем не будет, если купите потом жильё детям другое.
Спросить
Здравствуйте!
Не предусмотрена возможность неоднократного использования, получения и возврата средств материнского (капитала) в зависимости от изменения финансового положения лица, получившего сертификат, либо изменения иных обстоятельств, не связанных с нарушением прав лица, которому полагаются меры государственной поддержки, поскольку в случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, право на дополнительные меры государственной поддержки прекращается."
У вас отсутствует возможность просто написать заявление и вернуть материнский капитал по вашему желанию. Исключения-если средства были направлены на накопительную пенсию. Вернуть можно только через суд при доказательствах наступления определённых обстоятельств. Также с заявлением об аннулировании можно обращаться только в течение 10 дней после подачи заявления на направлении материнского капитала. (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Добрый день.
Без суда вы не сможете ни чего сделать. Сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно:
статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. В этих статьях указаны правила и особенности купли и продажи, а также обязанности родителей по выделению долевой собственности несовершеннолетним детям;
ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Этот Федеральный Закон регулирует использование материнского капитала в целом. Понятие такое, что родители обязаны выделить долю несовершеннолетним детям в покупаемой недвижимости, за исполнением этой нормы следят органы опеки, и любое действие с таким жильем требует их согласия.
Согласие банка на расторжение договора или заключение договора цессии так же не приветствуется. Банк так же навряд ли согласится на вашу сделку. Только суд.
Спросить
Если купили квартиру на моменте строительства в 2019 году (договор ДДУ) и при оплате использовали маткапитал. На сегодняшний день квартира готова, можно принимать. Можно ли сейчас отказаться от маткапитала? Чтобы его вернули, а вместо заплатить деньги (ту же сумму)?
Для возврата денег на счет мат капитала нужно расторгнуть ДДУ по соглашению сторон или в судебном порядке.
Спросить
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
Спросить
Здравствуйте!
Если ипотека еще не выплачена в полном объеме, то продать квартиру возможно только с согласия банка в котором оформлена ипотека.
Спросить
☼ Здравствуйте, Пока вы не погасили ипотечный кредит, ваша квартира находится в залоге у банка и продать её невозможно, пока не погасить ипотеку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Так как квартира находится в залоге у банка, то для продажи нужно обязательно согласие банка, которое они как правило не дают до полной выплаты долга. Либо покупатель должен внести данные средства на счет в банке.
Спросить
Доброго вам времени суток. А в чём собственно проблема в данной ситуации? Если квартира куплена в ипотеку и ипотека погашена. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТакая ситуация: продаем квартиру, продавец покупает её в ипотеку + мат капитал. Но маткапитал оформляется после сделки, сказали в течение 1-2 месяцев поступят ДС. А может быть такой, что ПФР откажет в переводе маткапитала продавцу, по той причине, что не выделена доля в квартире ребенку? И продавец по итогу останется и без квартиры и без этих денег, которые маткапитал.
Здравствуйте, Татьяна!
В случае приобретения жилого помещения в ипотеку с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала Покупатель должен оформить квартиру в общую собственность супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры (то есть после оплаты ипотеки).
(пункт 15 (1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862)
Так что, Покупатель оформляет доли только после погашения ипотеки.
Спросить
Согласно закону 256-ФЗ от 29.12.2006 года, долю детям необходимо выделить в течение полу года после погашения ипотечного кредита.
СпроситьМожно ли продать квартиру приобретенную по договору купли-продажи квартиры с пожизненным правом проживания, если бывший продавец жив.
