Как вернуть Маткапитал при продаже недостроенной квартиры без суда?
199₽ VIP
Хочу продать недостроенную квартиру. Приобретала в ипотеку, умудрилась вложить туда Маткапитал. По закону нужно выделять доли детям и т.д. Но Квартира недостроенная, собственность не оформлена. Ждать сдачи дома нет возможности. Можно ли вернуть Маткапитал в пенсионный фонд, на основании продажи квартиры по переуступке прав. Без суда. Застройщик свои требования выполняет. Расторгать мы с ним ничего не хотим. Хотим продать квартиру. Какова процедура возврата средств?
Хотим сделать возврат Маткапитала, чтобы снять лишнее беспокойство у покупателей и не попадать под уголовную статью..
Нет за это никакой уголовной статьи, не выдумывайте.
Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса, в связи с чем такая сделка может быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса как нарушающая требования закона.
Вернуть МК не получится, нет для данного случая такой процедуры.
Сделайте уступку по ДДУ.
И всё , никаких проблем не будет, если купите потом жильё детям другое.
Спросить
Здравствуйте!
Не предусмотрена возможность неоднократного использования, получения и возврата средств материнского (капитала) в зависимости от изменения финансового положения лица, получившего сертификат, либо изменения иных обстоятельств, не связанных с нарушением прав лица, которому полагаются меры государственной поддержки, поскольку в случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, право на дополнительные меры государственной поддержки прекращается."
У вас отсутствует возможность просто написать заявление и вернуть материнский капитал по вашему желанию. Исключения-если средства были направлены на накопительную пенсию. Вернуть можно только через суд при доказательствах наступления определённых обстоятельств. Также с заявлением об аннулировании можно обращаться только в течение 10 дней после подачи заявления на направлении материнского капитала. (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Добрый день.
Без суда вы не сможете ни чего сделать. Сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно:
статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. В этих статьях указаны правила и особенности купли и продажи, а также обязанности родителей по выделению долевой собственности несовершеннолетним детям;
ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Этот Федеральный Закон регулирует использование материнского капитала в целом. Понятие такое, что родители обязаны выделить долю несовершеннолетним детям в покупаемой недвижимости, за исполнением этой нормы следят органы опеки, и любое действие с таким жильем требует их согласия.
Согласие банка на расторжение договора или заключение договора цессии так же не приветствуется. Банк так же навряд ли согласится на вашу сделку. Только суд.
Спросить
Есть квартира, купленная в 2019 году за счёт ипотечных средств с использованием маткапитала. Также есть другая квартира в собственности. При продаже первой квартиры нужно будет платить налог с продажи? Можно ли будет выделить доли детям во 2 квартире (большей по площади, но на покупку которой не использовался маткапитал) вместо первой, которую планирую продать?
Квартира была приобретена в ипотеку на правах общей совместной собственности. После развода я вложила маткапитал. Бывший муж в квартире не проживает и не производит оплату по ипотеке. На квартиру наложен арест и запрет регистрационных действий за долги бывшего мужа. Я хочу погасить всю ипотеку, ну при вложении маткапитала мы обязались выделить доли детям, как это сделать если запрет.
Квартира покупалась с привлечением средств маткапитала.
Доли на детей выделены. Квартира не в ипотеке.
Дедушка готов выделить доли детям по дарственной в своей квартире.
Есть возможность продать квартиру с вложенным в нее маткапиталом при таком условии?
Имею две квартиры. Одна в ипотеке, в другой маткапитал вложен. Сейчас продаем квартиру где маткапитал, там доли выделены, но при продаже нужно выделять доли в новом жилье, можно ли выделить доли в ипотечной квартире?
Есть квартира, купленная в ипотеку с использованием средств маткапитала. Остаток 2,5 млн. Еще есть частный дом (ижс), который тоже недавно приобрели в ипотеку. Мы переехали с детьми в дом. Необходимо продать квартиру. Можем ли мы, найти покупателя с наличкой, погасить ипотеку, выделить доли, перевести доли в денежный эквивалент на детские счета и завершить сделку, продав квартиру покупателю? Или мы можем выделить доли в доме? Какие вообще наши действия должны быть? И еще вопрос. Есть ли лозейка, чтобы поменять обязательство на выделение долей детям не в квартире, а в доме? Или вернуть маткапитал обратно в пенсионку? )))
Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?
В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.
Полностью расплатился за строющуюся квартиру. Хочу продать ее по переуступке. Застройщик не разрешает этого сделать. Квартира покупается не по 214 закону, а через покупку векселей застройщика. Может ли застройщик запретить переуступку квартиры?
У нас есть 2-комнатная квартира, купленная на маткапитал, и трое детей. Доли в этой квартире ещё не выделили на всех членов семьи. Квартира на муже. Муж получил в наследство 1/2 однокомнатной квартиры в другом городе. Можно ли выделить доли детям в той квартире, чтобы продать свою 2-ку и купить квартиру побольше?
